ዲ "Shcheglovo ፓርክ": አጠቃላይ, ዕቅድ, ግምገማዎች

ሴንት ፒተርስበርግ - ግዙፍ ከተማ ከተማውን, ግዛት በሰሜን ዋና ከተማ ወደ Neva ወንዝ ላይ ትገኛለች ከተማ. የቀድሞው ሌኒንግራድ ያለው ህዝብ ዙሪያ 6 ሚሊዮን ሰዎች የተመረጡ ሲሆን ሁሉም መኖር ቦታ ያስፈልጋቸዋል. ሞስኮባውያን መካከል እንደ Petrograd መካከል የቤት ግንባታ ጣቢያዎች ዝንባሌ ከተማ ማዕከል ውስጥ አይደሉም. አካባቢያቸውን አመለካከት አንድ የአካባቢ ነጥብ ከ ይበልጥ ማራኪ ነው; በእነዚህ አካባቢዎች ውስጥ ዋጋ በጣም ዝቅተኛ ነው. እነዚህ የመኖሪያ ገዝ አንዱ ጋር "Shcheglovo ፓርክ" ነው.

መንደር Shcheglovo ስለ አንድ ትንሽ

ከተማ Vsevolozhsk ውጭ, ከ 65 ሺ ሰዎች አንድ ሕዝብ ጋር ሌኒንግራድ ክልል አንዲት ትንሽ መንደር Shcheglovo ነው. በዚያ ነዋሪዎች ሁለት መቶ ሰዎች. በመሰረቱ ይህ ቤት ዝቅተኛ-መነሳት ሕንጻዎች የሚገኙት (በግምት ትንሽ ተጨማሪ 100 በላይ) እና የመሠረተ ቢያንስ ናቸው. በአንድ ትምህርት ቤት አንድ የባንክ ቅርንጫፍ, የሚዋቀሩት አስተዳደር, አለ. ከቅርብ ዓመታት ውስጥ, ገንቢዎች በንቃት ሥራ ላይ የተሰማሩ ናቸው. አካባቢ ልማት ፕሮጀክቶች እውን የሚሆን በጣም አመቺ በመሆኑ. ቀደም በርካታ የመኖሪያ ሕንጻዎች, "Firebird", "Scheglovskaya manor", "ኤቢሲ" ወጣ.

ቤቶች ታውን

ከተማ መሃል ከ ውስብስብ ወደ ለማግኘት በመጀመሪያ ቀለበት መንገድ መሄድ ይኖርብናል. ከዚያም A128 "በሴንት ፒተርስበርግ-Maurier" ጎዳና "የሕይወት መንገድ" በመሆን, Shcheglovo መንደር ለማግኘት. ይህ 15 ኪሎ ሜትር ነው እና የጉዞ ጊዜ ምንም የትራፊክ መጨናነቅ ከሆነ 15 ደቂቃ ሊሆን ይችላል. ከቀኝ ወደ መንደሩ መሃል እና የመኖሪያ ውስብስብ በሚገኘው ይሆናል "Shcheglovo ፓርክ."

መንደር ለማግኘት የሕዝብ ትራንስፖርት በኩል ደግሞ ይችላሉ. ለምሳሌ ያህል, ባቡር ላይ ፊንላንድ ጣቢያ ከ የሚመጣው. ስለ 42 ደቂቃ - እርግጥ ነው, በጣም ጊዜ ከፈጀ መሄድ አለበት. አዎን, ስለ'ሌለ ጣቢያ ከ ውስብስብ ወደ ሁለት ኪሎ ሜትር ርቀት ለመሸፈን ያስፈልጋል መሆኑን ነው. ይህም በጣም አመቺ አይደለም.

አጠቃላይ እይታ እና ውስብስብ መግለጫ

የ የመኖሪያ ውስብስብ "Shcheglovo ፓርክ" ውስጥ አንድ አፓርትመንት በመግዛት ጊዜ ያላቸውን ባለቤቶች ተመሳሳይ ስም መንደር ነዋሪዎች ናቸው እና ሌኒንግራድ ክልል ውስጥ የመኖሪያ እድል አለን. የ ውስብስብ የ ክልል አንድ ከግማሽ ሄክታር ይሆናል. የ ውስብስብ - አምስት እና ስምንት ፎቆች አንድ ቁመት በልጦ ከክፍሎቹ ጋር ሁለት ቋጥኝ-ጡብ ሕንፃዎች,. ከ ሃያ ሺህ ካሬ ሜትር ላይ አጠቃላይ የግንባታ አካባቢ መጠን.

