ደረጃ መመሪያ በ ደረጃ: እንዴት አንድ ዘመዶች የሚደግፍ አንድ አፓርታማ ውስጥ እንጨት ለመስጠት

እንኳን በክፍሉ ውስጥ የመኖሪያ ቦታ ፊት እንጂ ሁሉ ባለቤቶች ለመሆን ፈቃደኛ ናቸው. እኔ አፓርትመንት ለማጋራት ፈቃደኛ ትችላለህ? ይህ ሂደት በተለያዩ መንገዶች አፈጻጸም ነው. እያንዳንዱ አማራጭ የራሱ ባህርያት አሉት. ስለዚህ, እኛ እነሱን ለማስፈጸም እንዴት ማወቅ አለባቸው.

ንብረት ውስጥ ድርሻ

ጥበብ ውስጥ. የሲቪል ኮድ 244 ድርሻ ባለቤትነት ደንቦች በተገለጸው ሁኔታዎች ውስጥ ቢነሳ ይናገራል. ይህም በውል ግንኙነት የሚመራ ነው. ጠቅላላ ድርሻ ጊዜ ሊታይ ይችላል:

• ርስት;
• ቴክኖሎጂዉ ወይም ያለምክንያት ግብይት;
• የመኖሪያ ቤቶች ወደ ግል.

ምክንያቶች

እርስዎ አፓርታማ ውስጥ በእንጨት ለመተው እንደሚችሉ ለማወቅ በፊት ለዚህ ምክንያት መወሰን አለበት. አብዛኛውን ጊዜ ሰዎች የሚከተሉትን መመሪያዎች እንደዚህ ያለ ውሳኔ ይገፋፋናል:

• ወደ አንድ የተወሰነ ሰው መኖሪያ ማስተላለፍ እወዳለሁ;
• ኑሮ የተሻለ ሁኔታ ማግኘት;
• የግጭቱ ባለቤት ተጠያቂ ለማግኘት.

የ ባለመሆናቸው ምክንያት ነበር ምንም ይሁን ምን, ማስተላለፍ ሂደት ተመሳሳይ ነው. , በቁጥጥር ምዝገባ ሂደት ላይ እገዳ - እኛ ቤት ጊዜያዊ መስፈሪያ የተደረጉ ብቻ ከሆነ ባለቤቱን የማስወሰን መብት የላቸውም.

ስጦታ

እንዴት ቀለል ባለ መንገድ አፓርታማ ውስጥ በእንጨት ለመተው? ይህን ለማድረግ, በሥራ አስተላልፉ. በስጋት ክፍል ሌሎች ባለቤቶች ወይም የሶስተኛ ወገን ሊተላለፍ ይችላል. ንብረት ይተላለፋል ለማን ሰው - ለመቋቋም የ donee ፈቃድ ይጠይቃል. ሌሎች ባለቤቶች ፍቃድ ማግኘት አያስፈልግዎትም.

የስጦታ ወረቀት በጽሁፍ ውስጥ ይሆናል: ከእርስዋም አንድ የውክሌና ያለውን ተሳትፎ አያስፈልግዎትም. የግብይት ወደ ስምምነት ተገዢ ነው ይህም ርዕሰ ጉዳይ ውስጥ በሚገኘው Rosreestra ውስጥ ተመዝግቦ ይገኛል.

የሚያስፈልጉ ሰነዶች

(- የ donee እያደረገ ነው 2000 ሩብል) የመኖሪያ ቤት መብት ማስተላለፍ, ባለቤት እና donee ይህም ግዛት ግዴታ የክፍያ ስምምነት (3 ቅጂዎች) እና ማስረጃ ለማድረግ አስፈላጊ የሆነውን አንድ ማመልከቻ ማቅረብ አለበት. አንድ ድርሻ መብት በማግኘት ጊዜ የለጋሽ አገባ ነበር ከሆነ, ፈቃድ የትዳር መውሰድ ይኖርብናል.

ላክ ሰነዶች የውክልና ሥልጣን ይኖረዋል አንድ ተወካይ በኩል ሊሆን ይችላል. የ ፊርማዎች ባያስፈልገውም ከሆነ ደግሞ, ይህ, በደብዳቤ እንዳደረገ ነው. የ ዲጂታል ፊርማ በኤሌክትሮኒክ መልክ ያስፈልጋል ለዚህም የህዝብ አገልግሎት ሀብት በኩል ሁሉንም ነገር መላክ ይችላሉ.

