የመሬት seizure: መሠረት, ትዕዛዝ, ሕጋዊ ምክር

የመሬት seizure መሣሪያዎች እንደ አንዱ ይቆማል ይህም በኩል የህዝብ ፍላጎት ውስጥ ለመጠቀም ድርሻ ያለውን የራቁ. ወደ ሕግ መሠረት, አጠቃቀሙ በጥብቅ የተገለጹ ጉዳዮች ላይ ይፈቀዳል. እኛ በሚቀጥለው መሬት መወገድ ጋር መቀጠል እንደሚችሉ ከግምት.

ሐተታ

የራቁ ያሴራል በተለያዩ መንገዶች ሊከናወን ይችላል. ከእነርሱ መካከል አንዱ የመሬት ቤዛነት እንደ እርምጃ እንደመሆኑ መጠን. መሬቶች ጋር መነገድ ጊዜ ከግምት ማህበረሰብ እና ግለሰብ ዜጋ (ባለቤቱ) ፍላጎት መወሰድ አለበት. ባለስልጣናት የመሬት ተጠቃሚዎች መብት ሲጥስ, ሴራ አይጣሉ ይችላል.

በሪቻርድ ZK

ሁኔታዎች ውስጥ የተፈቀደላቸው መሬት መወገድን ጥበብ ውስጥ በተወሰነው ባለቤት ሆነው. 49. እነርሱ ጋር የተያያዘ ሊሆን ይችላል:

1. የሩስያ ፌዴሬሽን አቀፍ ግዴታዎች ትግበራ.
2. ሌሎች አማራጮች በሌለበት የፌደራል እና የአካባቢ ትርጉም መጠለያ ተቋማት.
3. ህግ ውስጥ የቀረቡ ሌሎች ሁኔታዎች.

ገደቦች

በሕግ መሰረት የመሬት ይህም ጋር ወደ ግዢ ደንቦች ውጭ መፃፋቸውን. የ ጉዳዮች መካከል ደንቦች በውስጡ የአቅም የተገለጹ ናቸው. ለምሳሌ ያህል, እነዚህ የግብርና አካባቢዎች ጥበቃ ለማረጋገጥ አልተጫኑም. ህግ ግንባታ የሚሆን መሬት ላይ የመውጣት ለማግኘት ይፈቅዳል. ይሁን እንጂ, ማግለል በብቸኝነት አጠቃላይ ዕቅድ መሠረት እና አጠቃቀም አካባቢ ውሎች እና በላዩ ላይ ነገሮች በማስቀመጥ ላይ ይሆናል. ጥበቃ ቦታዎች ልዩ ክወና ሁነታ አቋቋመ. እሱ እንደሚለው, የራቁ ጨምሮ ሌሎች ዓላማዎች, ለ ያሉ አካባቢዎች መጠቀም, የተከለከለ ወይም ክልክል. ልዩ ሁኔታዎች, ልዩ ደንቦች የመጀመሪያው ቡድን ደኖች ወዳሉበት ምድር ላይ ተፈጻሚ.

አስፈላጊ

አግላይ ድርጊቶች ግቢውን የመሬት የመውጣት ላይ ውሳኔ አኖረው. ይህም የፌዴራል ወይም የክልል ባለሥልጣናት አስፈጻሚው ሥልጣን ተቀባይነት ነው. አካባቢያዊ መዋቅሮች ማዘጋጃ ዓላማ የመሬት የመውጣት ላይ ውሳኔ መውሰድ አይችሉም. አስፈላጊ ሆኖ ጊዜ የክልል ባለስልጣናት የክልል ማመልከት አለባቸው.

አሠራር ያለው ዝርዝር

አብዛኛውን ጊዜ, ግዛት ፍላጎት የሚሆን መሬት ሴራ ውስጥ የመውጣት አግባብነት ሰዎች ጋር በማቅረብ በተመሳሳይ ጊዜ እየታየ ነው. በግልጽ በሙሉ ሂደት ውስጥ በህግ ቁጥጥር. ሁለት ደረጃዎች ያካትታል:

1. በነገሩ አካባቢ ቅድመ ተቀባይነት.
2. ቀጥተኛ ማግለል በምደባ.