አፓርታማዎች, ያላቸውን አቀማመጥ

የቤቶች ፈንድ ስቲዲዮዎች የተገኙ ሁለት መኝታ ቤት አፓርትመንቶች ድረስ, ሁሉም ምርጫ እና በጀት የሚስማሙ ከክፍሎቹ የተለያዩ የሚቀርብ ይሆናል. "Shcheglovo ፓርክ" ውስጥ ትንሹ አፓርታማ 20 ካሬ ሜትር ይሆናል. እና ትልቁ - ከ 83 ካሬ ሜትር ትንሽ. 15. የ ኮርኒስ - - 2.7 ሜትር ወጥ ደግሞ እንጂ እነሱ ስምንት ሜትር, ከፍተኛ ይሆናል ጥቃቅን, ዝቅተኛ መጠኖች የታቀደ ነው. ቅብ የፕላስቲክ መስኮቶች ይሆናል. ቤቶች ሁሉም አፓርትመንቶች ገንቢውን መጨረስ አይችልም ለመስጠት.

የውስጥ መሠረተ ልማት

የ ሕንፃ አካባቢ ሌሎች ብዙ ህንጻዎች ላይ እንደ ታላቅ አይደለም; ምክንያቱም "Shcheglovo ፓርክ", ማንኛውንም ልዩ መሠረተ አይሰጥም. ስለዚህ, የውስጥ የመሠረተ ግቢ ክልል ማስዋብ የተወሰነ ነው. የእግር ዱካዎች, በልጆች መጫወቻ መካከል ማለትም ምዝገባ. የግንባታ ጣቢያዎች የመጡ ነጻ ይቆያል ይህም ክልል, በጣም ምቹ የአካባቢ ሁኔታ ለመፍጠር landscaped ይደረጋል. ወደ ገንቢ, በተጨማሪ, የራሳቸውን ተሽከርካሪዎችን እና እንግዶች ባለቤቶች ለ ውሻ የእግር እና የገጽታ ማቆሚያ የሚሆን ተጨማሪ ቦታ ሰጥቷል.

ከዚህም በላይ አሁን በአጠቃላይ ገንቢዎች ተቀባይነት እንደ የመጀመሪያው ፎቅ የንግድ ድርጅቶች ለማስተናገድ የሚያስችል የመኖሪያ አካባቢዎች ስር ይሰጣል. ፋርማሲዎች, ሱቆች, የውበት ሳሎኖች አሉ. ብቻ ሁለት ሺህ ካሬ ሜትር ሰው የማይኖርባቸው ይሆናሉ.

ውጫዊ መሠረተ ልማት

Shcheglovo መንደር ሕዝብ አነስተኛ ቁጥር, ነገር ግን ምቹ ኑሮ አስፈላጊ መላው የመሠረተ ጋር, ትንሽ ነው, ይህም አለው. ወጣት ነዋሪዎች ዲ "Shcheglovo ፓርክ" (Vsevolozhsk ወረዳ) በጣም ቅርብ አንድ ትምህርት ቤት እና መዋለ ነው. የስፖርት ክለብ, የሙዚቃ ትምህርት ቤት, አንድ ፖስታ ቤት እና አንድ የገበያ ማዕከል ደግሞ አለ. አንድ አሞሌ እና ካፌ, እና ሌላው ቀርቶ መታጠቢያ በዚያ መንደር ውስጥ ናቸው, እና.

