የትኛው የተሻለ ነው; አንድ ፈቃድ ወይም ስጦታ በሥራ? ይህ ርካሽ እና ርካሽ እንደሆነ ፈቃድ ስጦታ ሥራ የሚለየው ምንድን ነው?

የትኛው የተሻለ ነው; አንድ ፈቃድ ወይም ስጦታ በሥራ? ይህን ጥያቄ ለመመለስ የድምፁን ብዙ ከግምት ነው. መጥፎ ዕድል ሆኖ, ከሕግ የሚራባበት የማያውቅ አንድ ዜጋ, ብዙውን ጊዜ እነዚህ ተመሳሳይ ጽንሰ ግራ ይጋባሉ. ሌላ ማንም ሊነሳ ነበር መሆኑን ክስተቶች, እኛም እነዚህን ሁለት ቃላት ከግምት ወሰንን.

የመጨረሻ ፈቃድ

ይህ ሕግ በማንኛውም ሰው ንብረት የማውረስ ዘመድ, ጓደኛ ወይም ጎረቤት አለመሆኑን ያስችልዎታል መሆኑ መታወቅ አለበት. ኪዳን - ይህም ሞት ጉዳይ ላይ ያላቸውን ንብረት ዕጣ የሚወስነው ውስጥ ያለውን ዜጋ; ይገኛል. በዚህ ሁኔታ, አንድ ሰው ያሰበውን መሆኑን ንብረት, ወይም በሌሎች ነገሮች ላይ ማለፍ እርግጥ ነው, የባለቤትነት መብት በማድረግ የእርሱ ይገባል.

የተናዛዡን የመጨረሻው ፈቃድ የግድ ባያስፈልገውም አለበት. በዚህ ደንብ ላይ ልዩነቶች ብቻ አንድ ነገር ሊሆን ይችላል - የተናዛዡን ነፍሱን የሚያስፈራራ የሆነ ሁኔታ ውስጥ ነው; ምክንያቱም ይህ ሁኔታ ምክንያት, እሱ ያላቸውን አወጋገድ ለማረጋገጥ አይችልም ከሆነ. በዚህ ሁኔታ, የእርሱ ፈቃድ ቀላል መልክ በጽሑፍ መደረግ ይችላል.

ይህ የተሻለ ለመረዳት, አንድ ፈቃድ ወይም ስጦታ በሥራ, እናንተ ሰነዱን ለመስጠት ይሄዳል መሆኑን ዜጋ ኃይል ጋር መወጣት ይኖርብናል. ይህ የንብረት ባለቤት ተተኪዎች መካከል መጠን ለመወሰን, እና አንድ ምክንያት አይገልጽም ያለ እንደማላገኝ መብት እንዳለው የታወቀ ነው. ይህ የተናዛዡን "ውርስ" ተብዬዎች መብት በተግባር እንደሚችል ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. ያም ማለት, አንዳንድ እርምጃ ለማከናወን የተወሰኑ ግለሰቦች ያስገድዳቸዋል ችሎታ አለው. ለምሳሌ ያህል, የተናዛዡን ወራሹ Ivanov ቤት ማስተላለፍ ይፈልጋል, ነገር ግን ሁኔታ ጋር በዚህ ቤት ውስጥ የሚኖሩ ሕይወት Sidorov መብት መስጠት ነበር.

በተጨማሪም, አንድ ፈቃድ - ሊቀለበስ አይችልም አንድ ሰነድ. የተለየ ይዘት ጋር አዲስ ትእዛዝ በመጻፍ, ራሱን የተናዛዡን ይችላል እርምጃ አቁም. ወይስ እንኳን ሙሉ በሙሉ እንደ መሣሪያ ሊያቋርጥ ይችላል. ስለዚህ, ለመሰረዝ ወይም ማንኛውም ቁጥር ሊሆን ይችላል ንብረት ማስተላለፍ ለ ትእዛዝ ለመቀየር, ነገር ግን ብቻ እንደሆነ የተናዛዡን ጥያቄ ነው.

በልጃቸው መካከል ጥቅሞች

እኛ ስጦታ የተሻለ ነገር, አንድ ፈቃድ ወይም በሥራ ማውራት ከሆነ የመጀመሪያው ተለዋጭ ንብረት ባለቤት የሚሆን የማይታበል ጠቀሜታ እንዳለው ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው. ከእነርሱ በጣም አስፈላጊ - አንድ ሰው, ወዘተ አፓርትመንት, ቤት, ሕጋዊ ባለቤት መሆን አይወገዱም ነው ያደርጋል በማድረጉ በኋላ ወራሾች ብቻ እሱ ከሞተ በኋላ ባለቤትነት ላይ ዳግም-መመዝገብ ይችላሉ.

