ቤት የሚገዙ ጊዜ ምን መመልከት? ጠቃሚ ምክሮች እና ባለሞያ ምክር

ሁልጊዜ የደስታም ወቅት - አንድ ቤት መግዛት. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ዋናው ነገር - አወቃቀር ያለውን ውጫዊ መልክ ቅድሚያ ትኩረት መስጠት ሁሉ የሚራባበት ለመረዳት, ስለዚህ ውድ ለመግዛት አልጸጸትም አይደለም አይደለም. ቤት የሚገዙ ጊዜ ምን መመልከት? ምን ሚስጥሮች አሉ, እና የተገዛውን ንብረት ሁኔታ ለመገምገም አንድ ቴክኒሽያን ያስፈልጋል?

ምን ብዬ በመጀመሪያ ቦታ ላይ ትኩረት መክፈል ይኖርብሃል?

አንድ ሰው አሳድሮ መኖሪያ ቤት ለመግዛት ወሰኑ ብቻ ጊዜ ወዲያውኑ ብዙ ጥያቄዎች ይታያሉ. ድንጋይ ሕንፃዎች መካከል ቢወረስ ወይም የእንጨት ቤት ግዢ: ከዚያም የግብይት ቦታ ይወስዳሉ ምን ፋይዳ የለውም. ምን የመጀመሪያውን ቦታ ላይ ትኩረት መስጠት አለብን?

ባለሙያዎች በመጀመሪያ ንብረት ያገኙትን ይሆናል ለዚህም ዓላማ ለመወሰን እንመክራለን. ይህ ባለቤቶች ምናልባት ቤተሰቡ በቋሚነት የሚኖሩት የት እንኳን ቤት በበጋ ውስጥ አንድ ሳምንት ብቻ ጥቂት ቀናት የሚያሳልፉት, እና የት አንድ ተራ አገር ቤት ሊሆን ይችላል. እርግጥ ነው, እነዚህ ሕንፃዎች ለማግኘት መስፈርቶች በጣም የተለያዩ ናቸው.

አንድ ገዢ ኑሮ አንድ ቤት እየፈለጉ ከሆነ, ይህ የግንባታ አካባቢ በጣም አስፈላጊ አካባቢ ነው. ይህ ወደ ቤት ወደ መለያዎ መግባት gasification መሠረተ መገኘት ከተማ ከ ርቀት መውሰድ አለበት. በነገራችን እነዚህ የድምፁን ውስጥ መኖሩ ወይም አለመኖሩ ንብረት ዋጋ ላይ ተጽዕኖ.

ወደ አንድ አገር ቤት ግዢ ቢሆንስ? በዚህ ጉዳይ ላይ ምን መመልከት?

ደህና, መዋቅሩ ጫካ እና ኩሬ አጠገብ ቦታ የሚገኝ ከሆነ. ከዚያም, ወደፊት ባለቤቶች ትኩስ አየር እና ሁልጊዜ ንጹህ ውሃ ዋስትና ነው.

ግምት ውስጥ መግባት ያለበት ትንሽ ነገር

አዳዲስ ቤቶች ገዝተዋል ጊዜ, ገዢዎች ወዲያው ትንሽ ለመዋቢያነት ጥገና አንድምታ "ለራሳቸው." ነገር ግን በዚህ ነጥብ ላይ ይህ ገንዘብ ለማስቀመጥ ጥሩ ሃሳብ ሊሆን ይችላል. ይህንን ለማድረግ, የ ጣራ እና እንጨት ጣሪያው ጥራት ላይ ተጽዕኖ አሳድሮ ቤት ሲገዙ ጊዜ መፈለግ ይኖርብናል. ጣውላ ወይም ሰቆች በመተካት በኋላ በእጅጉ ኮረጆዎች ወደፊት ባለቤቶች ሊጎዳቸው.

እኛ የኢንዱስትሪ ተቋማት ወይም አደገኛ ኢንዱስትሪዎች ቅርብ ለቅርብ ሆነው የሚገኝበት ሲገዙ ሪል ኢስቴት, እንመክራለን. ለጤና ጎጂ ልቀት. የእነሱ መገኘት blustery የአየር ሁኔታ ውስጥ ያመለጡ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን ረጋ ነው ጊዜ, ቤት በቀላሉ የማይቻል ይሆናል.

