Superficies - ይህ ... ተጠቃሚዎች ህጋዊ ሁኔታ

ዋጋ ላይ ሕጋዊ ኃይል ሁሉ ንብረት መብቶች አንድ የጋራ ባህሪ ነው. መደጋገም አጋጣሚ - ይህ, በመጀመሪያ, ሁለተኛው ደግሞ በቀጥታ ወደ ዕቃ ጋር ግንኙነት, እና ያካትታል. ይህ ሁኔታ ማስወገድ ወደ ሌላ ርዕሰ ጉዳይ የእሴቶች በማለፍ ጊዜ ገና የመጀመሪያውን ባለቤት መሆን ይችላል ማለት ነው. በተጨማሪም, ንብረት መብት የተለየ እምነት አለው. የህግ ሊሆኑ የሚችሉ የተለያዩ ናቸው. በጥንት ዘመን ድርጊት emphyteusis እና superficies አንዱ. እነዚህ ምድቦች የሮማ ልምምድ ውስጥ ይኖር ነበር. እስቲ እነዚህን ተመሳሳይ emphyteusis እና superficies ውስጥ የተገለጸው ተጨማሪ ነገር እንመልከት.

Emphyteusis

ይህ ቃል በግሪክ የተወሰደ ነው. እንኳ 3 ኛ ውስጥ. ዓክልበ. ሠ. ግሪክ ውስጥ የወይን እና በፍራፍሬ እንዲፈጠሩ ምክንያት የሚተላለፍ የሊዝ መሬት ነበረ. emfitevcheskim ይዞታ ጋር የተገናኙ ግንኙነት, በ 2 ኛው መቶ ዘመን ጀምሮ በጥንቷ ሮም ውስጥ መታየት ጀመረ. ዓክልበ. ሠ. ኪራይ ባዶ ክልል ውስጥ የመጀመሪያ ደረጃ ላይ. መጠን ያነሰ ነበር; ምክንያቱም በምድር ብዝበዛ ለ የኀብረሰብ መጠን በጭንቅ, የክልሉ የፋይናንስ ፍላጎት ማሟላት ይችላል ኪራይ. ቁጥጥር ዋና ዓላማ በጣም ክልል ውስጥ ሰዎች ማስፈር እንደ ትርፍ እንዳልሆነ እውነታ ጋር, ግብርና ጋር ስሙም እንደወደቀና ምክንያት ይህ ሁኔታ ነበር.

ባህሪያት

Emfitevcheskoe ቀኝ የረማልያህ, ውርስ, alienable ውስጥ ነው. ይህ ባለቤት ሞገስ ውስጥ የኪራይ ክፍያ መክፈል ግዴታ ወደ የሌላ ሰው ድርሻ መጠቀም, መያዝ እንደሚቻል ይጠቁማል. ይህ መብት በ መሠረት የተቋቋመው ነው ስምምነት ስምምነት. በውስጡ ጎኖች ባለቤት እና ተከራይ ክፍል ነበሩ. ኮንትራት ቅጽ, ኃላፊነት ይገልፃል እና ተሳታፊዎች መብቶች ክልል ባለቤትነት ላይ የተመካ ነው. ብቻ ክርስቲያን አገሮች ጋር በተያያዘ የጽሁፍ ሪፖርት ያስፈልጋል. ስምምነት ያስፈልጋል ነበር emfitevcheskom ህግ ሰነድ አጠቃላይ ድንጋጌዎች ጋር የሚጋጭ የሆኑ ሁኔታዎች እና ማህበራዊ ግብይቶች ተገኝተው ነበር ከሆነ.

ማስረጃ

ይዘቱ ባለቤትነት ጋር ተመሳሳይ ነው Emphyteusis. , አኖረው ተኛ ወደ easement ማዘጋጀት ይችላል ተከራይ, ጥቅሞች ተቀበሉ ፋንታ ባለቤት ግምጃ ቤት ቀረጥ የመክፈል. በተመሳሳይ ጊዜ እሱ ስለዚህ ክልል ውስጥ የሚገኘው ሃብት, ምድር መወርወር አልቻሉም የማዕድን ሀብት ለማስወገድ የሚያስችል መብት ለመተው, እና. ተከራይው የመነጩ ይዞታ ነበረው. እንዲያውም ጣቢያ ሕጋዊ ባለቤት ሆኖ ሠርቷል. የመጠቀም መብት ያለው easement ይልቅ በጣም ሰፊ ነበር. አሠሪው ነገር መካከል ያለውን የኢኮኖሚ ዓላማ ጋር የተያያዘ አይደለም. እሱም ማንኛውንም የሚያስፈልገውን ነገር መላመድ ይችላል. ለምሳሌ ያህል, ተከራዩ ከክልሉ የመሬት በጣቢያው ላይ አትክልት ይሰብራል. ሆኖም, የእሱ ድርጊት ሀብቶች ላይ ጉዳት ሊያስከትሉ አይደለም ነበሩ. የጣቢያውን ጥቅም ተከራይ ክፍያ መክፈል. የራሱ ዋጋ የሰብል መበላሸት ወይም አደጋዎች ወቅት ወቅት ቅናሽ አይደለም. ወደ ክፍያ ንብረት ሙሉ በሙሉ ይጠፋል ከሆነ ብቻ ነው ወጭ ይችላል.

