በአፓርታማ ውስጥ ለአንድ ዘመድ መስጠት: ሰነዶች, ግብር

በአፓርትመንት ውስጥ ለመካፈል, ከሁለት ሕጋዊ መንገዶች አንዱን መጠቀም ይችላሉ-በሕዝብ ድርጅቱ ውስጥ ሂደቱን ለማስመዝገብ ወይም በጠበቃዎች አገልግሎት ለመጠቀም. ሁለቱም ዘዴዎች ጥቅምና ጉዳት የላቸውም.

ሁለተኛው ከኮንትራክተሩ በተሻለ ሁኔታ የላቀ ነው ምክንያቱም የንብረት ማዛቀሻ ኮንትራቱን ለማረም እና በአግባቡ መመዝገብ ያለበትን ሃላፊነት የሚመለከት በመሆኑ ግን እዚህ ላይ አስፈላጊው ጥቅም የአገልግሎቶቹ ዋጋ ነው. አንድ ሰው ተጨማሪ ገንዘብ ማውጣት የማይፈልግ ከሆነ አፓርታማውን ለዘመዶ መስጠት መስራት ይችላል, ስለዚህ ይህን ችግር ለመፍታት ሁሉንም ሊሆኑ የሚችሉ አማራጮችን ማወቅ ያስፈልጋል.

የራስ-አገልግሎት ስጦታ

እራስዎን ለመርዳት 2 ቀላል ደረጃዎችን ማለፍ ያስፈልግዎታል. በመጀመሪያ አንድ ሰው የኮንትራት ውል እንዲፈፀም, ከዚያም ወደ ሥልጣን አካል እንዲመጣ እና አስፈላጊ ሰነዶችን እንዲያወጣ ይገደዳል. ሥራው ገና ዕድሜው ገና 14 ዓመት ካልሞላ ሁሉም አስፈላጊ የሆኑ ሂደቶች በአሳዳጊው መቅረብ አለባቸው. አንድ ሰው ዕድሜው ከ 14 ዓመት በላይ ከሆነ, ሆኖም ግን ገና ሙሉ ሰው ላይ ካልደረሰ, በዚህ ውል ላይ ያለው ፊርማ በወላጆቹ (ሞግዚት) እና በራሱ ላይ ይጻፋል.

የስጦታ ስምምነትን ማሰባሰብ

በአፓርታማ ውስጥ ለሆነ ዘመድ ስጦታ ለመስጠት በአግባቡ እንደተተገበረ ተደርጎ ሁሉም ህጋዊ መስፈርቶች መከበር አለባቸው. ይህ በተለይ ለትርጉሞች ትዕዛዝ እና ወቅታዊነት እውነት ነው. ለአፓርትማ አፓርታማን ለድጋፍ ለመስጠት ውል የተፈቀደለት አካል በተቀጠረ ሠራተኛ ብቻ ነው. ለሚመለከተው ድርጅት እስኪጎበኝ ድረስ ፊርማውን ማካተት አይችሉም.

አንድ ሰው የኮንትራት ውል ለማውጣት ደንቦችን ካላወቀ ወደ ጠበቃዎች ሊዞር ይችላል. የአፓርታማውን ድርሻ ለዘመድ ለመስጠት , እርስዎ በትክክል መሥራት የሚችሉበት ናሙና ውል, በጥንቃቄ መሆን አለበት. እነዚህ ሰነዶች በሁሉም መስፈርቶች እና የዘመናዊ መስፈርቶችን ከግምት ውስጥ ያስገባሉ. ቢያንስ አንድ ስህተት ካጋጠመዎት, ሰነዱ ተቀባይነት አይኖረውም. እንዲለወጥ, እና እንደገና እንዲፈረም ይደረጋል.