በተጨማሪም ከፍተኛ ከጎረቤቶቻችን ጋር መቀራረብ ከመግዛት በፊት የሚመከር ነው. እነርሱም, ምናልባት, እንዲሁም እንደ በአካባቢው መኖር ጥቅሙንና ጉዳቱን መናገር ሻጩ ለመደበቅ የሚፈልግ ሲሆን, የተገዙ እየተደረገ ንብረት በተመለከተ አንዳንድ እውነታዎችን እነግራችኋለሁ.

በራሳቸው ላይ ቤት ይመልከቱ

ብዙ ገዢዎች ዲዛይን, አርክቴክቸር, አካባቢ, እና ሌሎች እምብዛም አስፈላጊ ነገሮች አወቃቀር ሲመለከቱ አንድ የግል ቤት በመግዛት ጊዜ. ይህ ተጠባባቂው ባለቤቶች የተሰሩ ዋና ስህተት ነው. እና አንድ ያላለቀ ቤት ግዢ ቢሆንስ? እንዲህ ያለ ሁኔታ ውስጥ ምን ለማግኘት ነው?

እንዲያውም, ምልከታ እና ያላለቀ ያላለቀ ሕንፃ ጉልህ ልዩነት አይደለም. ይህ አወቃቀር ቴክኒካዊ ጎን እና የግንኙነት ሁኔታ ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው. አንተ መመልከት አለብዎት:

• ይህም በቀላሉ እና በጸጥታ ቤት ውስጥ መስኮቶች እና በሮች ክፍት ነው;
• በጥሩ ሁኔታ ውስጥ, የወልና ማሞቂያ እና የውሃ አቅርቦት ካለ;
• ቤት ማፍያውን ሲጫን ከሆነ, የሻጩን ጥገና ምልክት ነው ይህም አንድ ሰነድ መጠየቅ ይችላሉ;
• ልባስ ሲጢጥ ታመነጫለች ከሆነ እንዴት, ግድግዳና ወለል ለጥ ያለ, እና;
• አደረቀ. የፍሳሽ ማስወገጃ ማዕከላዊ አይደለም, ነገር ግን ቤት የሆነ የፍሳሽ ማስወገድ ታንክ ያለው ከሆነ, ግድግዳዎቹ ጡቦች ጋር ተሰልፏል መሆን አለበት.

የሙከራ ስፔሻሊስት መሳሳብ

ቤት ወደፊት ባለቤት ችሎ ሁኔታ መዋቅር ካገናዘቡ የሚገዙትን ፍላጎት አንዴ የባለሙያ እርዳታ መፈጸም ጊዜ ነው. እሱ ቤት የሚገዙ ጊዜ መፈለግ ምን በትክክል ያውቃል. የበሰበሰ ፎቆች, ጣሪያ, ግድግዳና ወለል ጋር tinkering በኋላ ምርመራ ያለውን ትልቅ ወጪ አትፍራ መደምደሚያ በጣም ውድ ይሆናል.

ቤት ባለሞያዎች ሁኔታ መገምገም እንዲህ አማቂ ኢሜጂንግ ካሜራዎች እንደ መሳሪያዎች, የተለያዩ መጠቀም, እና እንዲያውም መለኪያዎች መሠረት አንድ ድምዳሜ ከፍ ማድረግ. መደምደሚያ ውስጥ ማሞቂያ ሥርዓት, ውሃ አቅርቦት, መንሸራሸር እና ሌሎች ሁኔታዎች በክፍሉ, ግዛት ኮርኒስ, ግዛት ውስጥ እርጥበት ደረጃ መገለጽ አለበት.

ቤት የሚገዙ ጊዜ ወረቀት, እናንተ ማረጋገጥ አለብዎት

የመንግስት አወቃቀር ይፈትሹ - ሳይሆን ብቸኛው አስፈላጊ ዝርዝር ዝውውሩ በሆነም ጊዜ. እርስዎ ቤት የሚገዙ አለ ጊዜ መመልከት ይኖርብናል ሌላስ ምን: ወደ ሻጩ የሚያቀርብ ሰነዶች እና በትክክል ትኩረት መስጠት.

