ከእሷ ግዢ ጋር አፓርታማ በማረጋገጥ ላይ

ሁሉም የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶች ሁኔታ ምዝገባ ቻምበር ውስጥ የምዝገባ ግን የምዝገባ ቻምበር ወደ ጉዞ ተገዢ መሆኑን ያውቃል - ይህም, የመጨረሻው ደረጃ መናገር ይቻላል. ከዚህ በፊት ይህ የግብይቱን ቢያንስ ሦስት አካላት በመፈተሽ ያለመ ድርጊት ተከታታይ ለመተግበር አስፈላጊ ነው:

1. አንድ ግብይት ይደመድማል ሰው ይፈትሹ.
2. ወደ የሽያጭ ኮንትራት ዕቃ የሆነውን አፓርታማ, ይመልከቱ.
3. ስምምነቱን ጽሑፍ ይመልከቱ.

ከእኛ እያንዳንዱ ደረጃ በአጭሩ እንመርምር

ይህን ማድረግ መብት ያለው ሰው የሚያደርገው ከሆነ ብቻ በሽያጭ አፓርታማዎች ውል ጨምሮ ማንኛውም ግብይት, ህጋዊ ትርጉም አለው. በዚህ ረገድ, ሁለት አስፈላጊ ገጽታዎች አሉ. በመጀመሪያ, ግለሰቡ የሽያጭ ውል መደምደም እንደሆነ, አስፈላጊውን አቅም እርሱም በአንድ እነርሱ በእርግጥ (አብዛኛውን ጊዜ ሰነዶችን በ ኩባንያዎች ቤት ላይ ምልክት የተደረገባቸው) እንደሆነ ነው ይላል ለማን ሰው መሆኑን, ሁለተኛው እርምጃ, እና.

የህግ አቅም ለራሱ ሲቪክ ተግባራት ለመፍጠር እና እነሱን ለመፈጸም ያላቸውን እርምጃ ለማግኘት እና የሲቪል መብቶች በተግባር: በ ዜጎች ችሎታ ከታወቀ ሙሉ (የሲቪል አቅም) ቢነሳ ስታድግ ካጠፉት, ማለትም ዕድሜው ስምንት ዓመት (አርት. የሲቪል ኮድ 21) ይደርሳል.

ይሁን እንጂ, አንቀፅ መሠረት የሲቪል ኮድ 29,30, ፍርድ ቤቶች አንድ ዜጋ ከማይችል ወይም በከፊል ብቃት ይቆጠራል ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ያላቸውን ተሳትፎ ጋር ግብይት በተለይ specificity ናቸው. በ ዜጋ ወክለው A ቅሙ የሌላቸውን እውቅና ላይ, ግብይቱ የእርሱ ጠባቂ ትፈጽማለች. አቅም ውስን ዜጋ, (ትንሽ የቤተሰብ ግብይቶች በስተቀር) በራሱ በመወከል ግብይቶችን መግባት, ነገር ግን ባለአደራ ስምምነት ጋር. ከዚህ ጋር በተያያዘ, አንተ ዜጋ በእርግጥ ብቃት መሆኑን ማረጋገጥ አለባቸው.

ይህም የታወቀ ነው እንደ ዜጋ ራሱ ወይም ወኪል በኩል እንደ አንድ ስምምነት ማድረግ ይችላሉ. የግብይት ወደ አዘወትር ባለቤት, እንዲሁም ተወካይ አይደለም ተሸክመው ከሆነ በዚህ ረገድ, ይህ አስፈላጊ ሥልጣን ተወካይ ያለው እንደሆነ ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው ስምምነቱን መፈረም. የ ስምምነት መደምደሚያ አጠቃላይ ሂደት ቀላል ነው እና በበርካታ መንገዶች አሉት. ወገኖች በ የተፈረመበት አንድ ሰነድ እስከ በመሳል ደመደመ የማይነቃነቅ ንብረት የሽያጭ ውል.

አፓርታማ ፍተሻ ቢያንስ አራት ቦታዎች ለ ተሸክመው ነው:

• አፓርትመንት መብቶች ማረጋገጥ;
• አፓርትመንት ውስጥ የተመዘገበ ይመልከቱ;
• ዕዳ ፊት (በሌለበት) ምልክት ያድርጉ;
• encumbrances ያረጋግጡ.

