የት አፓርታማ አንድ የቅየሳ ፓስፖርት ለማዘዝ? የ ሂደት እና ምዝገባ ውል

የቴክኒክ: ዛሬ እንደ አንድ አፓርትመንት ወይም ሌሎች ግቢ ማንኛውም ባለቤት ሦስት የሚያስፈልጉ ሰነዶችን ይዞታ ውስጥ መሆን ይኖርበታል ዕቅድ, የቅየሳ ፓስፖርት እና የባለቤትነት የምስክር ወረቀት. ከእነርሱ መካከል አንዱ - በርካታ ሩሲያውያን አንድ ጊዜ እንዳናባክን.

የቅየሳ ፓስፖርት ተቋማት - የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶችን ከማድረግ ጊዜ በጣም ተገቢ ሰነዶች አንዱ. ይህ ሰነድ ምንድን ነው? እሱም በጣም ብዙ ነው እና የት ለማዘዝ ምን አላውቅም, ስለዚህ ከረጅም ጊዜ በፊት ሳይሆን ተገለጠ አፓርትመንት ላይ የቅየሳ ፓስፖርት. በዚህ ርዕስ ውስጥ እነዚህን ጥያቄዎች እንመረምራለን.

አንድ የቅየሳ ፓስፖርት ምንድን ነው

ባለፉት አሥር ዓመታት በላይ ንብረት የሂሳብ ደንቦች ብዙ ጊዜ ተለውጧል. እነዚህ ብቅ እና ዝርዝሮች ግቢ መጠገን ሰነድ አዲስ ቅጾችን ይጠፋሉ. ስለዚህ እኛ ትርጉም ማስረዳት, ወደ አፓርታማ ላይ የቅየሳ ፓስፖርት ማግኘት እንደሚችሉ መነጋገር በፊት.

የቅየሳ ፓስፖርት - በኤሌክትሮኒክ ወይም ወረቀት ሰነድ, GKN (ስቴት ሪል እስቴት Cadastre) መረጃን የያዘ ነው. Rosreestra ውስጥ ሁሉንም ነገሮች አንድ መግለጫ ጋር ልዩ ጎታ መሆን. ከእነርሱ እያንዳንዱ, ልዩ ቁጥር ተመድቦላቸዋል ያለውን ንብረት, ባህሪያት እና ባህሪያት ይገልጻል ነው. ከዚህ ጎታ መረጃን ሁለት መንገዶች ውስጥ ማግኘት ይቻላል:

• ለጥያቄው መልስ እንደ አንድ የማውጣት, መልክ;
• የ ፓስፖርት - የቻለ ሰነድ ውስጥ.

ይህ ሰነድ ቴክኒካዊ ፓስፖርት ጋር ብዙውን ጊዜ ግራ ነው, ነገር ግን ተመሳሳይ ነገር አይደለም. 2014 ጀምሮ datasheet ሁሉ ተመሳሳይ BTI ይሰጣል ይህም tehplan ተተክቷል. Tehplan ንብረት ግንባታ መለኪያዎች ላይ ዝርዝር መረጃ ይዟል በክፍሉ እና ከተቀዳሚ ጥናቶች ለማሳደግ የሚያስችል መሠረት ሆኖ ያገለግላል. እርሱ OCG ውስጥ ያለውን መረጃ ገብቶ ስለነበር ነው.

ለምን ያስፈልጋቸዋል ነው

ሌላ ሰነድ ያሉ, የቅየሳ ፓስፖርት የራሱ ዓላማ አለው. ያለ የ አፓርትመንት ከማንኛውም እርምጃ ጋር ማድረግ የማይቻል ነው. በዚህ ሰነድ መሠረት ላይ በመላው አገሪቱ ሪል ኢስቴት ሁሉም የተመዘገቡ ነገሮች በተመለከተ መረጃ የያዘ ልዩ መዝገብ, ውስጥ የቅየሳ ቢሮ ማስገባት ይሆናል. ስለ ስለ ከክፍሎቹ መረጃ, በግል ቤቶች, ሕንጻ ጋር እና ያለ በመሬት, እንዲሁም መረጃ ለማግኘት በግንባታ ነገር, ገና ክወና ውስጥ ማስቀመጥ አይደለም. የቅየሳ ፓስፖርት ያለ የማይቻል እንዲህ ያሉ ድርጊቶችን እንዲፈጽሙ:

