እንዴት የመሬት ግብር ለማስላት? የክፍያ ቀነ, ጥቅሞች

እንደሚታወቀው ማንኛውም መንግስት በጀት እጅግ ጠቃሚ ክፍሎች መካከል አንዱ - ግብር ነው. እነዚህ የአካባቢ እና ብሔራዊ ናቸው, እና ተዛማጅ በጀት ሙላ. በሩሲያ ውስጥ የግዴታ ግብር አንዱ የመሬት ማግኛ ነው. ምን ነው እና ማን መክፈል ይኖርበታል? ለ ጥቅም ይኖረዋል ናቸው የመሬት ግብር የጡረተኞች, ዜጎች የአካል ጉዳተኞች እና ሌሎች ምድቦች ለ? እንዴት ክፍያ ለማስላት እና ምን ላይ የተመረኮዘ ነው? እነዚህ ሁሉ ጥያቄዎች መልስ አይደለም ሁሉም ሰው የሩሲያ ያውቃል.

የመሬት ግብር: ለምን ብሎ ተሹሞ ነበር

ባለቤትነት ወይም የመሬት አጠቃቀም ያለው ማንኛውም ሰው, ወደ ግብር መክፈል ግዴታ ነው. ይህ ክምችት ተብሎ ነው - መሬት. ይህ ግለሰብ አንተርፕርነር ወይም መሬት እንደ የተመዘገበ አንድ የተፈጥሮ ሰው ድርጅት ንብረት ከሆነ ጣቢያ ባለቤት ነው ቢወገድ ምንም ለውጥ የለውም. እዚህ ደንብ ቀላል ነው; መሬት አለ - ግብር መክፈል. የዚህ አገዛዝ በስተቀር አንድ ብቻ ነው - ወደ መሬት በሊዝ ከሆነ, ከዚያም ግብር ማለትም ለሰፈነበት በውስጡ ትክክለኛ ባለቤት, በ የሚከፈል ነው. ስለዚህ, አንተ ብቻ የለህም የሊዝ መሬት ላይ ግብር ለማስላት እንዴት ማወቅ ከሆነ. በዚህ ስሌት ውስጥ አንዳንድ የድምፁን ቢሆንም, በጣም አስቸጋሪ አይደለም ቢሆንም.

የታክስ መሠረቱን

መሬት ላይ ግብር ማስላት እንዴት ለመረዳት, አንተ በውስጡ ለማወቅ, ነው ምን ያህል መክፈል አለበት በትክክል ምን አካባቢዎች ይጻፍ ዘንድ ይገባል ማን ለማወቅ ያስፈልገናል ግብር መሠረት.

የመሬት ግብር - ዓመታዊ ክስተት. ምድር አካባቢ ኩባንያዎች ለማግኘት የሚከፈልበት ማካተት አለበት:

• ህንጻዎች እና የተለያዩ መዋቅሮች ይኖሩበት መሬት;
• ካምፓኒው ውስጥ አዋጪነት ለመጠበቅ የሚያገለግሉ ከጎን አካባቢዎች;
• የቴክኒክ እና የመፀዳጃ ዞኖች ነባር ተቋማት መካከል.

ጠቅላላ አካባቢ ውሳኔ መሠረት ምድር የመጠቀም መብት, ይዞታ ወይም ባለቤትነት ሰነዶች ናቸው.

የታክስ መሠረቱን በማቋቋም መታወስ ያለበት መቼ: የተለያዩ ባለቤቶች አባል ግቢ ጥገና የታሰበ ናቸው እነዚህ አካባቢዎች ያህል ክምችት ለእያንዳንዱ ሕንጻ ለ ለብቻው አለው.

ሕንፃው የተጋራ የባለቤትነት ውስጥ የሚገኝ ከሆነ, ክፍያ እንዲከፍሉ እና ባለቤትነት ባለቤቶች ለእያንዳንዱ ተመጣጥኖ ምድር ነው.

ይህም የግብርና ድርጅቶች ለ የመሬት ማግኛ ለመቁጠር አስቸጋሪ ነው. እውነታው በዚህ ሁኔታ ውስጥ የግብርና ያልሆኑ የግብርና መሬት በጣም አስፈላጊ ክፍል ነው መሆኑን ነው. በተጨማሪም, አካባቢ ቦታ, ጥራትና ጥንቅር እሴት አለው - እነዚህ ሁሉ ልኬቶች የግብር ተመን ላይ ተጽዕኖ.

