የብድር ውል: ጽንሰ እና መደምደሚያ ምክንያቶች

የብድር ስምምነት - አንድ ሰው አንድ ነገር ለሌላ ይህም ስር ስምምነት ያለምክንያት አጠቃቀም የተወሰነ ጊዜ በሌላ ጎን, እና የኋለኛውን መለያ ቅነሳን ውስጥ በማስገባት, ይህ የደረሰበት ውስጥ ያለውን ሁኔታ ውስጥ የመመለስ ግዴታ ነው. ይህን ግብይት ንብረት ማስተላለፍ ለ ኮንትራቶች ምድብ ውስጥ ይወድቃል. የራሱ አቋም ያለውን የኪራይ ስምምነት ተመሳሳይ ነጥቦች ጋር ይስተካከላል; ሆኖም ይቻላል በተመሳሳይ ጊዜ, አሁንም እዚያ እነዚህን ስምምነቶች መካከል ያለውን ልዩነት. ይህ ስምምነት ብዙውን አሁንም "ጊዜያዊ አጠቃቀም ስምምነት" ተብሎ ይጠራል.

ወገኖች እና ውሉን ዒላማ

ይህ ስምምነት ወደ ወገኖች ናቸው:

• አበዳሪ - ነገር (ወደ የተፈቀደለት ሰው) ባለቤት የሚተላለፍ ይሆናል. ይህም በዚያ ሰው ኮንትራት ብድር እንዲቋረጥ አይደለም ለመለወጥ ጊዜ መሆኑን ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው.
• ተበዳሪው - አንድ ነገር (ነገሮች) የመጠቀም መብት አለኝ ብሎ አንድ ሰው.

ሕጉ ነገሮች የብድር ስምምነት ላይ ተልኳል ይችላል በትክክል አይገልጽም. ዋናው ነገር እነዚህን ነገሮች በግልጽ ይገለጻል እና ውል ውስጥ በተጠቀሰው ቆይተዋል መሆኑን ነው. መሣሪያዎች ቁራጭ የሚተላለፍ ከሆነ ለምሳሌ ያህል,, ይህ, በሰነዱ ውስጥ ሁሉ ባህርያት (ስም, ቁጥር, አመት, ዋጋ, እና የመሳሰሉት. መ) ለመመዝገብ አስፈላጊ ነው.

የብድር: ወደ ስምምነት ሁኔታዎች

ግብይቱ መልክ ያሉ ሁኔታዎች ውስጥ የተጻፈ መሆን አለበት:

1. አንዱ ተሳታፊ ያለ ሕጋዊ አካል ነው.
2. የብድር ተቋሙ ከ 10 እጥፍ ከዝቅተኛው የደመወዝ ወጪ.

የ ስምምነት ውስጥ አንድ በጣም አስፈላጊ የሆነ ሁኔታ የራሱ gratuitousness (ማለትም, ነጻ) ነው. ይሁን እንጂ, ብድሩን ጉዳይ አጠቃቀም እንዲከፍሉ ይደረጋል ከሆነ, ከዚያም አንድ የሊዝ ይሆናል. የብድር ውል ቋሚ-ቃል እና ማብቂያው ክፍት ሊሆን ይችላል. ወገኖች አንዱ ከወሰነ ግን ስምምነት ለማቋረጥ, ይህም ሌላው ወደ ባለፈው ወር ማሳወቅ አለበት.

በውል ግዴታዎች

ለአበዳሪው ግዴታ ነው:

- (ጉድለት በአሁኑ ናቸው ከሆነ ይግለጹ) ማንኛውም ጉድለቶች የለውም ይህም አንድ ነገር ማስተላለፍ;

- በዚህ ጉዳይ ላይ የሶስተኛ ወገኖች መብት ተጠቃሚ ለማስጠንቀቅ;

- ነገር መለዋወጫዎች መሄድ ከሆነ ጋር አብረው ማለፍ;

- የ ኮንትራት ውሉ ጋር የሚጎዳኝ peredostavit ንብረት,.

ተበዳሪው አለበት:

- ለተፈጠረበት ዓላማ እና የውል ድንጋጌዎች መሰረት ያለውን ነገር እንዲጠቀም;

- ተገቢ ሁኔታ ውስጥ ያለውን ነገር መጠበቅ, እና የተሟላ እና ለማካሄድ ወቅታዊ ጥገና , አስፈላጊ ከሆነ;

- ሌሎች ሰዎች ወደ ባለቤት ስምምነት ያለ ነገር ለማስተላለፍ አይደለም;

- የ አበዳሪ ያለውን የማብቂያ ጊዜ በኋላ ንጥል መመለስ.

ውል መቋረጥ

የብድር ውል እንደዚህ መሬት ላይ ከተቋረጠ:

• የማብቂያ ጊዜ;
• ተበዳሪው ወይም ሞት የድርጅቱ እገዳው (ሀ ሕጋዊ አካል ከሆነ);
• ወገኖች አንዱ (ለዘላለም ከሆነ ስምምነት) በ ኮንትራት ተቀባይነት;
• (ስምምነት ውስጥ በተጠቀሰው ከሆነ) ሌሎች ሁኔታዎች.

ግብይቱ ቀደም እንዲህ ያለ ሁኔታ ውስጥ ሊቋረጥ ይችላል:

- የተቀባዩን መድረሻው አይደለም ነገር መጠቀም;

- ርዕሰ ሁኔታ እየተባባሰ;

- ሌሎች አካላት ጋር የንብረት ብድር ተቀባይ ማስተላለፍ;

- ወደ እርስዋ በሌሎች መብቶች ላይ unwarned አበዳሪው የተሳሳተ ነገር ማስተላለፍ, እንዲሁም እንደ በላዩ ላይ መለዋወጫዎች, ወይም ሰነዶችን ለመስጠት አለመቻል.