በውሉ ውስጥ የተጠቀሰው መረጃ

1. ለአንድ ሰው የተሰጠውን የተሰጠው ድርሻ በትክክል ይገልፃል. ለጋሹ ሁሉንም ድርሻውን ለመስጠት ወይም የአንድ የተወሰነ ክፍል ብቻ ለመምረጥ እድሉን አለው.
2. የፓስፖርት መረጃ በለጋሽ ሰጭነትና በተሰራጨው ቅጽ.
3. ልገሳ የተሰጠው ማእከላዊ ሥፍራ የሚገኝበት ቦታ አድራሻ. ትክክለኛውን አድራሻ መመልከቱ አስፈላጊ ነው, ሁሉንም ክፍሎቹ ከግምት ውስጥ ማስገባት.
4. ለ ተሰጥዖ ተሰጥኦ የተሰጠው የኩሬ ሜትር ቁጥር ትክክለኛ ቁጥር. ከዋነኞቹ የጨዋታ ስዕሎች ሂሳዎች መተንተን አለባቸው.
5. የአፓርታማ ወለል.
6. የቤቱ ወለሎች ቁጥር.
7. የአንድ የተወሰነ ድርሻ ዋጋ ያለው መታሰቢያ ሊታወቅ ይችላል, ግን አስፈላጊ አይደለም.

ልዩ ሁኔታዎችን መለየት

አንዳንዴ የተወሰኑ መብቶችን እንዲሁም አንዳንድ ግለሰቦች ወይም የግብይቱን ሌሎች ገፅታዎች የሚያመለክቱ ድንጋጌዎች አሉ. ብዙውን ጊዜ ልግሳውያኑ በተሰጣቸው አፓርትመንት በተሰጡት አከባቢ ለመኖር እድሉ እንደኖረው ይጠቁማል. ለጋሽ የአፓርትሙን ድርሻ አይጠቀምም, ነገር ግን የነዋሪ ቦታውን ትቶ መሄድ ካልቻለ, ወዲያውኑ ለኮንትራክቱ ውስጥ መሰጠት አለበት.

አንድ ባለጠባ ሰው ከሞተ ወይም ከረጅም ጊዜ በፊት በአንድ ቤት ውስጥ መኖር ሲፈልግ, በሕጋዊ ሕጋዊ አቋም ላይ ምንም ዓይነት ክርክር ሳይኖር በውሉ ውስጥ መመዝገቡ መልካም ነው. የአንድን አፓርትመንት ድርሻ ለአንድ ዘመድ, በምስሉ ላይ የሚቀርበው ናሙና ስምምነት በሁሉም ደንቦች መሰረት መከናወን አለበት.

የውል ምዝገባ

ኮንትራቱን ለመፈረም እና በስምምነቱ ለመፈረም ከዚህ በታች ከተዘረዘሩት ተቋማት መካከል አንዱን ማመልከቻ ማቅረብ አለብዎት; FRS, MFC ወይም Cadastral Chamber. የሲቪል ህግ አንቀፅ 131 አንድ ሰው ከእነዚህ አካላት ውስጥ አንዱን መምረጥ እንደሚችል ያዛል, ነገር ግን በአፓርታማው ሥፍራ ለሚገኙት ድርጅቶች ብቻ ነው መምጣት የሚችሉት. አንድ ስጦታ ሲመዘገብ በተመዘገቡ ምዝገባ ባለስልጣኖች መካከል ያለው ልዩነት አይወሰንም.

አስፈላጊ ሰነዶች ጥቅል

ለአፓርትመንት የአንዱ አፓርትመንት ለዘርፉ ሲመዘገብ, ሰነዶቹ በሙሉ ይሰጣሉ.