ምን በግብር ዒላማ ተደርጎ ነው

ከላይ ጀምሮ ግለሰቦች እንዲሁም ድርጅቶች እና ድርጅቶች ለ የመሬት ግብር አጠቃቀም, ባለቤትነት ወይም ይዞታ ለማግኘት የቀረበ ማንኛውም መሬት (እንዲሁም የራሱ ድርሻ), የሚከፈልበት ድምዳሜ ይቻላል.

የግብር ዘ ነገሮች ናቸው:

• አትክልት, በእንስሳት እርባታ, አትክልት ወይም dacha ግንባታ ለ ግለሰቦች ወይም የንግድ ድርጅቶች ጋር የቀረበ የእርሻ መሬቶች;
• የግል ግብርና ድርጅት, እንዲሁም የብድሩን (ገበሬ) ገዳም ለ ዜጎች የተሰጠው ድርሻ;
• የእርሻ መሬት, የኢኮኖሚ ማኅበራት, አብሮ ካዴሬዎች, ማህበራት, እንዲሁም ሌሎች የንግድ ያልሆኑ የንግድ ድርጅቶች, የግብርና የትምህርት ተቋማት (ዩኒቨርሲቲዎች, ኮሌጆች), ምርምር ድርጅቶች, የትምህርት እና የሙከራ እርሻዎች ይሰጠዋል;
• መዝናኛ, ስፖርት, የባህል, የመዝናኛና የቱሪስት ተግባራት የሚውል የመዝናኛ አካባቢዎች ብዙ; የጡረታ, የካምፕ ጣቢያዎች, የበዓል ቤቶች, የቱሪስት ፓርኮች, ካምፖችና በልጆች ጣቢያዎች, ፓርኮች እና ሌሎች ተመሳሳይ ተቋማት;
• የደን መሬት እና ውኃ ገንዘብ;
• ኃይል ትውልድ ተቋማት, ግንኙነቶች, የኢንዱስትሪ, የትራንስፖርት እና ሌሎች ተቋማት በተሰየሙ አካባቢዎች;
• ድርጅቶች እና ቴሌቪዥን ማሰራጨት እንቅስቃሴ የሚውል መሬት;
• በሌሎች አካባቢዎች.

አንድ የተወሰነ ጣቢያ ወደ ቀኝ ባልተከፋፈለ ስቴት ምዝገባ ውስጥ የምዝገባ ቅጽበት ይሆናል ጊዜ ቀን መታወስ አለበት.

የግብር ተመኖች

በመጀመሪያ ደረጃ, የመሬት ግብር ፍጥነት ወደ ጣቢያ እንዴት ጥቅም ላይ ይወሰናል.

አንድ የእርሻ ቦታ የራሱን ለቀለባቸው ስር ወይም እንደ ግለሰብ የመኖሪያ ቤት ግንባታ የሚውል ነው ልበሱት ከሆነ zemnaloga መጠን ሴራ የቅየሳ ዋጋ 0.3% የማይበልጥ ይሆናል. ተመሳሳይ መጠን ያለው የጉምሩክ, የብሔራዊ ደህንነት እና መከላከያ ፍላጎት ተይዟል የምህንድስና ዓላማ ግብር, እንዲሁም እንደ መሬት ከፍሏል.

ጣቢያው ለንግድ ዓላማ ጥቅም ላይ ከዋለ, ምድር የግብር ተመን በራስ-ሰር 1.5% ያድጋል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, መጠን አንድ በመቶ ያነሰ ሦስት ከመስፈሪያው ሊሆን ይችላል - ይህ አካባቢያዊ መንግሥታት ፖሊሲዎች ላይ ይወሰናል.

