የንብረት ግብር ማሻሻያ እና የንብረት ግብር

በመዳን ወቅት የውይይት ንብረት ግብር ለማስላት እንዴት የሚለው ጥያቄ ነው. የግብር ክፍያ የ ሂደት ንብረት ላይ በጀት ወደ ሌላ ክፍያዎች ሆነው እንዲወጡ የሚያስችልዎ ልዩ ባህሪ ነው. ይህ ልዩነት አለመዛመድ የነገር ግብር እና የክፍያ ምንጭ ውስጥ ይታያል.

በመሆኑም, በግብር ተገዢ ኃይል ውስጥ ህግ መሠረት እርምጃ ቀሪ ዋጋ የድርጅቱ ግንቦች እና መገልገያዎች, ነገር ግን የንብረት ግብር ሪፖርት እስከተጠናቀረበት ጊዜ ኩባንያው የተገኘው ትርፍ ጀምሮ ይከፈላል. ይህ በእርግጥ ከፍተኛ ተመላሾች ጋር አንዳንድ ኩባንያዎች, ሪል እስቴት ላይ ታክስ ሊሆን ያለ ኪሳራ (እንዲሆን) ወደ አንድ ስጋት አይደለም መክፈል እውነታ ይመራል. ውድ ሕንፃዎች መካከል እንኳ ትልቅ መጠን መኖሩ, አንድ የንግድ አካል ከእርሱ ሌላ ክፍያ ለማግኘት ክፍያ ከፍሎ እና የማይንቀሳቀስ ንብረት የማይጠቅሙ (መቆየት) ለመሆን ነው ላይ ታክስ ለመክፈል የሚያስችል በቂ ገቢ አግኝቷል. ይህ ክፍያ በኋላ አስተዳደር ርዕሰ ጉዳይ ነው ይህም ትርፍ ህዳግ ላይ የንብረት ግብር አሉታዊ ተጽእኖ የተገለጠ ነው. አንዳንድ ጊዜ ኪሳራ በማድረጉ ድርጅቶች ውስጥ ያለ ነገር ነው.

ይህ ሪፖርት እስከተጠናቀረበት ጊዜ ያለውን ትርፍ ላይ ቋሚ ዋጋ ላይ ለሚኖር ትርፍ ያለውን ልኬቶች ላይ ይበልጥ ተጽዕኖ ገቢ ግብር ይልቅ የንብረት ግብር ዋጋ ላይ ለውጥ አለው. ዋጋ የገቢ ግብር ውስጥ ያለውን ትርፍ ላይ የተመካ ነው ይህ ሪፖርት እስከተጠናቀረበት ጊዜ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ቋሚ ስለሆነ, ከዚያ ይህን ግብር ዋጋ መቀየር አይችሉም, እና ስለዚህ እጅህ ላይ የቀረው ትርፍ ላይ ተጽዕኖ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ደግሞ ሪል እስቴት ላይ አንድ ነጠላ ግብር ተግባራዊ ይመረጣል. የ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብር ጭማሪ ዒላማ ዋጋ ያለውን ቀሪ ዋጋ እየጨመረ ያለውን ሁኔታ ውስጥ, ያም ማለት: ይህ ቀሪ ትርፍ መጠን ይቀንሳል በዚያ ሪል እስቴት ላይ አዲስ ግብር ይመሰረታል. ከላይ መሠረት ላይ, የሪል እስቴት ግብር ነባሩን, ተለዋዋጭ የግብር ተመኖች ስርዓት መጠቀምን የሚያመለክት እውነተኛ የንብረት ግብር, በማስላት የሆነ በመሰረቱ አዲስ ዘዴ ለመተካት ሃሳብ ነው ለማሻሻል. ይህ ሪፖርት ጊዜ ትርፍ እና adequacy መርህ ላይ የተመሠረተ ነው.

በተግባር, ይህ ሪፖርት እስከተጠናቀረበት ጊዜ ወደ ትርፍ ጋር በተያያዘ ንብረት የግብር ተመን እና ቀሪ ዋጋ አንድ የማጉላት ላይ ለመቀነስ ይመረጣል. ይህ ምክንያት ሪል ኢስቴት ቅነሳን ተጽዕኖ ያደርጋል. ነገር ግን ማስታወስ ይገባል ዘዴ የተጣደፈ ከባንክ እየጨመረ የመጀመሪያዎቹ ዓመታት ውስጥ የዋጋ ክፍያዎች በመሆኑም ምርት ወጪ እና. የማይጠቅመውንም ድርጅት አይደለም ይችላል አቅም. እንዲህ ያሉ ድርጅቶች ውጤታማ ይጠቀሙ ዘዴ የተሻለ ነው. ይህ ለእነርሱ በተለይ የተረጋጋ አቅም አጠቃቀም በሌለበት, ያላቸውን ወጪ ለማስተዳደር ያስችላቸዋል. ጥተኛ ተመሳሳይ ዘዴ, ይሁን እንጂ, ቋሚ ንብረቶች መስፋፋት የሚሆን ሀብት አጭር የሆኑ ትርፍ-በማድረግ ድርጅቶች, ይበልጥ ተስማሚ ነው.

አዲሱ ዘዴ ለማረጋገጥ ብቻ ሳይሆን ያስችላል መሆኑን በጀት ስለ ግብር ተግባር ዘላቂ የልማት ስትራቴጂዎች ትግበራ ሁኔታዎች ውስጥ በተለይ አስፈላጊ ነው እና ነባር የኢኮኖሚ መዋቅር ለማሻሻል ይህም ሪል እስቴት ላይ, ግን ደግሞ ፈታኝ,.

የኢኮኖሚ አካል ስትራቴጂ ንብረት ዋጋ አስፍተው ያለመ መሆን አለበት. በማደግ ላይ ቀውስ ዝንባሌዎች ጋር በተያያዘ ድርጅቶች በጣም ታዋቂ መስመራዊ መንገድ ተደርጎ ነው ዛሬ ቅነሳን ፖሊሲ, ይዘት መገምገም አለበት. amortization ፖሊሲ መሠረት የራሱ የኢኮኖሚ እንቅስቃሴ በአንድ የተወሰነ ደረጃ ላይ ያለውን ድርጅት ከሚፈፅሙት ዓላማዎች ላይ የተመሠረተ መሆን አለበት.