የመሬት እንዲወገዱ ሥነ ሥርዓት

ቅድመ ስምምነት የግድ በዝቶባቸው ክፍል ባለቤት ያለውን ደረጃ ላይ. ባለሥልጣናት ድርጊት ጋር አለመስማማት ቢፈጠር, ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ. በመሆኑም የመውጣት ላይ ውሳኔ ልጅነትና ለመከላከል ይችላሉ. ትዕዛዞች ለማግኘት ብቃት ባለሥልጣናት ሞገስ የግዴታ ሪፖርት ውስጥ ዋስትና መካከል ባለመብቶች ጥቅም ለመጠበቅ ቁልፍ አንዱ. የመሬት seizure የራሱ ጉዲፈቻ በኋላ ከአንድ ዓመት በላይ ምንም ቀደም ይፈቀዳል. ሕጉ, ይሁን እንጂ, ቀነ በፊት መሬታቸውን የራቁ ሊኖር. ይህ ብቻ ባለቤቶች መካከል ስምምነት ጋር ይፈቀዳል. ይህ በእንዲህ እንዳለ, የመሬት በማሴራቸው የመውጣት ልማድ እንደሆነ ማሳወቂያ ያመለክታል እንኳ ቅድመ-ተቀባይነት ደረጃ ላይ ቀጥተኛ ተዋናዮች መካከል ያለውን ብቃት ባለ ሥልጣናት. ከዚህ ጋር በተያያዘ, ዓመታዊ ክፍለ ጊዜ ስሌቱ ባለቤት በማድረግ ማስታወቂያ በደረሰው ጊዜ ጋር በተያያዘ እየታየ ነው.

ቁልፍ ቃላት

ባለቤትነት የመሬት ሕግ በሕግ ጥበቃ ሥር ዋና ዋና ምድቦች ውስጥ አንዱ ሆኖ ይቆማል. በዚህ ረገድ, በምደባ ያለውን የራቁ ቁልፍ ሁኔታዎች እንደ አቻ በፊት መተኪያ እርምጃ ይወስዳል. የካሣ መጠን, በውስጡ የክፍያ ሁኔታዎች ባለቤት የሆነውን ስምምነት ላይ ይወሰናል. የአሁኑ ሕግ እንደዚህ ስምምነት መልክ ለ መስፈርቶችን ማዘጋጀት አይደለም. ግብይቱ ላይ ተሳታፊዎች ስምምነት መሳል እስከ ሕጋዊ አገልግሎት የሚሰጡ ድርጅቶች ማመልከት ይችላሉ. የሰውነት ሁለተኛ ወገን ተገቢ ምስክርነቶችን ያለው የሩሲያ ፌዴሬሽን, በውስጡ ክልል ወይም Mod, ወክለው እርምጃ, እርምጃ ይገባል እንደመሆኑ.

ዋጋ

በላዩ ላይ በሚገኘው ገበያ የተካተተ ዋጋ እና የማይነቃነቅ ንብረት ላይ አኖረው. በተጨማሪም, ዋጋ ምድር ለመቀማት ውስጥ ኪሳራ, እንዲሁም እንደ ትርፍ ማጣት ያካትታል. የ ስምምነት ምክንያት ሶስተኛ ወገኖች ግዴታዎች መካከል መጀመሪያ መቋረጥን ባለቤት ለሚደርስበት ኪሳራ አመልክተዋል አለበት. የተመረጠውን ድርጊት ማስቀመጥ ስሌቶች ባለቤት ኪሳራ (ተጠቃሚ ወይም ባለይዞታ), የደን ቆሻሻ እና የግብርና ምርት መያያዝ አለበት. እነዚህ በምደባ ያለውን የራቁ ላይ ውሳኔ የባርነትን ቀን ላይ ያለውን ንብረት ዋጋ የሚወሰኑ ናቸው. ጥበብ መሠረት. መሬት ወይም ወረራ ጊዜያዊ መካከል የመውጣት ሂደት ጋር በተያያዘ ያጋጠሙ ኪሳራ መካከል 53 ZOC ደንቦች ካሳ, ገደብ ባለቤት ምክንያት እንቅስቃሴዎች ከመንግስት ነው የተዘጋጀው ሌሎች ርዕሰ አንድ ተከራይ ወይም ተጠቃሚ, እንዲሁም የአፈር መሸርሸር ባህሪያት.

ትርፍ ማጣት

ከላይ እንደተጠቀሰው, ይህ የመውጣት ላይ ካሳ ውስጥ የተካተተ ነው. ትርፍ ማጣት ሊኖረው እንደሚገባ ገቢ እውቅና ግን በምደባ ባለቤት ማግኘት ነበር. እነሱም ለዘለቄታው ምድር ዝውውር የሚሆን ኪራይ መጠን መታከም አለበት. ለጠፋ ትርፍ ጊዜያዊ ወይም ቋሚ ለመጠቀም ተላልፈዋል ሌሎች ንብረት ተመሳሳይ ክፍያዎች ይቆጠራሉ.