እና ዘመድ አንድ አፓርትመንት ውስጥ ለመካፈል አሻፈረኝ? የ የአሰራር ደረጃውን የጠበቀ መንገድ ላይ አይከናወንም. ንብረት ያሉ ወላጆች እንደ ዘመዶች, መዝጋት ከተላለፈ, የ donee ገቢ ላይ ግብር መክፈል የለበትም. በሌሎች ሁኔታዎች, አንተ ድርሻ ያለውን የቅየሳ እሴት በጀት 13% ወደ ማድረግ ይኖርብናል. ይህ የግል ገቢ ላይ ግብር ነው. ህግ (Art. መሠረት የሲቪል ኮድ 575), አንድ ያልደረሰ ንብረት ለመስጠት የማይቻል ነው.

ለሽያጭ እና ምንዛሪ

እንዴት በሌላ መንገድ አፓርታማ ውስጥ በእንጨት ለመተው? ይህን መጨረሻ ድረስ, ሽያጭ ወይም ልውውጥ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. ሌሎች ባለቤቶች እንግዶች ጋር ይልቅ በማይስማሙ ግቢ ግዢ ላይ ያለውን ጥቅም አላቸው.

ሻጩ ድርሻ ግዢ ቅናሽ ባለቤቶች የቀሩት ማሳወቂያ አለበት. በዚህ ርዕስ ውስጥ እንደተገለጸው ነው. የሲቪል ኮድ 205. በሰነዱ ውስጥ ይህ ወጪ እና የግብይቱን ሌሎች መርሆዎች ለይቶ ለማወቅ አስፈላጊ ነው. እነሱም እንቢ ብቻ ከሆነ, ሌላ ሰው በእንጨት መሸጥ ይችላሉ. የ ማሳወቂያ በደረሰው በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ የቤት ፍላጎትዎ ተግባራዊ ያደርጋል.

ሁኔታዎች አስፈላጊ ከሆነ ለሽያጭ ወይም ሳይኖርባቸው አንድ ውል ለመፍጠር. Rosreestra ውስጥ የተመዘገቡ መብቶች ማስተላለፍ. አንተ ቀዳሚው ጉዳይ ላይ ተመሳሳይ ሰነዶችን ማቅረብ አለብዎ. ብቻ ሽያጭ ምዝገባ ቢሮዎች ወቅት የተጻፈ የሥራ መልቀቂያ ደብዳቤ ማቅረብ አለባቸው. እንዴት ነው እኔ አፓርታማ ውስጥ አንድ ልጅ አንድ ክፍልፋይ ምዝገባ ለመውጣት ነው? መደበኛ ሂደት ብቻ የመሪነት ፈቃድ ማግኘት ያስፈልጋል.

ወደ ግል A ልሻም

እንኳን ቆሻሻ ድርሻ እንደ? አፓርትመንት ወደ ግል አንድ ሰው ባለቤት መሆን የማይፈልጉ ከሆነ መሳተፍ አይፈቀድም. ይህን ያህል, አንዱ ተሳትፎ ያለ ባለሀብቶች ፈቃድ መጻፍ አለባቸው. ይህም ወደ ግል መካከል ማንሳትን ይቆጠራል ይደረጋል.

ከዚያም ሰነድ አንድ የውክሌና ለመስጠት አስፈላጊ ነው. ከእርሱ ጋር ደግሞ ወደ ግል አስፈላጊ ሌሎች ወረቀቶች ተያይዟል. ብቻ ውድቀት አፓርታማ ውስጥ የሚኖር አንድ ሰው የሚደግፍ የተሰጠ አይሆንም. የ ድርሻ ተጫራቾች ለእያንዳንዱ የተመደበ.

ባለቤቶች ወደ አሃዶች እንዲቋቋም ላይ ስምምነት መኖሩን ለውጥ ብቻ ክስተት ላይ ማጋራት ይችላሉ. ህጻናት ወደ ግል ስምምነት ውስጥ መካተት አለበት. እነሱን ብቻ የመሪነት ሥልጣን ያለውን ስምምነት ጋር የሚቻል ነው እምቢ.

ውርስ

አንድ ሰው ድርሻ መልክ ርስት ከተቀበልክ, ከዚያም ይህንን ለመተው መብት አለው. ፈቃድ ወይም በሕግ - ንብረት ተላልፈዋል ቆይቷል እንደ ይህ ለውጥ አያመጣም. እንዴት በዚህ ሁኔታ ውስጥ አፓርታማ ውስጥ በእንጨት ለመተው? የ የውክሌና ወደ ወረቀት እንዳይሰጠው, ርስት ለመቀበል ፈቃደኛ አለመሆን መጻፍ አለበት.

