የወለድ ክፍያ. ቋሚ የወለድ ክፍያ. ወርሃዊ የብድር ክፍያ

ብድር ለመስጠት አስፈላጊ ነው; ጊዜ ለሸማቹ ትኩረት ይስባል መጀመሪያ ነገር - ይበልጥ በቀላሉ, መቶኛ ወለድ ተመን ወይም ነው. ባንኮች ብዙውን ጊዜ የተለያዩ የወለድ መጠን, ነገር ግን ደግሞ ብድር መክፈል በተለየ መንገድ ብቻ አይደለም ያቀርባሉ ምክንያቱም እዚህ እኛ ብዙውን ጊዜ, አንድ ከባድ ምርጫ ጋር እንገደዳለን.

ተመኖች እና ክፍያዎች - ምን ናቸው

እርስ በርሳቸው በእጅጉ የተለየ በርካታ አይነቶች እና ያበድራል ተመኖች መካከል ዓይነቶች አሉ. የፋይናንስ ተቋማት የሚራባበት ቁርጠኛ አይደለም ማን ሰው ይህን ጥያቄ መረዳት በጣም አስቸጋሪ ነው. ያም ሆኖ, በግላቸው ብድር ክፍያ እና ከሚገባዎት ለማስላት, እና ብድር መክፈል በጣም ተቀባይነት ተለዋጭ በጣም አስቸጋሪ አይደለም ይምረጡ. እርግጥ ነው, ብዙ ባንኮች የብድር ካልኩሌተር እርዳታ ለመውሰድ ይሰጣሉ, ነገር ግን እጅግ የበለጠ ሳቢ በራሳቸው ላይ ለመዳሰስ ነው.

ለመጀመር ምን ማወቅ ነው የወለድ መጠን ቋሚ ወይም ተለዋዋጭ ናቸው. የመጀመሪያው አማራጭ መጀመሪያ ውል ውስጥ የተደነገገው ነበር እና የረጅም ጊዜ መጨረሻ ድረስ አይለወጥም, እና ሁለተኛው በተለያዩ ነገሮች ላይ በመመስረት የወለድ መጠን ውስጥ ያለ ወቅታዊ ለውጥ ያካትታል.

የወለድ ክፍያዎች ይህ መለያ በጣም ብዙ ነገሮች ወደ መውሰድ አስፈላጊ ስለሆነ ተለዋዋጭ አይነት, አስቸጋሪ ነው ችሎ የተሰላ ነው, ስለዚህ በቋሚ መቶኛ ላይ ይኖራሉ.

ነዋይ

ስለዚህ የብድር ስምምነት የሚሆን ወርሃዊ ክፍያዎች ተመሳሳይ መጠን ጠራ. ይህ ብድር መክፈል ቀን ዘዴዎች በጣም ታዋቂ አንዱ ነው - ብዙ ተበዳሪውም ያህል, ይህም እኩል መጠን ያለው ወርሃዊ ክፍያ ለማድረግ አመቺ ነው. ይህ በትክክል መለያ ብድር ከፍያ ውስጥ በማስገባት, የቤተሰብ በጀት እቅድ ያስችልዎታል.

የወለድ ክፍያ በአበል አይነት ሁለት ክፍሎች ያካትታሉ:

• ፍላጎት ራሳቸውን ክፍያውን ሲገባ መጠን;
• ወደ ብድሩን የሚሄድ ማለት ነው.

የወለድ ክፍል ይቀንሳል, እና ዋና ክፍል ሊተካ መመራት መጠን, ይጨምረዋል - ከተወሰነ ጊዜ በኋላ እነዚህ ክፍሎች ያለውን ጥምርታ ቀስ በቀስ እየተለወጠ ነው. ክፍያ አጠቃላይ መጠን, ይሁን እንጂ, ሳይለወጥ ይቆያል.

