የህዝብ easement - ይህ ምንድን ነው? ለማቋቋም የ የአሰራር

የህዝብ easement - በምድር ላይ የላቲንን አንድ አይነት. በውስጡ ዋና ባህሪ መጫን ይውሰዳት ሁኔታ ኃይል ላይ, ነገር ግን ግዛት መሬት ላይ ውሳኔ ርቀዋል አይደለም መሆኑን ነው. ምድር እና easement ለማቋቋም ለ ሂደት ላይ encumbrances ያለውን ይበልጥ ልዩ ባህሪያት እንመልከት.

የላቲንን አይነቶች

የ በሪቻርድ የመሬት ኮድ እና ጥበብ መሠረት. የግል እና የሕዝብ easement: 23 እየሞላ የተለያዩ አይነቶች ይገልጻል. የግል የላቲንን ሥር መሬት በጎረቤት ያለውን ውስን ለመጠቀም ሌሎች መብቶች ባለቤት የሚያስፈልጋቸው መሬት ሴራ ባለቤት የሚችልበት አጋጣሚ ማለት ነው. ይህ ሕግ ላይ ሊውል ይችላል:

• ምንባብ ወይም መጓጓዣ ግንባታ;
• አንድ ማስተላለፊያ መስመር ደግመን;
• የውሃ አቅርቦት እና ሌሎች መጫን.

ማህበረሰብ እና በመንግስት መካከል ያለውን ፍላጎት ላይ የተሠራ የህዝብ የላቲንን. አንድ easement የሚከተሉትን ፍላጎት ሊሆን ይችላል የተቋቋመ:

• በምደባ አማካይነት ምንባብ ወይም ምንባብ ለ;
• የመሬት አጠቃቀም;
• የግጦሽ ግንባታ;
• ድርቆሽ ለ;
• አደን እና ዓሣ የማጥመድ;
• ምርምር እና ሌሎች.

የሕዝብ easement በተመለከተ ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት

የ easement ስር ማንኛውም ሰው ይዞታ ውስጥ ያለውን መሬት ላይ የተወሰኑ መብቶች ለሌላ ሰው, ወደ አንድ በፈቃደኝነት ማስተላለፍ ነው. የህዝብ easement - መሬት ላይ ተግባራዊ ነው ይህም easement, አንድ የዝይ. አንድ ልዩ ባህሪ የዚህ ዓይነት ሸክም እንደሆነ ማድረግ ይችላል ለመጫን ብቻ ባለስልጣናት, ነገር ግን ጣቢያ ነው እንጂ ይወሰዳል ሞገስ ሁኔታ.

አንድ ጽንሰ ሆኖ በሕዝብ easement የሚከተሉት ባህሪያት አጣምሮ ስናገኘው:

• በራሱ አስተያየት የሆነ መብት;
• መንገድ የላቲንን;
• ዘላቂ ወይም ጊዜያዊ ምዝገባ.

ከተሞች ውስጥ የሕዝብ easement በ የሕዝብ ዓላማ የሚውል መሆኑን አካባቢ ሊያሳስበን አይደለም:

• ማስተላለፊያ መስመር;
• ኃይል መስመሮች በታች ድጋፍ;
• ጋዝ ቧንቧ, ወደ ጣቢያዎች ላይ የሚቀርቡ;
• ውሃ አቅርቦት;
• አደረቀ.

የ ማስተላለፊያ መስመር ጨምሮ ቤቶች ተቀባይነት ግንባታ, ተክሎች ግንባታ ነው, እና ቧንቧዎች ጫኑ ናቸው ቦታዎች ላይ, ይህ ቀረጻ ጠርጓል የመገናኛ የመመርመር የማይቻል ነው.

ትምህርት ግቢዎቸ

የህዝብ easement በሚከተሉት ምክንያቶች ላይ ዜጎች ለመጠቀም የተቋቋመ ነው:

• ወገኖች መካከል ስምምነት (በቀጥታ የመሬት ባለቤት, እና ሌላ ሰው ወይም ሰዎች) ላይ ያለውን ሰነድ ከተፈረመ.
• (ሀ የሕዝብ ሸክም ሊወገድ ነው, እና የግድ ግልጽ ነው, ቅናሽን ላይ አኖረ ባለቤት መሄድ የማያደርግ ክስተት ውስጥ አስፈላጊ) የፍርድ ቤት ውሳኔ.
• አሉ ያደርጋል.