ምህዳራዊ ሁኔታዎች

እኛ የአካባቢ ሁኔታ ማውራት ከሆነ, አዎንታዊ ብቻ ቀጣይነት አለ. በ eponymous መንደር ውስጥ በሚገኘው የመኖሪያ ውስብስብ "Shcheglovo ፓርክ" ማለት ይቻላል የራሱ ነዋሪዎች ንጹሕ አየር ለመደሰት ያስችልዎታል ይህም የደን, ተከብቦ ነው. ወደ አገር ውስጥ ለእረፍት እንደ በዚህ አፓርታማ ውስብስብ ውስጥ የመኖርያ. ከተማ ምቾት እና ተፈጥሮ ጋር መጠለያ ያግኙ. አንድ ትንሽ ተጨማሪ, መታጠብ በመታጠቅ ዳርቻዎች ጋር ሁለት ሀይቆች አሉ. ይህ ሁሉ LCD ውስጥ አፓርታማዎች ወደፊት ባለቤቶች ያደርጋል በፍጥነት ጥረት "Shcheglovo የ ፓርኩ" በከተማው ውስጥ አንድ ቀን በኋላ ወደ ቤት ለመምጣት.

ውስብስብ ግምገማዎችን

"Shcheglovo ፓርክ" የተለያዩ ግምገማዎች አለው. አሉታዊ ሰዎች በአብዛኛው ማዘግየት እና ግንባታ ውስጥ የሚዘገይ ጋር የተያያዙ ናቸው. አሁንም ደግሞ ማኅበራዊ አውታረ መረብ ውስጥ ያለውን ሕንፃ እንኳ ቀርፋፋ ፍጥነት ፍላጎት ያዢዎች አነጠፉ; ነገር ግን ናቸው ፎቶዎች, በ መፈረጅ ላይ የሚሄድ ሲሆን አሁንም ቁሙ አይደለም. በተቋሙ ግንባታ ገና የተጠናቀቀ አልተደረገም እንደ አስቀድሞ, ዛሬ አይቻልም ቤት ካጠናቀቀ ውስጥ የመኖሪያ ቤት ጥራት ደረጃ ይስጡ. ዋጋ (ካሬ ሜትር በሰዓት 40-55 ሩብልስ) በቂ ነው እንደ ወጪ እንዱከራዩ እንደመሆኑ, Shcheglovo ፓርክ 'ግምገማዎች በደንብ የሚገባቸውን ያገኛል "አለ.

ገንቢ

ሪል እስቴት ባለሃብቶች የመኖሪያ ውስብስብ ገንቢ ነው ማን ጥያቄ ፍላጎት "Shcheglovo ፓርክ." ገንቢ - የግንባታ ኩባንያ "Megapolis". ይህ ለረጅም ጊዜ የግንባታ ገበያ ውስጥ አለ, ነገር ግን ቀደም ሲል ብቻ የኢንዱስትሪ ተቋማት እና የንግድ ማዕከላት መካከል የመትከያ ላይ የተሰማሩ ነበር. እና የዚህ አይነት ቤቶች ግንባታ - ኩባንያው ለመጀመሪያ ጊዜ ነው ነገር. ሥራ አፈፃፀም ትንሽ ዘገምተኛ እድገት ዘግይቷል ለምን ምናልባትም ነው.

የግንባታ ሂደት

2015 ከተጀመረበት የመኖሪያ ውስብስብ "Shcheglovo ፓርክ" ግንባታ. አካሄዱን ሕይወት ውስጥ ያለውን ዕቃ ለመተርጎም ስራ ሆኖ የተሠራ ፎቶዎች ሐሳብ መስጠት. ጥቅምት 2016 ወደ አንድ መሠረት ጉድጓድ ቆፈሩ ነበር ወደላይ, የተጫኑ ክፍ ሞላበት. የካቲት 2017 ላይ አንድ ቤት ግንባታ ጀመረ. መጋቢት 2017 ላይ እኛ ነገር "Shcheglovo ፓርክ" የግንባታ እድገት በጣም ፈጣን እንዳልሆነ ማየት ይችላሉ, ነገር ግን ጥቂት ፎቆች አስቀድሞ ነበር. በመሆኑም ውስብስብ ግንባታ አንድ ደቂቃ ያህል ማቆም አይደለም. ማጠናቀቂያ ቀን በጣም ቅርብ ነው ስለዚህ ግንባታ ፕሮግራም ከሚከተሉት መናገር ብቻ 2018 መካከል 4 ኛው ሩብ ለ ተይዞለታል.