በተጨማሪም, ፈቃድ ነጻነት ሕግ አንዳንድ ድንጋጌዎች ብቻ የተወሰነ መሆን የሚችል ነው. የተናዛዡን ከተሰናከለ ወይም ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጆች, ጥገኞች ወይም በ-ቤት ወላጆች, ሚስት (ባል) ናቸው ከሆነ, (ምንም ይሁን ምን ፈቃድ ያለውን ይዘት) ታዲያ እንዲህ ያለ ሰው በሕግ ምክንያት ለእነርሱ ኖሮ, ይህም የሟቹ ንብረት ግዴታ ድርሻ ይቀበላሉ.

በተጨማሪም, መታወስ አለበት - በወቅቱ ሰው ትእዛዞች እጽ እና የአእምሮ ሆስፒታል ውስጥ የተመዘገበ ከሆነ, ወደፊት ፈቃድ ዘመዶቹ በ በፍርድ ቤት ውስጥ ጥያቄ ይቻላል ነው. ፍርድ ቤቱ ፈቃድ ልክ ካገኘው, በውስጡ ድንጋጌዎች እርግጥ ነው, ተግባራዊ አይሆንም ነው. ንብረት ከዚያም ሕጋዊ ወራሾች መካከል ብቻ ይጋራል ነበር.

ስጦታ የምስክር ምንድን ነው?

ስጦታ የእውቅና ፈቃድ የተለየ ምንድን ነው? ያላቸውን ልዩነት ለመረዳት እንድንችል ስጦታ ሥራ ምን እንደሆነ, መጀመሪያ ማወቅ ያስፈልገናል. እንዲህ ያለው ግብይት ይጠቁማል ነገር መሆኑን ባለቤት ነጻ ዝውውር ሌላ ሰው (ወደ donee) ወደ ንብረቱን. እንዲህ ያለ ዝውውር ለመመሥከር ቀላል ቅጽ በጽሑፍ ስጦታ ሥራ ጋር እኩል ነው. ከዚያ በኋላ, የባለቤትነት ማስተላለፍ በ Rosreestra ውስጥ ተመዝግቧል.

ፈቃድ እና ለአምላክ መካከል ያለው መሠረታዊ ልዩነት ነው ሁለተኛው ሰነድ, ሰው ውሉን ምዝገባ በኋላ ወዲያውኑ ሙሉ መኪና, የቀለሷቸው ቤቶች ባለቤት እና የመሳሰሉት. ሠ እየሆነ ያለውን ክስተት ውስጥ. የ PRESENTER, በቅደም, የእርሱ ንብረት ባለቤት መሆን ካቆመ.

በ donee በመምረጥ ረገድ ምንም ገደብ የለውም. ሚስቱ, የእህት, ልጆች, ወይም ሙሉ በሙሉ እንግዳ - ነጻ የመኖሪያ, የንግድ እና ትራንስፖርት ወደ በማስገባት ላይ ማንኛውም ሰው ሊሆን ይችላል. ይህ የሩሲያ አንድ ዜጋ, እንዲሁም አንድ ከመቆየታችን ሰው ወይም አንድ የባዕድ አገር ሊሆን ይችላል.

ስጦታ ሥራ ጥቅም?

ይህም እንደ ወይም አይደለም, ነገር ግን ንብረት የስጦታ ስምምነት ባለቤት የሚሆን ነው ያነሰ ተመራጭ ነው. እንደ ስጦታ ንብረት መቀበል ያለውን receivers, ልክ ቀደም ባለቤቶች በመንገድ ላይ ተባሮ ጊዜ ሁኔታዎች.

በልጃቸው መካከል ልገሳ በተለየ ብቻ በፍርድ ቤት ውስጥ ሊሆን ይችላል ውሉን ለመስበር የመጀመሪያው የኋለኛውን ሁልጊዜ ይቅር ማለት ቀላል እንደሆነ ነው እንጂ. በተወሰነበት ሌሎች ገደቦች አሉት. ይህ ጋብቻ ወቅት ያፈሩትን ንብረት ጋር በተያያዘ ለምሳሌ ያህል, ማንኛውም ጉዳይ ተደርጎ የትዳር ንብረት ውስጥ ነው እና ብቻ ሚስት ወይም ባል ያለውን ስምምነት ጋር ማስተላለፍ.

