ቤላሩስ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን ግንባታ ለስላሳ ብድር: ገፅታዎች, ንድፍ ደንቦች እና ግምገማዎች

"እንዲወድሽ ቤተሰብ ለረጅም ጊዜ ዝቅተኛ-ዋጋ መኖሪያ ያስወግዳል" - ያሉ ማስታወቂያዎች የህዝብ ትራንስፖርት ማቆሚያዎች ላይ ጋዜጦች ገጾች ዛሬ, ድር, ልጥፎች የተሞሉ ናቸው. አልፎ አልፎ ወደ ቤተሰብ ምስረታ መጀመሪያ ላይ ደስታ ቤት ማግኘት እድል ያለው ነገር. ሆኖም ግን, የኪራይ ቤቶች ብቻ ለተወሰነ ጊዜ በቤቱ ከእውነታ ለማግኘት ያስችልዎታል. ይዋል ወይም በኋላ ሁሉም ተመሳሳይ የመኖሪያ ቤት እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ ስለ አንድ ጥያቄ አለ. አንድ ቤት ለመሥራት ወይም መቻል አፓርታማ ለመግዛት, አንተ ወጣት ቤተሰቦች የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ የሚሆን ብድር ማግኘት ይችላሉ. ይህ ዘዴ በጣም መጥፎ አይደለም እና ጠቃሽ ጥቅሞች አሉት. ዋናው ነገር - አንተ መብት ምን ታውቃላችሁ, እና ደንቦች ሁሉንም ነገር ማድረግ.

በሕግ

ቤላሩስ ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን ግንባታ ብድሮች ወጣት ቤተሰቦች ጨምሮ, ከጠቅላላው ፍጹም የተለየ ምድብ ማግኘት ይችላሉ. ከዚህም በላይ, በርካታ ዜጎች ወደ የብድር ምዝገባ ስር ጉልህ ጥቅሞች እና ነጻ ማስቀመጥ ነው. በአድሎአዊነት የገንዘብ ብድር ደንብ ዋናው ሰነድ ተደርጎ ፕሬዚዳንት ትዕዛዝ "ወደ ግንባታ (አድሰው) ውስጥ ዜጎች ግዛት ድጋፍ ጉዳዮች ላይ እና / ወይም የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ተካተዋል" :. ሙሉ በሙሉ በራሱ ስም ነው ቁጥር 13. በታች 06.01.12 ውስጥ

ማንበብ የወሰኑ ሰዎች, ይህም ይልቅ በኋላ ስሪት, ወይም, 01/03/16 ላይ ኃይል ገባ ይህም የፕሬዚዳንቱ አዋጅ ቁጥር 11/16/15 መካከል 469, እንዳለ ማወቅ አስፈላጊ ነው. ይህ ድንጋጌ በርካታ ነጥቦች ቀደም ሰው እርማት, ስለዚህ በጣም በዝርዝር ማጥናት የተሻለ እና ነው.

ሁሉም ለስላሳ ብድር ማስቀመጥ

በአጠቃላይ, የመኖሪያ ቤት ግንባታ ልዩ ክሬዲት የሚያስቀድሙ ሰዎች በርካታ ምድቦች አሉ. እኛ መጀመሪያ ተዛማጅነት ባለስልጣናት ጋር መመዝገብ ይኖርብዎታል ጥቅም ያስፈልጋቸዋል. ይህ የግድ የሚያስፈልጋቸው ዜጎች የያዘ, አንድ የተወሰነ ቦታ ለማግኘት የሚያስችል አጋጣሚ ይሰጣቸዋል የኑሮ ሁኔታ መሻሻል. ቅድሚያ ምድቦች ናቸው:

• የልጅነት (ብቻ የመጀመሪያው እና ሁለተኛው ቡድኖች) ከ ተሰናክሏል አሉ ባለበት ቤተሰብ ውስጥ ዜጎች;
• እየታየህ እውቅና ቤቶች ውስጥ መኖር;
• ፕሬዚዳንቱ ልዩ ፈንድ መካከል አሸናፊዎች የሆኑ ተሰጥኦ ወጣት ሰዎች;
• ቼርኖቤል አደጋ አጣሪዎች ምክንያት ለደረሰባቸው ሰዎች;
• የውስጥ ጉዳዮች ሁኔታ አካላት ሠራተኞች;
• ወታደራዊ ሠራተኞች;
• ፍልሚያ ዘማቾች;
• ግዛት ቁጥጥር ኮሚቴ እና ምርመራ ኮሚቴ ሠራተኞች;
• አንድ ማደሪያ ወይም አንድ ክፍል goszhilischnogo ፈንድ ውስጥ የመኖር 10 ዓመት በላይ ሰዎች;

ወጣት ባለሙያዎች ያበድራል

በሕጉ መሠረት አንተ ባለሙያ ወጣት ተደርገው ከሆነ: እናንተ ደግሞ መስመር ውስጥ ለማግኘት ሞክር እና የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ የሚሆን ለስላሳ ብድር ለመሳል መሞከር ይችላሉ. የማይጠየቅበት ብድር ቀጥተኛ ብቁ እና አለን: ነገር ግን አትሞክር ቢሆንም የሚያስቆጭ ነው. እርስዎ ሌሎች አንዳንድ አመልካቾች ላይ መጥቶ ሊሆን ይችላል. በማንኛውም ሁኔታ, ሁሉም አንተን ለማዳን ያስፈልጋሉ, ነገር ግን በመጠባበቂያ ሂደቱ ሊዘገይ ይችላል.

ወጣት ቤተሰብ እነማን ናቸው

በአዲሱ ሕግ መሠረት, ወጣቱ ቢያንስ አንድ የትዳር ለስላሳ የብድር ፋይል ጊዜ '31 በላይ አይደለም በዕድሜ ነው አንድ ቤተሰብ ተደርጎ ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, በቤተሰብ ቢያንስ 2 ጥቃቅን ልጆች ከፍ ያለበት, እና ትዳር ሁለቱም ባለትዳሮች ለ የመጀመሪያው መሆን አለበት.

4 ሰዎች አንድ ቤተሰብ ይሰላል ሦስት ጊዜ ወርሃዊ ዝቅተኛ MTBF (ወከፍ የሸማቾች በጀት በቀን) መብለጥ የለበትም አባላቱ መካከል እያንዳንዳቸው ወጣት, አማካይ ገቢ, ለ የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ ለስላሳ ብድር ለማግኘት.

ጥቅማ ጥቅሞች ለማግኘት ብቁ ለመሆን, አንተ ለእያንዳንዱ የቤተሰብ ነጠላ አባል ለ የሚገኝ መኖሪያ ውስጥ በሌሎች ከተሞች ምንም በላይ (ሚኒስክ ለ) 10 ሜ ² ወይም 15 ሜ ² ነበረው ያስፈልገናል. ይሁን እንጂ የትዳር አንዳቸውም ቤላሩስ ክልል ውስጥ ማንኛውም ንብረት ባለቤት አይችሉም, እና ደግሞ መኖሪያ ባለሀብቶች እንጂ ይቆያል ለ ቀጣሪ ሆኖ እንዲያገለግል. በቀላሉ ቤተሰብ ወይም አፓርታማ ለመከራየት ወይም ወላጆቻቸው ወይም ክልል ውስጥ ከሌሎች ዘመዶቻችን ጋር መኖር አለበት, ማስቀመጥ.

ከዚያም ሌላ ሳቢ ነጥብ አለ: በትዳር ውስጥ መሆን አብራችሁ መስመር ላይ መቆም አለብን ማለት አይደለም. ወደ ጋብቻ በፊት ማህበራዊ የመኖሪያ ቤት ለማግኘት ወረፋው ላይ ቆሞ ባልና ሚስት አንዱ ከሆነ, እሱ ጊዜ ተስማሚ ነው ድረስ መጠበቅ መቀጠል ይችላሉ.

