Crossborder ሊዝ

ዓለም አቀፍ ለማስተላፍ ተልዕኮ ጋር የተያያዘ አንድ ለሰፋፊ ክወና የት የኮንትራት ፓርቲዎች, ለሰፈነበት እንዲሁም ባለይዞታው, የተለያዩ ግዛቶች ነዋሪዎች, እና ስምምነት ውስጥ ተሳታፊ አገሮች ቁጥር በመገደብ ያለ ሁኔታ ውስጥ.

ልዩ ስርጭት በአሁኑ-አከራይ ከተመረቱ መሣሪያዎች ሽያጭ አሠራር ተቀበሉ. ለሰፈነበት በምርቶቹ ሲሸጥ, እና ባለይዞታው ይህም በራሳቸው አገር ይልቅ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ጋር ፋይናንስ ለመሳብ ይችላል; ምክንያቱም, አንድ በዝቅተኛ ወጪ እንደሚያገኙት ችሎታ አለው: እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ሁለቱም ወገኖች ለማግኘት በጣም ጠቃሚ ነው.

ይህም ጀምሮ ይህ ዓለም አቀፍ ለሰፋፊ በአንድ አገር ውስጥ የተቋቋመ ጥሩ የታክስ ስርዓት መጠቀምን, በዚያ አገር ወደ አገር ኤክስፖርት ታክስ ማበረታቻ አይነት (- ባለይዞታ አከራይ) ነው የሚፈቅድ ይከተላል.

ዓለም ተሞክሮ በመተንተን, እኛ በአውሮፓ ውስጥ ለሰፋፊ አስቀድሞ በውስጡ አገሮች በብዙ ውስጥ የልማት እና የኢኮኖሚ ማረጋጊያ ዋነኛ ክፍል ሆኗል ማለት ይቻላል. ከእነሱ ውስጥ ለማስተላፍ የድምጽ መጠን ማሽነሪዎች እና መሳሪያዎች እና ማሽኖች ማምረት ውስጥ መካሄድ የግል ኢንቨስትመንት እድገት ይልቅ በጣም ፈጣን ፍጥነት እያደገ ነው.

ኢንተርናሽናል ማስፈርን ያካትታል:

• የኪራይ ግብይቶች በተለያዩ አገሮች ሕጋዊ አካላት መካከል ገብቶ የት ቀጥተኛ ለሰፋፊ;

• በተዘዋዋሪ ለሰፋፊ, ባለይዞታው እና አከራይ - አንድ አገር ሕጋዊ አካላት, ነገር ግን ባለንብረቱ ዋና የውጭ ድርጅቶች ጋር በከፊል ንብረት, ወይም አከራይ ሀ ከሆነ ስለ ንዑስ የሆነ የውጭ አሰባስባ ኮርፖሬሽኖች.

ቀጥተኛ የውጭ ለሰፋፊ በተራቸው ወደ የተከፋፈሉ ናቸው:

• ወደ ውጪ መላክ, በሊዝ ኩባንያ አገር ባለይዞታው ያቀርባል ብሔራዊ ኩባንያ መሣሪያዎች የተገዙ ጊዜ;

• ለሰፈነበት ወደ የአገር ባለይዞታ የውጭ ድርጅቶች ከ የተገዙ መሣሪያዎች, ይሰጣል ጊዜ ከውጭ.

ኪራይ እና አይነቶች

ለማስተላፍ አይነቶች ላይ የሚወሰን የሚወሰነው:

- ወደ በተከራዩት ንብረት ጋር ግንኙነት;

- የፋይናንስ ለሰፋፊ ግብይቶች አይነት;

- በኪራዩ ንብረት አይነት:

- የማስፈሩ ስራዎች መካከል ተሳታፊዎች መካከል ያለውን ስብጥር;

- በኪራዩ ንብረት መወሰድ payback ያለውን ደረጃ;

- ወደ ገበያው ዘርፍ;

- ግብር ጋር የሚዛመዱ,

- የዋጋ እና የጉምሩክ መብቶችን እና ምርጫዎች;

- የሊዝ ክፍያ ቅደም ተከተል.

እንዲሁም ሌሎች እንደ በኪራዩ ንብረት ላይ ወደ አክብሮት ጋር የተከፋፈለ ነው ኢንተርናሽናል ለሰፋፊ:

• የተጣራ - ባለይዞታው በኪራዩ ንብረት እና አከራይ ዝውውር የተጣራ ክፍያ ውስጥ ጥገና ወጪ ያስባል;

• "እርጥብ" ወይም ሙሉ - በሊዝ ንብረት ጥገና ወጪዎች ለሰፈነበት ያስባል; እንደ ደንብ ሆኖ, እነሱ መሣሪያዎች አምራቾች የሚጠቀሙበት ናቸው; እሱ በጣም ውድ ዋጋ አንዱ ነው;

• (ከፊል ከፊል አገልግሎቶች ስብስብ), መቼ ለሰፈነበት ብቻ በኪራዩ ንብረት ጥገና ያለውን ተግባር አንዳንድ ያከናውናል.

የፋይናንስ ለማስተላፍ ዓይነት መሠረት የተከፋፈለ ነው:

• አስቸኳይ, ንብረት የአንድ ጊዜ የሊዝ ሁኔታ ውስጥ;

• የሊዝ ውል የመጀመሪያ ጊዜ በኋላ በሚቀጥለው ጊዜ እንዲራዘም ጊዜ (turret), ይሽከረከራሉ; በውስጧ ባለይዞታው ወይም E ርጅና ላይ በመመስረት አማራጭ ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ሊዝ ነገር ይበልጥ የተራቀቀ አዲስ ናሙናዎች ይተካል ይችላል.

በሊዝ ንብረት አይነት ይለያያል ላይ በመመስረት:

• ተንቀሳቃሽ ንብረት, እንደ ወዘተ ማሽን, መሣሪያዎች, መርከቦች, መኪኖች, አውሮፕላኖች, አዳዲስ እና ጥቅም ላይ ሁለቱም ሆኖ;
• የማይንቀሳቀስ ንብረት ለምሳሌ ያህል, ሕንፃዎች.

ኪራይ አሁንም payback ያለውን ደረጃ ላይ የተከፋፈለ ነው:

• (በበቂ ሙሉ ቅርብ ወይም) ንብረት ሙሉ amortization ከሆነ (ወይም ሙሉ በሙሉ ወደ በበቂ ቅርብ) የማስፈሩ ውል ተቀባይነት እንዲኖረው ውስጥ ተጠቅሶ የሚገኝ ሲሆን ሙሉ የብድሩ ክፍያ ጋር, መሠረት, ሙሉ ክፍያ ንብረት ዋጋ አንድ አከራይ;

• የትርፍ ሰዓት payback, ከፊል በውስጡ ቅነሳን አንዱ, ድርጊት እና ስለዚህ ለሰፋፊ ኮንትራት አንድ ጊዜ ይህ ብቻ አንድ ክፍል ይከፍላል ጊዜ.

የሊዝ የቀድሞ አቅራቢ ለማስተላፍ ጉዳይ ወደ ኋላ ባዮች, የማስፈሩ ኩባንያዎች ይሸጣሉ ጊዜ leaseback - ቀጥታ የሊዝ ሌላ ዓይነት አለ.