የክፍያ ባህሪያት

የበጀት የገንዘብ ወጪ ማካካሻ በምደባ. በዚህ መሬት ላይ የሚጥል የሩሲያ ፌዴሬሽን, ክልል ወይም የመከላከያ ሚኒስቴር ሞገስ ውስጥ ሲያከናውኑ እውነታ ምክንያት ነው. ይህ ካጠለቅን የሚቀርበው ያለውን ተዋናዮች (ተቋማት, የንግድ ወይም ድርጅቶች), በ ተሸክመው ነው ኪሳራ ካሳ በተመለከተ. በሚመለከታቸው በጀት የተሰራ አዲስ ባለቤቶች በተመሳሳይ ጊዜ የገንዘብ ላይ. ኪሳራ ካሳ ጋር በተያያዘ ያጋጠሙ ኩባንያዎች ወጪዎች ግምት ውስጥ ተቆጥረዋል ናቸው. በዚህ መሠረት በማናቸውም ሁኔታ ካሳ ተዛማጅ በጀት ደረጃ ሊፈፀም.

አማራጭ ማካካሻ

በውስጡ መውጣት ላይ ባለቤቱ ክፍል ከሌሎች ማስቀመጥ ሊቀርብ ይችላል. በኋለኛው ወጪ መቤዠት ዋጋ በማቋቋም ረገድ ግምት ውስጥ መግባት ነው. አዲስ አልሸጡም አካባቢ ውስጥ ባዶ መሬት ተገኝነት ላይ የተመረኮዘ ነው. አዲስ ጣቢያ ዋጋ ምክንያት ኪሳራ ወደ ባለቤት ወይም ብዛት ላይ የቀረውን የገንዘብ መጠን, ወይም ልዩነት ለመክፈል ሐሳብ, የቀድሞው በላይ ከሆነ. ለሚገኙ ባለስልጣናት ይልቅ በማይስማሙ ሊበልጥብን ለመስጠት ፈቃደኛ ባለመሆኑ ሁኔታ, ባለቤት ፍርድ ቤቱ ማመልከት ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ, አንድ ባለሙያ መሠረት ላይ ሕጋዊ አገልግሎቶችን የሚያቀርቡ ድርጅቶች ድጋፍ ይቻላል- ማውራቱስ ነው. የ ሂደት አካሄድ ውስጥ አካባቢዎች መገኘት በተመለከተ መረጃ በስውር ይገለጣል ከሆነ ፈጻሚዎች ተጠያቂ መሆን አለበት.

ስለ ሕግ ያለው የድምፁን

ደንቦቹ በአንድ በኩል እና ተጠቃሚዎች ላይ ባለቤቶች የመጡ የመሬት መወገድ በተመለከተ ምክንያታዊ የሆኑ ልዩነቶች በርካታ የቀረቡ - በሌላው ላይ. የ LC ማግለል ሴራ ተከራዮች ህጎች ያስቀምጣል. ይህም በኋለኛው የሲቪል ህግ ውስጥ አልቀረበም እንደሆነ መታወቅ አለበት. ያላቸውን መውጣት ሥር መሬት ባለቤቶች ለሚደርስበት ኪሳራ ለ የወጪ እና ካሳ ማግኘት ይችላሉ. አባላት እና ተከራዮች ብቻ የኋለኛውን ላይ መተማመን ይችላሉ. ይህ ደንብ በጣም ምክንያታዊ ነው. ሁኔታ ውስጥ ገበሬዎቹ እና ተጠቃሚዎች ክፍል ባለቤት መቀየር አይደለም. በዚህ ጉዳይ ላይ የተገለጸው ርዕሰ ከክፍያ ነጻ ተዛወረ ይለብሱ ነበር. ይህ ደንብ ኪሳራ ስሌት ደንቦች ይነካል. ለምሳሌ ያህል ችግኞች ወጪ ጋር መሠረት, በ ፈቀቅ መሬት ላይ የሚገኙ ናቸው ተቋማት, ግምገማ, ሜካናይዜሽን ዲግሪ አቅም ውስጥ የሚገኙ ጋር እኩል የሆኑ አዳዲስ ሕንፃዎች ለመገንባት ግምታዊ ወጪ ተሸክመው ነው, እና የመሳሰሉት. ፍሬ እና ቤሪ ተክሎች (ፍሬ የሚያፈራ), መከላከያ እና ሌሎች ለወቅታዊ ዕፅዋት ስሌቶች ምርት ነው እና በፊት እንዲበስል ወይም ዘውዶች መዝጊያ ወደ ተከላ እና ለእርሻ ወጪ. ስለ ግምገማ በሂደት ላይ የግንባታ የመውጣት ጊዜ የተቋቋመ ዋጋዎች ውስጥ ሥራ እና ወጪዎች ወሰን ትክክለኛ አፈጻጸም መሠረት ተሸክመው ነው. ተመሳሳይ ደንብ ያልሆኑ የሚሰጡ ተክሎችን ይመለከታል. በአንድ ጊዜ የተሠራ ትርፍ ማጣት ካሣ. የገንዘብ መጠን ምርት ማግኛ ያለውን ወቅት የጠፋውን ያለውን ገቢ ጋር እኩል መሆን አለበት. በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ ኪሳራ ስሌት መርሆዎች, ባለድርሻ አካላት ጋር ትብብር አንድ ማጣት ለመወሰን. ይሁን እንጂ, እነዚህ የአካባቢው አስተዳደር በ የተመዘገቡ ድርጊት ውጭ መደረግ አለበት.

