የግብርና መሬት ማለት ... የግብርና መሬት ወደ ሌላ ምድብ ማዛወር

በሩሲያ ያሉ ቦታዎች የተለያዩ ምድቦች አሏቸው. የመከፋፈሉ አንድ መስፈርት በክልሉ ጥቅም ላይ የዋለ ነው. በዚህ ጽሁፍ ውስጥ የእርሻን መሬት ሃሳብ እንመለከታለን.

አጠቃላይ መረጃ

የእርሻ መሬት በጣም ሰፊ ነው. በዚህ ምክንያት, እነሱ ከሰፈራዎች ወሰኖች ክልል ውጭ የሚገኙ ናቸው. እነዚህ ግዛቶች ከግብርና ጋር የተያያዙ አንዳንድ ሥራዎችን ለመምራት የታሰቡ ናቸው. የሚከተሉት የእርሻ መሬት ምድቦች አሉ-

1. ለእንስሳት.
2. ለድርጅቱ እርሻ ድርጅት ድርጅት.
3. ለግብርና ምርቶች ምርት.
4. ለአትክልት እንክብካቤ.
5. ለአርሶ አደሩ ድርጅት.
6. ለዳካ ግንባታ.

ይህ ዝርዝር በስነ-ጥበብ የተዋቀረ ነው. 76 ZK. በሕጋዊ ባለንት የግብርና መሬት የሚገኝ ከሆነ ቤት ለመገንባት ይቻላል? በተግባር ደንቦች ውስጥ, ደንቦቹ በሚፈቀደው የአፈፃፀም ጥቅም ላይ በመመስረት ደንቦች ይመሰረታሉ. ለጥያቄው መልስ ለመስጠት ዋና ዋናዎቹን ዝርያዎች ለየብቻ መመልከታቸው ጠቃሚ ነው.

LPH

የሩሲያ የግብርና መሬት እጅግ ውድ ከሆኑ የተፈጥሮ ሀብቶች አንዱ ነው. ከዚህ ጋር በተያያዘ, ክልላዊ የአገልግሎት ክልሎችን በተመለከተ በሕግ አውጥቷል. ለእያንዳንዱ ዓይነት ጣቢያ የራሳቸውን ልዩ ህጎች ያዘጋጃሉ. የግብርና መሬት ለግል እርሻ የተሰጡ ግዛቶችን ያጠቃልላል. እንዲህ ዓይነቶቹ ግቦች ለግብርና ተግባራት ለመሥራት የታቀዱ ናቸው. እነዚህ የእርሻ መሬቶች በሕዝቡ ዘንድ ተወዳጅ መሆናቸውን መገንዘብ ጠቃሚ ነው. ይህ የሆነበት ምክንያት በአንጻራዊነት አነስተኛ ወጪዎች ነው. ከዚህ ጎን ለጎን እንደዚህ ያሉ ግዛቶች አሉ. በተለይ ለግል ቤቶች የግብዓት መሬት የግንባታ ግንባታ አይፈቀድም.

የዳካ እርሻዎች, የአትክልት ቦታዎች እና የአትክልት አትክልቶች

ለበርካታ የእርሻ መሬቶች - በዋናነት በዋናነት በሪል እስቴትነት ነው. ለዳካዎች የተመደቡት ቦታዎች ወደ ተክሎች ያድጋሉ. በእንደዚህ ዓይነት መሬት ላይ ቋሚ የመኖሪያ ሕንፃዎች መገንባት ይቻላል. ለጓሮ አትክልት ተብሎ የተሰራባቸው ለትርፍ ያልቆሙ የዜጎች ማህበራት ሲፈጠሩ: የሸማቾች ህብረት ስራ ማህበራት, ሽርክናዎች, ሽርክናዎች. ዋና ዋናዎቹ የእርሻ ስራዎች ናቸው. የቁጥጥር ተግባራት የእርሻ መሬት የገዙ ላላቸው አካላት አንዳንድ እድሎችን ያቀርባሉ. በጣቢያው ላይ ምን ሊገነባ ይችላል? ለቋሚ የመኖሪያ ፈቃድ, የካፒታል አገልግሎቶችን መገንባት ይችላሉ. በተመሳሳይ ጊዜ በቤቱ ውስጥ ለሚገኙት ባለቤቶች ምዝገባ ይመዘገባል. ይህ ዕድል የሚወሰነው በ CC 14.08.2008 ዲሲ ውሳኔ ነው.

የገጠር ግብርና

የራሳቸው ንብረቶች ያላቸው በርካታ ዜጎች አንድ ሊያደርጋቸው እና ህብረተሰብን መፍጠር የሚችሉ ሲሆን ይህም የእርሻ ምርቶች ምርት እና ሽያጭ ይሆናል. የመሠረቱት አንድ አካል ሊሆን ይችላል. ብዙ ዜጎች ካለዎት የመሬት ባለቤትነት, የመገልገያ መሳሪያዎች እና ሌሎች የጋራ ንብረቶች የማግኘት መብት ይኖራቸዋል.

