ሰነዶች አንድ ጠፍጣፋ መግዛት ጊዜ

በሕይወታቸው ውስጥ በሆነ ወቅት ላይ እያንዳንዱ ሰው አፓርታማ ለማግኘት ሕልም. አይደለም ምሑር, አይደለም አዲስ ህንፃ, ነገር ግን በውስጡ እንመልከት ...

አንድ ሰው አንድ ሰው በኋላ, አንድ ሰው በድብቅ ማቆሚያ ጋር አንድ የቅንጦት አፓርታማ ገዛሁ, ቀደም ሲል ሕልሙን መገንዘብ ችሎ ነበር, ሰው ህልም ሙሉ በሙሉ እውነት ይመጣል; አሁን ግን እርሱ - ትልቅ ከተማ ደስ የሚል አካባቢ ከፍተኛ-መጨረሻ ቤት ባለቤት. ሆኖም ግን, እነዚህ ሁሉ ሰዎች አንድ ነገር ተሳስረዋል - አንዳንድ ጊዜ, እነርሱ አንድ አፓርትመንት ወይም ቤት ሁሉ ገዢዎች ነበሩ.

ለሽያጭ ተቻችለው አዲስ ወይም ሁለተኛ ቤቶች ቢሆን, አንድ ጠፍጣፋ ወይም ቤት ለመግዛት ጊዜ ሰነዶች ማረጋገጫ - ቀላል አይደለም, ምክንያቱም ያስፈልጋል ደህንነቶች ቁጥር አንድ ደርዘን ድረስ መሄድ ይችላሉ. ከዚህም በላይ, ከእነርሱ እያንዳንዳቸው አለመኖር ወይም ከፊልነትና, አንተ ብቻ ሳይሆን ገንዘብ ማጣት ፊት ለፊት ይችላል, ነገር ግን ደግሞ ለረጅም ጊዜ ዘላቂ የሙግት ወይም ጣጣ. ይሁን እንጂ, አትደናገጡ ምንም ምክንያት የለም ሰነዶች ዝርዝር እና ማረጋገጫ ሂደት ምክንያቱም - መደበኛ.

በዚህ ርዕስ ውስጥ አንድ ጠፍጣፋ መግዛት ሰነዶችን ያለውን ገዢ, ፈጽሟቸው ሁሉ እርምጃዎች ስለ መነጋገር ይገኛል በተቻለ መጠን ብዙ ጥረት ያደርጋል, ራሱን ወደ ግዢ ሂደት ለመሰብሰብ አለበት እና, ከሁሉም በላይ, ወደ አንድ ቤት እና በውስጡ አንድ ተጨማሪ ቆይታ ገዛሁ, አደረጋችሁት አላቸው ነበር አንድ ቅዠት ወደ ሕይወት.

ስለሆነም, የት ጠፍጣፋ መግዛት ለመጀመር?

የመጀመሪያው ዙር - አንድ መሰናዶ ደረጃ. አንተ እጅ ላይ አስቀድሞ አንድ ቤት ለአንተ አመቺ ነው መግዛት የሚፈልጉት ይህም አንድ የተወሰነ መጠን አለኝ አላቸው. አንተ ባላቸው ችሎታ ላይ እርግጠኞች ነን እና አንድ ጠበቃ ወይም realtor, ሻጩን ነው አፓርትመንት, ሲገዙ ጊዜ እኛ እነዚያን ሰነዶች መመርመር ይኖርብናል የመጀመሪያው ነገር እርዳታ ያለ አስተዳድር ባለቤት እሱ ከክፍሎቹ መሆኑን ማረጋገጥ ይሆናል የሚተማመኑ ከሆኑ, ቅደም ውስጥ ያለውን ውሂብ የምዝገባ የምስክር ወረቀት መኖሪያ ያነጻጽሩ በርዕሱ ሰነዶች ውስጥ እንደሚያሳየው. ከመታደሱ እንዳደረገ ከሆነ, ተገቢ ባለስልጣናት አንድ መፍትሄ እንዲሰጣቸው እርግጠኛ ይሁኑ.