የቅየሳ እሴት ክፍል

የመሬት ግብር ክፍያ በቀጥታ የቅየሳ ግምቱ ላይ የተመረኮዘ ስለሆነ, በቃ ነው እና የት ሊገኝ ይችላል ነገር እንመልከት. የመሬት የቅየሳ ዋጋ ሁኔታ ግምት በምድር የሚወሰን ነው. እንዲህ ያለ ግምገማ ቢያንስ አንድ ጊዜ አምስት ዓመት ውስጥ ማዘጋጃ መንግስት ህግ መሠረት ተሸክመው ነው. እንዴት እንደሆነ እነሆ:

• በአንድ 5 ዓመታት ውስጥ, የሩስያ ፌዴሬሽን ርዕሰ ጉዳይ ላይ አስፈፃሚ አካላት ቆጠራ ከግምቱ አንድ ውሳኔ መውሰድ አለበት;
• ከዚያም Rosreestra ቢሮ በእያንዳንዱ ማዘጋጃ ባሕርይ ከግምት ውስጥ በማስገባት, የመሬት ዝርዝር አዘጋጀ;
• በዝርዝሩ የመጨረሻ ተቀባይነት በኋላ ተገምግመዋል እየተደረገ;
• ግምገማው ወቅት የተገኘውን መረጃ, Rosreestr ተመልሶ ይላካሉ;
• መረጃ የሚገኝ ይሆናል እንደ Rosreestra ቢሮ የመሬት ሴራ ያለውን የቅየሳ ዋጋ ላይ ያለውን ድረ መረጃ ላይ ያዘጋጃል.

ምድር ዋጋ መቃወም እንደሚቻል

እንደሚታወቀው, መሬት ላይ ግብር ለማስላት እንዴት ማወቅ, እናንተ ምድር እና መለኪያዎች ወጪ ማወቅ ያስፈልገናል. ሆኖም ግን, በተግባር ብዙውን ምድር የቅየሳ ዋጋ የራሱ ፍትሐዊ የገበያ ዋጋ በላይ እውነታ መጋፈጥ እንችላለን. የመሬት ዋጋ የቅየሳ ሩብ አካባቢ ውስጥ አማካይ ዋጋ መሠረት ላይ እስኪሣል እውነታ, የመለያ ወደ መሬት ራሱ ቦታ መውሰድ አይደለም. በዚህ ምክንያት, የግብር መጠን መሠረተ ቢስ ነው.

አንድ ምሳሌ, ወደ ሞስኮ ክልል መጠን. አይደለም ከረጅም ጊዜ በፊት, የክልሉ ነዋሪዎች ወደ ሞስኮ ክልል ውስጥ መሬት ላይ ግብር ቀደም ወቅቶች ውስጥ ከፍ ያለ ጊዜ በደርዘን ተገለጠ እውነታ ጋር እንገደዳለን.

እናንተ ደግሞ ተመሳሳይ ሁኔታ ሲያጋጥመን ከሆነ, የመሬት ዋጋ አንድ ልዩ ተልእኮ ወደ ዘወር ይቻላል ለመገዳደር መሆኑን ማወቅ ይኖርብናል. ሁለት ምክንያቶች የዚህ ግምገማ ተለይቶ ይቻላል:

• ትክክል ያልሆነ መረጃ በአንድ በተወሰነ ነገር ላይ ተቀበሉ;
• የገበያ መረጃ ጠቋሚ ጋር በማምጣት የራሱ እውነተኛ እሴት ወደ መሬት, አይፍረድባችሁ ቀጠሮ.

ተገቢ የ የመጨረሻ መሠረት እርስዎ ወደ ቆጠራ ትክክለኛ ዋጋ ለመቀነስ ያስችላቸዋል ምክንያቱም.

የመሬት ዋጋ መቃወም አስፈላጊ ነው:

• ኩባንያው መካከል ገለልተኛ ግምቱ ውስጥ ዋጋ ላይ አንድ ሪፖርት ለማዘዝ;
• አስፈላጊ ሰነዶች ማዘጋጀት እና መዝገብ አስተዳደር ጋር ማቅረብ;
• ወደ ተማኝ መካከል በሪፖርቱ ውስጥ ለመመርመር;
• ወደ መዝገብ ቤት መምሪያ ጣቢያ መለየትና እና በላዩ ላይ ርዕስ ሰነዶችን የተረጋገጠ ቅጂዎች ማቅረብ.