1. የሁለቱም ወገኖች ፓስፖርት.
2. የስጦታ ውል. በግብይቱ ውስጥ የተሳተፉት ተሳታፊዎች ብዛት ያህል ቅጂዎች ማስገባት አስፈላጊ ነው, ይህም በዚህ ግብይት የተጎዱ ሰዎች ሁሉ ግምት ውስጥ ይገባሉ. ለዚህ ቁጥር አንድ ተጨማሪ ቅጂ ታክሏል. እሱ ውሉን በሚገልጸው ድርጅት ውስጥ ይቀራል. በሚከተለው ምሳሌ ውስጥ ይህንን ንድፍ መከታተል ይችላሉ-ለጋሽዎቹ 2 ሰዎች ከሆኑ እና ስራው አንድ ከሆነ, ግለሰቡ 4 ቅጂዎችን እንዲያቀርብ ይፈለጋል.
3. ከእያንዳንዱ ለጋሽ የብድር ወረቀት.
4. በአፓርታማ ውስጥ ያለው ድርሻ በጋራ ሲገኝ ከህጋዊ ባልደረባ ላይ ዘመድ የሆነን ግለሰብ በአፓርታማ ውስጥ ለማካተት የፈቃደኝነት ሕጋዊ ፈቃድ.
5. የውክልና ማስረጃ በሕግ የተመሰከረለት. የግዢውን አካል የውል ስምምነቱን ለማስመዝገብ ወደ ግዛቱ ተቋም አለመግባቱ ቢፈቅድ እና በምትኩ የታመነ ሰው ብቅ አለ . በተጨማሪም, ይህ ሰው ፓስፖርት እና ከጠበቃ ስልጣን ጋር የማስገባት ግዴታ አለበት. በአፓርትመንት ውስጥ ለትክክለኛ ተተኪነት መስጠት የተዘረዘሩ ሰነዶችን ከማቅረብ በስተቀር ከመደበኛ አሰራር የተለዩ አይደሉም.
6. እሱ ከአዋቂዎች ባለስልጣናት እንዲሁም ከህጋዊ ህጋዊ ሞግዚቶች የጽሁፍ ፈቃድ እስከመጨረሻው ካልደረሰ ወይም በህግ ካልተቻለ.

የሰነዶቹ ዋና ሰነዶች እንደሚቀርቡ መታሰብ አለበት, ነገር ግን በአንዳንድ ጉዳዮች ላይ የተመዘገበው አካል ሰራተኞች ሌሎች ወረቀቶችን ሊጠይቁ ይችላሉ. ስለ ሁኔታዎ ዓይነተኛ ባህሪ እርግጠኛ ካልሆነ, ተጨማሪ ምን ማድረግ እንደሚያስፈልግ አስቀድመው እንዲያውቅ ወደ አማካሪው መምራት ይችላሉ.

የስጦታ ስምምነት ሲመዘገብ እርምጃዎች

ግብይቶችን ለመፈጸም የሚከተሉትን እርምጃዎች ማከናወን ያስፈልጋል:

1. 2000 ሬብስን እንደ የመንግሥት ሃላፊነት ለመክፈል. ተጨማሪ ጊዜ እንዳያባክን በመዝገቢው አካል ውስጥ የሚገኘውን ገንዘብ ተቀባዩ መጎብኘት አለብዎ. የክፍያው ሃላፊነት ክፍያ ለአመልካቹ እንደተመደበ መዘንጋት የለበትም.
2. ሁለት ዓረፍተ ነገሮችን ማወጅ. የተቀረጹና የተፈፀሙት በመዝጋቢው ነው. ከዚያ በኋላ, እያንዳንዳቸውን ከሰነዱ ጋር በደንብ ያውቃሉ, ከእውነታው ጋር እንዲጣጣሙ ያረጋግጣል, ከዚያም በእራሱ ፊርማ ያረጋግጥላቸዋል.
3. የመዝጋቢው አካል የተላኩትን ሰነዶች ሁሉ መሰብሰብ አለበት. በግብይት ውስጥ ያሉት የተሳታፊዎች ፓስፖርቶች ብቸኛው ልዩነት ነው. በተመሳሳይ ጊዜ, በግዢው ውስጥ የሚገኙት ወገኖች ሰነዶች ተቀባይነት ሲኖራቸው ደረሰኝ ይሰጣቸዋል. እርስዎ በጽሑፍ የሰፈረውን ንብረት የባለቤትነት ሰርቲፊኬት ለመውሰድ ወደ ምዝገባው ባለስልጣን ለመምጣት ሲፈልጉ ትክክለኛውን ቀን ይዘረዝራሉ. ከዚህ ቀደም የተሰበሰቡት ሁሉም ሰነዶች ተመላሽ ይደረጋሉ.