ውል ነው ጊዜ, ወገኖች አንዱ በአንዱ ሰው ወይም በርካታ ሰዎች ሊሆን ይችላል. በተጨማሪም, ይህ ብቻ አካላዊ ሰው ወይም ህጋዊ አካል, ግዛት ሊሆን አይችልም ወይም ማዘጋጃ ማከናወን ይችላሉ. , ስምምነት በጽሑፍ ድምዳሜ እና ፊርማ የተረጋገጠ መሆን አለበት ይህ እንዳለ ሆኖ ሁኑ. ይህ ስምምነት መመዝገብ; ከዚያም ተጨማሪ አካባቢዎች ድንበር ጋር መጋባት ለማስቀረት, የመሬት ቅየሳ ለመፈጸም አስፈላጊ ነው. ከዚህ በተጨማሪ እኛ የህዝብ መሬት easement ስር ቢወድቅ ያለውን ንብረት, ለመገመት ይችላል.

ትግበራ

የህዝብ easement ተከታታይ ደረጃዎች በርካታ በማለፍ የተቋቋመ ነው. ይህ አግባብ መስፈርቶች ጋር ማመልከቻ ከማስገባት ጋር ይጀምራል. በዚህ ሂደት የተፈጥሮ ወይም ሕጋዊ ሰው, እንዲሁም የማዘጋጃ ቤት ወይም ስቴት ባለስልጣናት ሁለቱም ሊሆን ይችላል ለማነሳሳት.

መቼ መግለጫ በመጻፍ መግለጽ አለበት:

• የነገር ስም, በውስጡ አካላዊ አድራሻ;
• ሸክም ሳይጫናቸው ዓላማ;
• የሕዝብ easement ማስተላለፍን ጊዜ;
• የመሬት እና ተባባሪ ባለቤቶች, ካለ አንድ ሴራ ባለቤት ስለ ሙሉ ዝርዝር;
• የ የላቲንን የተቋቋመ ነው የሚሆን ሰው (ዎች) መረጃ.

ወደ ትግበራ የአካባቢውን መንግስት የገቡ ከሆነ, ከዚያም ማዘጋጃ አስተዳደር ውስጥ አስፈላጊ የእርሱ በጽሑፍ ማመልከት. አመልካቹ ሌላ ርዕሰ ጉዳይ ከሆነ, ይህ የመሬት ጉዳዮች ላይ የግዛት ሥልጣን ማመልከት አስፈላጊ ነው. የ easement መሬት እና ባለቤቱ ሴራ ላይ የላቲንን እንደመሆኑ መጠን, የግለሰብ ደንብ መፍጠር አስፈላጊ ነው. በመሆኑም የሕዝብ easement የቁጥጥር ተግባር አቋቋመ.

ውሳኔ አሰጣጥ

ማመልከቻው ከገባ በኋላ, ይህ የወሰነው ጊዜ ውስጥ ይብራራል. ማን ላይ ይወሰናል ሁሉም ርዕሰ, እና በዚህ ሂደት የሚከሰተው ውስጥ ያለውን ክልል ነው. እያንዳንዱ ክልል ሆኖአል የራሱ የግዛት ድርጊቶችን ወደ ግለሰብ መስፈርቶች እና ደንቦች. ብቸኛው ልዩ - የፌዴራል ጠቀሜታ በመንደሮቹ.

መተግበሪያው በኋላ ይወስናል, አንድ ልዩ ችሎት ላይ ይቆጠራል. Legislatively ክትትል አይደለም ለማዘጋጀት ቅጽ ያሉ አብያተ ክርስቲያናት, ስለዚህ ይህ ችሎት አንድ የሲቪል ማኅበረሰብ ጋር ሊመሳሰል ይችላል. የግድ የተመዘገበው ስብሰባውን የሚይዙ ሊሆኑ ይገባቸዋል. ወደ ወረቀት, ውሳኔ ነው, ሰዎች በአሁኑ ቁጥር ያለውን አጀንዳ ይዘረዝራል. የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ ሰምቶ ይህን አይነት ለመሰብሰብ እንታዘዛለን ነው, ነገር ግን እነርሱ አንድ ውሳኔ ለማድረግ ቀላል ናቸው ቢሆንም እንዲሁም ወደፊት በጉዳይ ላይ ማንኛውም ጥያቄ ካለዎት የሚያመለክት ነገር ነው.