እኛ መመልከት ይኖርብናል:

• ፈቃድ መገንባት;
• ንብረት, ነገር ግን ደግሞ ጣቢያ ላይ ብቻ ሳይሆን ምስክርነት;
• አንድ ሰው ቤት ውስጥ የተደነገገው መጠን አንድ የምስክር ወረቀት;
• ቤት ድርሻ ውስጥ ከሆነ, አንድ የገበያ ፈቃድ መካከል አብሮ ባለቤት ፊት ልብ አስፈላጊ ነው;
• ንብረቱ ለማከናወን መብት ይሰጣል የትኛው ህግ,.

ይህ በቅርብ ዓመታት ውስጥ እንዲህ ያሉ ግብይቶች ላይ የማጭበርበር ብዙ እንዳደረገ ልብ ማለት ያስፈልጋል. ሙሉ በሙሉ የሚችሉ ችግሮች እራስዎን ለመከላከል, እና ገንዘብ ለመቆጠብ, አንድ ጠበቃ እርዳታ መጠየቅ የተሻለ ነው.

ሰነዶች በገዢው የቀረበ ይሆናል

አይደለም ብቸኛው አስፈላጊ ሰነዶች - ሻጩ ከ ደህንነቶች መካከል ጥቅል. ገና ቤት የሚገዙ ጊዜ ምን መመልከት?

"ንጹሕ" ነበር ለመቋቋም, ገዢው ደግሞ ማለትም, ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ማሰባሰብ አለበት:

• አንድ የሩሲያ ፓስፖርት, ፀንቶ ይህም ጊዜው መሆን የለበትም;
• ግብይቱ (ተባባሪ ባለቤቶች) ላይ ለመሳተፍ ይሄዳሉ ሰዎች የእርስዎን ቲን እና የቫት ቁጥር:
• ገዢው የትዳር ጓደኛ እንዳለው ከሆነ, ከዚያም በላይ እና የጋብቻ ምስክር ወረቀት ቅጂ ማቅረብ አለብዎት.

ሁሉም የማይንቀሳቀስ ንብረት ግዢ ሂደት ግብይት ከሕግ በታች ቦታ ወስዶ ይህን እንደሚያይና ማን ጠበቃ መቅጠር ለማግኘት በጣም አስፈላጊ ነው.

ሊሆኑ የሚችሉ ችግሮች

ቤቶች መካከል ሻጮች, በተለይ ሪልቶሮች, አላዋቂዎች ለገዢው ለማታለል ሊውል የሚችል ዘዴዎች ብዙ አውቃለሁ. የእነሱ ግብ - ይበልጥ ውድ መሸጥ, እና ትርፍ ከፍ ለማድረግ. ለረጅም ጊዜ እንዲያገኙ ወደ አንድ ቤት ሲገዙ ጊዜ ምን ለመመልከት, ከዚያም መቆጨት ነው?

ስለዚህ የግድ ማረጋገጥ አለብን:

• (ለብቻው ቤት እና በተለየ በምንልክላቸው ለ) ለሽያጭ ሁለት ኮንትራቶች ፊት;
• ትክክለኛ ወደ የተነሳበት መሬት ስፋት ማወዳደር;
• ቀደም ባለቤቶች አላደረገም መሆኑን ማረጋገጥ ወጥ ማካሄድንና (የወረቀት ባለሙያዎች BTI መግዛት ይችላሉ ያሉ);
• ወደ መሬት ለመሸጥ በተመለከተ ጎረቤቶች መካከል ምንም ግጭቶች የሉም መሆኑን ያረጋግጡ;
• አንድ የመኖሪያ ሕንፃ ላይ የፕሮጀክት ሰነዶችን ይመልከቱ.

በገዢው ከ ቢያንስ አንድ ንጥል ማናቸውም ጥያቄዎች ካሉዎት, ከዚያ ግብይቱን ከ እምቢ ነው የሚመከረው.