የከብት እርባታ

ሌላው የእርሻ መሬት አጠቃቀም የእንስሳት እርባታ እና የእርሻ ስራ ነው. በተጨማሪም ለእንስሳት እርባታ በተሰጣቸው አካባቢዎች ውስጥ የአትክልት መጋዝን ለመፍጠር በሣር ማቅለብ ይካሄዳል. እነዚህ ግዛቶች የግጦሽ መሬትና መሬት ይገኙበታል. ለእንስሳት እርባታ ተግባራት የሚውለውን የእርሻ መሬት ግንባታ አይፈቀድም.

የግብርና ምርቶች

የእርሻ መሬት ላላቸው አካላት የተወሰኑ ገደቦች አሉ. በእነዚህ ጣቢያዎች ላይ ምን ሊገነባ ይችላል? ለእርሻ ምርት የተመደቡ ምግቦች, መዋቅሮች መገንባት ይፈቀዳል. ለምግባቸው, ለቀዶ ሕክምና, ለምርት ብቻ ምርትን መጠቀም አለባቸው.

የግብርና መሬት: የመሬት ሕግ

ጣቢያዎችን ከመግዛትዎ በፊት ሰነዶቹን በጥንቃቄ ማጥናት አለብዎ. በአብዛኛው በተግባር ግን ዜጎች መሬትን ለፍተሻቸው አላማዎች ይገዛሉ. አንዳንድ ባለቤቶች ለችግሮቹ ሳይጨነቁ የታቀደውን ተግባር መፈጸም ይጀምራሉ. ይህ በእንዲህ እንዳለ, ጣቢያዎችን ለሌላ አላማዎች የመጠቀም ሃላፊነት ህጉን ይሰጣል. ደንቦች የእርሻ መሬትን የመለወጥ ሁኔታ ይፈቅዳሉ. ይህ አሰራር በጣም ውስብስብ እና ብዙ ጊዜ የሚጠይቅ እና የገንዘብ ወጪዎች የሚጠይቅ ነው. የእርሻ መሬትን ወደ ሌላ ምድብ ማዛወር በሲኤሲ እና በዘርፍ ፌዴራላዊ ህጎች ተወስኗል.

የመሬት ባለቤቶች

የግብርና መሬት ይዞታ ባለቤትነት ለሚከተሉት ሊሆን ይችላል-

1. ዜጎች.
2. ለህጋዊ ሰው.
3. RF.
4. የከተማ ማዘጋጃ ቤቶች.
5. የሩሲያ ፌዴሬሽን ርእሰ ጉዳዮች.

ሕጉ ለተወሰኑ ገደቦች ይሰጣል. በተለይም የእርሻ መሬት የሌላቸው ሰዎች ስብስብ ተገልጿል. እነዚህም-

1. የውጭ አገር ነጋዴዎች እና የውጭ ኩባንያዎች.
2. ሥልጣን ያለው ካፒታል 50% በባዕዳን አካላት የተያዘ ነው.
3. ዜግነት የሌላቸው ሰዎች.

የግብርና መሬት ወደ ሌላ ምድብ ማዛወር

የተፈቀደባቸው ሁኔታዎች ዝርዝር በፀባይ ሕግ ውስጥ ተመስርቷል. የፌደራል ህጉ ቁጥር 172/1 አንቀጽ 7 (1)

1. ጥበቃ.
2. ልዩ ጥበቃ የተደረጉ ግዛቶችን መፍጠር.
3. የኢንዱስትሪ ተቋማት መቀመጫ.
4. የግንባታ መስመሮች ግንባታ, የመልሶ ግንባታው ፕሮጀክት ተገኝቷል.
5. ለግብርና ተግባራት የውሃ ወይም የደንር መዋጮዎች, እንዲሁም የመጠባበቂያ ቦታዎችን በማጣራት ስራ ላይ ማዋል.
6. በመከላከያ መስክ ውስጥ ዓለም አቀፍ ስምምነቶችን መፈረም.

የአሰራር ሂደቱን ለማካሄድ አግባብ ላለው የአስፈፃሚ አካል ማለትም ለመዘጋጃ ቤት ወይም ለክልል ንብረት መሥሪያ ቤቶች ወይም ለመንግስት ማመልከት አስፈላጊ ነው.