የተቋቋመበት ይፋዊ easement ሆኖአል የተመዘገበ በ ማጠናቀር ውል ወይም ደንብ, ይህም መሆን አለበት GIVEN መረጃ ስለ ነገሩ: ወደ የቅየሳ ቁጥር, አካባቢ, አጠቃላይ ስፋት, ወዘተ የሥራ እርስዎ የሚከተሉትን ሰነዶች መሰብሰብ አለበት ይህም አንድ easement, ሁኔታ ምዝገባ በኋላ ይጀምራል:

• ማመልከቻ የምዝገባ encumbrances;
• ግዛት ግዴታ የክፍያ ደረሰኝ;
• በ የላቲንን ላይ ደንብ ወይም ስምምነት;
• አመልካቹ ወይም ማንነት የምሥክር ወረቀት አንድ ሰነድ ባለአደራ ሰነዶች;
• ሠራተኝነት የተደረጉ ይሆናል ይህም መሬት በምደባ ዕቅድ,.

የዳሰሳ ጥናት

የህዝብ easement - የግድ ውስጥ መንጸባረቅ አለበት ይህም ሸክም አንድ ዓይነት ነው ያለውን የቅየሳ ዕቅድ. ይህን መረጃ ተመዝግቧል ዘንድ, ይህ የመሬት ቅየሳ ለማስፈጸም አስፈላጊ ነው. በሌላ አነጋገር, ይህ መሬት ሴራ ድንበር ላይ easement ለመመስረት አስፈላጊ ነው. ምን የላቲንን ወሰን ሰርቨይ ጊዜ መታየት አለበት ናቸው - የታቀዱ ወይም አስቀድሞ የተቋቋመ? መሬት ላይ ሴራ የተመዘገበ እና የቅየሳ ምዝገባ ላይ አኖሩት ከሆነ በጀመሩ መግለጫ ሁኔታ አካላት መካከል ያለውን ደንብ ይጠብቁ እና የመሬት ቅየሳ ማከናወን ይቻላል ለማፋጠን አስፈላጊ ነው. መሬት ሴራ አልተመዘገበም ከሆነ, ድርብ ሥራ ማሳለፍ አለባችሁ. ንድፍ ውስጥ የመጀመሪያ ድንበር ላይ ጫኑ: ከዚያም encumbrances በማቋቋም ላይ የቅየሳ.

በጣም ምክንያታዊ ጥያቄ አለ; ይህም የመሬት ባለቤት easement በሚገኘው ይሆናል የት የሚያውቅ ከሆነ, በአንዴ ሁሉንም ነገር ማድረግ ይቻላል? በአንድ በኩል, ፕሮጀክቱ መሬት ድንበሮች መመስረት ሲሆን አንድ ዋና lawmaking ሊባል አይችልም. እሱ ወይም መስፈርቶች ከግምት ቅፆች, ወደ መሬት በምደባ ድንበር ላይ ሀሳቦች, ወይም አንድ ነባር ሴራ ሁኔታ ይቀርጻል. ነገር ግን በዚያን ጊዜ, የመሬት ዳሰሳ ጥናት ውስጥ ውሎች የሕዝብ ህግ easements (ማለትም, አስቀድሞ አስፈላጊ ሰነዶችን አለው) ውስጥ መንጸባረቅ ይኖርበታል. ነገር ግን በሌላ በኩል, የከተማ ልማት ኮድ በአንድ ጊዜ ቁርጥ በሁሉም ጉዳዮች አይከለክልም. እንዲሁም የላቲንን መካከል የምዝገባ አሠራር ውስብስብነት ይሰጠዋል, የተሻለ ገና መጀመሪያ easement ላይ ሕጋዊ እርምጃ ማግኘት; ከዚያም የመሬት ቅየሳ ማከናወን.

ስምምነት

የህዝብ easement እንዲቋቋም ለ ሂደት ያስቀምጣል ይህም ቀጣዩ እርምጃ, ውል መደምደሚያ ነው. ይህም በአግባቡ እየተመለመሉ የሚከተሉትን የሚያስፈልጉ ነገሮች ማካተት አለበት:

• ምን ንብረት ላይ ነው ሸክም ርዕሰ ጉዳይ, በባርነት የተደረጉ ይሆናል.
• ማን ስምምነት ወገኖች ናቸው እና አጠቃቀም በምደባ መብት ይሆናል.
• ምድር ሴራ (ወጪን ነገር ይገመታል ውስጥ ተክል ጨምሮ በላዩ ላይ በሚገኘው ነገሮች ይህም በውስጡ ድንበር, አቀማመጥ, አካባቢ,,,, cadastre መረጃ) ዝርዝር መግለጫ.
• በዚህ ክፍል አጠቃቀም የሆነው ዒላማ መድረሻ የመሬት ሁኔታዎች (የአቅም ምን ሰዓት ላይ ናቸው ነገር).
• የ easement የሚለው ቃል.
• ኮንትራቱን አለጊዜው ሊቋረጥ ይችላል ስር ሁኔታዎች አሉ ከሆነ, መገለጽ አለበት.