እርስዎ መጠበቅ የምንችለው ምን ያህል ብድር ላይ

አንድ ወጣት ቤተሰብ የራሳቸውን ቤቶች (አፓርትመንቶች) ያለውን ማግኛ ለማመቻቸት የተነደፈ ግዛት ፕሮግራም የቀረቡ መኖሪያ ቤት ለማግኘት ብድር. እንዲህ ያለ "ህብረተሰብ ሴል" ለ A ሰጣጥ ሁለት አይነት የቀረበ:

• አዲስ የመኖሪያ ቤት ግንባታ. እንደሚከተለው ግምት ይችላል ማስላት: (. 20 ስኩዌር ሜ / ሰው) አጠቃላይ አካባቢ ተመን 1 ሜትር ² ዋጋ ተባዝቶ ^ነው. የመኖሪያ ማውጣት መሠረት እንደመሆኑ, ጠቅላላ መጠን ከገበያው ዋጋ ከ ጉልህ ልዩነት ያደርጋል. የብድሩ መጠን በመላው የመኖሪያ 90% መብለጥ የለበትም.
• እንደጨረሰ አፓርታማዎች ግዢ. በመገንባት ችግሩን ለመፍታት ምንም መንገድ የለም ይህ መንገድ የተመረጠ ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የብድር መጠን አንድ ሕንፃ የሚሆን ከሆነ እንደ የሚሰላው ነው, እና ከዚያ ይህን ቁጥር 70% የተወሰደ. ይሄ ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ ይህም ስለ ከፍተኛውን መጠን ይሆናል.

በተጨማሪም ሙሉ ዕዳ ላይ የሚከፈልበት ጊዜ የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ ወይም ለግዢ ብድር ለማግኘት ማመልከት ማን ቤተሰቦች ሙሉ ቅጽበት ድረስ አዲስ ንብረት ማስተዳደር አይችሉም እንደሆነ ማወቅ ያስፈልገናል. ይህ መኖሪያ ራቅ የተሰጠው ወይም ሌላ ስለ ለወጡ; ሊሸጥ አይችልም ማለት ነው. በተጨማሪም, የመኖሪያ ጋር እንደዚህ ዓይነት እርምጃ ተጨማሪ ለማድረግ የማይቻል ነው, እና የመጨረሻው የብድር ስሌት በኋላ ለሦስት ዓመታት ያህል.

ወጣት የሚሆን የፋይናንስ ድጋፍ

እርግጥ ነው, እንዲያውም ጥቅም በጣም ቀላል አይደሉም ከግምት ውስጥ በማስገባት, አንድ ወጣት ቤተሰብ አንድ አፓርታማ መግዛት. ይህን ለማድረግ ብዙ ዓመታት ወርሃዊ ክፍያ የሚሆን ገንዘብ እንዲኖራቸው, ነገር ግን ብቻ 10 ለማድረግ, እና የመኖሪያ ቤት ዋጋ 30% ከዚያም ሁሉም ብቻ አይደለም ይኖርብናል. እና አስቀድመው ብድር, እና ሳይሆን ጸጋ, እና ከተለመደው ውጭ ወስደዋል ሰዎች ስለ ምን?

አንድ መንግስት ግራንት የተሰጠው ብድር ወስደዋል አንዳንድ ቤተሰቦች, ለ. ይህን ለማድረግ, ሦስት ሁኔታዎች ውስጥ አንዱን እንደሚያሟሉ ይኖርብናል:

• አንድ ያልደረሰ ልጅ አላቸው (ወይም ንብረት ላይ ማግኛ በኋላ አላቸው) - እርዳታ 20 እጥፍ ዝቅተኛ ከእጅ በጀት ይሆናል;
• soveshennoletnego ዓመት በታች ሁለት ልጆች 40 በጀቶች መስጠት;
• ሶስት ወይም ከዚያ በላይ ልጆች ካሉ - እርስዎ 50 የሚኖርባቸው ዝቅተኛ ከእጅ በጀት.

የ ድጎማ ብቻ አንድ አፓርታማ (ቤት) ባለቤትነት ላይ ማለፊያ ሁኔታ ምዝገባ በኋላ ይከፈልዎታል. ስለዚህ አይሰራም አንድ ወደታች ክፍያ እንደ ገንዘብ መጠቀም. እና ገንዘብ በቀጥታ ማየት አይችሉም. ዋነኛ ዕዳ ከፍሏል ቆይቷል ከሆነ የገንዘብ መጠን በእኩል, ብድር ወይም የሱን% ያለውን ብድር መክፈል መዛወር ይሆናል.