ማስቀመጥ መጠቀም አለመቻል

መሬት ህግ አንድ ረዘም ያለ ጊዜ መስጠት አይሰጥም ከሆነ ወጭ ይሆናል, ግብርና ወይም የግንባታ የታሰበ, ነገር ግን በሦስት ዓመት ጊዜ ውስጥ ለተፈጠረበት ዓላማ መጠቀሚያ አይደለም. በዚህ ወቅት በምደባ ልማት ላይ ሥራ የሚያስፈልጉ ጊዜ, እንዲሁም እንደ የተፈጥሮ አደጋዎች, ወይም ሌሎች ሁኔታዎች ጋር በተያያዘ ጥቅም ላይ ሊውል አይችልም ይህም ወቅት ጊዜ አያካትቱም. የ የመውጣት ለማግኘት ሲሉ እውነታውን በሰነድ አለበት, ጣቢያውን የሚንቀሳቀሱ አይደለም ያመለክታሉ, የተፈቀደ ነበር. ወዲያውኑ ልማት የሚያስፈልገውን የጊዜ ገደብ በኋላ ውፅዓት ለመጀመር ይጠበቃል የግብርና ምርት ለማግኘት አካባቢዎች በመስጠት ረገድ. የያዘው ቆይታ በዝቶባቸው የሚሆን ሰነድ ነው መገለጽ ያለበት. ሪል ኢስቴት ግንባታ የሚሆን መሬት ላይ ዝውውር ተቀባይነት ፕሮጀክት ቀጥተኛ አፈጻጸም ክንውን መጀመሪያ ሆኖ ሊቆጠር የሚችለው መቼ ነው. ጥበብ ውስጥ. 39 ZK ዓመት ቃል ከላይ የተባዙ, እና የባለቤትነት ለዘለዓለም አጠቃቀም እና የወረሱት (ዕድሜ ልክ) ትክክለኛ አካባቢዎች ያላቸው ርዕሰ ጉዳዮች ግዴታ ያቀርባል, ተቋማት ላይ ጥፋት በሦስት ዓመት ጊዜ ውስጥ ማግኛ ለመጀመር. ተመሳሳይ ደንቦች ተከራዮች እና የረጅም ጊዜ ኮንትራት ስር ሴራ መበዝበዝ ሰዎች ይሠራል.

ሕግ ደንቦች በመጣስ

ባለቤቱ ዘላቂነት ያለው የመሬት አጠቃቀም መስፈርቶች የማያሟላ ከሆነ, እሥር ሊወሰድ ይችላል. ሕግ መስፈርቶች ጥሰቶች, በተለይ, በምደባ አሠራር በአካባቢው ላይ የአፈር ለምነት ውስጥ ጉልህ ቅነሳ እና የአካባቢ ውድመት የሚያስከትል, ዓላማ, እንቅስቃሴዎች መሰረት አይደለም ያካትታሉ. የመሬት አጠቃቀም ማለት ይቻላል ሁልጊዜ ተፈጥሯዊ ንብረቶች ላይ አሉታዊ ውጤቶች ማስያዝ ነው. በዚህ ረገድ, ባለቤቶቹ, ተከራዮች እና ተጠቃሚዎች የአካባቢ መስፈርቶች ማክበር አለባቸው. ጥበብ መሠረት ነው. 42 ZK, አካላት እንዲሁም በአንድ ወይም በሌላ ምድብ አባል እንደ ያላቸውን ለታቀደለት ዓላማ መሠረት የይዞታ መጠቀም ግዴታ ነው. በዚህ ሁኔታ, በአካባቢ ላይ ጉዳት አይደለም ይህም ክወና አካባቢ, ብቻ በእነዚህ ሁነታዎች አይፈቀድም. የፌዴራል ሕግ № 101 የእርሻ መሬት አካባቢዎች ለምነት ለማረጋገጥ እርምጃዎች ይቆጣጠራል. ወደ ቻልህ ድርጊት መሠረት, ምርት / የግብርና ምርት ስልቶች ማግለል ወይም በአካባቢ ላይ አሉታዊ ተጽእኖ ለመቀነስ ጥቅም ላይ መዋል አለበት.