እስከ በመሳል እና ስምምነት ለመፈራረም በኋላ ወደ የውክሌና ቢሮ ውስጥ የተረጋገጠ መሆን አለበት እና ግዛት መዝገብ ውስጥ ተመዝግቧል. እነዚህ ሂደቶች ያሉ የሚያስፈልግ, አለበለዚያ ይፋዊ easement ፈቃድ አይደለም ይሁን ተደርጎ ሕጋዊ. በተለይ ትኩረት ወደ ጣቢያው የመጀመሪያ የቅየሳ እቅድ መከፈል አለበት. ተበላሽቷል ወይም አጭር በተቻለ ጊዜ ውስጥ, የጠፋ ከሆነ ለመመለስ.

ግምገማ እና ወጪ

የህዝብ easement - በምድሪቱ ላይ የላቲንን ነው, ስለዚህ ባለቤት በእሱ ምክንያት encumbrances መቋቋም ይቻላል ኪሳራ የሚጠቅሱ በውስጡ ጣቢያ አጠቃቀም ክፍያ, የማውጣት መብት አለው. ይህ አንቀጽ ደግሞ ስምምነት ውስጥ የተቋቋመ ያለበት ሲሆን መጀመሪያ ላይ አንድ ኪሳራ ለመውሰድ ምንም ስፍራ የለም ሊመስል ይችላል ምክንያቱም በጣም በጥንቃቄ ይቆጠራል, ነገር ግን እንዲያውም ተቃራኒ ይሆናል.

የ easement ጣቢያ ባለቤት የሚሆን መጠን ማንቃት ይችላሉ, ለምሳሌ, ይህ ከተሞች ውስጥ የሕዝብ easement ነው, እና ዓላማ ትራንስፖርት ምንባብ ነው በተለይ የደህንነት አገልግሎት ወጪ እና በተገቢው መልክ ምድር ጥገና,. የ easement የቋሚ ዋጋ ትክክለኛ ወጪ ጋር ተመሳሳይ አይደለም እንደሆነ ግልጽ ሆነ ከሆነ, ይህ ማሟያ በሚያህል የስምምነቱን ውሎች ለመለወጥ, የሩሲያ ፌዴሬሽን ምድር ኮድ እየተናገረ, ይቻላል. ስምምነቱን ማሟያ ለመጻፍ ክብደት መሠረት ናቸው:

• የተጠቃሚ እንቅስቃሴ ይቀይሩ.
• የተጠቃሚው ሥልጣን ተዘርግቷል ወይም በዚያው አካባቢ የተገደበ ነበር.
• (- የሕዝብ ሥልጣን ያለውን proviso ወገኖች መካከል ይህ አንዱ ጋር) ህጋዊ ድርጊት ማሻሻያ.
• ሁለቱም ወገኖች ስምምነት ክለሳ እና ተገቢውን ማስተካከያ በማድረግ.
• የፍርድ ቤት ውሳኔዎችን.

መመዝገብ

ከላይ እንደተጠቀሰው, የሕዝብ የላቲንን ምዝገባ ሂደት ግዴታ ነው እና ማንኛውም የማይካተቱ ለ አይሰጥም. ይመዝገቡ ሰነዶች አንድ የማይንቀሳቀስ ንብረት ምዝገባ ላይ ውሂብ ለማድረግ መሆኑን የፍርድ ባለስልጣኖች ናቸው. ምዝገባ ተግባራዊ የላቲንን አሰጣጡ በማን ሞገስ ውስጥ ያለውን ፓርቲ መሆን አለበት. የህዝብ easement ማመልከቻ ጋር መያያዝ አለበት ይህም ተቆጣጣሪ ድርጊት, መሠረት ላይ የተቋቋመ ነው. በተጨማሪም, ትግበራው ወደ ማዘጋጃ ቤት ወይም ሌላ የሕዝብ ሥልጣን ሊጠይቅ ይችላል.

ስለ የላቲንን በተመለከተ መረጃ መዝገብ ውስጥ ገብቶ ይሆናል በኋላ የፀና ይሆናል. የ easement በመላው ሴራ ላይ ሳይሆን አሰጣጡ ከሆነ, ነገር ግን ብቻ በራሱ አካል ላይ, አሁንም በሚጫወቱት ዕቅድ ድንበሮችን ከመከፋፈል ከላይ ሰነዶች ጋር አባሪ እና የላቲንን ላይ ተፅዕኖ የሚያሳድር ሪል ኢስቴት, ያለውን ድርሻ ይሞላዋል ነው. በርካታ ክፍያዎች ለመመዝገብ የሚፈልጉ ከሆነ, ከእነርሱ እያንዳንዳቸው ምክንያት አካሄድ ውስጥ በተናጠል የተመዘገቡ ይሆናል.

የግብር ህግ ድንጋጌዎች አንጻር እኛ የምዝገባ ሂደት የህዝብ easement ክፍያ ነው ብለን መደምደም እንችላለን. ስለዚህ የእርሱ ፓርቲ ግዛት ክፍያ መክፈል አለባችሁ. መጠኑን በ የላቲንን በሚስበው ላይ እና የትኛው ክልል ውስጥ ይወሰናል. በ 2000 ሩብል - ይህ የተፈጥሮ ሰዎች ከሆነ, ክፍያ ከሆነ ሕጋዊ ተቋም, 500 ሩብልስ ነው. እያንዳንዱ ተከታታይ ማሻሻያ ደግሞ የተመዘገቡ እና ይጻፍ, ነገር ግን አነስ ደረጃ ላይ መሆን አለበት. 300, እና የማዘጋጃ - - ብቻ 50 ሩብል የተፈጥሮ ሰዎች 100 ሩብል አንድ ሕጋዊ አካል ይከፍላል.

የላቲንን ተቋርጧል ጊዜ

የሕዝብ easement ሁልጊዜ ላልተወሰነ ቆይታ ሊሆን ላይሆን እንደሚችል በሕግ የተደነገጉ, ከተጫነ እና በአንድ የተወሰነ ጊዜ ውስጥ ሊሆን ይችላል. ኮንትራቱን ነገር ግን ነበረ ከሆነ ሸክም ላልተወሰነ ወደ የላቲንን የተነሳ መሠረት, በዚያ ስምምነት መቋረጥ ምክንያት ጉልህ ምክንያቶች ናቸው መሆኑን ይደነግጋል.

እነዚህ ምክንያቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• መሬት ሴራ ባለቤት ሞት;
• የላቲንን መካከል formalized ተጠቃሚ አለመቀበል;
• ተጨማሪ የሕዝብ ጥቅም ከንቱ መሬት;
• አንድነት ፓርቲዎች የጋራ እንቅስቃሴዎችን ማካሄድ;
• ምድር ባለቤት ከ ያቀረበው ጥያቄ መሠረት ፍርድ ቤቱ ጥራት;
• ተጨማሪ prolongation ያለ የላቲንን ያለውን ቃል መጠናቀቅ.

ይህ ነበረ ሁሉ, የላቲንን ውስጥ መጀመሪያ የመውጣት ፍርድ ቤቶች ሳይሄዱ አማካኝነት የሚከሰተው, እና ጥሩ ምክንያት የንብረት መብቶች ጥሰት ሆኖ ማገልገል ይችላል. ከላይ ጉዳይ ያህል, የአካባቢው አስተዳደር ላይ መግለጫ በመጻፍ, የክስ ያለ ማድረግ ይችላሉ.

ይህም easement ማስወገድ አይደለም ከሆነ የማን መብት ተጥሷል ብለው ባለቤት,,, ወደ ኃላፊነትና መሬት ለማስመለስ ወደ ማዘጋጃ ቤት ሊጠይቅ ይችላል. ነገር ግን እርሱ ወደ ጣቢያ በሚገኘው ሁሉም ነገሮች, አጠቃቀም እንዲሻገሩ ያደርጋል እውነታ ዝግጁ መሆን አለበት ማዘጋጃ አካላት መካከል. እና ከባድ ሁኔታዎች ላይ, ባለቤቱ ከእነርሱ መከራየት ይችላሉ. ምንም እርምጃ የላቲንን ይህን እውነታ በውስጡ ተጨማሪ ምዝገባ ጋር አንድ easement እንዲተገበሩ ውሳኔ የሰጠው የመንግስት ኤጀንሲዎች ሕጋዊ ድርጊት ነው, ተቋርጧል. የላቲንን ሲቋረጥ ላይ ውሳኔ ለማድረግ, ይህም ስብሰባዎች ተሰብስበው (አለበለዚያ የአካባቢው ህግ የቀረበ በስተቀር) ችሎት መያዝ አስፈላጊ አይደለም.