ዲ "Platovsky", Rostov-ላይ-ዶን: ተከራዮች ግምገማዎች

ያለው አፈ ታሪክ እና ሁልጊዜ ወጣት Rostov "በካውካሰስ በር" ይባላል. ይህ ከአንድ ሚሊዮን በላይ ሩሲያውያን ወደ መኖሪያ ነው, ስለዚህ የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ ያለውን ጥያቄ በጣም አጣዳፊ ነው. እሱ አንዳንድ አዲስ LCD "Platovsky" መርዳት ፍቀድ. Rostov-ላይ-ዶን ከመያዛቸው ጥቅጥቅ ሕንፃዎች ባሕርይ ነው. በጣም አስቸጋሪ መጠነ ሰፊ ፕሮጀክት ከተማ ነጻ መሬት ውስጥ አግኝ, ነገር ግን ገንቢው "Platov" የመኖሪያ ቤት ውስብስብ ግንባታ 14 ሄክታር ቦታ ለማግኘት ፈቃድ ማግኘት ችሎ ነበር. ወደፊት, 20 ከፍተኛ-መነሳት የመኖሪያ ህንፃዎች እና ጎጆ ውስጥ አንድ ሰፈር በዚያ እያደገ ይሄዳል. ዲ "Platovsky" - በዚህ ፕሮጀክት ብቻ የመጀመሪያው ክፍል. የልጆች ተቋማት ወደፊት ልማት ውስጥ, የከተማ መሰረተ ልማት, እዚህ የገበያ ማዕከሎች, የትርፍ ተቋማት ይታያሉ. ከዚህ ዝርዝር ማለት ይቻላል ምንም ቢሆንም. እንዴት የመጀመሪያው የቤት ባለቤቶችን 'Platovskaya' ቤቶች ውስጥ ማስቀመጥ ነው? እነሱ ምን ችግሮች ያጋጥሟቸዋል? የመኖሪያ ውስብስብ ግንባታ እድገት እንዴት ነው? መቼ ማድረስ ለ ገደብ? በመጀመሪያ በመጀመሪያ ነገሮች.

አካባቢ

በከተማዋ ሰሜናዊ ዳርቻ የመኖሪያ ውስብስብ "Platovsky" (Rostov-ላይ-ዶን) እየተገነባ ነው ላይ እኛ ማለት ይችላሉ. በውስጡ ግንባታ የተመደበው ምድር ሴራ አድራሻ, ነበረ: Pervomajskij አውራጃ, የጎዳና ድርሰቶቹ / ሌይን Alyabiev. አሁን ለመጀመሪያ ጊዜ አስቀድሞ የተከራዩ ቆይቷል ቤት Teryaeva የጎዳና ጠቅሷል. እነዚህ ደብዳቤዎች 9, 8, 5 እና 7 እና 6 Timofeyev የጎዳና የተሰጠውን ደብዳቤ ጋር ቤት ተመድበዋል. አካባቢዎች Kamyshevakha እና አክሳይ - የ ውስብስብ በምዕራብ በኩል ወደ ደቡብ እንዲሁም ከምሥራቅ ጀምሮ ጎረቤት የአትክልት ማህበረሰብ "ስፔስ" ነው. የአትክልት ማህበር ወደ ውስብስብ በስተ ሰሜን ወደ "Rostselmash" ትላልቅ የግንባታ ፕሮጀክቶች ሊመልሱልን አይደለም ይዘልቃል.