ሁለተኛው ደረጃ - አንድ አፓርትመንት ወይም ቤት ግዢ ምዝገባ. የአሁኑ ሕግ ወደ የውክሌና ቢሮ ላይ ኮንትራት ለመፈራረም ለመፈጸም ወደ አፓርታማ ውስጥ ግዢ ይፈልጋል; ከዚያም ወደ ስምምነት መመዝገብ ያስፈልጋል.

ሁለቱም ወገኖች መካከል የውክሌና ቢሮ ፓስፖርቶች, ንብረት የራቁ እና ማግኛ ለ የትዳር ወደ የጽሁፍ ስምምነት የቀረበለትን አንድ አፓርትመንት, ሲገዙ ጊዜ ልጆች ካሉ ይህን መጨረሻ ድረስ, ሻጩ ባለቤትነት መብት የሚያረጋግጥ በተጨማሪ, የሚከተሉት ሰነዶች ያስፈልግዎታል - (ሻጩ ለ) ለባለአደራዎች ቦርድ ፍቀድልኝ መረጃ ላይ (በገዢው ለ) የጡረታ ፈንድ ወደ መጠን, (ሻጩ ለ) የመገልገያ ዕዳ አለመኖር በተመለከተ ጥያቄ 1% ማስተላለፍ.

ልምድ ጠበቃዎች አንድ አፓርትመንት ወይም ቤት ተቀባይነት-ዝውውር ያለውን ድንጋጌ መፈረም, ሽያጭ ጋር በተያያዘ አንድ ግብይት መደምደሚያ ላይ የሚመከሩ ናቸው. ይህ ሰነድ ውል, በውስጡ ክፍሎችና አንድ አካል ነው. ሆኖም, እሱ ባለቤትነት ምክንያት, ለገዢው ካለፈ ማለት አይደለም አንድ አፓርትመንት ሲገዙ ጊዜ ሁሉ ሰነዶችን የተነደፉ ማን ገዢው, ሕግ መሠረት, ውሉን የተፈረመበት እና እሱን notarization አግኝቷል; ይህ BTI ንብረት መብቶች ላይ የሕዝብ መመዝገብ ለመተግበር አስፈላጊ ነው.

አንድ አደጋ ወስደው አዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ያላቸውን ገንዘብ ኢንቨስት ለማድረግ ከወሰኑ, ገዢው ገንቢው ለመቋቋም ይሆናል አስቀድሞ አለ. ይህም ማቅረብ አለባቸው አንድ አፓርታማ መግዛት ጊዜ ምን ሰነዶችን? በመጀመሪያ, በተለይ መኖሪያ ቤት ግንባታ ላይ የመሬት አጠቃቀም, ቀኝ ግዛት ድርጊት, ፈቃድ ለመገንባት.

በጣም በጥንቃቄ ውል በመፈረም ጊዜ ሁሉ "በድጥ ስፍራ" ንጥሎች ማጥናት አለበት. እና እነሱን ለመቀየር የማይመስል ናቸው, ነገር ግን አስቀድመው ማወቅ ይሆናል ቢሆንም. ይህ ሰነድ ክፍሎች ቁጥር, የወደፊት የመኖሪያ ፎቅ ለመገንባት ቁጥር ያመለክታሉ ሊጠየቁ ይገባል. ወደ አቀማመጥ ካልተደሰቱ ከሆነ, ከዚያ በፊት ተቆጣጣሪ ውል በመፈረም በኋላ ቤት በማስቀደም ሥራውን ጀመረ, ይህም, ገንቢው ጋር አማራጭ የሚያስተባብሩ አግባብነት ፈቃድ ማግኘት, እና ከዚያ በኋላ, የ አፓርትመንት አስፈላጊውን ለውጦች ጋር አብሮ ይሆናል አስፈላጊ ነው. በጣም በአስፈላጊ ሁኔታ, ወደፊት አንተ በማስተካከል ጋር የተያያዙ ጉዳዮች ላይ መስማማት አያስፈልግዎትም. ይህ ሁሉም ነው እኛ የእርስዎ housewarming ፓርቲ ነገር ተዋጠ እንጂ ተስፋ እናደርጋለን.