መንግስት የቅየሳ ምዝገባ - ልዩ የምዝገባ የቅየሳ ምዝገባ. ግዛት Cadastre ላይ ሕግ

የንብረት ማካኝት ደንብ አካባቢ ሁኔታ cadastre እና ሪል ኢስቴት ሁኔታ የምዝገባ በተለይ ውስብስብ ጉዳዮች ናቸው. በ 2017 በኤሌክትሮኒክ መልክ ግዛት መዝገብ ውስጥ ደንቦች ላይ ለውጥ በርካታ አስተዋውቋል, የህዝብ አገልግሎቶች አቅርቦት የጊዜ A መጣጥ, ተግባር ድግግሞሽና መቆጠብ. እኛን ግዛት የቅየሳ የምዝገባ ሥርዓት እንመልከት.

የተባዙ ተግባራትን በማስወገድ

መሰረታዊ ደንቦችን, 2017 ውስጥ ሪል ኢስቴት ሁኔታ ምዝገባ የመቆጣጠር, የሚከተሉትን ሕጎች ነበሩ:

1. ሁኔታ cadastre ላይ - የፌዴራል ሕግ ቁጥር 221. ትክክለኛው ስሙ - የፌዴራል ሕግ "ስቴት ሪል እስቴት Cadastre ላይ".
2. የፌዴራል ሕግ የማይንቀሳቀስ ንብረት እና ከእነርሱ ጋር ግብይቶችን ወደ መብቶች ሁኔታ የምዝገባ ሂደት ይቆጣጠራል ይህም 122, №.

በ 2017, ሁለቱም ቻልህ ድርጊት ተቀይሯል. በመሆኑም የፌዴራል ሕግ ቁጥር 221 "ወደ የቅየሳ ሥራዎች ላይ." ወደ ሕግ የሚያመለክተው ይደረጋል 2020 ጀምሮ የፌደራል ሕግ ቁጥር 122 ያልሆነ ይሆናል. ሆኖም ግን, አንዳንድ ክፍሎች 2017 ጀምሮ እንዲሠራ ያቆማሉ

መረጃ ጎታዎች ማጣመር

2017 ድረስ 2 መዝገብ ነበሩ.

የማይንቀሳቀስ ንብረት እንዲሁም ጋር ግብይቶችን የመጀመሪያው የተመዘገቡ መብቶች ውስጥ. መዝገቡ ሪል ኢስቴት ሁለተኛው ሁኔታ cadastre ነው. 2017 ጀምሮ, እነርሱ ተዋህደዋል.

በአሁኑ ጊዜ አንድ ወጥ ንብረት መዝገብ.

የተፈቀደለት ፍርድ ቤት

የምዝገባ እና cadastre ክፍሎቹ እና የሩሲያ ይመዝገቡ ያለውን የግዛት ክፍፍል በአደራ መረጃ ላይ ለውጥ ነጸብራቅ - ግዛት የቅየሳ የምዝገባ ባለስልጣናት.

የ መታረም ደንቦች የረቀቁ ስሞች ቀላል ተተክቷል. ለምሳሌ ያህል, "መብት ምዝገባ ያለው አካል" ተብሎ በ 2017 ቀረጻ መዋቅር ጋር (የቀድሞ ስም: "cadastre መስክ ግንኙነት ሕጋዊ ደንብ አካል").

የቅበላ እና ሰነዶች አሰጣጥ

ፍላጎት ያላቸው ወገኖች አሁን መብቶች cadastre እና ምዝገባ አንድ ማመልከቻ ማስገባት ይችላሉ.

ምንም እንዲመዘግብ ነገር ግዛት የቅየሳ የምዝገባ አድራሻ "በአንድ መስኮት" ያለውን ሁናቴ ላይ ሊሆን ይችላል. በዚህ ጉዳይ የሩስያ ፌዴሬሽን ሌላ ጉዳይ ለመሄድ ውስጥ ይህ አስፈላጊ አይደለም.

ሌላው አስፈላጊ ፈጠራ - የ የኤሌክትሮኒክ ንብረት መዝገብ. አመልካቾች አሁን በኢንተርኔት ላይ አስፈላጊ ሰነዶችን ማቅረብ ይችላሉ.

2017 ጀምሮ የተጠናቀቁ ሰነዶች አሰጣጥ ቅደም ተከተል ተቀይሯል. እሷ አሁን በማንኛውም ጊዜ ማንኛውንም አድራሻ ነው. ይህ በዋናነት የአካል ጉዳት (አካል ጉዳተኞች) ጋር ሰዎች, በአካል የተፈቀደለት አካል ውስጥ ወረቀት ለማግኘት ሥራ መውጣት አትችልም ማን ትልቅ ቤተሰቦች እና ሌሎች ሰዎችን እናቶች ጠቃሚ ነው.

ውል

ሕግ ሁኔታ የቅየሳ ምዝገባ ተገዢ ነው እውነታ ይህም ድርጊት, ዝርዝር ይዟል. ይህ ምዝገባ:

1. (መሬት ጨምሮ) የማይንቀሳቀስ ንብረት ግዢ እና ሽያጭ ግብይቶች.
2. ንብረቶች ቀደም መዝገብ ውስጥ አልተመዘገበም.
3. የተገነቡ ድካማችሁ ነገር.

2017 ጀምሮ የማይንቀሳቀስ ንብረት መብቶች እና የምዝገባ መግለጫ የምዝገባ ቃል ለመቀነስ. (የሥራ ቀናት ውስጥ) የአሁኑ ጊዜ በሰንጠረዡ ውስጥ ይታያሉ.

ውጤት	የማስመለስ በግል	MFC ውስጥ የመሙላት
ምዝገባ መብቶች	7	10
የምዝገባ ማመልከቻ	5	7
መብት ምዝገባ ጋር በአንድ ጊዜ ምዝገባ እና	10	12
የሞርጌጅ ቤቶች, መሬቶች, የንግድ ግቢ, የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ምዝገባ	7	7

ለማግኘት የበይነመረብ መዘግየት ሁኔታ የቅየሳ ምዝገባ ሰነዶች በማስገባት ጊዜ ተጨማሪ ቀንሷል.

የድምፁን

በተግባር, መብቶች ሁኔታ ምዝገባ ውስጥ ባለመሆኑ አጋጣሚዎች ሊኖሩ ይችላሉ. "እውነተኛ የንብረት goskadastra ላይ" የፌዴራል ሕግ አንቀጽ 27 ክፍል 1 አንቀጽ 2 ላይ እንደተገለጸው ንብረት ሪል ኢስቴት ምድብ አካል አይደለም ከሆነ, ወደ ሥልጣን ተገቢውን እርምጃ ይወስዳሉ.

የቅየሳ ምዝገባ የሚካሄደው ነገሮች, - ይህ ግንባታ, መሬት, ሕንፃዎች እና ክፍሎች ጓዳዎቹንና ያላለቀ ግንባታ, ተቋማት, የመኪና ማቆሚያዎች ውስጥ በጥቅሎች.

በተጨማሪም ወረቀት በፊት ታህሳስ 31, 2016 ወደ የተፈቀደለት አካል ተልከዋል ከሆነ ከግምት ጊዜ ቀደም ሲል ኃይል ውስጥ ደንቦች ይወሰናል ነው ሊባል ይገባል. አዲሱ አሰራር, 2017 ጥር 1 በኋላ ባለድርሻ አካላት መካከል የሕክምና ጉዳዮች ላይ ተፈጻሚ

ግዛት የቅየሳ የምዝገባ መሰረታዊ መረጃ

መዝገቡ መረጃ ከፍተኛ መጠን ይዟል. የሚከተሉትን መረጃዎች ያካትቱ:

1. ንብረት አይነት. በጣም ላይ ብዙ ነገር, አንድ ክፍል, ህንፃ, እና ሊሆን ይችላል.
2. የቅየሳ ቁጥር, ቀን.
3. በነገሩ አካባቢ መግለጫ.
4. መለያ ቁጥር የተመደበ ቀደም (ቆጠራ, ሁኔታዊ, ወይም የደን መዝገብ ላይ የቅየሳ መዝገብ ቁጥር).
5. አዲሱ ንብረት የተሠራ ነው ይህም ከ የመጀመሪያው ነገር, ስለ የቅየሳ ቁጥር. አንድ ነገር መፍጠር ማርቆስ, ክፍል ወይም ከንብረት ጋር ሌላ ሕጋዊ እርምጃ ጋር የተዛመደ ሊሆን ይችላል.
6. ግንባታ / የግንባታ ውስጥ ናቸው ማቆሚያ ቦታዎች / ግቢ ውስጥ የቅየሳ ቁጥር.
7. ግዛት የቅየሳ ምዝገባ ከ ንብረት መወገድ ቀን. ወደ ነገር ከሕልውና ውጪ ከሆነ ይህ መረጃ, የቀረበ ነው. እነሆ, ውሂብ መሆኑን እንዲያውም ያመለክታሉ (ስለዚህ ውጭ ቤዝ እና.).
8. በተጠቀሰው ነገር በውስጡ ጥንቅር ውስጥ የተካተተ ከሆነ የቅየሳ ቁጥሮች ሌሎች ግዑዝ ነገር ግምት ውስጥ መግባት ነው ውስጥ ንብረት, እንዲሁም ወጥ ንብረት ውስብስብ (ወይም ኩባንያ ይህም ሆኖ).
9. አካባቢ. ይህ መሬት, መዋቅሮች, ህንፃዎች, የመኪና ማቆሚያዎች, ሕንፃዎች ለ ተመልክቷል.
10. የትኛው አክብሮት ውስጥ ያለውን ንብረት ዋናው ባሕርይ ግዛት የቅየሳ ምዝገባ ፈጽሟል. ይህ መጠን, የድምፅ, ቁመት ወይም ጥልቀት ላይ ውሂብ ሊሆን ይችላል. ነገሩን ወደ ግንባታ የሚያገለግል ሲሆን ይህ ባሕርይ ያለውን የቁጥር እሴት ይጠቁማል ከሆነ.
11. በነገሩ እውነተኛ ዝግጁነት, ያላለቀ ግንባታ ያለው ደረጃ. የ አመልካች መቶኛ ውስጥ የተሰጠ ነው.
12. የማን ግንባታ የ የተነደፈ ዓላማ ተቋማት / ህንፃዎች, የተጠናቀቀ አይደለም.
13. (መሬት ነው ጥራዝ. ኤች ውስጥ) ፎቆች ብዛት, እነሱ የቀረቡ ናቸው ከሆነ.
14. ፎቅ ብዛት ያለውን ክፍል / የመኪና ማቆሚያ ቦታ ላይ.
15. ይህ የፌደራል ህግ መሰረት የጋራ ንብረት ውስጥ ከሆነ ግቢ አካባቢ ላይ መረጃ, የጋራ ንብረት ጠቅሷል.
16. ቁሳዊ ይህም ከ በውጨኛው ግድግዳ, የሒሳብ የነገር ሕንፃ እርምጃ ከሆነ.
17. በዓመቱ ውስጥ ያለውን ሕንፃ / ግንባታ, ግንባታ ሲጠናቀቅ, ክወና ተቀበረ. ግቤት ቢፈቅድ የሰጠው ዒላማ ህግ አያስፈልግም ከሆነ, ማጠናቀቂያ ዓመት የሚጠቁም ሊሆን ይችላል.
18. በክፍሉ, የከተማ ልማት ላይ ሰነዶች መሠረት, ፕሮጀክቱ ሌሎች ቦታዎች ወይም የመኪና ማቆሚያዎች እንዲያገለግል የታሰበ ነው, ወይም ለሕዝብ አካል የሚያመለክተው ምን መረጃ.
19. ንብረት ጋር በተያያዘ ሥራ, ተግባራዊነታቸውን ላይ ስምምነቶች ዝርዝሮችን (መደምደሚያ ቀን እና ቁጥር) በማከናወን የቅየሳ መሐንዲሶች መካከል ስራ ላይ የተሰማሩ ሰዎች ስቴት ምዝገባ ውስጥ የምዝገባ ቁጥር.
20. ወደ ዲ መሠረት መኖሪያ ቤት አይነት.
21. በአንድ ውስብስብ ውስጥ የተካተቱ ናቸው ሪል እስቴት መለኪያዎች.
22. በነገሩ ክፍል መረጃ, ከሆነ ወደ ግንባታ ለማጠናቀቅ ነው.