• ለመግዛት ወይም አፓርታማ ለመሸጥ;
• የሊዝ ስምምነት ይመዘግባል;
• የባንክ በዋስትና ሁኔታዎችን ማመቻቸት;
• ርስቱ, ያድሣል;
• ለንግድ ዓላማ ንብረት በመጠቀም ግብይቶች የተወሰኑ አይነት መምራት;
• የ በሕገወጥ መንገድ የተገነቡ ክፍሎችና ህጋዊ;
• ንብረት መልሶ ለማልማት ፈቃድ ማግኘት;
• ወደ ሥራ ለመስጠት;
• ሞርጌጅ ያገኛሉ;
• የመኖሪያ ባለሀብቶች.

ሰነድ ይዘት

የቴክኒክ ፓስፖርት የቅየሳ ይህ ንብረት በተመለከተ ብዙ ተጨማሪ መረጃ እንደያዘ ይገለፃል ጀምሮ. ይህ የሚከተለውን መረጃ ማግኘት ይችላሉ:

• በስጋት አንድ ፎቅ እቅድ;
• በሰሌዳዎች, የመሠረት እና ግድግዳዎች ቀጠፈ የነበሩ ዕቃዎች ዝርዝር;
• በማስተካከል የሚከናወንበትን;
• በስጋት ውስጥ ቆጠራ ዋጋ;
• ሌሎች መረጃዎች.

ይህን ሰነድ ማንበብ በኋላ, አንተ እጅግ በውስጡ መደምደሚያ ሂደቱን ይህም ግብይት, ርዕሰ ጉዳይ በተመለከተ ዝርዝር መረጃ ማግኘት ይችላሉ.

ይህም አንድ ሞርጌጅ ለማግኘት የሚያቅዱ ከሆነ, ባንኩ በጣም አይቀርም ሁለቱም ሰነዶች ማጥናት ይጠይቃል መሆኑን ማወቁ ጠቃሚ ነው. የቅየሳ ፓስፖርት, እና ቴክኒካዊ እና ማቅረብ ይኖርባቸዋል.

የት አፓርትመንት ላይ የቅየሳ ፓስፖርት ለማዘዝ

የ የቅየሳ ፓስፖርት በዛሬው ሦስት መንገዶች አሉ:

1. የፌዴራል የቅየሳ ቻምበር ውስጥ ጉብኝት - በጣም ቀላል እና አስተማማኝ መንገድ አንዱ.
2. Multifunctional ማዕከል - የ ማዕከል የተለያዩ አገልግሎቶች በመስጠት እና በተመሳሳይ ሰዎች ብዙ ቁጥር የሚያገለግል ቆይቷል ምክንያቱም, በጣም ረዥም መንገድ ነው.
3. ኢንተርኔት.

የቅርንጫፍ የቅየሳ ቻምበር ውስጥ ማለት ይቻላል እያንዳንዱ ከተማ ነው, ስለዚህ የመጀመሪያው ዘዴ በጣም ማራኪ ነው. ከዚያም በፍጥነት ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን መውሰድ እና አስቀድመው ካለዎት, የቴክኒክ ፓስፖርት ማድረግ.

በኢንተርኔት አማካኝነት አንድ የቅየሳ ፓስፖርት ለማድረግ, ጣቢያውን Rosreestra ይጎብኙ እና የምዝገባ ሂደት ማጠናቀቅ አለብዎት. አሁን ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ማውረድ እና ምዝገባ ጋር መቀጠል ይችላሉ. ይህ ዘዴ ብቻ አንድ የሚጎድለው አለው. ሰነዱን ለማግኘት ከፈለጉ, አሁንም የቅየሳ አገልግሎቶች አስተዳደር መጎብኘት ይኖርብዎታል.

ቤት ውስጥ cadastre አገልግሎት ሠራተኞች ይደውሉ - በአንዳንድ ክልሎች ውስጥ, ሌላ መንገድ የለም. እና ዘማቾች እና ጉዳተኛ የጦር ዘማቾች ለ, እንዲሁም እንደ እኔ እና ዳግማዊ የተቋቋመ አካል ጉዳተኞች ቡድኖች ጋር ሰዎች ይህ አገልግሎት ከክፍያ ነፃ ነው.