ትራንስፖርት ተደራሽነት

ይህ ከተማ ነዋሪዎች LCD "Platovsky" ማዕከላዊ አካባቢዎች ማግኘት በጣም አመቺ አይደለም. አስቀድመው አዲስ አፓርታማ ውስጥ መኖር ያደረጉ ሰዎች ከ ግብረመልስ, ውስብስብ ነው የማይመች ትራንስፖርት አገናኞች ዋና ጥቅምና አንዱ ምልክት አድርግ. ስለ አንድ ሰዓት - አዲሱ ውስብስብ ብቻ አንድ የአውቶቡስ ቁጥር 35 ሀ, እና በረራዎች 6:00 እና 6:30 ላይ ያለውን ፕሮግራም ላይ እንደተገለጸው, አብዛኛውን ጊዜ ሊከሰት አይደለም, እና ቀሪው በረራዎች መካከል ያለውን ክፍተት ሲመጣ ነው. ውስብስብ ፍላጎት ጀምሮ አውቶቡስ ማቆሚያ ቁጥር 36 እና ቁጥር 42A በጣም ሩቅ አይደለም; ይህም 500 ሜትር, መሄድ, ነገር ግን እነዚህ መስመሮች በጣም በደካማ አሂድ ድረስ. "Platov" ይበልጥ የቤት ውስብስብ ለመሄድ ጥያቄ ጋር ከተማ አስተዳደር አንድ ክፍት ደብዳቤ ላከ ነዋሪዎች የመደቧቸውን መስመሩን ቁጥር 35 ሀ ባለስልጣናት ያላቸውን ጥረት የተነሳ, መኪኖች መካከል ይበልጥ ቁጥር በተለይ ቁጥር 92. አንዳንድ የከተማ አውቶቡሶች termini መሆኑን በተግባር እንቅስቃሴ ክልል ላይ ምንም ተጽዕኖ. በተጨማሪም, ከንቲባ ቢሮ ያለውን ውስብስብ አጠገብ አንዳንድ አውቶቡሶች የመጨረሻ የመቆሚያ ማስተላለፍ ጋር ያለውን ችግር ለመፍታት 2017 መጨረሻ ላይ ቃል.

አሽከርካሪዎች ትራንስፖርት መዳረሻ LCD ለ "Platovsky" በሁኔታዎች አመቺ ተብሎ ይችላል. የ ውስብስብ አጠገብ በእርግጥ አመቺ መሆኑን ሌይን Alyabiev ወደ ዘወር ብሎ Schepkinskoe ጎዳና ያልፋል. በተጨማሪም ውስብስብ መንገድ "ዶን" ላይ ይሂዱ, እና እሷ ከተማ ማዕከል ወደ ለማግኘት ለ ቀላል ነው. ነገር ግን የጉዞ ርዝመት እንደሚጨምር እነዚህ አውራ ጎዳናዎች ብዙውን ጊዜ መጨናነቅ, ከስራ / መስራት.

ኤኮሎጂ

ተፈጥሮ ዙሪያ - ይህ LCD "Platovsky" መካከል ትልቁ ጥቅሞች መካከል አንዱ ነው. Rostov--ዶን ላይ ኢንዱስትሪ ልማት, ነገር ግን ኢንተርፕራይዞች ከተማ መሃል ቅርብ አተኮርኩ እና ከ "Platov" አንድ ከፍተኛ ርቀት ላይ የሚገኙት ናቸው.

ነገር ግን ውስብስብ ያለውን የተፈጥሮ ገጽታዎች በጣም የቅርብ የሚገኙት ናቸው. ስለዚህ, ከ Rostov ባሕር - ከ 800 ሜትር ርቀት እና ቀኝ ከኋላው በሚገኝበት ያለውን Rostov ባሕር እና የደን ፓርክ, የባህር ዳርቻው - - ብቻ 500 ጫካ Schepkinskogo ሜትር 1 ኪሎሜትር ያነሰ.

ትላልቅ ከተሞች ውስጥ, በአካባቢ መንገዶች ላይ የተሽከርካሪዎች ፍሰት ሊያባብሰው. ዲ "Platov" እና በዚህ እድለኛ ጋር, ቀጥሎ ያለውን ውስብስብ ብቻ አንድ ተጨማሪ ወይም ያነሰ ከባድ የትራፊክ ቧንቧ እዚያ ስለሆነ ነው.

አንዳንድ ተከራዮች እንዳመለከተው ያለውን ውስብስብ ያለውን ዝግጅት ውስጥ ጥቃቅን እንከን,, ይህ ስም ብቻ ሁለት ነጥቦች ይቻላል:

1. የማን መስኮቶች በምሥራቅ በኩል ችላ ከላይኛው ፎቆች, ነዋሪዎች, እነሱ የመቃብር ውስጥ መስኮቶች ጀምሮ አይተው ነበር ዘግቧል.
2. የ አፓርትመንት ውስብስብ ከ 15 ኪሎ የኑክሌር የመቃብር መሬት.

ሁለተኛው ነጥብ በተመለከተ ጋር እንዲህ መሆን አለበት Rostov የተሻለ ቦታ ላይ ነው ከሌሎች መኖሪያ ቤት ሕንጻዎች ጋር ሲነጻጸር "Platovsky" ነው.

