የፋይናንስ ለሰፋፊ ወይም የክሬዲት: ይበልጥ አትራፊ ነው?

ተጨማሪ እና ተጨማሪ የአካባቢ ፈጣሪዎች ያላቸውን የንግድ ልማት ውስጥ የፋይናንስ ሊዝ ይጠቀማሉ. እናንተ ሪል ኢስቴት, ማጓጓዣ ወይም መሣሪያዎችን መግዛት ሆነ, ኩባንያዎች ለማግኘት ዝቅተኛ ዋጋ ላይ ይህን ተግባራዊ ለማድረግ እየሞከሩ አንድ ተወዳዳሪ ጥቅም በገበያ. ይህ ለምን አቀፍ የገንዘብ በሊዝ ሲሆን ብዙውን ጊዜ ይህን ያህል የበለጠ አትራፊ በጣም ክሬዲት መርሐግብሮች ነው, ምክንያቱም እንዲህ ያለ ተወዳጅነት አሸንፈዋል. ተጨማሪ የማስፈሩ ገበያ ውስጥ ጥቅሞች እና ጉዳቶች, እንዲሁም አዝማሚያዎች, የዛሬውን ጽሑፍ ከ ይማራሉ.

የፋይናንስ ለሰፋፊ እንዲያውም ውስጥ ነው, በሚከፈልበት ጊዜ ላይ የመቤዠት መብት ጋር በሊዝ ንብረት. ያለው ዕድል የባለቤትነት መብት ከማግኘት ያለውን ነገር ላይ በትክክል ከ ልዩነት ነው ተጠናቀው ለሰፋፊ. ደንበኛው ያህል, የገንዘብ ለሰፋፊ ምክንያት በውስጡ ሲጠናቀቅ ለ ቀለል ሂደት በመሠራቱ ነው, ይህም ይበልጥ ይጠቅማል. እንዲሁ ንብረት እና የማስፈሩ ኩባንያ ንብረት ስለሆነ በተጨማሪ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ አንድ በዋስትና አይጠይቅም. መኪኖች መካከል የፋይናንስ ለሰፋፊ ሌላው ጥቅም ነው: ደንበኛው የመድን ክፍያ መክፈል እና ማድረግ ይችላሉ ወደ የጡረታ ፈንድ ክፍያዎችን , ገና በእግሩ ላይ በጥብቅ መሆን ጊዜ ነበር አይደለም ሊሆን አዲስ የተቋቋመ ኩባንያዎች በተለይ አስፈላጊ ነው, ጥራዞች ውስጥ.

ይሁን እንጂ የአገር ውስጥ እና የውጭ ደንበኞች በገንዘብ መልክ ሁሉ አብዛኞቹ አሁንም የኮንትራት ጊዜ መጨረሻ ላይ የባለቤትነት ከእነርሱ ለመሄድ አጋጣሚ ተማርከው ናቸው. ይህም የገንዘብ ለሰፋፊ በመጀመሪያው ዋጋ ከ 75% ቀንሷል ለ ያለውን ጊዜ ደንበኛው ወደ ሊዝ ዒላማ ያለውን ማስተላለፍ የሚመለከት መሆኑ መታወቅ አለበት. ውሌ መጨረሻ በማድረግ, ኩባንያው ቀሪው 25% ይከፍላል እና ንብረት ውስጥ ቋሚ ንብረቶች ይቀበላል.

በመሆኑም, የገንዘብ ለሰፋፊ ብድር ላይ የሚከተሉት ጥቅሞች አሉት:

1) የሊዝ ክፍያ የገቢ ግብር መጠን መቀነስ;

2) ለማስተላፍ ርዕሰ ውጠው, ባለይዞታው ያላቸውን ግብር መሠረት ለመቀነስ;

3) የሊዝ ስምምነት ላይ ወለድ እና ኮሚሽን እሴት ታክስ መክፈል አያስፈልገውም;

ለሰፋፊ ውስጥ ያገኙትን 4) ንብረት የግብር ባለሥልጣናት የራቀውን ሊሆን አይችልም;

5) መያዣ ምዝገባ አያስፈልግም;

6) ለሰፈነበት ወደ አደጋ ማስተላለፍ;

7) ገቢ ከ የሊዝ ክፍያ ክፍያ ሊኖር በኪራዩ ንብረት አሠራር የመጣ ይሆናል.

የገንዘብ ለማስተላፍ የሚያስችል ዘመናዊ ቅጾች ደግሞ መመለስ እና የብድር ማስፈርን ያካትታል. የመጀመሪያው ቅጽ በተለምዶ ድርጅቶች የሚጠቀሙበት ነው, የገንዘብ አቅሙ የላቸውም. እነዚህ ኩባንያ የራሱ በሊዝ መሸጥ, እና ከዚያ ደግሞ በሊዝ ሊሆን ይችላል. በመሆኑም እነዚህ ኩባንያዎች ለማግኘት, ለምሳሌ, አስፈላጊውን ገንዘብ ይቀበላሉ ካፒታል የሚሰሩ replenishment. የኮንትራት ቃል መጨረሻ ላይ እነርሱ ማስመለስ የሚችሉት ንብረት እና ተጨማሪ ሊጠቀሙበት. የብድር ለሰፋፊ (የሚገፋፉ) ጋር በተያያዘ, ይህም አብዛኛውን ጊዜ ውድ ፕሮጀክቶች ላይ ተግባራዊ ነው. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ በመግዛት መሣሪያዎች ይጠቀማል ጊዜ አከራይ , ተውሼ ገንዘብ በዋናው አደጋ እሱ እንደሚሸከም አይደለም, ስለዚህ, እና ኢንሹራንስ ኩባንያዎች, ባንኮች, የኢንቨስትመንት እና ሌሎች ገንዘብ ነክ ተቋማት.