የ ስሌት ሥነ እና ግብር ክፍያ

መርህ ውስጥ, የቅየሳ የመሬት ግብር ለማስላት አስቸጋሪ አይደለም. እንደሚከተለው አጠቃላይ ተመስሎ ላይ ቀመር ነው:

ZN = KC x sn x ኬ, የት:

• ZN - የመሬት ግብር;
• ኬኔት - የተቀጠሩት ያለውን የቅየሳ ዋጋ;
• CH - የግብር ተመን (መድረሻ አካባቢ ላይ የሚወሰን 1.5 ወደ 0.3);
• K - ወራት የባለቤትነት ቁጥር ይተርካል ይህም Coefficient zemuchastki በአንድ ዓመት ውስጥ ወራት ጠቅላላ ብዛት; ለምሳሌ ያህል, አንተ 9 ወራት በፊት ሴራ ገዝተው ከሆነ, ከዚያም K = 9/12 = 0.75. ከዚያም ባለፈው ዓመት ጣቢያ, K = 12/12 = 1 ጥቅም ላይ ከሆነ.

ይህም የታክስ ብቻ መጠቀም (ይዞታ) zemuchastka ሙሉ ወራት እንዲከፍሉ መሆኑን ማስታወስ ጠቃሚ ነው.

የ E ኩልነት መብት ላይ የአንተ ልበሱት; ግብር ከሆነ ያላቸውን ድርሻ እንናገር ውስጥ መክፈል ይኖርባቸዋል.

በፊት የግብር ቢሮ ውስጥ የክፍያ ቀን አይደለም በኋላ ከ 30 ቀናት በላይ (የምዝገባ ቦታ ላይ) የመሬት ግብር ላይ ከፋዩ አንድ ማስታወቂያ ይልካል. ይህ ሰነድ በኢትዮጵያ የታክስ መሠረቱን መጠን እና የክፍያ ቀን ይገልጻል.

ማን የመሬት ግብር ነጻ ነው

አንተ የመሬት ግብር የተለያዩ ጥቅሞች አሉ ለዚህም ዜጎች ምድቦች, እንዳሉ ማወቅ ይገባል. በከፊል እነዚህ ቡድኖች ለ የመሬት ግብር ክፍያ መጠን ቀንሷል;

• የሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ጀግናዎች;
• ሶሻሊስት ጉሌበት ጀግናዎች, እንዲሁም ክብር እና የሰራተኛ የክብርን ማዘዣ መኮንኖችና ሆኖ;
• ከሶቪየት ኅብረት ኃያላን;
• የተረፉ 'ጥቅሞች የሚቀበሉ ወታደራዊ ቤተሰቦች አባላት;
• ማንኛውም ድርጅታዊ-ሕጋዊ ቅጽ የትምህርት ተቋማት ውስጥ በማጥናት ሰዎች, ወይም እንደ ለረጅም እነርሱ 23 ዓመታት ፈቀቅ አትበል እንደ ወታደራዊ አገልግሎት ውስጥ ናቸው ጨምሮ ሶስት ወይም ከዚያ በላይ ትናንሽ ልጆች ጋር ትልቅ ቤተሰቦች;
• ከተሰናከለ እኔ ወይም ቡድን II
• ዕድሜ-ዕድሜ የጡረተኞች, ተሰናክሏል ቡድን II ወይም III ወይም 2004 በፊት የሆነ የአካል ጉዳት ያላቸው ግለሰቦች ናቸው ጥገኞች;
• አብዛኞቹ እድሜ አልደረሱም ያደረጉ ልጆች;
• ዘማቾች እና ታላቁ የአርበኞች ጦርነት እና (ወይም) ወደ ውጊያ ውስጥ invalids;
• የቼርኖቤል አደጋ እና "Mayak" ያለው ለነፍስ አድን;
• የ Semipalatinsk ላይ Techa እና ፍንዳታዎች ውስጥ ሬዲዮአክቲቭ ቆሻሻዎች መካከል እያራገፉ ምክንያት ጨረር በመቀበል;
• የኑክሌር እና የኑክሌር የጦር ሞካሪዎች;
• ቦታ ጨምሮ የኑክሌር የጦር እና መገልገያዎች, ማንኛውም ዓይነት ጋር የተያያዙ ፈተናዎች ወይም የአካል እንቅስቃሴዎች ምክንያት የጨረር በሽታ የተቀበሉ ሰዎች.

በዓመት ውስጥ የመሬት ግብር ሁሉ በላይ ምድቦች የሚሆን አይደለም 10 ሺህ ሩብልስ በማይበልጥ የሆነ መጠን ምድር የቅየሳ ዋጋ በመቀነስ ሊቀነስ ይችላል.