ከፊል አለመሳካት ያከናወነው አይደለም. ንብረት ክፍሎች ይተላለፋል አይደለም. እምቢ አንዱ ሞገስ ወይም በሙሉ ወራሾች ውስጥ ሊሆን ይችላል. ይህ መብት በህግ ለ የቀረበ ነው.

የቤቶች ወደ ቀኝ

መብቶች ማስተላለፍ በኋላ ሻጩ ነገር አጠቃቀም ላይ ምንም ኃይሎች የለውም. መርሆዎች የሚለምደዉ የስጦታ ስምምነት, ተመሳሳይ ውጤት ሊያስገኝ. እንዴት አንተ ወደ ግል አፓርታማ ውስጥ ለመካፈል ፈቃደኛ እንችላለን? በዚህ ጉዳይ ላይ ያለውን የአሰራር መስፈርት ነው; መሸጥ, መለወጥ ወይም መለገስ ይችላሉ. የ ባለመሆናቸው ወደ ግል የተሰጠ ከሆነ, ግለሰቡ እንዲህ ያለ መጠለያ ለመጠቀም መብት አለው.

አጋጣሚ በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ በዚያ ለመቆየት:

• ሰዎች ወደ ግል እንደሚሰራ በቤተሰብ ውስጥ አልተካተተም;
• አድርጓል የቤት መቀየር.

የንብረት መብቶች በሰጠው አንድ ዜጋ ከሌላ ንብረት ወደ ግል ላይ መሳተፍ ይችላሉ.

ከፍቺው ወቅት

እንዴት ፍቺ ውስጥ የሞርጌጅ አፓርትመንት ውስጥ ድርሻ ለመተው? የቤቶች የጋብቻ ንብረት ነው, ስለዚህ ፍቺ ነው እኩል ይከፈላል. ነገር ግን ፍርድ ቤቱ የተወሰኑ ወርድና ሊዘጋጅ ይችላል. ነገር ግን የትዳር አንዱ የሌላውን የሚደግፍ በበኩላቸው ለመተው መብት አለው. ንብረት ክፍል በፍርድ ቤት እየታየ ነው.

ወገኖች ድርሻ ክፍፍል ላይ በፈቃደኝነት ስምምነት ለመግባት ይጠይቃል ያለውን ሂደት, ለማቅለል መብት አለዎት. ሰነዱ የተዘጋጀና ያስፈልገናል; ከዚያም ወደ ፍርድ ቤት ማስተላለፍ. ቅድመ ውሳኔ ንብረት ክፍፍል ጉዳይ ፈቃድ ብቻ የጋብቻ ውል መደምደሚያ ጋር. በእነርሱ ክፍል ላይ ባለመሆናቸው የሆነ መብት እንዳለ አለ አመልክቷል አለበት. የተዘጋጀና ሰነድ.

የ ሂደት አንድ የውክሌና ምን ያህል ነው ነው?

ግብር ለመክፈል አንጻራዊ አፓርታማዎች መዋጮ አስፈላጊ አይደለም ጊዜ. ክፍል አንድ ሦስተኛው ሰው ከተላለፈ, አንድ ስብስብ ማድረግ አስፈላጊ ነው. ተቀባዩ መክፈል አለበት:

• ዋጋ ውስጥ በተለምዶ 13%;
• እና 30% በሌላ አገር መኖር ብዙ ጊዜ ያላቸው ሰዎች የሚከፈል ነው.

የህሊና የዋጋ ክርክር

በስጋት ክፍል ውስጥ ዝውውር ላይ ያለው ስምምነት በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ ልክ ላይሆን ይችላል:

• ቢያንስ አንድ ፓርቲ A ቅሙ የሌላቸውን ነው;
• ምዝገባ በ የማጭበርበር ወይም ስህተት በታች ቦታ ወሰደ;
• የጥቃት ዛቻ ነበሩ.

እንዴት እርስዎ ህጋዊ መሆኑን አፓርታማ ውስጥ ማጋራት ሊከለክል ይችላል? ከላይ ሁኔታዎች አለመኖር ይመልከቱ ከሆነ. ፍርድ ቤቱ እውቅና ያለው invalidity.

ውድቀት ያለው ውጤት

አንተ ወደ ግል አፓርታማ ውስጥ ድርሻ አሳልፎ መስጠት ብቻ ሳይሆን እንዴት ማወቅ አለበት, ነገር ግን ይህን አባባል ምን ናቸው. መብት ሽያጭ ወይም የስጦታ ላይ ሰነዶች ምዝገባ በኋላ ሌላ ሰው ይጠይቃል.