በመሆኑም ነዋይ ክፍያ በመጠኑ ተለቅ አጠቃላይ ከሚገባዎት መንስኤ. መጀመሪያ ላይ ዋነኛ መጠን በትንሹ ይቀንሳል, እና ፍላጎት ያለውን ያልተከፈለ ሂሳብ ላይ እንዲከፍል ነው ምክንያቱም ይህ ነው. በመሆኑም የወለድ ዋነኛ ድርሻ መጀመሪያ ላይ ከፍሏል. ከዚያም የቅድሚያ ክፍያ በሚሞከርበት ጊዜ በተለይ የሚታይ ነው; ይህም የብድር, ዋና ያለውን የብድሩ ክፍያ አለ.

ለምሳሌ ስሌት

የአምላክ, ለምሳሌ ውሰድ 600 ሺህ መጠን ውስጥ ብድር ላይ በየወሩ የወለድ ክፍያ ማስላት. ሩብልስ 3 ዓመታት በየዓመቱ በአማካይ የ 24% በ እንመልከት. በመጀመሪያ አንተ ማስላት ይኖርብሃል ብድር ላይ ወለድ መጠን በወር (n) ውስጥ ለዚህም (በመቶኛ እርግጥ ነው, ውጤቱ, 100 በ መከፋፈል,) በአንድ ዓመት ውስጥ ወራት ቁጥር ሲካፈል ዓመታዊ የወለድ መጠን:

N = 24: 12: 100 = 0.02%

አሁን የአንድ ዓመታዊ Coefficient (ሀ) ማስላት:

A = P x (1 + n) N: ((n + 1) N-1)

P - በወር (hundredths ውስጥ) መጠን%.

N - ብስለት ወቅት (የብድር ይወሰዳል ስንት ወራት) ቁጥር.

A = 0,02 x (1 + 0,02) 36: ((+ 0,02 1) 36 - 1) = 0.02056

በመቀጠልም, እኛ በአበል በማስላት ለ ቀመር ያስፈልግዎታል:

መ = K x አንድ

K - ብድር ጠቅላላ መጠን.

ሀ - በአበል Coefficient.

መ = 600,000 x 0.02056 = 12,336 ሩብልስ.

እርስዎ የታቀደው ሁኔታዎች ላይ ያለውን ብድር መውሰድ ከፈለጉ በመሆኑም, ከዚያም 12 ሺህ. 336 ገጽ 36 ወራት መክፈል ይኖርብዎታል.

ከፍተኛ ብድር መክፈል

ብዙ ደንበኞች በተቻለ ፍጥነት ያላቸውን ቁርጠኝነት ለመፈጸም ይፈልጉ ይሆናል ጋር በዚህ ጉዳይ ላይ, ብድር ላይ ክፍያዎች ያለውን ፕሮግራም, ተፈጥሮ ውስጥ የተረጋጋ እና ትክክለኛ ሊገመቱ የሚችሉ መሆኑን እውነታ ቢሆንም. በዚህ መንገድ ነባሪ ስጋት በከፍተኛ ደረጃ ይቀንሳል; ምክንያቱም የባንክ ተቋማት ልምምድ ውስጥ እንዲህ አይደለም, ግን ደግሞ ዕዳ ውስጥ ያለጊዜው ሊተካ በደስታ እንዳለበት ይመስላል ነበር. ብድር መጀመሪያ ሊተካ ሁኔታ ውስጥ ባንክ ዕዳ መጠን ክፍል ሲያጣ, ስለዚህ ይህ ነጥብ ውል በመፈረም በፊት መወያየት አለባቸው ዘንድ እያንዳንዱ የብድር ስምምነት, ይህን ዕድል ለማግኘት ይሰጣል.

የ በአበል ፕሮግራም ለመለወጥ የብድር ተቋም ውስጥ ሠራተኛ ለማሳወቅ እና ከመደበኛው ክፍያ በላይ ገንዘብ አንድ ድምር ማድረግ ይኖርብናል. ወደ ስሌቱ ቋሚ የወለድ ክፍያ መቀነስ በሚያስችል መንገድ ተሸክመው ነው, እና ቁጥር ተመሳሳይ ይቆያሉ - ለአንተ ይሆናል በዚህ አዲስ ፕሮግራም መሠረት የባንክ ሠራተኛ, የመለያ ወደ መውሰድ ጠቃሚ ነው.