superficies ቀኝ

emphyteusis መልክ ከነበረችው በብዙ መንገዶች ይህ ሕጋዊ አማራጭ አመጣጥ. соглашение, прочно связанное с земельным участком. ቃል በቃል superficies - ይህ ስምምነት በጽኑ መሬት ጋር የተገናኘ ነው. የሕግ ቃላት ውስጥ እየጠበበ መተርጎም. ይህ መብት ክፍያ ለማግኘት የሌላ ክልል ላይ ያለውን ሕንፃ መጠቀም እንደሚቻል ያመለክታል. ልማት emphyteusis አካባቢዎች የመጀመሪያ ደረጃ ላይ የእርሻ ለማግኘት ብቻ ሳይሆን ማቅረብ. ይህም 298 ከክርስቶስ ልደት በፊት በ እንደሆነ የታወቀ ነው. ሠ. plebeians የ Aventine ሂል ሴራ አግኝቷል. የመኖሪያ ያስፈልጋቸው ነበር, ነገር ግን ካሉት አማራጮች ውስጥ አንዱን ይምረጡ: ይህን ሊገዛ አይችልም ማን ሮማውያን,. እነዚህ ከማንም ቤት ወይም ክፍል መቅጠር ይችላል ወይም ህንፃዎች ግንባታ ጥቅም ላይ መሬት መውሰድ. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. የሥራ ስምሪት ላይ ስምምነት ለዘላለም ወይም በበቂ ሁኔታ ለረጅም ጊዜ ከመስጠት ጊዜ የልማት መብት ሁኔታ መሣሪያ ሆኖ ነበር. በዚህ ስሪት በሰፊው በተለይ ክፍት ክልሎች ጋር በተገናኘ, ሮም ውስጥ እየተስፋፋ ተቆጣ ነው.

ሁኔታዎች

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - ይህም አሠሪዎች ማህበረሰቡ ወይም ግምጃ የሚደግፍ ልዩ ክፍያ ለማድረግ በየዓመቱ ይገደዳሉ ይህም ስር ዥንጉርጉር, ነው. ይህም ስጡ መልክ አገልግሎት አንድ ዓይነት እንደ ባህላዊ የሊዝ ክፍያ, አይደለም. ይህ ለባለቤቱ እና አንድ ዜጋ መካከል ስምምነት መሠረት ላይ ሕጋዊ ግንኙነት ያስነሳል, እና ሌሎች የተነሳ ሕጋዊ እውነታዎችን. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - ከመሬት ወለል, ቤት ውስጥ የሠራ, ወይም የንግድ ዓላማዎች ጥቅም ላይ ግቢ ስብስብ - አንድ ነገር ሕንፃ ክፍል ማገልገል የሚችል አንድ ኮንትራት ነው. ባለቤት ተከራይ እና ባዶ ክልል መስጠት ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ተከራዩ ላይ ተቋማት ግንባታ ኃላፊነት ወስደው በራሳቸው ወጪ. የተፈጠሩ ነገሮች ወደ መሬት ባለቤት ንብረት ይሆናሉ.

ተጠቃሚ ህጋዊ ሁኔታ

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - ለተጠቃሚው ኃላፊነት ብዙ የሚሰጡ አንድ የተወሰነ ግብይት ነው. ግብር መክፈል - መጀመሪያውኑ እሱ ግዛት ተግባራት ማከናወን ነበረበት. ከዚያ ይሸሹ ከሆነ, እሱ በምደባ የተነፈጉ, ነገር ግን ውዝፍ አጠቃላይ ደንቦች የጣለውን አልነበረም. በተጨማሪም, ተጠቃሚው ኪራይ ክፍያ የሚከፈልበት. ይህ መጠን በየዓመቱ ሳይመልሱ, ወይም በአንድ ጊዜ ሊሆን ይችላል. ባለቤቱ, በተራው, ወደ ኪራይ ከ ተጠቃሚው ነጻ ይችላል.

Superficies: የሩስያ ፌዴሬሽን የሲቪል ኮድ

በዚያ የአሁኑ የሲቪል ሕግ St. 271. የተለመደ መሠረት, superficies በላዩ ላይ በሚገኘው ንብረት በዝቶባቸው ባለቤት የመጠቀም መብት ነው. ይህም አንድ የተወሰነ ወይም ላልተወሰነ ጊዜ መዋቀር ይችላል. Superficies, የማውረስ ሶስተኛ ወገኖች የሚደግፍ ሊያርቅ, ብድር በዋስትና ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል.