ያልተፈቀደ ሕንፃ: ሕጋዊ እንዴት "samostroy"

ዛሬ ግንባታ ተጋድሎ ልዩ ኩባንያዎች, ነገር ግን ብዙ ብቻ ሳይሆን የተሰማሩ ግለሰቦች. የመሬት ሴራ መካከል ደስተኛ ባለቤቶች በንቃት ተቋማት የተለያየ ያላቸውን የሥርወ, ይህ ህጋዊነት ስለ በማሰብ አይደለም ላይ እየተገነባ ናቸው የግንባታ ዓይነት. "ያልተፈቀደ ግንባታ" ባለቤት በድንገት, ለመሸጥ መለገስ ወይም ንብረት ላይ ማለፍ ከወሰነ ጊዜ ችግሮች ከጊዜ በኋላ በመጠኑ ይከሰታል.

ስለዚህ ያልተፈቀደለት ግንባታ ምንድን ነው? የሩሲያ ሲቪል ኮድ ለዚህ ጥያቄ ግልጽ መልስ ይሰጣል. ያልተፈቀደ ሕንፃ - እንደነዚህ ያሉ ተቋማት መፍጠር በቂ ሕጋዊ ደንቦች አላቀረቡም ናቸው ላይ ያለውን መሬት, ባቆመው በእያንዳንዱ ሕንጻ ነው. በተጨማሪም ሥራ ለመፈጸም ተገቢ ያለ ፈቃድ ተሸክመው ወይም በአጠቃላይ ተቀባይነት በመጣስ ላይ ከተሠራው መዋቅሮች ማንኛውም ዓይነት ያለውን ያልተፈቀደለት ግንባታ, የሚያመለክተው የግንባታ ሕጎችን እና ደንቦችን. ባልተፈቀደ ሕንፃ ቆሞለታል አንድ ዜጋ, በባለቤቱ ግምት, ስለዚህ ይህ ንብረት ለማስወገድ የሚያስችል መብት አለው ሊሆን አይችልም. በሌላ አነጋገር, ያልተፈቀደ ግንባታ, መሸጥ በእርዳታ, በውርስ ወይም የተከራዩ አይችልም.

እና ባለቤቱ ይህን ችግር "ያልተፈቀደ ግንባታ" እዚያ አያልቅም. በሕግ መሠረት ማንኛውም ያልተፈቀደ የተገነባ ንብረት የግዴታ የማፍረስ ተገዢ ነው, እና የባለቤቱን ወጪ ሊሸከም ይኖራቸዋል. በተጨማሪም, ያልተፈቀደላቸው ሕንፃዎች ግንባታ መክፈል አለባችሁ አስተዳደራዊ ጥሩ. አላስፈላጊ ቁሳዊ ወጪ ለማስቀረት እና ሕግ ጋር ችግር አይደለም ዘንድ, ይህ ሕጋዊ ደንቦች መሰረት ተሸክመው ጣቢያ ላይ ሁሉንም የግንባታ ሥራ ላይ የተሻለ ነው.

አገልግሎቷን ካልተሳካው "ያልተፈቀደ ግንባታ" መካከል ተፈጻሚም - ያልተፈቀደ ግንባታ, እና በላዩ ላይ ጠቃሚ ሰነዶች የለም ከሆነ, ከዚያም አንዱ መፍትሔ አይገኙም. እንዴት ያልተፈቀደ ግንባታ ሕጋዊ, እና ምን እርምጃዎች ለዚህ ዓላማ መወሰድ ይኖርብሃል ነው?

ያልተፈቀደ ግንባታ ወደ ንብረት መብቶች መመሥረትና በፍርድ ቤት በኩል እየታየ ነው. እኛ ፍርድ አንዳቸውም እንደዚህ ዓላማ የታሰበ አይደለም የነበረው መሬት ላይ የተገነባው ይህም ሕንፃ, ንብረት አያውቀውም መሆኑን ማወቅ አለባቸው. በሌሎች ሁኔታዎች, "ያልተፈቀደ ግንባታ" ለ ማሸነፍ ይቻላል.

ፍርድ ቤቱ ይህ መዋቅር ንብረት ወደ በይገባኛል ያጌጠ ነው መሬት, አንድ ሴራ ላይ ይመደባሉ ወይም ለኪራይ እነሱን ይወሰዳል በሚገኙበት ሁኔታዎች ውስጥ ያልተፈቀደ ግንባታ ሕጋዊ መብት አለው. ባለቤትነት ግንባታ ላይ ተሹሞ ሰው, ምድር ሁሉ አስፈላጊ ሰነዶችን ማዘጋጀት ከሆነ ብቻ ሳይሆን አመልካቹ ባለቤትነት መሬት ላይ ይመደባሉ ባልተፈቀደ ሕንፃ, ፍርድ ቤቱ እውቅና ይችላል. የ ፍርድ የሌሎችን ሕጋዊ መብቶች የሚጥሱ ወይም ዜጎች ጤንነት ወይም ሕይወት ላይ አደጋ ሊያስከትል ሰዎች ያልተፈቀደላቸው መዋቅሮች ባለቤትነት መብት እውቅና አያውቅም.

ያልተፈቀደ ግንባታ ሕጋዊ ሂደት ውስጥ የኃይል እና ቁሳዊ ሀብቶች ብዙ ለመክፈልም, ምስክር ወረቀቶች እና ሰነዶችን ክምር ለመሰብሰብ በርካታ የተለያዩ ችግሮች እና ችግሮች ሲያጋጥሙን ይሆናል. እንዲሁም ችሎቱ ውጤት መተንበይ ነው. ፍርድ ቤቱ አዎንታዊ ውሳኔ ይሰጣል, እና ያልተፈቀደ ግንባታ ሕጋዊ እውቅና ይሆናል መሆኑን አይደሉም እውነታ. ሪል እስቴት ግንባታ ወቅት ሕግ በሚያዘው ሁሉ ሁኔታ ለማክበር የተሻለ ነው ለዚህ ነው.

ይህ ወደፊት ንብረት መብት ለማረጋገጥ ሥርዓቶችና ባለስልጣናት ላይ መራመድ አይደለም, ይህ እጅ ላይ ለሚገነባው መላው የፕሮጀክት ሰነድ እና ፍቃድ ያላቸው, እንዲሁም ሁሉንም የተጫኑ ጋር በጥብቅ ለማክበር, የነገሮች ግንባታ ለመጠቀም ብቻ በላዩ ላይ የምዝገባ ደንቦች ዓላማ የታሰበ ነው, ከሁሉ አስቀድሞ, አስፈላጊ ነው የግንባታ ደንቦች እና ደንቦች.