DNP - ምን ነው? ዓላማ ምንድን ነው እና Nam ወደ አስተዋጽኦ ምንድን ናቸው?

DNP በሚመጡት የከተማ የማይንቀሳቀስ ንብረት መስክ ውስጥ በጣም ተስፋ አቅጣጫዎች አንዱ ነው. እነዚህ ጎጆ ወይም አገር ቤት ለመግዛት ዕቅድ ሰዎች ውስጥ እየጨመረ ፍላጎት ናቸው. ጥቅሞችና DNP ይሰጣል ጥቅሞች ምንድን ናቸው? ይህ ምንድን ነው?

ቅጽ ባለቤት ማህበራት

ሩሲያ በ 2013 ጥር ውስጥ የተሰጠ እና ግለሰቦች መካከል ያልሆኑ የንግድ ማህበራት ጥያቄዎች የሚሸፍን አንድ ሕግ ጸድቋል. ይህ dacha ግብርና, አትክልት እና ሌሎች ማህበራትን በመምራት ርዕስ በዝርዝር. አዲሱ ሰነድ የቤት ባለቤቶች መካከል የመደራጀት 3 ዓይነቶች እንዳሉ ይናገራል.

1. DNT, ትርጉሙም "አገር ለተያዘ ኢኮኖሚ."
2. DKP: ይኖራል "ጎጆ (አትክልት ወይም ፍራፍሬ) የሸማች ተባባሪ በኀይል."
3. DNP (ግልባጭ - "አገር ቤት, አትክልት ወይም ለተያዘ ሽርክና ከጓሮ").

ቅደም ግለሰቦች መካከል በፈቃደኝነት መሠረት ላይ ብቻ የተፈጠረ ሦስት ማህበራት እያንዳንዱ የማህበሩ አባላት በሙሉ ሕጋዊ እና የቤት ዕቅድ ጉዳዮች ላይ ድጋፍ.

ሴራ DNP

በስዊስ ለትርፍ ሽርክናዎች ሁለት ዓይነቶች መካከል ሊሆን እንደሚችል መሬት ላይ ናቸው:

• የግብርና መሬት (chx);
• መንደር አካባቢ ነባር.

የመሬት እነዚህ ዓይነቶች በ NPD ሴራ ከፍ ማድረግ. ይህ, ቀረብ መውሰድ ነው. የመሬት ሁኔታ chx በማንኛውም አካባቢ አካል አይደለም. የተሰጠው ፈቃድ dacha ግንባታ ይህን ምድር ለመጠቀም ከሆነ ይህን ጣቢያ ግንባታ ይቻላል. መንደር ነፃ ክልል የተወሰነ ዓላማ የተሰጠ ነው: መንደሮች, ከተሞችና ወይም ሌሎች መንደሮች ውስጥ ልማት. አንድ የመኖሪያ ዞን ሁኔታ ተሰጠው ከሆነ ማግኘት ትችላለህ ይህን ጣቢያ ከማፍራት ይፋዊ ፍቃድ. ይህ አካባቢ ከእርስዋ ቤት ግንባታ አንድ ጎጆ, ወይም በዚያ አንድ multifunctional የመኖሪያ ውስብስብ ፍጥረት በጣም ማራኪ ነው. በአሁኑ ጊዜ የሪል እስቴት ገበያ ወደ DNP ያለውን በጅምላ ላይ ይፈጠራል የግብርና መሬት.

DNP መርህ እንቅስቃሴ

ባለቤት ማህበራት የተወሰነ መዋቅር እና የወረዳ ክወና አላቸው. የ DNP (ትራንስክሪፕት - በስዊስ ያልሆኑ ትርፍ ሽርክና) አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ነው ከሁሉ የበላይ አካል ነው. በ አለ አካል ቁጥጥር እንቅስቃሴ የበዓል ማህበራት. አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ከወሰነ:

• በቻርተሩ አስፈላጊውን ለውጥ ማድረግ;
• actuator አካል እየመረጡ (በጋራ ወይም በተናጠል);
• መስተዳደድር (እገዳው) DNP በተመለከተ ውሳኔ;
• ምስረታ እና ኩባንያ ንብረት አጠቃቀም ላይ ችግር ለመቅረፍ;
• የህዝብ ንብረት ሁኔታ, እና ሌሎች ጉዳዮችን ይኖራቸዋል ይህም ጣቢያ, ለማግኘት ውሳኔ.

