የሞስኮ ትልቁ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገንቢዎች: አመዳደብ

እርግጥ ነው, አሁን, የሩሲያና ብዙ ቁጥር የቅንጦት ለመግዛት ይፈልጋል, ዋና ከተማ ዘመናዊ የመኖርያ ቤት እና ሞስኮ ውስጥ ትልቁ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገንቢዎች ይህን ለማቅረብ ዝግጁ ነን.

ይህ ከፍተኛ ጥራት ላይ የንግድ እና የመኖሪያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ሠራ ሩሲያ ዋና ከተማ ውስጥ ነው, ምክንያቱም ነጭ ድንጋይ ሕንፃ ገበያ አንድ ምሑር ሆኖ መቆጠር አለባቸው ማለት ፍትሐዊ ነው. እዚህ እና በሀገሪቱ ውስጥ በጣም ኃይለኛ ገንቢዎች 'ድርጅት ለማከናወን.

የ "ዋና" ገንቢዎች ምንድን ናቸው

ዛሬ, ሞስኮ ውስጥ ትልቁ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገንቢዎች - ካሬ ሜትር ግንባታ ላይ አንድ የተወሰነ እንቅስቃሴ ኃላፊነት ዩኒቶች አንድ ግዙፍ ቁጥር ያካትታሉ ይህም የተለያየ የይዞታ ነው. የንግድ ይህ ትዕዛዝ ቤቶች ግንባታ ሁለገብ አካሄድ ያቀርባል: ሁሉ ክወናዎችን ፕሮጀክት ዝግጅት ጀምሮ እና ተቋሙ መግቢያ ጋር ተያይዘው ችግሮች መፍትሔ እንዳጠናቀቀ, ብቻ በውስጡ ክምችት በማበላሸት ተሸክመው ናቸው.

ልዩ የግንባታ ኩባንያዎች

በአሁኑ ጊዜ ትልቁ ሞስኮ ገንቢዎች ኢኮኖሚ, የንግድ, ዋና እና elitklassa ምድብ አባል አፓርታማዎች ግንባታ ላይ የተሰማሩ.

ይህ አዝማሚያ በጣም በቀላሉ ሊገለጹ ይችላሉ: የንግድ ቅጥ እና የዋጋ ልዩነት ያለውን ሁኔታ ሥር አፈጻጸም የሥራ ዝርዝር, ልዩነት ይታይባቸዋል. ይሁን እንጂ, ዝቅተኛ-ገቢ መኖሪያ ቤት ክፍል ውስጥ የሚሰሩ ሞስኮ ትልቁ ገንቢዎች, ትርፍ አነስተኛ ወጪዎች ጋር በተቻለ እንደ ብዙ ካሬ ሜትር ለመገንባት እየሞከሩ, የሠራተኛ በዋናኝነት ነው. በዚህ ትይዩ, ዋና ገንቢዎች, ሪል ኢስቴት ላይ ያተኮሩ, ከፍተኛ ምቾት እና ምቾት ለማረጋገጥ እንዲሁም ለእነሱ ብቻ ውስብስብ ገዢ ለመገመት የማይችሉትን የምሕንድስና መፍትሄዎች, መላው ክልል ለማምጣት ያላቸውን ንድፎችን አማራጮች ሙሉ ክልል ለማስታጠቅ ይሞክሩ.

ደረጃ ምክንያቶችና

እንዴት ትልቁ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገንቢዎች ያለውን ደረጃ ለመወሰን ምን ሞስኮ ውስጥ? የ ነጥብ በዚህ ረገድ አንዲት ዘዴ የለም ብለው ነው. መለያ እንኳ እንዲህ ያለ የፍለጋ ፕሮግራሞች ውስጥ መጠይቆች ድግግሞሽ እንደ ብዙ ነገሮች ሊወሰድ ይችላል.