ሕይወት እና ለእርሻ ጥቅም እነዛ አገሮች ጋር በተያያዘ ሳይቤሪያ እና ሩቅ ምስራቅ አነስተኛ ተወላጅ ሕዝቦች ተወካዮች የመሬት ማግኛ ጀምሮ ሙሉ በሙሉ ነጻ.

አንዳንድ ጊዜ ድረስ ሙሉ ክፍያ zemnaloga እና የጡረተኞች ነፃ. ይሁን እንጂ, የጡረተኞች ለ የመሬት ግብር ያህል ጥቅም አዲስ የግብር ኮድ 2005 በ ጉዲፈቻ ጋር ከፍ ከፍ ተደርጓል. አሁን ጡረታ ዕድሜ ሰዎች የተለመደ መሠረት ላይ zemnalog ይከፍላሉ.

zemnaloga በከፊል ቅነሳ

የመሬት ግብር ለ ከፊል ጥቅሞች ለማግኘት ብቁ የሆኑ ዜጎች መካከል እንዲህ ያለ ምድብ, ይሁን አሉ.

• ውዝፍ ማግኛ 25% የተለያዩ ደረጃዎች የበጀት ኢንተርፕራይዞች ሠራተኞች "ጠፍቷል ማንኳኳት" መብት ነው (እንደ ሰራተኞች ባልና ሚስት ናቸው ከሆነ);
• ድርጅቶች ሠራተኞች መካከል 50% ይቆጥቡ ያላቸውን የማዘጋጃ ቤት በጀት ለሚገነቡ. በተጨማሪም የአካባቢው ባለስልጣናት ውሳኔ ላይ ሊዋቀሩ ይችላሉ, እና የታክስ ሸክም እና የጡረተኞች ውስጥ ትንሽ እረፍት.

በ ማሻሻያዎች 2015 የተሰራ

በትክክል መሬት ላይ ግብር ለማስላት እንዴት ማወቅ, አንተ ብቻ በዚህ አካባቢ ዓመታዊ ለውጥ እና ጭማሪዎች መከተል ይኖርብናል. ለምሳሌ ያህል, በ 2015, ወደ ታክስ ኮድ ክፍል "የመሬት ግብር" ውስጥ አንዳንድ ለውጦች ተደርገዋል. በዚህ ምዕራፍ ውስጥ ከተዘረዘሩት zemnaloga ሁሉ ከፋዮች የሚሆን አንቀጽ 387 (አንቀጽ 2) መሠረት, ፍጥነት ማዘጋጃ ቤት ውሳኔ ላይ መቀናበር አለበት. የማዘጋጃ ቤት መንግሥታት እንዲሁም ትዕዛዙ እና አገር ያለውን ክፍያ ውል መግለጽ.

ታክስ ንጥሎች እንደሚወገዱ ቆይተዋል:

• አጠቃቀም ተቆለፈ ወይም የተገደበ ያሴራል;
• ጠቃሚ ነገሮች ይኖሩበት መሬት;
• በደን ፈንድ አካል የሆኑ መሬቶች;
• ሁኔታ ንብረት የውሃ ነገሮች ወዳሉበት አገሮች.

ይሁን እንጂ ምድሪቱ የግብር ሕግ ውስጥ በጣም ወሳኝ ለውጥ - የግብር መጠን አሁን ወደ ጣቢያው የመጀመሪያ የገበያ ዋጋ ጋር የተሳሰረ ነው ማለት ነው. በተግባር ግን, ይህ ስብስብ ዋጋ እያደገ ይሄዳል ማለት ነው.

ቅጣቶች

ሁሉም ባለቤቶች እና የመሬት ሴራ ተጠቃሚዎች ዋጋ ለማስታወስ ይህ ክፍያ የሚከፈለው - አይደለም መብት ሳይሆን ግዴታ. ስለዚህ ያልሆኑ ክፍያ እና ዘግይቶ ክፍያ zemnaloga ቅጣቶች ይጠይቃል.

እነዚህ ማስጠንቀቂያ በኋላ ወዲያውኑ ተግባራዊ ናቸው, እና ዕዳ መጠን 1500 ሩብል በላይ ከሆነ, ሰነዶች ፍርድ ቤት ይቀርባል. በጣም ወሳኝ ጉዳዮች ውስጥ, የመሬት ግብር ክፍል የማይመለስ ክፍያ ፍርድ ከባለቤቱ ማቋረጥ ይችላሉ.