በተጨማሪም, መሠረታዊ መረጃ አንድ የቅየሳ ቁጥር ያካትታሉ:

1. ነገሮች አንድ ንብረት ውስብስብ ሆኖ, ኩባንያው መዋቅር ውስጥ አልተካተተም.
2. እየተገነባ ያለው ነገር.
3. ስለ መሬት በምደባ ወሰን ውስጥ በሚገኘው ንብረት.
4. ያለውን ነገር የሚገኝበት ውስጥ ሩብ,.

ተጨማሪ መረጃ

የመሬት ሴራ ስቴት የቅየሳ ምዝገባ መረጃ ማድረግ ያካትታል:

1. የቅየሳ እሴት.
2. በዝቶባቸው ድንበር ውስጥ ናቸው የውሃ አካላት, ደኖች, እና ሌሎች የተፈጥሮ ሕንጻዎች,.
3. ምድቦች የብስ.
4. የተፈቀደለት አጠቃቀም አይነቶች. ይህ መረጃ በዝቶባቸው ውስጥ የሚገኙ ተቋማት / ሕንፃዎች, በማድላት ነው የሚቀርበው.
5. የባህል ቅርስ መጠቀም ወይም ዕቃ ውስጥ በአንድ በተወሰነ ሁኔታ ጋር አካባቢ ውስጥ (ከፊል / ሙሉ) እንዲያውም ዝግጅት. የተጫኑ ከሆኑ በተጨማሪም ገደቦች ይገልጻል.
6. መሬት አደን ጥበቃ አካባቢ, የደን ፓርክ, ደን, ውስጥ እንዲያውም ቦታ በምደባ.
7. የ SEZ ድንበር ውስጥ እንዲያውም ግኝት ጣቢያ (ልዩ የኢኮኖሚ ዞን), ዝማ (ማኅበራዊ ልማት መግፋት ክልል), የ የጨዋታ ዞን, ZTR (የግዛት ልማት ዞን).
8. ይህም ረገድ ክልል ውስጥ አኖረው ዝግጅት የድንበር ፕሮጀክት ጸድቋል ነበር.
9. ማቀዝቀዣ guestrooms.
10. ድንበሮች ቦታ በተመለከተ ክርክር አለ.

ግዛት ሥር መሬት cadastre በተጨማሪ መረጃ ያካተተ ይሆናል በአንድ መዝገብ ውስጥ ተመዝግቧል:

1. Nadel (ድርሻ) የማዘጋጃ ቤት / gosnuzhd ለማግኘት የመውጣት (የመውጣት ወይም መዋቅሮች በሚገኘው በላዩ) ላይ ውሳኔ መሠረት እስኪሣል.
2. ምድር የተፈጠረውን ነገር, ግዛት ባለቤትነት የተገደበ አይደለም.

ሌላ መረጃ

እነዚህ መረጃዎች ያካትታሉ:

1. የመሬት ሁኔታ ክትትል ውጤት ላይ.
2. በነገሩ መገኛ አካባቢ (ካለ).
3. ግቢ ውስጥ አንድ የተወሰነ ዓይነት መኖሪያ ቤቶችን በመመደብ, የመኖሪያ ተቋማት ልዩ ቤት ለንግድ ወይም ማህበራዊ መጠቀም ቀጠረ.
4. ኮንትራቱን / ተቀባይነት ድርጊት መደምደሚያ.
5. ግንባታ, የሪል እስቴት ውስብስብ, ድርጅቶች, ህንፃዎች, ተቋማት ቀጠሮ.

አጠቃላይ ምዝገባ ደንቦች

ቻልህ ድርጊቶች ተጠያቂ ግቢውን አቋቋመ.

ሪል ኢስቴት ስቴት የቅየሳ ምዝገባ የሙስናና ነው:

1. ፍጥረት / ስለ ዕቃ ምስረታ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ መለያዎ ላይ መግለጫ አደረገ.
2. በነገሩ ሕልውና መቋረጥ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ይህ መዝገብ ተወግዷል ነው.
3. እውነተኛ ነገር መካከል ያለውን ልዩ ባሕርይ መለወጥ.