ማን ይገነባል

"WKB አዲስ" ተብሎ ሳይሆን በአንድ ኩባንያ, እና መላው ማህበር, - በ የመኖሪያ ውስብስብ "Platovsky" ውስጥ ገንቢው. ይህ 9 ኩባንያዎች እና 6 አስተዳደር ኩባንያዎች ግንባታ ያካትታል. በተለይም, "Platov" IC "Rostov" ውስጥ የተሰማሩ, ዛው "Kuban ብራንድ" እና JSC "Gulkevichsky". "WKB አዲስ" - ከአድልዎ ታዋቂ የዘረጉ, Rostov ውስጥ ብቻ ሳይሆን ሪል ኢስቴት ግንባታ ላይ የተሰማሩ, ነገር ግን Krasnodar, Anapa, የሶቺ ውስጥ. የሚያዘጋጀው በደርዘን የመኖሪያ ቤት ሕንጻዎች, ትምህርት ቤቶች, ሆስፒታሎች, ሕጻናት, የስፖርት ተቋማት ጨምሮ ተቋም, ገቡ: ሁሉ ኩባንያዎች ሁልጊዜ ቀነ ማክበር እና ጥራት ያለው ሥራ ለማከናወን ፈልገው, የ "WKB አዲስ" ውስጥ የተካተቱት አለው.

የ ውስብስብ የመሠረተ

Rostov-ላይ-ዶን በ LCD "Platovsky" አጠቃላይ ዕቅድ መሠረት, ወደፊት 19. ወደ 16 እስከ 5 ህንጻዎች ፎቅ ያካተተ ነው, የተለያዩ ከፍታ ሌላ 14-15 ሕንፃዎች አቅራቢያ ከተሠራው ይሆናል. በዚህ ዲ መሠረተ ልማት ውስጥ በጣም ሀብታም አይደለም ብቻ በሚገባ ዝግጅት ሴራ ያካትታል. አሉ አበቦች, ሽረቦችና ዛፎች, ጭነው ንጣፍ ዱካዎች, አግዳሚ ጋር ተከለ ይሆናል. የሚበቃው ገንቢ የተከበበ ልብስ እየደረቁ ቦታ ለመመደብ, ሲያሽከረክር, የገጽታ ማቆሚያ ጋር በርካታ የመጫወቻ ለመገንባት undertakes. ክልል ማጠር እና ጥበቃ የታቀዱ ናቸው. ወደፊት ያለውን ንብረት በራሱ ግዛት ላይ ይበቅላል ጊዜ በበርካታ ማህበራዊ ተቋማት (ገበያ, ህፃናት, ትምህርት ቤት, ክሊኒክ, ፋርማሲ, ሱቆች, የስፖርት ተቋማት) መታየት አለበት.

የመሠረተ በአቅራቢያ

በአሁኑ ጊዜ, የ የመኖሪያ ውስብስብ "Platovsky" (Rostov-ላይ-ዶን) ወዲያውኑ አቅራቢያ ብዙ መሠረተ ልማት የለም. ተከራዮች ግምገማዎች ውስብስብ ውስጥ ማህበራዊ ተቋማት ለመገንባት ልብ ይበሉ - እየተቃጠለ አጣዳፊ. አሁን ቅርብ እንደሆነ ሁሉ ጀምሮ ይህ የእንስሳት ክሊኒክ እንደቅደም LCD ከ 450 ሜትር, እና ሁለት መደብር ምርቶች, 650 እና 500 ሜትር ነው. 2,000 ሜትር ራዲየስ ውስጥ - (የግል እና የማዘጋጃ ቤት) ቅርብ ሕጻናት 1500 ሜትር, በአቅራቢያው ወደሚገኘው ትምህርት ቤት እና የጤና ማዕከል አንድ ራዲየስ ውስጥ ናቸው. ትልቅ ማርኬቶች እና ውስብስብ ከ ሱቆች ገደማ 1 ኪሎሜትር መሄድ.