ተገቢነት ያለውን ሕግ መሠረት የቅየሳ ቻምበር ማመልከት የሩሲያ ፌዴሬሽን ማንኛውም ነዋሪ ይችላሉ. መረጃ በማንኛውም ንብረት አክብሮት ውስጥ ደግሞ ይችላሉ. ነገር ግን የቤት ባለቤቶችን ወይም ተከራዮች ህጋዊ የሆኑ ብቻ እነዚያ ዜጎች መመዝገብ.

የምዝገባ ሂደት

አሁን ያለው የቅየሳ ፓስፖርት መዘርጋት እንዴት እንነጋገር. የምትፈልጊውን ለመረጧቸው በላይ, አሁንም የሚከተሉትን ደረጃዎች ውስጥ ማለፍ አለበት ስለ መካከል ስልት:

• ምዝገባ BTI ምዝገባ የምስክር ወረቀት ያነጋግሩ;
• በተወሰነው ቀን ማረጋገጫ እና የመለኪያ ስብስብ የተቆጣጣሪውን BTI መምጣት ዝግጁ መሆን;
• ስለ ማምረት ይጠብቁ አፓርታማ ውስጥ የቴክኒክ ፓስፖርት ;
• ሰነዶች ሙሉ ዝርዝር ማዘጋጀት;
• ክፍያ ሁሉም ክፍያዎች እና ክፍያዎች በመመካት;
• እውነተኛነት አንድ የቅየሳ ለመመርመር ንብረት እና ፈተና ለማግኘት ማመልከት;
• የ የቅየሳ ፓስፖርት ያገኛሉ.

በአንዳንድ ክልሎች ውስጥ, ተጨማሪ አንድ የተንቀሳቃሽ ስልክ ቁጥር እንዲያቀርቡ ሊጠየቁ ይችላሉ. እኛ ኤም ኤስ በኩል ያለውን ሰነድ በጎ በተመለከተ ሪፖርት ለማድረግ ይህን ያስፈልገናል.

ሰነዶች

ስለሆነም, የት አፓርታማ የቅየሳ ፓስፖርት ለማዘዝ, አስቀድመው ያውቃሉ. አሁን ያስፈልጋል ሰነዶችን ዝርዝር ይሂዱ. አንተ ያስፈልግዎታል:

• በነገሩ ላይ የቅየሳ ፓስፖርት ምዝገባ ማመልከቻ;
• ግዛት ግዴታ የክፍያ ደረሰኝ;
• ፓስፖርት, ፈቃድ ወይም ሌላ የመታወቂያ ሰነድ መንዳት;
• የንብረት ባለቤት ከ የውክልና የሆነ ኃይል (እርስዎ ባለቤት አይደሉም ከሆነ);
• የመኖሪያ ቤቶች ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶችን.

ወደ ወረቀት ወደ አፓርታማ ቆሻሻን ማስወገድ መብት የሚያረጋግጥ ያካትታሉ:

• የባለቤትነት ማረጋገጫ;
• ትዕዛዝ ወይም sotsnayme ላይ ስምምነት;
• (የ ሕንፃዎች ለ) ቤት ለ ተቀባይነት የምስክር ወረቀት;
• ገንቢው ጋር ስምምነት;
• የምዝገባ የምስክር ወረቀት, BTI ያለውን አካላት የተሰጠ, ግንባታው ወቅት የተሻሻለው;
• እሳት እና ጤና ደህንነት ድርጅቶች ላይ ለውጥ ተቀባይነት.

ተጨማሪ ብዙውን ጊዜ የመጀመሪያው ሰነዶችን ለማገልገል, ነገር ግን በአንዳንድ ሁኔታዎች ላይ, ከፍ መጥተው ቅጂ ይገባል. በኋላ ላይ ጊዜ ማባከን አይደለም ስለዚህም, በእያንዳንዱ ሰነድ በርካታ ቅጂዎች ማድረግ የተሻለ ነው.