ሰነዶች

መሬትን ወደ ሌላ ምድብ ለማስተላለፍ የአጠቃቀም አይነት, የመኖሪያ አካባቢያዊ ቁጥር አመልካቹን መሙላት አስፈላጊ ነው . የአሰራር ሂደቱን ለመጀመር ምክንያቶቹን መግለፅ ያስፈልጋል. እንዲሁም ማመልከቻው ዝውውሩ የታቀፈበትን ምድብ ይጠቁማል. በተጨማሪ, የሚከተሉት ሰነዶች ቀርበዋል:

1. ከመሬት ምዝገባ ካምፓኒ ማውጣት.
2. የአመልካቹን ማንነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ቅጂዎች.
3. ከ EGRP ማውጣት.
4. የስቴቱ ክህሎት መደምደሚያ በሕጉ ላይ ከተተገበረ ነው.
5. የባለቤትነት ፈቃድ.

የአሠራር መጨረሻ

ከትነቶቹ ጋር በአንድ ማመልከቻ ከ 2 ወሩ በከተማው ወይም በክልል ባለስልጣናት ከ 3 ወራት በኋላ በመንግሥት ይወሰዳል. የተፈቀደለት መዋቅር ምደባውን ወደ ሌላ ምድብ ለማስተላለፍ ወይም ለመቃወም ሊወስን ይችላል. በሁለት ሳምንታት ውስጥ እርምጃው ወደ ተፈላጊው አካል ይላካል. አዎንታዊ ውሳኔ ከተሰጠበት ቅጂው ለኮሚቴሩ ክፍል ይላካል. ይህ አካል አስፈላጊ የሆኑትን ግቤቶች ያሟላል. ከዚህ በኋላ ሰነዱ የክልሉን ህጋዊ ምዝገባ ለማስፈፀም ስልጣን ለተሰጠው አካል ይላካል.

የጣቢያዎች አቅርቦቶች

ከምድብ ባለቤትነት, አጠቃቀም እና መወረስ ጋር የተዛመዱ ግንኙነቶች በፌደራል ህግ ቁጥር 101 የተደነገጉ ናቸው. በተጨማሪም ደንበኛው በሕገ-ወጥ የባለቤትነት መብትና በሰብል መሬት ላይ የተመደበለትን መሬት የሚሸፍነው እገዳዎች እና ደንቦች ያዘጋጃል. በፅሕፈት. ከላይ ከተገለጸው ተጠቃሽ ደንብ 10 ውስጥ ለክፍለ ከተማው ወይም ለማዘጋጃ ቤት የሚደረጉ መከፋፈሎች በ LC በተገለፀው መሠረት ይከናወናሉ. እንደነዚህ ዓይነቶቹን ዕቅዶች የቤት ኪራይ ያከራዩ ህጋዊ ሰው ወይም ዜጋ በእራሳቸው ዓላማ መሰረት ተግባራቸውን ያከናውናሉ, በባለቤትነት እንዲቆዩ ወይም አዲስ የኪራይ ስምምነት ሊያጠቃልል ይችላል. የግብይቶች ቅደም ተከተል ሂደት በኤልሲ ውስጥ ነው. እንደ ስነ ጥበብ. አንቀፅ 80 ውስጥ, የእርሻ መሬቱ በዳግም ማሰባሰብ ድጎማ ውስጥ ይካተታል. የተዘጋጀው ለ:

1. የገበሬዎች ተግባራት እና መስፋፋት.
2. መሬት ለእርሻ ምርት ማሰራጨት.
3. የግለሰብ የቤት እቅዶችን ማዘጋጀት እና ማስፋፋት.
4. ከብቶች, እንስሳት, አትክልት, አትክልት, የእጅ ሥራ.

የእርሻ መሬቱ በቀጣይ ድጎማ ውስጥ ከሆነ ለህጋዊ አካላት እና ለዜጎች ሊሰጥ ይችላል. እነዚህ ህጋዊ አካላት ወደ ኮንትራቱ ስምምነት ለመግባት መብት አላቸው. በተጨማሪም ባንኮች በሕጉ ውስጥ በተገለፀው አኳኋን እና አግባብነት ያላቸው እና ዋጋ የሚከፍሉ መሬቶችን ወደ ባለቤትነት ማስተላለፍ ይፈቀዳል. ምሰሶዎቹ ሊከራዩዋቸው ይችላሉ:

1. የኩሳካ ማህበራት.
2. ድርጅቶች ምርምር ለማድረግ.
3. ለሃይማኖት ማህበራት.
4. የግብርና መገለጫ ተቋማት.
5. ዜጎች.
6. በሩሲያ ፌዴሬሽን ለሚገኙት አነስተኛ ተወላጅ ሕዝቦች.

በእነዚህ ጉዳዮች ላይ የባለቤትነት መሬቶች መቤዠት አይፈቀድም.