እንደ ደንብ ሆኖ, የግንባታ ኩባንያዎች በቀጥታ የቀረቡ ናቸው የሕዝብ ምንጮች, ከ መረጃዎችን እንጠቀማለን. ማለት ይቻላል በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ መለያ ወደ ዋና ከተማ ውስጥ ትልቁ ገንቢዎች ዝርዝር ግንባታ ውስጥ የፍትሃዊነት ባለቤቶች ወይም ባለሀብቶች የፋይናንስ ግዴታዎች ለመፈጸም የሚያስችል ኩባንያ ችሎታ ይጠይቃል. በተጨማሪም እንደ መስፈርት ሆኖ ይቆጠራል ልምድ በገበያ ውስጥ, የነገሮች ብዛት, ክወና ወደ እንዲሁ ላይ መዘግየት ተጽዕኖ እንዲሁም ምክንያቶች ማስቀመጥ.

የግንባታ ኩባንያ መካከል ቁሳዊ መሰረት - የራሱ እና የተዋሰው ገንዘብ ሬሾ, ስቧል ባለሀብቶች መጠን, ተሳትፎ የብድር ተቋማት ልማት ፕሮጀክቶች ውስጥ. ይህ ቅንብር በተጨማሪም ባለሙያዎች ግምት ውስጥ ይገባል.

አንድ ቁሳዊ እና ሕጋዊ ሰው የቴክኒክ መሣሪያዎች, ተገነዘብኩ እና ሥር የግንባታ ፕሮጀክቶች ላይ በጎ እና መረጃ ተግባሮቹ ወደ ዲግሪ ያለው አስተማማኝ ኩባንያዎች ዝርዝር ለመገንባት አስፈላጊ አይደለም ቢያንስ. የዋጋ አሰጣጥ ዘዴዎች እንዲሁም አንድ የተወሰነ ገንቢ ደረጃ አሰጣጥ ላይ ተጽዕኖ.

ይህን ጊዜው ያለፈበት ነገሮች, አስተማማኝነት ውስጥ በቅደም, ከፍተኛ ዲግሪ ቢያንስ አለው እያለ ለረጅም ጊዜ ያለውን ጽኑ ከሆነ: የክልሉ ገበያ ውስጥ አሁን ነው.

በ "አሮጌ" የሞስኮ ክልል

ሞስኮ ውስጥ ትልቁ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገንቢዎች አፓርትመንቶች ለማቅረብ ዝግጁ ነን ዛሬ, ክወና ውስጥ አሳልፈው ንብረት በድምሩ አካባቢ ጋር, ከ ከሁለት መቶ የመኖሪያ ሕንጻዎች ሠራ አሥር ሚሊዮን ካሬ ሜትር ነው. ተንታኞች አስቀድሞ አሮጌ ከተማ ውስጥ ቤቶች ግንባታ ላይ ያተኮሩ አስተማማኝ ኩባንያዎች ዝርዝር አደራጅተናል.

አስተማማኝ ኩባንያዎች ባለፈው ዓመት

በመሆኑም ትልቁ ሞስኮ ውስጥ ሪል ኢስቴት ገንቢዎች በ 2014 - "ዶን ታሪክ ኢንቨስት" አንድ ድርጅት በዋነኝነት ነው. በውስጡ ብድር, አፓርታማዎች 833.884 ካሬ ሜትር አሉ.

ከላይ የተጠቀሱትን የግንባታ አጽንተን ያነሰ 1290 ካሬ ሜትር ላይ ያለ መጠለያ የሠራ መሆኑን አንድ ኩባንያ - በዝርዝሩ ውስጥ ሁለተኛው አቋም ካፒታል ቡድን ነው.

የላይኛው ሦስት የ "መጽናኛ" ምድብ በመጥቀስ, አንድ የመኖሪያ ውስብስብ "Tsaritsino" ባቆመው ይህም "የሞስኮ ዳቦ መጋገሪያ" ገንቢ ነው. ደረጃ አሰጣጥ ውስጥ አራተኛ ቦታ የኩባንያዎች ቡድን "ስዕል" ንብረት እና የቤት ውስጥ 438.165 ካሬ ሜትር ለመገንባት ችሎ ነበር ይህም አምስተኛ ኩባንያ "Gals-ልማት" ይወስዳል.