የ ውስብስብ ዲዛይን

ቀላል, ነገር ግን በተመሳሳይ ሰዓት ቄንጠኛ ንድፍ አንድ LCD "Platovsky" (Rostov-ላይ-ዶን) አሉት. ፎቶ በ ሕንፃዎች አንዱ አስመሳዩን ያሳያል. ወደ ንድፍ መሠረት, ውስብስብ የሆነ ኢኮኖሚ-ደረጃ መኖሪያ ቤት ነው. ቤት 5 litera-ክፍል, 19 ፎቆች አሉት; 16 ፎቆች ውስጥ የተገነባው መነሻ ሊትር 7 እና 8, ሦስት-ክፍል; 17 ፎቆች ውስጥ የተገነባው መነሻ ሊትር 6 እና 9 እና ሦስት-ክፍል,. ኮንክሪት የሆነ ጠንካራ መሠረት ክምር ላይ መሣሪያው አበጥ ጋር ተሸክመው housings ግንባታ, ግንባታ ሊትር 7, 8, 6 እና 9 ምርት ቋሚ ዘዴ, እና ገጸ 5 - አሀዳዊ ዘዴ. በውጨኛው ግድግዳ መካከል ያለው ውፍረት 80 ሚሊ ውስጣዊ ማገጃ ጋር 250 ሚሊ ደግፎ ነው. ውጭ, ሕንፃዎች መካከል መሸጫዎችን የሴራሚክስ ከሰቆች ጋር ያጌጡ ናቸው. እያንዳንዱ ቤት ሁለት ሊፍት የተገጠመላቸው ሰፊ መግቢያ አካባቢ ይሰጣል. እነዚህ ኩባንያ "Soyuzliftmontazh-ደቡብ" አቋቋመ. ሁሉም የመገናኛ አካል ወደ የከተማ መረብ ውስጥ የተከተተ የፍሳሽ ማስወገጃ, አፓርትመንት ውስጥ ሙቀት ያለውን አቅርቦት የራሱ ቦይለር ከ ይከናወናል.

አፓርታማ እቅድ

ወለል ላይ ያለው ዲ "Platovsky" ሁሉም አፓርትመንቶች የመጨረሻው አጨራረስ ላይ ናቸው (, ግድግዳ ላይ ግንኙነቶች, የወልና ባንኮኒዎች, radiators, በሮች, የተገናኘ የእሳት ጠቋሚ አደረገ 2.6 ሜትር pokleit ልጣፍ, ልስን ጣሪያ (ከፍታ), የ ማሳመርና አስቀመጠ በሚያብረቀርቁ ሰገነቶችና እና loggias, መጸዳጃ ግድግዳ አኖረው ሰቆች, የተጫኑ መጸዳጃ, ሲሰጥም እና በገላ መታጠቢያ, አንድ የስራ ግድግዳ ላይ ጫኑ ወጥ ግድግዳ ሰቆች የኤሌክትሪክ ምድጃ እና ማስመጫ አልተሰካም.

ምድቦች አፓርታማዎች ናቸው:

• ከ 41 ሜ ² ወደ 44 ሜትር ² One-- ^{አካባቢ;}
• ደርቦ - 75 ሜ ^2;
• መኝታ ቤት - S = 85 ሜ ^2.

ሰገነቶችና ወይም loggias እያንዳንዱ አፓርትመንት ውስጥ የቀረቡ ናቸው. ሁሉም "odnushki" መታጠቢያ ቤት እና ሽንት ቤት በ "kopeck ቁራጭ" ላይ ይጣመራሉ አማራጮች ተዳምረው እና የተለየ ሽንት እና መታጠቢያ, ሁሉም "treshki" መታጠቢያ ብቻ የተለየ ሽንት ሁለቱም አሉ. ይህ ዲ 11-17 ሜ ^2, ኮሪደሩ አማካይ መጠን ወጥ አማካይ ቦታ - 6 ሜ ^2.

ግዢ

የ የመኖሪያ ውስብስብ "Platovsky" Rostov ግንባታ ሊያበቃ ነው. ቁፋሮ ካሬ ሜትር እርከን ላይ እዚህ ላይ 30 000 000 33 ወደ ሩብልስ ከ ያስከፍላል. አሁን ይገኛል ለሽያጭ Litera 6 ውስጥ ብቻ ጥቂት አፓርትመንቶች እና (ወደ የሽያጭ መምሪያ መሠረት) ከእነርሱ ውስጥ የመኖሪያ 9 ካሬ ሜትር 36 700 600 43 ወደ ሩብልስ ነው. በመሠረቱ ውስብስብ ውስጥ አፓርትመንቶች ምደባውን ላይ ይሸጣሉ.

በረቂቅ ሥራ ባንኮች ላይ "WKB አዲስ» ጋር:

• "አንሰራራ".
• Sberbank.
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• "ፍፁም".
• "የሞስኮ ባንክ".
• "Kuban ክሬዲት".
• "TCB".

እርስዎ, ወይም ሞርጌጅ በመውሰድ ዋጋውን ብቻ 100% ክፍያ አንድ ቤት መግዛት ይችላሉ.