አንተ በግልህ Rosreestr ማመልከት ከወሰኑ, ነገር ግን አንድ አገናኝ በኩል ደግሞ ተጨማሪ የውክልና ኃይል መዘርጋት አስፈላጊ ከሆነ (ባያስፈልገውም). የ ተወካይ ደግሞ ተጨማሪ ማቅረብ, እና የፓስፖርት አለበት.

የመቀበያ የጊዜ አጠባበቅ

ሁሉም ሰነዶች የተሰበሰበ ጊዜ, እነሱ አሳቢነት እና ትክክለኛነት ውሳኔ ገብቷል ናቸው. ሁሉም ነገር ቅደም ተከተል ከሆነ, የቅየሳ የፓስፖርት አፓርትመንት እስከ ተሳበ. ትግበራ ሂደት ጊዜ ከ 5 እስከ 10 ቀናት ነው. ይህ አገልግሎት ሰራተኞች ያለውን ጫና ላይ ይወሰናል. ሰነዶችን ከማስገባትዎ ወቅት በሚቀጥለው ጉብኝት ቀን ይመደባሉ. ይህ ጋር አብረው በእርስዎ ሰነዶች ተቀባይነት የሚያረጋግጥ ወደ የቅየሳ አገልግሎቶች ሠራተኛው ከ ደረሰኝ ያገኛሉ. የቅየሳ ምክር ቤት ሰራተኞች ሥራ ውጤት ይሆናል:

• የሪል እስቴት cadastre ቁጥር አናዳላም ላይ የሩሲያ ይመዝገቡ ከ ተቀንጭቦ;
• እርቅ በኋላ ወደ አንተ ተመልሰን ቤት ውስጥ ሰነዶችን;
• የቅየሳ ፓስፖርት ራሱ.

ስለ ጉብኝት በተወሰነው ቀን ላይ አንድ ፓስፖርት ወይም ሌላ የመታወቂያ ሰነድ, እንዲሁም እንደ እናንተ ወስዶ መቼ እና ምን ሰነዶች ላይ ደረሰኝ ራሱ ለመውሰድ አይረሳም. እናንተ ሰነዶች አንድ ጥቅል ለማንሳት ከሆነ በግል, የእርስዎ ወኪል ደግሞ የውክልና ኃይል notarization መርሳት የለብንም አይደለም.

የ የቅየሳ ፓስፖርት ወጪ

ይህ አፓርትመንት ላይ የቅየሳ ፓስፖርት ትዕዛዝ የትኛው ለውጥ የለውም, ሰነድ በራሱ ምንም ዋጋ አይደለም. ግን አሁንም መክፈል ማድረግ. አንድ ግዛት ክፍያ - ለመነሻ ያህል. ይህ ከእናንተ 200 ሩብልስ በድምሩ ያስከፍላል. ነገር ግን በሚያገኛት ክፍያ ነው.

እርስዎ ማድረግ ከሆነ ብዙ ነው, ንድፍ tehplana ግቢ ያስከፍላል. የምዝገባ ክፍያ 10 ሺህ ሩብልስ ነው. እርግጥ ነው, አንድ ትንሽ ማስቀመጥ ይችላሉ. ይህን ለማድረግ, እንደ አገልግሎቶችን የሚሰጡ አንድ ፈቃድ የግል ድርጅቶች ማነጋገር ይችላሉ. tehplana ያለው ወጪ እነርሱ 5 እስከ 7 ሺህ ሊሆን ይችላል. መለያ ወደ ሕዝባዊ አገልግሎት ጫና መውሰድ, "ለግል ነጋዴ" ወደ ማጣቀሻ ብቻ ሳይሆን ገንዘብ ግን ጊዜን ለመቆጠብ ይረዳል.

ሕጋዊነት

የቅየሳ አገልግሎት ወቅት እንደውጤት ይህም ሰነድ, ገደብ የለውም. በየ አምስት ዓመት ወደ ሕግ መሠረት, ይተካል ግዴታ ፓስፖርት ላይ ያልኩት አይችሉም ሁሉም ነባር ተስፋፍቶ የማይንቀሳቀስ ንብረት cadastre አገልግሎት አንድ ቆጠራ ምግባር እውነታ ቢሆንም. ይህ በቤታቸው ውስጥ ያከናወናቸውን አይደለም እና የፓስፖርት ውሂብ ማንኛውም ማልማት አልተለወጠም ከሆነ, መለወጥ አያስፈልጋቸውም ማለት ነው. አንድ ሰነድ እንደጠፋ ወይም ለውጥ እቅድ ጥገና አድርገናል ከሆነ ግን ከመጀመሪያው ጀምሮ መላውን ሂደት ውስጥ ማለፍ አለበት.

