ለመሆኑ የ Cadastraal ዋጋ ምንድ ነው?

የሩሲያ ፌዴሬሽን ህገ-ደንቦች በተለያየ የንብረት ዋጋ አሰጣጥ ዙሪያ መረጃዎችን ያካተቱ ናቸው-ካታስቲክ, ገበያ እና ተቆጣጣሪ. በዚህ ርዕስ ውስጥ ከመጀመሪያዎቹ መካከል አንዱን እንመለከታለን.

የቼክታል እሴት - የመሬት አመዳደብ ግምት , በማጣቀሻው ወቅት የመሬት ኪራይ ዋጋ, የገበያ ዋጋዎች, ታሪፍ ተመን ,

ይህ ክስተት የሚወሰነው "በሀሳብ ግምገማ እንቅስቃሴ" (የአር.ኤም.ኤ. አንቀጽ 66) መሰረት ነው. መክፈል ያለበት የመሬት ግብር የሚወሰነው በተገኘው ውጤት ላይ ነው. በንብረት አጠቃቀም ላይ ገደብ ለመውሰድ እንዲህ ዓይነቱ አሰራር አስፈላጊ ነው. በሬድዮ ፍሪኩ ኤልሲ የተጠቀሱት በአገልግሎት አሰጣጥ, በማካካሻ እና በሌሎች ሥራዎች ላይ.

አመላካቾቹ መጠን በገበያ ላይ በተቀመጡት ዋጋዎች, በኪራይ ክፍያ መጠን, በእቅዱ, በአጥሩ ዞን እና በቦታው ላይ ሊነኩ ይችላሉ. የስትራቴጂው ዋጋ በየ 5 ዓመቱ በድጋሚ ይገመገማል. የሬዚንግ አስተዳደር የአፈጻጸም ግምገማ የሚያስፈልጋቸውን የመሬት ቅጥር ዝርዝር ያቀርባል. ይህ እርምጃ ከተጠናቀቀ በኋላ የሚያስፈልጉት ስሌቶች መከናወን አለባቸው.

የመሬቱ ወረዳው የመሬት አቀማመጥ ዋጋ በሮዝሬስትር ውስጥ ይሰላል. ባለቤቱ መረጃውን እንዲያውቀው, ትክክለኛውን ጥያቄ መጠየቅ, ወይም ለብቻው የሬሬስተስትን ግልጋሎት መገልገያዎች መጠቀም ይችላል. ይህን ለማድረግ, የጣቢያው አድራሻ, የመኖሪያ ቤት አድራሻ ወይም ሁኔታዊ ቁጥር እና ሌላ መረጃ ማስገባት አለብዎ, ከዚያ በኋላ ጥያቄ ማቅረብ ይችላሉ.

አንዳንድ ጊዜ ከግምገማ በኋላ ያለው የመመቻቸት ዋጋ ከፍ ባለ መልኩ ከፍ ሊል የሚችልበት ሁኔታዎች አሉ. እንደዚህ ላሉት ጉዳዮች ሕጉ በፍትህ እና በፍትሐዊነት (የባህሪ 24.19 N 135-FZ "በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ በሚካሄዱ ግምገማዎች) ውስጥ የባለቤቱን ደህንነት ይጠብቃል."

በመጀመሪያ ደረጃ, የሪል እስቴት (ሕጋዊ አካል እና ግለሰቦች) ባለቤቶች ከሮዚስቱሪ ጋር ማመልከቻ ማስገባት እና እነዚህን ሰነዶች ማያያዝ አለባቸው.

• የ Cadastral passport ,
• በመዝገብ ዝርዝሩ ውስጥ የመረጃ አስተማማኝነትን የሚያረጋግጥ ተግባር;
• በንብረት ተወካይ ላይ የተሰጠ የማርከቻ ቅጂ, በሃላፊው የተረጋገጠ,
• የገበያ ዋጋ ግምገማ ውጤቶች;
• ከሕግ አውጭ መስፈርቶች ጋር የተጣጣሙ አስተያየቶችን

የስትራቴጂክ ዋጋ በሚታወቅበት ጊዜ, ከላይ ከተዘረዘሩት መረጃዎች ውስጥ ከተቀየረው ቀን ጀምሮ ሁሉም በ 6 ወራት ውስጥ መቅረብ አለበት. አለበለዚያ ግጭቱ ሊፈታ የሚችለው ባፋሪዎች ጣልቃ ገብነት ብቻ ነው. አስፈላጊ ሰነዶች በሌሉበት ጊዜ, ማመልከቻው አይታሰብም. ከግዳጅ ነጻ የሆነ ስርዓት እንደገና መገምገም ውጤቱ በጣም ተስማሚ ስለሆነ (ምክንያቱም በአንድ ጊዜ ውስጥ). ይሁን እንጂ አመልካቹ ከእንደዚህ ዓይነቶቹ ተግባራት ጋር የተያያዙ ወጪዎችን አይከፍልም. ይህንን ለማድረግ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ያስፈልግዎታል.

በፍትህ ስርዓት የማይታመን የንብረት ዋጋ ግምገማ በበርካታ የጥቃቅን መንገዶች ይካሄዳል.

1. የመሬት ሊዝ ግዙፋዊ ዋጋ በገበያ ዋጋ ሪፖርት መሠረት ተለውጧል.

2. የግምገማው ውጤት የያዘውን ሰነድ ማጣቀሻ.

3. የንብረት ጥራትን በተመለከተ ለተወሰኑ አመልካቾች ግምገማ .