የቀድሞው ባለቤት እንዲሁም አዲሱን አድራሻ ምዝገባ, deregistration ለማግኘት ፓስፖርት ቢሮ መጎብኘት አለባቸው. አንድ የተወሰነ ጊዜ ንብረትህን ይዞ, ንብረት መተው አስፈላጊ ነው. አዲሱ ባለቤት በራስህ ላይ ያለውን ንብረት መጣል ይችላሉ, እና የቀድሞው ባለቤት ጋር ጣልቃ አይገባም. አንድ ትንሽ ለየት ያለ ሁኔታ ያለው ድርሻ ወደ ግል ውስጥ ውድቀት በሚከሰትበት ጊዜ ነው. ከዚያም ግለሰቡ አፓርታማ ውስጥ ለመኖር መብት የተንጸባረቀበት ነው. ይህ የፍርድ ውሳኔ በማድረግ ጨምሮ, የእሱን ፈቃድ ላይ ገብቶ ሊሆን አይችልም. አንድ ቤት የሚሸጠውን እንኳ, ይህም የመኖሪያ መብት ለውጥ አያመጣም.

ለአካለ መጠን ጋር ያለው ስምምነት

ልጁ የ 14 ዓመት ያለው ከሆነ ብቻ ነው ሁኔታ ሊሆን ይችላል ንድፍ ለማከናወን ያልደረሰ ወክሎ. ይህም የመሪነት ሥልጣን ፈቃድ ማግኘት አስፈላጊ ነው. 18 ዓመት ዕድሜ ፍላጎት በታች አንድ ሰው የመኖሪያ ቦታ መስጠት ውድቀት እና አመለካከት የሚያስከትለውን ውጤት ማስረዳት. የ የመሪነት ፈቃድ ለማግኘት ወደ ጥሩ ተነሳሽነት ማጣት ድርሻ ሊሆን ይገባል. አፓርትመንት ወደ ግል መሸጥ ይደረጋል በኋላ ከሆነ ግን ይህ ወረቀት አስፈላጊ ነው.

ማድረግ ወላጆች አዲስ መኖሪያ ቤት ከገዙበት ግዴታ አላቸው. የልጁ ምጥነት አሮጌው ሕንፃ ውስጥ ተመሳሳይ ይሆናል. አለበለዚያ እምቢታ ይሰረዛል, እና አፓርትመንት የማዘጋጃ ቤት ይሆናል. አንተ ነህን በማድረግ የመሪነት ሥልጣን ፈቃድ, ካለዎት. 28 እና ሲቪል ኮድ 37, የ የውክሌና ውድቀት ልጁ በ አስፈላጊ አይደለም ለማግኘት. ይህ የተሰጠ ተደርጓል መሆኑን, አንዳንድ ሰነዶች ትግበራ መጻፍ እና ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው:

• ወላጆች እና ልጆች ፓስፖርቶችን;
• አንድ አፓርታማ ውስጥ የተመዘገበ የምስክር ወረቀት;
• የስራ ወይም ዋስትና መካከል ውል.

መግለጫ ስለተቋቋመው ንድፍ መሠረት እስከ ተሳበ. ትኩረት ልጁ አስከፊ ሁኔታ ውስጥ መኖር እርግጠኞች መሆን አለበት ሰራተኞች የማሳደግ ውስጥ አዎንታዊ ውሳኔ እንደ የማበረታቻ ክፍል መከፈል አለበት. ማመልከቻው ከግምት 10 ቀናት ተሸክመው ነው. ይህ ሰነድ የተሰጠ በኋላ ወደ ግል ይገኛል መደረግ ዘንድ. ይህም ባለቤት መሆን አለበት ሕግ እንደ 14 ዓመት ወደ ድርሻ እስከ ያልቻሉት ምርት የለም.

ምን ያህል የወረቀት ሥራ?

ተቀባይነት ላልተወሰነ ቆይታ መሆን ይቆጠራል. አንድ የሰነድ አረጋጋጭ የተሰጠ ቆይቷል ከሆነ, በውስጡ invalidity ለማረጋገጥ አይሰራም. ልዩ ሁኔታዎች, ጠንካራ ማስረጃ, በፍርድ ቤቶች በኩል ጥያቄ ካለ.

ወደ ግል ድረስ ሊሆን ይችላል ሰነዱን ውጣ. የ ሂደት ካቆመ እና ወረቀት ከንቱ ይሆናል. እያንዳንዱ ሰው የራሱ ድርሻ ለመተው መብት አለው. ዋናው ነገር ግን በፈቃደኝነት እና እያወቁ ተሸክመው መሆኑን ነው. ይህ ሁሉንም ዝርዝሮች ማመዛዘን አስፈላጊ ነው, ስለዚህ እርስዎ ውሳኔ አይቆጩም.