ጠቃሚ ገጽታ

ይህም አንድ ፈቃድ ካለ, ከዚያም ሟቹ በ ያገኙትን ሁሉ መልካም ሕግ መሠረት ወራሾች መሄድ ያስፈልጋል ነው. የመጀመሪያው ምድብ የትዳር ጓደኛቸው, ለልጆቻቸው እና ወላጆች ተተኪ ናቸው. ጠቅላላ ውስጥ እንደ ብዙ ስምንት እንደ ደረጃዎች ወራሾች አሉ. በመጀመሪያ ደረጃ ምንም ዘመዶች, ንብረት ሁለተኛው ተተኪ ይቀበላል ከሆነ በቀር እንዲህ አልወደደም - ሦስተኛ, ወዘተ በተጨማሪም ንብረት ያላቸውን መብት እንኳን የተጠረጠሩ አይደሉም ሰዎች የሟቹ ዘመዶች በማስቀመጥ የት ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ.

ርስት ለመግባት, እናንተ በርካታ አስገዳጅ ደረጃዎች ማለፍ አለብዎት - ስጦታ የምስክር ወረቀት ፈቃድ ይለያል በላይ እንደሆነ የበለጠ ነው. የንብረት ስድስት ወር እንደሆነ የተናዛዡን ሞት በኋላ ተቀባይነት ነው. የ BTI, የሩሲያ ይመዝገቡ, የታክስ እና ሌሎች ወረቀቶች አንድ እውቅና ማረጋገጫ: በኋላም አንተ ሰነዶችን አስደናቂ ጥቅል መሰብሰብ ያስፈልገናል. እና ብቻ የሟች አወረስናቸው አዲሱ ባለቤት ምዝገባ ይጀምራል ያለውን የነገሮች ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለማግኘት በኋላ.

የፋይናንስ ጎን

አንተ የገንዘብ ወጪ ማጥፋት መጻፍ አይችልም. እስቲ እንመልከት: አንድ ፈቃድ ወይም ስጦታ በሥራ - ርካሽ ነው?

ጠበቃ እርዳታ ጋር አንድ የልገሳ ኮንትራት መጠን, የ 2 እስከ 5 ሺህ. ሩብልስ ወደ የሚያስከፍል ከሆነ. እርስዎ ባያስፈልገውም ግብይቱ የሚፈልጉ ከሆነ, BTI ያለውን ግምገማ ንብረት ዋጋ 0.5-1% ውጭ ሼል ለማድረግ ዝግጁ ይሆናል. ሁለቱም በተናጥል እና የሪል እስቴት ወኪል በኩል ገደማ 5 ሺህ. ሩብልስ መክፈል ማን ማረጋገጫ ይችላል ትክክል Rosreestra ውስጥ ያለውን ንብረት ይሂዱ. በተጨማሪም 1,000 ሩብልስ መጠን ላይ ማህተም ግዴታ የሚከፈልበት, እና የባለቤትነት መብት ምዝገባ ተመሳሳይ.

ከዚህም በላይ donee ወደ BTI ግምገማ 13% መጠን ውስጥ የግል ገቢ ግብር መክፈል አለባችሁ. ይሁን እንጂ እንዲህ ያለ ቀረጥ ነፃ ጀምሮ እስከ የቅርብ ዘመዶች ለጋሽ.

ወጭዎች በኑዛዜ

የተሻለ, አንድ ፈቃድ ወይም ስጦታ በሥራ ነው ለመወሰን, እና አሁን የመጀመሪያ ሰነድ ወጪ ለመተንተን. ስለ በሚደረግበት ለ ተተኪ ገደማ 1 ሺህ. ሩብል እና ግዛት ግዴታ ተመሳሳይ መጠን ማውጣት ይኖርብዎታል. እና ደግሞ:

• 0.3 የተገኙ ንብረቶች%, ነገር ግን ከ 100 ሺህ ልጆች, ባለትዳሮች, ወላጆች, ወንድሞችና እህቶች .;
• ወራሾች ሌሎች መደቦች ለ የወረስነውን "መልካም" ነገር ግን ከ 1 ሚሊዮን ሩብልስ 0.6%.

እናንተ ሪልቶሮች እርዳታ ጋር ይህን ሂደት ለማከናወን የሚፈልጉ ከሆነ, ቢያንስ 5 ሺህ. ሩብልስ ማሳለፍ አለባችሁ.

ውጤት. ምን የበለጠ አትራፊ ነው: አንድ ፈቃድ ወይም ስጦታ በሥራ?

ይህ የቅርብ ዘመዶች በርካሽ ስጦታ ሥራ እንዲወጣ ለማድረግ እንደሆነ ይንጸባረቅበታል. እኛም ሌሎችን (ሩቅ ዘመዶች ወይም ጓደኞች) ስለ ከሆነ, ከዚያም አንድ ፈቃድ መቅረብ የተሻለ ነው.