የላቀ

ሕጉ በክልሉ ወይም በማዘጋጃ ቤቱ ባለቤትነት የተያዙ መሬቶችን የማግኘት እድል ያቀርባል እና የመከላከያ ሚኒስቴር, የገጠር እርሻ ወይም የግብርና ድርጅት ባለቤት የሆኑትን ማካካሻዎች በድርጅቶች ወይም ንብረት ላይ ያለምንም ድርጅት ማደራጀትና ይዞታ ለመያዝ ይጠቀምበታል. እነዚህ አቤቱታዎች የተፈቀደላቸው የአካባቢው ባለሥልጣን መዋቅር አግባብ ባለው ማመልከቻ ውስጥ ከስድስት ወር ጊዜ ውስጥ ለኮሚቴው አስተዳደር ምደባ ምዝገባ ከሆነ. በዚህ ሁኔታ የጨርቁ ዋጋ ከ 15% መብለጥ የለበትም, እንዲሁም ኪራዩ - የኪራይ ዋጋ - 0.3%.

ገንዘብ ማውጣት

ህግ ከባለንብረት የመሬት መቅረትን በሚከለከሉበት ሁኔታ, የመብቶችን የመጠቀም መብትን የማቋረጥ (አጣዳፊ ትርፍ), ይዞታ (የወረሰው የሕይወት ዘመን), ውል (ኮንትራት). ደንቦቹ በ ZK, FZ No. 101 ላይ ተዘርዝረዋል. እርሻ ከችርቻቱ ሊለቀቀው የሚችለው የእርሻ መሬት ሊበተን ይችላል:

1. በዚህ ምክንያት የአፈር ለምነት መቀነስ ወይም በአካባቢው ሁኔታ ከፍተኛ የሆነ መበላሸቱ ከፍተኛ ሆኖ ሲገኝ መሬቱ ጥቅም ላይ የሚውልባቸውን ቅድመ ሁኔታዎችን መጣስ ጋር የተያያዘ ነው.
2. በጣቢያው ላይ የባለቤትነት መብቶች ከተፈጠሩበት ቀን ጀምሮ በተከታታይ ሶስት ወይም ከዚያ በላይ ዓመታት የግብርና ስራዎች አልተካሄዱም ወይም ከዚህ አካባቢ ጋር ያልተዛመዱ ሌሎች ሥራዎች አልተፈጠሩም.

በሶስት ዓመት ጊዜ ውስጥ በተፈጥሮ አደጋ ምክንያት ክልሉ ጥቅም ላይ መዋል የማይችልበት ጊዜ ወይንም ሌላ ተቀባይነት ላለው ምክንያቶች ሳይካተት እና በአጠቃላይ የምደባ ዕድገቱ በአጠቃላይ የሚፈጸምበት ጊዜ. በምላሹም በምላሹ ከሁለት ዓመት በላይ መብለጥ አይችልም. አስገድዶ መራመድን በተወሰነ ቅደም ተከተል ይደረጋል. የማካካሻው ባለቤት በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ጠራርጎ ለማጥፋት በሚያስፈልገው መሰረት ስለ ተፈጸሙት ጥሰቶች በመጀመሪያ ይነገራቸዋል. በዚህ ጊዜ ጉዳዩ በአስተዳደር ቅጣት ሊበከም ይችላል. በሁለተኛ ኦዲት ላይ ቀደም ሲል ተለይተው የተገኙ ጥሰቶች አልተፈቱላቸውም, ተቆጣጣሪ ባለስልጣኑ አግባብነት ያለው ማመልከቻ ወደ ፍርድ ቤት የማቅረብ መብት አለው.

ማጠቃለያ

መሬትን በምድብ እና በዘይቤዎች የመመደብ ዓላማ ግዛቶችን በተገቢው እና ውጤታማ በሆነ መልኩ መጠቀም ነው. ሕጉ ተከራዮች እና የጣቢያ ባለቤቶች በጣቢያው ላይ ሊደረጉ የሚችሉትን ተግባራት እንዲፈጽሙ ብቻ ሳይሆን በተገቢው ሁኔታ እነሱን ለመጠበቅ ዓላማዎችን ለማካሄድ ይጥራሉ. በተግባራዊነቱ የሚከናወኑ ሥራዎች በምድርና በአካባቢ ላይ ጉዳት ሊያደርሱ አይገባም. ደንቦችን በመጣስ የአስተዳደር ቅጣቶች ይሰጣሉ. በዋና ወረቀቶች ላይ በተገለፀው መሰረት የሥራ ተቆጣጣሪዎች በሚሰጠው ዓላማ መሰረት ክልላትን ለአካባቢ አጠቃቀም ልዩ ትኩረት ይሰጣሉ . ጥሰቶች ከተገኙ ጥፋተኞቹ A ስተዳደራዊ ተጠያቂዎች, E ስከ አስገዳጅነት ያላቸው የግድግዳ ወረቀቶች ይመለከታሉ.