ጥቅሞች እና ጉዳቶች

እኛ ውስብስብ ወይም አይደለም ውስጥ አፓርትመንቶች ለመግዛት መሆኑን ወይም አለመሆኑን ለማረጋገጥ የሚችሉትን ጥቅሞች እና ጉዳቶች ላይ መመልከት ከሆነ, የሚከተሉትን መጥቀስ ይቻላል.

ድምቀቶች ጥቅሞች መካከል ከዚህ በታች ተዘርዝረዋል:

• ጥራዞች በ የክፍያ ዕድል. በአንድ ጊዜ ደንበኞች ግንባታ መጨረሻ ድረስ ከወለድ ነፃ ጥራዞች መሰጠት ይቻላል. አንድ አስፈላጊ ሁኔታ - ዝቅተኛው የመጀመሪያ መዋጮ ግማሽ ዋጋ በላይ እንጂ በታች መሆን አለበት.
• ዝቅተኛ የመኖሪያ ቤት ወጪ. የገንቢውን ሕያው ቦታ ካሬ ሜትር በሰዓት በእርግጥ በጣም ዝቅተኛ ወጪ አዘጋጅቷል.
• ኢኮኖሚ ክፍል ከክፍሎቹ ውስጥ ከፍተኛ ኮርኒስ.

ድክመት በተመለከተ አሁን ተጨማሪ.

ብዙ የማይንቀሳቀስ ንብረት ባለሀብቶች በቂ ልምድ እና አስተማማኝ ዝና የለውም, በመጀመሪያ ገበያ ላይ ታየ ማን ግንበኛ, ግራ ብቻ አይደለም.

የ የመኖሪያ ውስብስብ እየተገነባ ነው ላይ ያለው መሬት, የተከራዩ እንጂ የባለቤትነት መብት ባለቤትነት.

ወደ ገንቢ እጅግ ሽያጭ የሚያወሳስብብን, የሚገዙትን አጋጣሚ ይገድባል ይህም ሞርጌጅ ማበደር ጋር አንድ አፓርታማ መግዛት አያቀርብም.

የ ውስብስብ አንድ መኝታ ቤት ወይም ስቱዲዮ መልክ ከክፍሎቹ አብዛኞቹ የተነደፈ ነው. በመሆኑም ትልልቅ ቤተሰቦች እና አስፈላጊ መኖሪያ ቤት ማግኘት አይችሉም.

ከተማ ርቀት. በአንዳንድ ሁኔታ, ይህ ምክንያት ምቹ አካባቢያዊ ሁኔታ ጋር በተቃራኒ, የመደመር ላይ ነው. ነገር ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ ምክንያት የመሠረተ ልማት እጥረት ምክንያት ወደ ከተማ ለመሄድ አስፈላጊነት ያለውን ጥቅምና ጉዳት አደረገ.

ወደፊት ተከራዮች ሌላው ጉልህ ለኪሳራ የ አፓርትመንት ገንቢው አጨራረስ ተከራይቶት እንደሆነ ያምናሉ. ይህ መጀመሪያ የጥገና ሥራ ሙሉ ክልል ለማስኬድ ያስፈልግዎታል እንደ ወዲያውኑ የተገዛውን የመኖሪያ ወደ መንቀሳቀስ የማይቻል ነገር ነው.

የገንቢውን ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ እና ሌሎች ምንጮች ላይ ቀን የቀረበ ሁሉንም መረጃ ከመረመሩ በኋላ, እያንዳንዱ እምቅ የገዢ በግል ለራሳቸው ይህ የመኖሪያ ውስብስብ ወይም አይደለም ውስጥ ንብረት ለመግዛት የሚክስ ስለመሆኑ ጥያቄ መወሰን ይችላሉ. ያለውን አቋም ለመወሰን ዋናው ምክንያት "አዎ", ምቹ ምህዳር ሁኔታ, ደን እና በአቅራቢያ ሐይቆች መካከል መገኘት ነው. ጉዳቱን ከላይ እንደተጠቀሰው.