ባለመሆናቸው ለ ግቢዎቸ

አሁን አፓርትመንት ላይ የቅየሳ ፓስፖርት ለማግኘት, እና ብዙ ችግር ያለ ማድረግ ይችላሉ በትክክል እንዴት እናውቃለን. ሆኖም ግን, ከግምት ሁሉ በተቻለ አማራጮች መውሰድ ይኖርባቸዋል. በመሆኑም የአምላክ ሁኔታ ባለስልጣናት ሰነዱን ለመቀበል አሻፈረኝ ይላሉ; ይህም እነርሱ ይህን ለማድረግ በቂ ምክንያት አለን እንደሆነ እንነጋገር. እንደሚከተለው እነርሱም, ለምሳሌ, ናቸው ይችላሉ:

• ያልተሟላ ወይም ትክክል ያልሆነ ገቢ ሰነዶች መካከል ጥቅል;
• የአመልካቹ የቀረበው መረጃ, የ ስቴት ምዝገባ ውስጥ የተካተቱ መሆኑን ውሂብ አይዛመድም;
• ድንበር አካባቢ በተመለከተ ውዝግብ ድምዳሜ መሆን ነው.
• ሌሎች ምክንያቶች.

ውሳኔ የቅየሳ ፓስፖርት ለመስጠት እምቢ ከሆነ በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ, ይህን ሐቅ የጽሁፍ ማስታወቂያ ላይ እጃቸውን ያገኛሉ. በተጨማሪም Rosreestra ሠራተኞች ወደ እናንተ ሁሉ ስህተቶች ለማብራራት እና እነሱን ለመፍታት እንዴት እንዲገልጹ በዝርዝር በጽሑፍ ያስፈልጋሉ. ማናቸውም ችግር ለመፍታት, እንደገና ማመልከት ይችላሉ.

በ ክምችት ውስጥ ምንም መረጃ ምንድን ካለ

Rosreestra ጣቢያ ላይ እንደተዘመኑ የተመዘገቡ ሁሉ በፍጹም እውን ንብረት በተመለከተ መረጃ ማግኘት ትችላለህ. ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ ሁኔታው መረጃ አይገኝም እንደዚህ ያለ መንገድ ያዳብራል. ይህ እንዴት ሊሆን ይችላል እናም በዚህ ሁኔታ ውስጥ ምን ማድረግ?

ይህ ሁኔታ ብዙውን ጊዜ በጣም አሮጌ ንብረት, departmental ቤቶች ወይም ማንኛውም ክርክር የለም ባለበት ሁኔታዎች ውስጥ በተያያዘ ያዳብራል. ሁኔታውን ለማስተካከል, ንብረት ትክክለኛ ባለቤት መለያ ላይ ያለውን ንብረት ማስቀመጥ አለበት. ለመግዛት ወይም አፓርታማ መሸጥ ወይም ማንኛውም ሕጋዊ እርምጃዎች ይህን ጋር በተያያዘ ማድረግ አይችሉም ይህን እርምጃ ያለ. አስቀድመው መረዳት እንደ ቀላል ነው; ይህን አድርግ. በሰነዱ ወረቀት ስሪት 10 ቀናት በኋላ ይሆናሉ, እና ኢሜይል ውስጥ ያለውን መረጃ እንኳን ቀደም የተዋረዳችሁ አድርጌአችኋለሁ.

ክወና ውስጥ አዲስ የመኖሪያ ሕንፃ ከያዘበት ባለበት ሁኔታ, ሁሉም አፓርትመንቶች ውስጥ ናቸው, በተመሳሳይ ጎታ ውስጥ ገብቶ ይሆናል. ከዚህ ጋር አብሮ ሠርቶ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ናቸው.