የአበሉ ክፍያ ጥቅሞች

አንዳንዶች, ፍጹም አይጠቅምም ገና ወደ በአበል ሊተካ በአንዳንድ ሁኔታዎች ላይ የተሻለ ልዩነት ሊሆን እንደሚችል ማሰብ እንችላለን. ክፍያዎች ረዘም ያለ ጊዜ እና መጠን ብዙ - አንተ ሞርጌጅ ላይ ወለድ መክፈል በተለይ ጊዜ. ጥቅሞች በዚህ ጉዳይ ላይ ግልጽ ናቸው:

• ብድር እንኳ ዝቅተኛ ገቢ ጋር ይቻላል መቀበል;
• የቤተሰብ በጀት ላይ ጫና መቀነስ ይችላሉ ክፍያ አስተዋጽኦ አነስተኛ ድምሮች;
• በጊዜ ሂደት, ብድሩን ከፍተኛ ወጪ ውጤት ሕጎች ይወስዳል ያነሰ ምክንያቱም የዋጋ ግሽበት የተነሳ ተሰማኝ ነው.

የተለያየ ክፍያ

ምንም ያነሰ ታዋቂ ሩሲያ እና እንደ የብድሩ ክፍያ ዘዴ ውስጥ የትኛው በታች የወለድ ክፍያ ቀስ በቀስ የብድር ክፍለ ጊዜ መጨረሻ ሊይ ይቀንሱ. እንዲህ ዓይነቱ ሥርዓት የሆነ የተለያየ ይባላል ደግሞ በሁለት ክፍሎች ያካተተ ነው:

• ቋሚ - ብድሩ ያለውን ብድር መክፈል በመጓዝ መጠን;
• እየቀነሰ - የ ያልተከፈለ ሂሳብ ላይ የተጠራቀሙ የብድር ወለድ;

ዕዳ መጠን በመጀመሪያው ቦታ ላይ የከፈለው እውነታ ምክንያት, ይህ ሁልጊዜ በመቀነስ, እና በዚህም ይቀንሱ እና የተጠራቀመ ወለድ ነው. በመሆኑም ብድር ላይ ወርሃዊ ክፍያ ከአሁን በኋላ ቋሚ መጠን ይሆናል እና ክፍያ ክፍያ ከ ንዲቀንስ ይደረጋል.

ይህ ከእናንተ የተለያየ ክፍያዎች ጋር የብድር ስምምነት ከመረጡ, የወለድ መጠን ጉልህ የሆነ ከፍ ያለ ይሆናል; ስለዚህ: አንተ ብድሩን በቂ ወርሃዊ ገቢ ለማረጋገጥ እንዳላቸው ማወቁ ጠቃሚ ነው.

መቁጠር

እኛ የተለያየ ፍላጎት ክፍያዎችን ለማስላት ጥቂት ጊዜ ማሳለፍ. እነሱን በማስላት የ ቀመር በቂ ቀላል ነው.

P = K / N

P - የክፍያ.

K - የ የብድር መጠን.

N - ወራት ብዛት.

እና ለማስላት ሲሉ ያለውን መቶኛ ቀመር ተግባራዊ ይሆናሉ:

ሆይ% = x% ቲ / 12

% - የወለድ መጠን.

ስለ - ውዝፍ እዳ የተቀረው.

D% - ዓመታዊ የወለድ ተመን.

የመጨረሻው ክፍያ መጠን ለማግኘት, ሁሉም በአንድነት ያክሉ. በመሆኑም እነዚህ ስሌቶች እንደ ብዙ ጊዜ ተደጋጋሚ በማድረግ አንተ ራስህ አንድ ዕዳ ብድር መክፈል ፕሮግራም ማድረግ ይችላሉ.