ቀረጻውን ስርዓተ የተፈቀደለት ሰራተኞች የሂሳብ እርምጃዎች ማመልከቻ እና ክፍሎችና መሠረት ላይ ናቸው. ሁለተኛውን ስብጥር ያካትታሉ:

1. ስለ ክፍያ የክፍያ ደረሰኝ (የምዝገባ ሁኔታ).
2. የዳሰሳ ጥናት ዕቅድ. ይህ በመመዝገብ, ነገር ግን ደግሞ ዕቃ ምዝገባ ልዩ ባሕርይ ለውጦች ሳይሆን አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ብቻ ነው.
3. የተፈቀደለት አጠቃቀም, የመሬት ምድብ ለውጥ የሚያረጋግጥ ሰነድ.

ሁኔታ ለ ሪል ኢስቴት የቅየሳ ምዝገባ ያስፈልጋል እና ሌሎች ወረቀት ሊሆን ይችላል. (የ ተወካይ ሰው ያሳሰበው ወክሎ እርምጃ ከሆነ) ለምሳሌ ያህል, በቀኝ በኩል ያለውን ሰነድ ላይ የውክልና አንድ ኃይል ማስቀመጥ.

ህግ ለሚገኙ ባለስልጣናት አመልካቹ የሚያስፈልጋቸው ይችላል ይህም ሰነዶች ዝርዝር ያቀርባል. እንዲህ ዓይነቱ ጥያቄ ሪፖርተር-ኤጀንሲ የመረጃ ልውውጥ ማዕቀፍ ውስጥ የሚከናወነውን ይሆናል. የአመልካቹ ለመያዝ ምክንያታዊነት እና ህገወጥ እንዲሆን ተደርጎ ነው.

በመተግበር ላይ

ይህ ሰው ላይ ወይም የኤሌክትሮኒክ ሰነድ መልክ በኢንተርኔት በኩል, በደብዳቤ ሊደረግ ይችላል.

መግለጫ በ በሚመለከተው ግለሰብ ወይም ተወካይ ፊርማ የተረጋገጠ ይሆናል. እሱ ስልጣን ምዝገባ ባለስልጣን በግል ሰነድ ማድረስ በስተቀር, ባያስፈልገውም አለበት.

አንድ ሰው አንድ የኤሌክትሮኒክ ሰነድ ይልካል ከሆነ, ዲጂታል ፊርማ የተረጋገጠ መሆን አለበት.

ሰው ውስጥ የቀረበው መግለጫ, ተገቢ የሒሳብ መጽሐፍ ቀን ላይ የተመዘገቡ መሆን አለባቸው. ሰነዱን በደረሰው ጊዜ የሚያመለክት አንድ ደቂቃ ድረስ የተፈቀዱ ሰራተኛ. መተግበሪያዎች ላይ የምዝገባ ቁጥር እና ማመልከቻ ቀን ከምርቱ.

አመልካቹ ደረሰኝ የተሰጠ መሆን አለበት. እሷ የተመዘገበ ማመልከቻ አንድ የተረጋገጠ ቅጂ ነው. ሰነዶች በፖስታ ተቀበሉአቸው ከሆነ, ደረሰኝ ይላካል የሚመለከተው ሰው, ደረሰኝ የተጠየቀው ይመለሳሉ. ዝርዝሮቹን ከመዝገብ መጽሐፍ ውስጥ አልተጠቀሰም ናቸው.

ነገር ፍጥረት ግዛት የቅየሳ ምዝገባ ገጽታዎች

ትምህርት በ ሪል እስቴት ተደርገው መታየት አለባቸው:

1. የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ያለውን ነገር, ክፍል. ይህ እርምጃ ክፍልፋይ ለመወሰን በኋላ ወይም ወገኖች መካከል ስምምነት በማድረግ መካሄድ ይችላል.
2. የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ያለውን ንብረት ክፍል ምደባ.
3. ነገሮችን በማጣመር ወይም ባህርያት መለወጥ. ይህ እርምጃ አንድ ነገር የተቋቋመ ወይም ንብረት ያለውን ክፍሎች መሠረት ላይ እርስ ያለውን ወጪ የመጀመሪያ ክፍል ባሕርይ ለመለወጥ ከሆነ, ይቻላል (ስለዚህ ይወጣሉ ድንበር አካባቢ እና.).