ይሁን እንጂ ባለሙያዎች በሰንጠረዡ ውስጥ በአሁኑ ዓመት ሞስኮ ውስጥ በጣም አስተማማኝ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገንቢዎች መለወጥ ይችላል ይላሉ. በተለይም, ተወዳዳሪዎች መንግስታዊ "ተነሥና" እና እተክላቸዋለሁ የኢንዱስትሪ ዞኖችን ክልል ውስጥ ሁለት ዋና ዋና ፕሮጀክቶች አፈፃፀም ጋር የተያያዘ ሲሆን የግንባታ ኩባንያ "LSR ሪል እስቴት" oust ይችላል. Likhachev. ሕንፃዎች አጠቃላይ ስፋት ገደማ 2.5 ሚሊዮን "አደባባዮች" ይሆናል. ሆኖም ግን, መሪዎች ያላቸውን የሥራ ለመተው አይሄዱም. ለምሳሌ ያህል, ተቋራጩ "ዶን ታሪክ ኢንቨስት" የኢንዱስትሪ አካባቢ ገደማ 1.1 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ለመገንባት ያሰበውን "ሀመር እና ሲክል."

ከላይ ላይ በመመስረት, ሞስኮ ዋና ግንበኞች ዝርዝር ዋና በከተማዋ መካከል ግዙፍ የኢንዱስትሪ ዞኖች መካከል መታደስ ልዩ ከነዚያ ኩባንያዎች ይመራል እውነታ በግልጽ ይችላሉ.

የ "አዲስ ሞስኮ"

አዲሱ ሕንፃ ጣቢያዎች የ "አዲስ በሞስኮ" መሠረት Kommunarka ሰፈራ, የሞስኮ ከተማ እና ሩቅ የደቡብ Butovo የመጡ መሆናቸውን ክልሎች ይሆናል.

ገንቢዎች "አዲስ ሞስኮ"

1, 67 ሚሊዮን ካሬ ሜትር - የመኖሪያ ቤቶች መካከል አብዛኞቹ ሞስኮ ውስጥ የተገነባው ይሆናል.

ይህ መንደር ሦስት መጠነ ሰፊ የግንባታ ፕሮጀክቶች በተግባር ላይ ይሆናል: የመኖሪያ ውስብስብ "ሰላም ለአንተ በሞስኮ" ዲ "ደቡብ ምዕራባዊ" እና ከተማ ፓርክ "በመጀመሪያ ሞስኮ." በእነዚህ የመጨረሻ የሚተገበር ነው "Absolut ሪል እስቴት." ፕሮጀክቱ 65 ቤቶች ግንባታ ፍላጐት. ከተማ ፓርክ ነገሮች ተከታታይ P-44, KOPE, የ P-111M ይቀርብለታል. የተለያዩ መጠን ያላቸው ያስከፍላል 1-4-መኝታ ቤት አፓርትመንቶች 3.4 እስከ 9.8 ሚሊዮን ወደ ይለያያል.

ደረጃ አሰጣጥ ውስጥ ሁለተኛው ቦታ ፕሮጀክት "ደቡብ-ምዕራብ" የሚያስፈጽም ያለውን ገንቢ "Domostroitel" ነው. ይህ የመኖሪያ ውስብስብ የሆነ የዳበረ መሠረተ ጋር 15-, 21- ፎቅ ጡብ-ፍሬም ነገሮችን ያካትታል. በ 2014, "ደቡብ-ምዕራብ" ውስጥ 2- እና 3-መኝታ "መኖሪያ" ለ ዋጋ 7.4 ሚሊዮን 9.2 ወደ ሩብልስ ይዘልቃሉ አድርገዋል.

