በቮልጋ ክልል ምሳሌ በማድረግ በሩሲያ ውስጥ ሪል እስቴትን የገበያ ትንተና

ይግዙ ወይም ዋና ከተማ ውስጥ የረከሰ እርግጥ ነው, በክልሉ ውስጥ አንድ ንብረት ለማከራየት. ወጪ በእጅጉ የተለየ ነው. ነገር ግን ሌሎች ክልሎች ውስጥ ደግሞ የተለየ ነው. ዋጋ የተሠራ ነው እንዴት እንደሆነ ለመረዳት እንዲቻል, ይህም የሪል እስቴት የገበያ ትንተና ለማስፈጸም አስፈላጊ ነው. እንደ ደንብ ሆኖ, ዋና ምክንያት የተወሰነ ክልል ልማት ነው. ዋጋ ሳማራ Togliatti ከተማ, Nizhny ኖቭጎሮድ እና Orenburg Orsk ውስጥ Mordovia Saransk, Sarov ዋና አወዳድር. ከተማዋ ሙሉ በሙሉ የተለየ ነገር ግን አንድ ክልል - በቮልጋ ክልል.

Togliatti: እውነተኛ እስቴት ገበያ

Togliatti - የሩሲያ የመኪና ኢንዱስትሪ ዋና. የሕዝብ ብዛት - ከ 715 ሺህ ሰዎች .. ሆዷን ተለዋዋጭ አንድ ወጣት ከተማ,. ብዙ ዕፅዋት, ነገር ግን ዋናው ነገር "AvtoVAZ" ነው. ይህ ከተማ ሁሉ ነዋሪዎች ከግማሽ በላይ ይሰራል. ነገር ግን በ 2009 ቀውስ በኋላ ንብረት ገበያ ትንተና የመኖሪያ እና የኢንዱስትሪ ግቢ ዋጋ በደንብ ወደቀ መሆኑን አሳይቷል. በአሁኑ ያላቸውን ማረጋጋት ምንም ዕድል የለም. 1 ካሬ ለ ቅድመ-ቀውስ ዋጋ ከሆነ. ስለ 40000-45000 ገጽ - ይህም ማለት ይቻላል ተመሳሳይ ዋጋ የተቋቋመ ከዚያም በኋላ, .. 50,000 ገጽ - ዋናው ገበያ ውስጥ ሜትር ገደማ 70,000 P, ወደ ሁለተኛ አይተናነስም. ይህ ገንቢዎች ከባድ ኪሳራ ደርሶባቸዋል እውነታ ሆኗል. በ 2014 ያለው ሁኔታ በ ዶላር ውስጥ ውስብስብ እና ድራማዊ ዝላይ አሁንም ነው. ብዙ ሰዎች እንዲሁም ፋይናንስ መጠን ጨምሯል ነው እንደ ሞርጌጅ ውስጥ አንድ ቤት ገዛሁ, የሽያጭ ደረጃ በደንብ ወደቀ. በዚህ ምክንያት ባንኮች በጣም ከፍተኛ መቶኛ ላይ አዋሰኝ እውነታ ነበር. በዚህ ረገድ, ይህ ዋነኛ መኖሪያ ያገኙትን ሰዎች የሚሆን ቅናሽ ተመኖች ጋር አዲስ የሞርጌጅ ፕሮግራሞችን መታየት ጀመረ.

የንግድ ሪል እስቴት የገበያ ትንተና 2000 መጀመሪያ ላይ ከፍተኛ የመዝለያ ያሳያል. ይህ የኢንዱስትሪ ግቢ አንድ ትልቅ ፍላጎት ነበር በዚህ ጊዜ ነበር, ስለዚህ እነዚህ ሕንፃዎች ግንባታ ትላልቅ ጥራዞች ውስጥ ጀመርኩ. Ojsc "AvtoVAZ" ስኬታማ ልማት በክልሉ ያለውን የኢኮኖሚ ዕድገት አስተዋጽኦ አድርጓል. በዚህ ረገድ, በሌሎች አካባቢዎች ውስጥ ስለታም የመዝለያ ነበር. ይሁን እንጂ, ወደ ቀውስ በኋላ, የንግድ ሰዎች የተከራዩ የንግድ ሪል እስቴት ይመርጣሉ ጀመረ. በመሰረቱ, እንዲህ ያለ ጥያቄ በተገቢው አነስተኛ ዋጋ ጋር የቀረቡት ሀሳቦች የተትረፈረፈ ተጽዕኖ ነው.