መቼ ለሚመለከተው ሰው የቅየሳ ምዝገባ ክፍል አስፈላጊውን ማመልከቻ እና በአንድ ቅጂ ውስጥ ክፍሎችና ያቀርባል. በተመሳሳይ በሁሉም ነገሮች ምዝገባ.

በርካታ የሆነ ውህደት የሆነ ድርሻ በመመደብ ጊዜ ለሚመለከተው ሰው የፈጠረው እየተደረገ ዕቃ እና ሌሎች አስፈላጊ ሰነዶች ጋር የምዝገባ ማመልከቻ ያቀርባል ከነገሮች.

የመጀመሪያው ነገር ለውጦች ደግሞ ምዝገባ ተገዢ ናቸው. በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ, መዝገብ ሆነው ማስወገድ እንደሚቻል. እነዚህ እርምጃዎች ልወጣ ምክንያት የተፈጠሩ ነገሮች ወደ ቀረጻውን መካከል መዋቅር እና መብቶች ሁኔታ ምዝገባ የሚያረጋግጥ በማድረግ የተቀበሉትን ሰነድ መሠረት የመረጃ ልውውጥ ማዕቀፍ ውስጥ የሚከናወነውን ናቸው.

ወደ መዝገብ ከ የሂሳብ ለውጥ ወይም ንብረት እንዲወገድ ተግብር አስፈላጊ አይደለም.

መረጃ ያለው ጊዜያዊ ተፈጥሮ

ልወጣው የመነጨውን የተመዘገበው ዕቃ ላይ ያለውን ክምችት ውስጥ ተመዝግቦ ያለውን መረጃ, ጊዜያዊ ናቸው. እነሱም እንዲህ ንብረት መብት ምዝገባ ቀን መሆኗ ይቀራል.

የማይንቀሳቀስ ንብረት ምዝገባ አንድ ቀን አንድ ዓመት (ወይም ሁለት ዓመት - ምድሪቱ ለ) ከሆነ, እና መብቶች ሁኔታ ምዝገባ ተሸክመው ነበር, መረጃ ሽሮ goskadastra ተገልሏል.

ወደ መዝገብ ማስወገድን

በጣቢያው ላይ ያለውን መረጃ በ ክምችት ውስጥ የተካተተ ከሆነ, ያላቸውን ስረዛ በዝቶባቸው የሚመነዘር ንብረት ከሆነ ብቻ ነው የሚፈቀደው.

ወደ መዝገብ ከ ማስወገድ ብቃት የግንኙነት ማዕቀፍ ውስጥ ሥልጣን እና ልወጣ ምክንያት የተፈጠሩ ነገሮች ወደ መብቶች ሁኔታ ምዝገባ የሚያረጋግጥ ያገኙት ሰነዶች መሠረት ማመልከቻ ያለ ነው.

እነዚህ እርምጃዎች 3 የሥራ ቀናት ውስጥ አፈጻጸም ነው. ጊዜ ውስጥ ስሌቱ ሰነዶች ደረሰኝ በኋላ ተሸክመው ነው.

አካባቢ ይቀይሩ ወይም አካባቢ መግለጽ

እነዚህ ውሂብ መለያ መውሰድ ምክንያት መስፈርቶች ጋር የማይጣጣም የአካባቢ መረጃ ማስተካከያ ባህርያት ጣቢያ ድንበሮች ይፈቀድላቸዋል ነው.

ማሻሻያ ወሰን ይለብሱ መለያ ውስጥ በማስገባት ጊዜ ያሳመረ እና አጎራባች የነገር መረጃ ውስጥ, ሌላኛው ክፍል ወሰን ይወክላሉ. የሚከተሉት የቅየሳ ሥራዎች ወደ ምዝገባ አዋጅን ትግበራ ጋር የተያያዘውን ሰነዶችን በማዘጋጀት ላይ ያለመ ከሆነ ይሁን, ያሉበትን ቦታ, ፍላጎት ፓርቲዎች ጋር ተስማምተው መሆን አለበት.