ሕጉ የኮንትራት ምዝገባ ከ 10 ቀናት በላይ መሆን እንደሌለበት ይቆጣጠራል. በእውነቱ, ሠራተኛው ሁልጊዜ በጊዜ ገደቡ ውስጥ አይቀመጥም, ስለዚህ ሰነዶቹን ከመውሰዳቸው በፊት ለድርጅቱ መደወል እና ሁሉም አስፈላጊ ሰነዶች ዝግጁ መሆናቸውን ማረጋገጥ ይችላሉ.

ገንዘቡን የምዝገባ ሂደት ማጠናቀቅ

በተቀጠረበት ቀን ሁለቱም ወገኖቻቸው ፓስፖርታቸውን ይዘው የከፈሉ ደረሰኞችን ይዘው ለህዝባዊ ባለሥልጣን መጥተው በስጦታ ያገኙትን ሁሉንም ሰነዶች ይሰበስባሉ. በተጨማሪም አፓርትመንት የአፓርትመንት የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ይሰጣል .

የምዝገባው ሂደት ሲጠናቀቅ, አከራይው በአፓርታማ ውስጥ ሊመዘገብ ይችላል, እናም ለጋሽው ሊተው ይችላል, ሆኖም ግን እነዚህ ጉዳዮች በተቃራኒዎች ስምምነት እና ውሉ ተጨማሪ ሁኔታዎች ግምት ውስጥ ሲገቡ ይስተካከላሉ . የቀረበው የአፓርታማውን ድርሻ ለዘመዱ ሲሰጥ 13% የአክሲዮን ዋጋ የመክፈል ግዴታ አለበት. ግብርው ወደ ስቴቱ ተሸጋግሯል.

ከሳቢ ሰራተኛ ስጦታን የማግኘት ሂደት

በዩኒቨርሲቲው እገዛ ስጦታ መስጠትን ብዙ ገንዘብ ማውጣት አለብዎት. ፓርቲው አንዳንድ ሰዎች በምዝገባው ወቅት በአፓርታማው ውስጥ ያለውን ድርሻ ለመከራከር እንደሚወስኑ በሚወስኑበት ጊዜ ይህ ሂደት ይከፈላል. የሂሳብ ስራውን በአግባቡ ለመፈፀም ፍላጎት ያለው የሕግ አማካሪ ነው. ይህ ስጦታ ለአፓርታማ ዘመድ ዘውድ የሚሰጥ ነው.

የክርክር ባለሙያ ሰነዶችን ያካተተ ነው

እነዚህን ሰነዶች ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው:

1. የግብይቱ ሁለቱም ጎብኝዎች ፓስፖርት.
2. ልገዳው የሰጠው የባለቤትነት የምስክር ወረቀት.
3. የመሠረት ውል.
4. አፓርትመንት ውስጥ ከሚገኘው የዩኒቲ ኦፍ ኢንተርፕራይዝ ኦፕሬተር (ግሎባል ኢንተርፕራይዝ) የተገኘ መረጃ, እንደ ውስጡ የቀረበ ነው.
5. በህዋው ላይ የተመዘገበው ቁጥር የምስክር ወረቀት. ይህ ሰነድ በሁሉም የ ሚያስስታንት ተጠይቋል, ግን አስፈላጊ ከሆነም መስጠት አለበት.