የአካባቢ እርምጃዎች

ጥበብ ውስጥ. 13 ZK የመሬት አጠቃቀም ላይ የተሰማሩ ርዕሰ ጉዳዮች ተግባራት ያቀርባል. በተለይም, ግለሰቦች እርምጃዎች መውሰድ ይኖርበታል:

1. የአፈር እና የመራባት ጥበቃ.
2. ነፋስና ውኃ መሸርሸር, ጎርፍ, የመሬት መንሸራተትና ሁለተኛ ጨዋማነት, የውሃ የሚቆርጡ ሰዎች, መጭመቂያ, ከድርቀት, የኬሚካል ብክለት እና መመናመን እንዲፈጠር ቆሻሻ እና ሌሎች አሉታዊ ሁኔታዎች ሳያዝረከርኩ ሬዲዮአክቲቭ ንጥረ, ከ የምድር ጥበቃ.
3. ተክል ተባዮች, አረም, ይወርሰዋል, አነስተኛ ደኖች እና ሌሎች እያሽቆለቆለ በበሽታው እንዳይቀርብ የግብርና አገሮች ጥበቃ.
4. biogenic ጨምሮ; ምድሪቱም ዩኒትዎን: ብክለት ውጤት ማስወገድ.
5. ይጠብቋቸው ተገቢውን ደረጃ ከጥፋት ያረጋግጡ.
6. ሻጋታ እና የመራባት የተሃድሶ, መሬቶች መካከል የሠራተኛ ውስጥ መጀመሪያ ተሳትፎ.

ርዕሰ ኃላፊነት

ወንጀል እንደ እሷ ጉዳት ድርጊት እንዲፈጠር አይደለም ለተፈጠረበት ዓላማ የመሬት አጠቃቀም,. እነዚህ የተጠያቂነት እርምጃዎች ወደ ፈጻሚዎች መጠቀምን ያካትታል. ከእነርሱም አንዱ በግዳጅ የማስወገድ እንደ እርምጃ እንደመሆኑ መጠን. ይህ ፍርድ ቤት ውሳኔ በማድረግ ብቻ ይታዘዛሉ. የ ተጓዳኝ መግለጫ በክልሉ ውስጥ ግዛት ኃይል አካላት ተልኳል, የአካባቢው የመንግስት መዋቅር በ TSP ውስጥ በተገለጸው ደንቦች መሠረት (በሕግ የተገለጸውን ሁኔታዎች ውስጥ). ግዴታ ውስጥ ቻልህ ድርጊት እሱ ለፈጸመው ወንጀል ርዕሰ ጉዳይ ለማሳወቅ በእነዚህ ተቋማት ለመስጠት. ማስታወቂያ ደንቦች TSP ውስጥ ይገለጻሉ.

መደምደሚያ

ባለቤቱ መውጣት ውሳኔ ወይም በታቀደው ዋጋ ጋር ከእርሷ አንድ ክፍል መቀበል አይችልም. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, በመንግሥት አካል አንድ ክስ ለማስገባት መብት አለው የተፈቀደለት. የመሬት ቤዛነት ላይ መግለጫ (ቅድመ ስምምነት ላይ) አግባብነት ማሳወቂያ ባለቤት ቀን ጀምሮ በሁለት ዓመት ጊዜ ውስጥ እንዲመጣ ሊደረግ ይችላል. ይህ ሕግ ውስጥ የሚጋጩ እና ambiguities ብዙ እንዳለ ይነገራል. ችግሮችን ለማስቀረት እና በይዞታቸው ያለውን አወጋገድ ጋር የተያያዙ ሁኔታዎች ክስተት ውስጥ ክልላዊ እና አካባቢያዊ ባለስልጣናት ክፍል ላይ ህገ ወጥ ድርጊት ለመከላከል, ባለሙያዎች ብቃት ጠበቆች እርዳታ እንዲወስዱ እንመክራለን.