Saransk ውስጥ ሪል እስቴት

Mordovia Saransk ካፒታል - አንዲት ትንሽ ከተማ, የኑሮ ዝቅተኛ መስፈርት ጋር. የሕዝብ ብዛት - 300 ሺህ ሰዎች .. ብዙ የተለያዩ ኩባንያዎች አሉ. በዚህ ከተማ ውስጥ የሪል እስቴት የገበያ ትንተና የሚኖሩ ሰዎች ብዛት ላይ ዋጋ መካከል ቀጥተኛ ተያያዥነት ያሳያል. በ 2000, በ ሁለተኛ ውስጥ የቤት ዋጋ 50,000 ገጽ ዋና ገበያ -. 35000 ሩብል (1 ስኩዌር ለ መ.). በዚህ ጊዜ, አዳዲስ ሕንፃዎች ማለት ይቻላል አልነበረም. ይሁን እንጂ, 2005 ጀምሮ ስዕል በከፍተኛ ሁኔታ ተለወጠ. Saransk በንቃት መታነጽ ጀመሩ. አሁን አንድ በጣም ውብ ከተማ ናት. ብቻ የመኖሪያ አካባቢዎች ሠራ: ነገር ግን ደግሞ ቤተ እና ፓርኮች ተሻሽሏል እየተደረገ አይደለም.

2015 ሪል እስቴት የገበያ ትንተና መስክ ዋጋ ላይ ስለታም ዝላይ አሳየኝ:

• ዋና ገበያ 65 ሺህ እስከ ወጪ ያቀርባል ማሻሸት..;
• ሁለተኛ ደረጃ - 45 ሺህ ሩብልስ ከ ..

የ የንግድ ሪል እስቴት ዘርፍ ውስጥ ደግሞ በፍጥነት በማደግ ላይ ነው. በአሁኑ ወቅት በዚህ ቦታ ብዙ ሕንጻዎች ተሠሩ. የምርት ተቋማት ዋጋዎች - 20 ሚሊዮን ሩብልስ ከ.

Sarov: ንብረት ዋጋ

Sarov - የሩሲያ የኑክሌር ማዕከል. እሱም አምልጠው ከተማ ሁኔታን አለው. በጣም ትንሽ ሁለቱም አካባቢ እና ህዝብ (100 ሺህ. ሰዎች) ውስጥ. ሰዎች መካከል 90% እዚህ መኖር የኑክሌር ተክል ላይ ይሰራሉ. ብዙ ወታደሮች አሉ. ዜጎች ሕይወት ደረጃ በአማካይ በላይ ነው. በደንብ የገንዘብ ድጋፍ ነው እንደ እዚህ የኢኮኖሚ መረጋጋት, አለ. የ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ መተንተን Sarov, እኛ ወጪ በጣም ከፍተኛ ነው ብለን መደምደም እንችላለን.

• ዋናው ገበያ ውስጥ -. 70,000 ወንዝ, አንዳንድ ጊዜ እንደ ከፍተኛ 80000 እንደ p.
• 45000 ከ ገጽ ላይ 65000 ወደ - ሁለተኛ ውስጥ.

ዋጋዎች አስቸጋሪ ቀውስ ዓመታት ውስጥ ማለት ይቻላል እንኳ ወደቀ.

ተመሳሳይ የንግድ ሪል እስቴት ገበያ ውስጥ ሊታይ ይችላል. ለምሳሌ ያህል, ስለ 2000 ካሬ ሜትር የማምረት አካባቢ. ሜ. 60 ሩብል ያስከፍላል.

የገበያ ከተማ የማይንቀሳቀስ ንብረት Orsk ትንታኔ

Orsk ትንሽ ከተማ ውስጥ የሚገኝ የ Orenburg ክልል. የ ህዝብ - 230 ሺህ ሰዎች .. በ ሁኔታ ምንም ትልቅ ፋብሪካዎች እና አስፈላጊ መገልገያዎች አሉ. በዚህ ረገድ, የመኖሪያ ቤት ዋጋ ዝቅተኛ ነው:

• አንድ ካሬ ሜትር ተቀዳሚ ገበያ 40,000 ገጽ ነው.
• ሁለተኛ - 27000 ገጽ ከ.

የንግድ ሪል እስቴት ዋጋዎች ደግሞ በጣም ምክንያታዊ ናቸው. ለምሳሌ ያህል, አንድ ፋብሪካ ከ 1500 ካሬ ሜትር በመገንባት. መጋዘን እና ስለ 12 ሚሊዮን ሩብልስ ዋጋ ቢሮ ግንባታ ሜ.

በበርካታ ከተሞች ውስጥ የሪል እስቴት ገበያ በመተንተን በኋላ ዋጋ ምስረታ ጎዳና የኢንዱስትሪ ልማት, ህዝብ እና, የሕዝብ ገንዘብ ደረጃ የመሳሰሉ ነገሮች ተጽዕኖ ነው የሚል መደምደሚያ ላይ ሊሆን ይችላል.