የተሳሳተ ምርጫ ለማድረግ አይደለም እንዴት

አንድ መደምደሚያ ላይ ባንኩ እንዲመርጡ የትኛው ትዕዛዝ, ለማጠናቀቅ በፊት የብድር ስምምነት ዋጋ ሁሉ ለራስህ እነዚህ ገጽታዎች ግልጽ ለማድረግ ተመሳሳይ:

1. ያላቸውን ወርሃዊ ገቢ አንድ በመጠን ግምገማ. ብድር መክፈል ባንክ የሆነ የተለያየ ሥርዓት ጋር ብድር በሚሰጥበት ጊዜ የእርስዎን ገቢ ለመገምገም እና የመጀመሪያ የክፍያ መጠን ጋር አብሮ የሚሄድ ሲሆን ይህ ጉዳይ ታላቅ ነው ያደርጋል.
2. አለጊዜው የድነት እድልን ያቅዱ - ቀደም ሲል የተከፈለው የወለድ መጨረሻ ወደ: ብቻ ብድር መክፈል ክፍለ ጊዜ መጀመሪያ ላይ ስሜት የሚያደርገው ነዋይ ክፍያዎችን በማስላት እና ከሚገባዎት ጠቅላላ መጠን ስኬታማ አይሆንም ይቀንሳል ጊዜ. አንድ የተለያየ መንገድ ጋር ብድሩን ለመስጠት የተሻለ ነው - ወደፊት ጊዜ ብድሩን እቅድ ከሆነ.
3. ብድር መክፈል ምቾት ይዝናኑ. መቼ በፍጥነት ዕዳ ደህና ለማለት እፈልጋለሁ ይኖርብዎታል የቤት ፍላጎቶች የሸማቾች ማበደር, ነገር ግን የተለያየ የሞርጌጅ ወለድ unfeasible ሊሆን ይችላል.

መደምደሚያ

ስለሆነም, እስቲ እንደገና በአጭሩ እንመልከት. እነዚያ ማን መምረጥ ይገባል ተመላሽ ማድረግ የተለያየ መንገድ:

• ይህ ለረጅም ጊዜ ብድር ወጥቶ ያደርገዋል እና ትልቅ ገንዘብ ለመውሰድ አቅዷል;
• ይህም የረጅም ጊዜ የተረጋጋ የፋይናንስ አቋም በተመለከተ ጥርጣሬ አለው, ነገር ግን ወደ የብድር በማስኬድ ጊዜ ችሎታቸውን ውስጥ በጣም እርግጠኛ ነው;
• እሱም ብድር ላይ ከሚገባዎት መጠን ለመቀነስ ይፈልጋል;
• ይህ በተቻለ መጠን በፍጥነት ዕዳውን ለመክፈል አቅዷል.

ቋሚ የወለድ ክፍያ - ለ የተሻለ ምርጫ:

• ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ለማድረግ መጀመሪያ ላይ የማይችሉ ናቸው ተበዳሪውም;
• የማን ወርሃዊ ገቢ ደንበኞች እሴት የተለያየ ፕሮግራም ጋር ክሬዲት ለማግኘት የመጀመሪያ ክፍያ ማድረግ አይፈቅድም;
• ለአጭር ጊዜ ጥቂት እና ብድር ወስደዋል ሰዎች;
• ደንበኞች ብድር ክፍያ በአንድ ቋሚ መጠን ላይ ተመርኩዘው, አንድ በጀት ለማቀድ በመፈለግ.

ፍጥነት ባንክ አንድ ምርጫ ያቀርባል እንደ በጥንቃቄ ሁለቱም አማራጮች, ያላቸውን ችሎታዎችን አንድ በመጠን ምዘና መመርመር. የወደፊት ክፍያዎች የሚሰላው ይሆናል እንዴት ለእርስዎ ለማስረዳት የሚገኙ የባንክ ሠራተኞች ይጠይቁ. በተጨማሪም ሁለቱም አማራጮች በማተም እና በጥንቃቄ ዘና ቤት አካባቢ እነሱን መመርመር, ጥቅሙንና ጉዳቱን ሊመዝን ይችላል. ከዚያም በውስጡ የፋይናንስ ጤንነት እርግጠኞች መሆን እንችላለን.