የማስታወቂያ ተግባሮች

ይህ ሰራተኛ በእያንዲንደ የእጅ ዗ገባ ውስጥ የግብይት ተወካዮች ተካፋይ የሚሆኑትን የስጦታ ኮንትራቶች የመሰብሰብ ግዴታ አሇባቸው. በውሉ ውስጥ በውክልና በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት መሠረት በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ድርሻ ወጪ ማዘዝ አስፈላጊ ነው. ከእውነታው በታች ያለውን እሴት ከወሰኑ, ሌሎች ዘመዶችን የሚፈልጉ ከሆነ ግብይቱ ሊሰረዝ ይችላል.

ይህን ዓይነቱን ሁኔታ ችላ በማለቁ የተመደበ ህጋዊ መጠን በክልሉ ግዛት እና በዚህ ሰራተኛ አገልግሎቶች ላይ የተመሰረተ ነው. ተጨማሪ ጊዜ እንዳያባክን, በጋራ በጋራ የተገኘ እንደሆነ ከተረጋገጠ አፓርትመንት በአፓርትመንት ውስጥ የአክሲዮን ድርሻውን ለማካተት አንድ ጠበቃ ሊኖር ይችላል. ይህ ነጥብም አስፈላጊ ነው. እነዚህ አፓርተማዎች በአንድ አፓርታማ ውስጥ ለዘመድ (2014) ለማካተት የሚረዳው የአንድ መስሪያ ቤት ዋና ተግባራት ናቸው.

ከባለስልጣን የተሰጠ የምስክር ወረቀት ወጪዎች

1. ኮንትራቱን ማዘጋጀት 2,000 ብር ሬብሎች ይገመታል.
2. በአፓርታማው ውስጥ በምስክርነት ክፍፍል ውስጥ በምርጫ መዝጊያ ክፍል ውስጥ አንድ ዘመድ አንድ 1,400 ሩብልስ እንዲከፍል ተደርጓል.
3. የትዳር ጓደኞቻቸው በቤተሰብ አባላት ሲቀበሉ, ባሎች ወይም ሚስቶች, ልጆች, ወላጆች እና በቅርብ ዘመዶች ለምሳሌ እንደ አያቶች, የልጅ ልጆች, እህቶችና ወንድሞች, የስቴቱ ክፍያ ዋጋው 0.3% ይሆናል. ይህ መጠን ከ 300 ሬኩሎች በታች መሆን አይችልም.

የግብይቱ ገፅታዎች

ግብይት ለማስመዝገብ የማመሳከሪያው / የውል ስምምነቱን ለተወሰነ ጊዜ መቀበል አለበት, እንዲሁም የቀረቡ ሰነዶች, ልዩነቱም የሁለቱም ፓስፖርቶች ፓስፖርቶች ማለት ነው. የተሰጠበት ሠራተኛ ደረሰኞችን ለመስጠት, ሰነዶች መቀበል እና አስፈላጊ ሰነዶችን ሁሉ የማውጣት ግዴታ እስከሚደርስበት ቀን ድረስ ማለት ነው. ሁለቱ ሰነዶች ሰነዶቹን ለመውሰድ የወሰዱበትን ቦታ ሊስማሙ ይችላሉ. ስለዚህ በአፓርታማ ውስጥ የአንድ ዘመድ ማካካሻ ለዘመዱ ይከሰታል. ዶ / ር ሮዝሬስትር በጠየቁ መሰረት ይልካሉ, ነገር ግን ከደብዳቤው ሊወስዷቸው ይችላሉ.

ግብይቱ ተጠናቆ የተጠናቀቀው ሁሉም ሰነዶች ከወጡ በኋላ ብቻ ነው, ማለትም ተጋጭ አካላት የስጦታ ኮንትራት ውሉን የሚወስዱ ሲሆኑ, የተጠናቀቀው ደግሞ አዲስ የባለቤትነት ሰርቲፊኬት ይቀበላሉ. ግብይቱ ስኬታማ እንዲሆን ለማሟላት ሁሉንም ደንቦች ማክበር እና በህግ በተቀመጠው አሰራር መሰረት እርምጃ ይወስዳል.