ሦስተኛ መስመር ደረጃ አመዳደብ መንደር Kommunarka ውስጥ ሁለት መጠነ ሰፊ ተቋም መገንባት ነው ገንቢው «ገደ ቢሶች እስቴት" ናትና - LCD "የሞስኮ አንድ 101" ዲ "አረንጓዴ መስመር." ከእነዚህ ፕሮጀክቶች መካከል ያለው አጠቃላይ ስፋት ከ 570, 000 ካሬ ሜትር አይተናነስም. የ "አረንጓዴ መስመር" ውስጥ በአድባሩ ግሮቭ በመሆን, የተለያየ ቁመት 10 አሀዳዊ-ጡብ ሕንፃዎች የተገነባው ይሆናል. 7.4 ሚሊዮን ሩብልስ - ባለፈው ዓመት, 1, 3-መኝታ ቤት አፓርትመንቶች እዚህ 3.8 አንድ ዋጋ ይሸጣሉ.

በደቡብ Butovo አቅራቢያ የመኖሪያ ቤቶች ግንባታ ላይ የተሰማሩ ነው የደረጃ ግንባታ ኩባንያ "PIK" ይዘጋል. የማን አካባቢ 1.05 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ነው የመኖሪያ ውስብስብ "Bunin» አለ ይሆናል.

ሞስኮ ክልል

እርግጥ ነው, የመኖሪያ ቤት ካፒታል ያለውን እምቅ ገዢዎች ግን ዛሬ ሞስኮ እና ሞስኮ ክልል ውስጥ ዋና ዋና ገንቢዎች የሆኑ ያለውን ጥያቄ አትጨነቁ አይችልም. ፓልም ገንቢው GK "እ-155" የአላህ ነው. ዓመት በፊት, ኩባንያው ውስጥ ያለውን የግንባታ አካባቢ መጠን 1.65 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ደርሷል. ባለፈው ዓመት ላይ ከላይ በስእል ሌላ ግማሽ ሚሊዮን ጨምሯል. ኩባንያዎች መካከል ቡድን "እ-155" Zvenigorod, Balashikha, ሴንት ፒተርስበርግ, Kostroma እና በሌሎች የሩሲያ ከተሞች ውስጥ ፕሮጀክቶች ይፈጽማል.

ሁለተኛ ቦታ አንድ የግንባታ ኩባንያ አ.ማ "ሞርተን» ተይዟል. በ 2013, ይህም ቀደም ወቅቶች ጋር ሲነጻጸር ከፍተኛ ዕድገት የሚገለጥበት ለማሳየት, የመኖሪያ ቤቶች ገደማ 1,02 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ሞስኮ አካባቢ ሠራ. ዓ.ም "ሞርተን" በየጊዜው የመኖሪያ ቤቶች ከ 700 ሺህ ካሬ ሜትር የተገነባ ነበር ሥር የሕዝብ ኮንትራቶች, ወደ ይገባል. በአሁኑ ጊዜ, ገንቢው ዋና ከተማ ከተማውን እና መሰምርያዋን ውስጥ 1.9 ሚሊዮን "አደባባዮች" መገንባት ነው.

በ 2013 ሞስኮ ውስጥ ትልቁ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገንቢዎች - ይህ ደግሞ አንድ ዓ.ም "PIK" ነው. በዚህ ወቅት, ግንባታ ነጭ ድንጋይ ወደ ሞስኮ ክልል እና ሌሎች የሩሲያ ክልሎች ውስጥ የሚገኝበት የመኖሪያ ቤት, መካከል 1.9 ሚሊዮን ካሬ ሜትር ታቅዶ ነበር. ይሁን እንጂ, ዓላማዎች ሊደረስበት አልቻለም - ክወና ውስጥ ስለ 0, በ 859 ሚሊዮን "አደባባዮች" አውጥተው ነበር.

መደምደሚያ

ወደ ላይ አስቸጋሪ ሁኔታ ቢኖርም ሞስኮ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ እና ሞስኮ ክልል, ባለሙያዎች ብሩሕ ትንበያዎች መስጠት. ችግሮች መካከል ያለውን ሚዛን ምክንያት በታችኛው የ ፋይናንስ መጠን እና ሁኔታ እየጨመረ የሞርጌጅ አበዳሪ ለመደገፍ ሆኗል እውነታ ጋር አነስ ይሆናሉ. ይህ ሁሉ ሸማቾች ፍላጎት ለማሳደግ ይስፋፋ ይሰጣል.