ስለ የላቲንን አፓርትመንት እና በተደረገባቸው የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ከ የማውጣት, (ስቴት መብቶች ይመዝገቡ የተዋሃደ) ጣቢያ Rosreestra በኩል ለምሳሌ ያህል, በኤሌክትሮኒክ የምዝገባ ቻምበር ወይም ትዕዛዝ በቀጥታ ማግኘት ይችላል.

ውስጥ የተመዘገቡ ሰዎች የሚሆን አፓርታማዎች ተገኝነት ይመልከቱ ዝውውር ውስጥ ወሳኝ እና አስፈላጊ እርምጃ ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ የተሻለው አማራጭ ከ ረዘም ያለ ተቀንጭቦ ለማግኘት ነው ቤት ምዝገባ. እንደ ደንብ ሆኖ, ይህ አፓርታማ ባለቤት የተሰጠ ነው, ምን አድራሻ እነርሱም ከተጻፉት ጋር, ለጊዜው በዚህ የመኖሪያ ቦታ, እንዲሁም በአስፈላጊ ሁኔታ, ቀደም ሲል የተመዘገቡ, እና ቆይተዋል መሆኑን ሰዎች ውስጥ የተመዘገቡ ናቸው ሰዎች አሉ የተገለጹ ናቸው. እነርሱ በመጣስ የተጻፉት ከሆነ እንደ አፓርትመንት ውስጥ ወጣት ልጆች ፊት ልብ በል; ከዚያም እንዲህ ያለ ሽያጭ ግብይት ሆኖ, በኋላ ላይ ጥያቄ ሊሆን ይችላል ያልደረሱ መብቶች በማንኛውም መንገድ እንደተጣሰ መሆን የለበትም.

ዕዳ ወደ ስምምነት አንድ የዚያኑ ያህል አስፈላጊ ገጽታ ነው አፓርታማዎች ተገኝነት ያረጋግጡ. ለምሳሌ ያህል, ባለቤት ያለምንም ክፍያ ወራት ያህል መሄድ ይችላል , መገልገያዎች ከፍተኛ ዕዳ ሳለ ሲጠራቀሙ. ይህን ለማስቀረት, እናንተ የፍጆታ አገልግሎቶች ክፍያ ባለቤት (ቢያንስ 3 ወራት) ከ ደረሰኝ መጠየቅ ይኖርብናል.

እናንተ ተከታዮቹ ባለቤት አይደሉም ከሆነ ኮንትራት ያለው ጽሑፍ, ቢያንስ ሁለት ጊዜ ማንበብ አስፈላጊ ነው. ይህም እያንዳንዱ ዓረፍተ ነገር ትርጉም መረዳት አለባቸው. የአሁኑ ህግ ስር ስምምነት ውሎች ፍች መለያ ወረወረው ቃላት እና አገላለጾችን ይዟል በቃል ትርጉም ይወስዳል. መላው ኮንትራት ሌሎች ውሎች እና ትርጉም ጋር በማነጻጸር በእርግጠኝነት ለማዘጋጀት ያለውን ክስተት ውስጥ ያለውን ኮንትራት ውል ያለው በቃል ትርጉም.

ከእናንተ አንዳንዶቹ ክፍል ግልፅ አይደለም ወይም አሻሚ ትርጉም ያለው ከሆነ ደንብ, ስምምነት መፈረም አይደለም አድርግ. ሁሉም ሰው አንዳንድ ልዩ ሁኔታዎች ትንሽ የህትመት ውስጥ መጻፋቸውን ውስጥ ያለውን ኮንትራቶች, ታሪኮች ሰምቶ ያውቃል. አንዳንድ ጊዜ አንድ ትንሽ ሀሳብ ውስጥ የተገለጸው አንድ ትንሽ የሰፈረው ግዴታ, ግብይቱ ወይም ወደ ስምምነት ሁሉ መዘዝ መረዳት ከሆነ, ይህ ውል የተፈረመበት ኖሮ ፈጽሞ እንዲህ ያለ ችግር ለመፍጠር ገዢው ጀምሮ ጥቅሞች ሁሉ መቀልበስ ይችላሉ.

ሪል እስቴት ግብይት - ሁልጊዜ አንድ ጨምሯል ስጋት ጋር የተያያዘ ነው. ይህ አስተማማኝ ለመጫወት እና መላው ግዢ ላይ ቁጥጥር ማጣት አይደለም የተሻለ ነው. ይጠንቀቁ.