የግንባታ ጊዜ

መጀመሪያ, የፕሮጀክት መግለጫ መሠረት እንደ ቀነ የኮሚሽን ሕንፃዎች LCD "Platovsky" ተዋቅረዋል:

• ደብዳቤዎች 7 እና 8 - III ካሬ. ሴንት 2015.
• ሊትር 6 - እኔ ካሬ. ሴንት 2016.
• ሊትር 5 - II ካሬ. ሴንት 2016.
• ሊትር 9 - III ካሬ. ሴንት 2016.

በአሁኑ ጊዜ አካል ሁሉ ካለፈ ሁኔታ ተቀባይነት ክወና ወደ ተቀባይነት ዕቃ ተቀብለዋል. የ Litera 7 እና 8, ብዙ ተከራዮች አስቀድመው ከክፍሎቹ ውስጥ ተዛውረዋል. 5 ሊትር እልባት ነው. ሊትር 6 እና 9 ላይ አፓርታማዎች ባለቤቶች ተቀባይነት ደረጃ ጀምሯል. ይህ በአብዛኛው በተቃና ቦታ የሚወስደው ግንበኞች ማለት ይቻላል ምንም ሥራ ውስጥ ብልሽቶች እና ጉድለቶች ምክንያት. ቁልፎች ገንቢ የመጨረሻው ጉዳይ በዚህ ዓመት ዳግማዊ ሩብ መጀመሪያ ላይ ሾመ.

(ማስዋብ እና የመሰረተ ልማት ጋር) ሙሉ በሙሉ ውስብስብ 2017-ኛ መጨረሻ አሳልፈው ይሆናል.

ዲ "Platovsky" (Rostov-ላይ-ዶን), እውነተኛ ባለቤቶችን እና ተከራዮች

ይህ የመኖሪያ ውስብስብ የማን ሀብት መካከለኛ ወይም ዝቅተኛ ነው ሰዎች ለረጅም ጊዜ ሲጠበቅ አፓርታማ ለመግዛት ታላቅ አጋጣሚ ሆኗል. በተጨማሪም ወላጅ አልባ እና ዜጎች ሌሎች በማህበራዊ ተጋላጭ ምድቦች ልዩ ሁኔታዎች ላይ ሪል ኢስቴት ሽያጭ የሚሆን የለም የቀረበ ነው. ምናልባትም ይህ "Platov" ዋና ዋና ጥቅሞች ውስጥ አንዱ ነው.

ቀደም ሲል በተወሰነ አሻሚ ስብስብ ላይ, ተዛውረው ከሚያገለግሉት መካከል ያለውን አመለካከት. ነዋሪዎች ዲ ያሉ ጥቅሞች ተመልከት:

• 1 sq.m የሚሆን በቂ ዋጋ.
• አፓርትመንት ሙሉ በሙሉ ጨርሷል አሳልፎ;
• በአካባቢው ድንቅ ምህዳር;
• ወደ በባሕር ቅርበት, እንዲሁም Rostov መናፈሻዎች.

ተከራዮች በ እንደተጠቀሰው ድክመት, የሚከተሉትን:

• ተደራሽነት አንድ ሰዓት ገደማ እንቅስቃሴ ክልል ያለውን አውቶቡስ መስመሮች, እና የተስፋ ደረጃ ድረስ ሁሉንም ሌላ አውቶቡስ መስመሮች አንዱ ነው;
• በጣም ውድ የሆኑ መገልገያዎችን;
• ከክፍሎቹ ብዙውን ጊዜ የማሞቂያ እየሰሩ አይደለም;
• ውሃው በላይኛው ፎቆች ላይ ይነሳል አይችሉም;
• ግንበኞች ተቀባይነት ድርጊት በመፈረም በኋላ ሁሉም ጥሰቶች ገልጸዋል ማስተካከያ አይደለም;
• ምንም መሠረተ ልማት የለም.

አሁንም ድረስ እንደ ውድ ቁልፎች እየጠበቁ ናቸው ሰዎች እንዲህ ያሉ ጉድለቶች ብለዋል:

• የማስረከቢያ የሚከናወንበትን ጊዜ ውስጥ መዘግየት;
• በአንዳንድ ክፍሎች ውስጥ በደካማ በሚያብረቀርቁ ሰገነቶችና ሠራ ሊያደርሱባቸው የግንባታ መገጣጠሚያዎች አወዳድሮ.

ውስብስብ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለሀብቶች ጥቅሞች ተፈጥሯዊ ነገሮች, ያለውን ዝቅተኛ የቤቶች ዋጋ, ገንቢው አስተማማኝነት እና የሽያጭ የአስተዳዳሪዎች መልካም ሥራ ጋር በተያያዘ ቦታውን ለማየት.