ሰነዶችን ለመሰብሰብ

አንተ በአድሎአዊነት የብድር ምዝገባ ላይ መወሰን ከሆነ, የ «Belarusbank" ማማከር አለባቸው. መኖሪያ ቤት ለማግኘት ብድሮች ብዙውን ጊዜ ታላቅ ደስታ አለ ይሰጣል. መጀመሪያ, የሚከተሉት ሰነዶች ያስፈልግዎታል:

• ብሔራዊ ፓስፖርት;
• የገቢ መግለጫ;
• በቤተሰብ ስብጥር ላይ ሰነድ (ሰርቲፊኬት);
• ወታደራዊ ካርድ - 27 ዓመት እድሜ በታች ሰዎች.

ተጨማሪ ማቅረብ ይኖርብዎታል ዘንድ ሰነዶች ላይ, ወደ ባንክ ውስጥ በዝርዝር እነግራችኋለሁ.

ብድር እና አካባቢ ደንቦች ልኬቶች

ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, የመኖሪያ ቤት ለማግኘት ምስጋናዎች አሁንም ሙሉ ዋጋ ለመሸፈን እና የመጀመሪያ አስተዋፅኦ ይኖረዋል የራሳቸው ቤቶች እንዲኖራቸው አልፈልግም. ነገር ግን አንድ ማደግህ-ባለቤትነት ብድር ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ ትልቅ ቤተሰቦች.

እንዲህ RDV አጠቃላይ አካባቢ የተቋቋመ ነው:

• 20 ሜ ² / ሰው. - አንድ ክፍል አፓርታማ ውስጥ በግንባታ ላይ;
• 30 ሜ ² / ሰው. - 1-አፓርታማ ቤት ግንባታ;
• 30 ሜ ² / ሰው. - በቋሚነት መኖር እና በዚያ የሚሠሩ ዜጎች በገጠር ውስጥ ስቱዲዮ, 1-አፓርታማ ቤት ግንባታ ውስጥ;
• 44 ሜ ² / ሰው. - 1-አፓርታማ ቤት ግንባታ, በቋሚነት መኖር እና ሥራ አለ ይህም 1 ሰው, ለ በገጠር ውስጥ 1-መኝታ ቤት አፓርታማ;

ብስለት እና በመቶኛ

ከፍተኛው ክፍለ ጊዜ ለዚህም ብድር የመኖሪያ ቤት ሳይሆን ከ 20 ዓመት ግንባታ ሊሰጥ ይችላል, እና ልጆች ጋር ቤተሰቦች እጥፍ ጊዜ ላይ መቁጠር ይችሉ ይሆናል.

እንደሚከተለው የማይጠየቅበት ብድር ለመጠቀም ፍላጎት ተዘጋጅቷል ናቸው:

• በየዓመቱ በአማካይ የ 1% - ትልልቅ ቤተሰቦች;
• (. እስከ 20 ሺህ ሰዎች) - ፋይናንስ ፍጥነት 10% (ግን ያነሰ በየዓመቱ% 3 በላይ) አነስተኛ በመንደሮቹ ውስጥ በቋሚነት ለመስራት እና የሚኖሩ ዜጎች;
• መጠን (በዓመት አይደለም ያነሰ ከ 5%), ፋይናንስ 20% - ተጠቃሚዎች ሁሉም ሌሎች መደቦች ለ;
• ወጣት ቤተሰቦች እና ወታደራዊ ቤተሰቦች - የ ፋይናንስ ብሔራዊ ባንክ ፍጥነት, ነገር ግን በየአመቱ አይደለም ያነሰ ከ 5% 50%.

ይህ ምናልባትም, ወጣት ቤተሰቦች በአድሎአዊነት ክፍያን ሁሉ የድምፁን ነው, እና ጥያቄ ያላቸው ሰዎች, አሁንም ህጋዊ ምክር ማመልከት አለበት. እዚያ ሁሉም ንጥሎች ሁለገብ ማብራሪያ ይሰጥዎታል እንዲያውም ተጨማሪ ጥቅሞች ትክክል ለእርስዎ ማስቀመጥ በትክክል መጠቆም.