የህብረተሰብ ወሳኝ ጉዳዮች በውስጡ ከሁሉ የበላይ አካል አማካኝነት ብቻ ይወሰዳሉ. ማህበር የገንዘብ (ኢኮኖሚ) እንቅስቃሴ ለመቆጣጠር, አንድ ክለሳ ኮሚቴ ይፈጥራል.

ጥቅሞች

የ DNP መካከል መርህ መማር ምን ማለት ነው ምን በውስጡ ተግባር, ይህም በውስጡ ዋና ዋና ጥቅሞች ማብራራት አስፈላጊ ነው. በዓሉ ዋናው ጥቅም ያልሆነ ትርፍ አጋርነት አንድ የጋራ ግብ ለማሳካት ሲሉ ማኅበረሰብ ውስጥ ሁሉም ተሳታፊዎች መካከል ያለውን ጥረት በማጣመር እውነታ ነው. እዚህ ላይ, እያንዳንዱ አባል በቀጥታ መንደር እንቅስቃሴዎች ጋር በተያያዘ ችግሮች ውስጥ ተሳታፊ ነው. ቻርተር በአግባቡ ዝግጅት ጋር ሙሉ በሙሉ NPD እንቅስቃሴ ላይ አሉታዊ ውጤት ማስወገድ ይችላሉ. የ አጋርነት ያለው የማይታበል ጥቅም አባላቱ ክወና ድርጅት ለመምረጥ የሚያስችል አጋጣሚ እውነታ ነው. ይህም አንዳንድ የሥራ አይነቶች እየፈጸሙ የግል ኩባንያ, ወይም በአንድ በተወሰነ አካባቢ ልዩ ድርጅቶች ቁጥር ሊሆን ይችላል.

ቀጠሮ

Dacha ያልሆኑ ትርፍ አጋርነት ድርጅት በጣም ምቹ ቅርጽ ነው. ይህን ለማረጋገጥ, እናንተ DNP ቀጠሮ ውስጥ መኖሩን ነገር መረዳት ይኖርብናል. ነው, እኛም ይበልጥ በዝርዝር ማብራራት. ህብረተሰብ ሁሉም ተሳታፊዎች የህግ እና የቤት ቁምፊ ወደ እርዳታ መስጠት - የ አጋርነትን ራሱ አንድ ዋነኛ ግብ አዘጋጅቷል. ሁሉም አስፈላጊ ውሳኔዎች የግድ አሉታዊ ውጤት አጋጣሚ ያስወግዳቸዋል ይህም ማህበር አባላት ጋር ይስማማሉ ናቸው. በተጨማሪም, DNP የንግድ እንቅስቃሴዎችን ለማካሄድ የሚያስችል መብት አለው. የንግድ እንቅስቃሴ ከ የተገኙ ሁሉ ትርፍ ደግሞ በሚመጡት የከተማ ያልሆኑ ትርፍ አጋርነት ፍላጎት ለማሟላት ያለመ መሆን አለበት; ነገር ግን አንድ ሁኔታ መመልከት ጠቃሚ ነው. እንዲያገኙ እና ንብረት (ያልሆኑ የባለቤትነት) መብት ሊፈጽሙ ይችላሉ የዚህ ቅጽ ማዋሐድ; አንድ ከሳሽ, ፍርድ ቤቶች ውስጥ አንድ ተከሳሽ.

DNP ፍጥረት መርህ

አገር ያልሆነ ለትርፍ አጋርነት ለመፍጠር ለትርፍ በማይሠሩ ድርጅቶች መቋቋም አጠቃላይ መርሆዎች ማወቅ ያስፈልገናል. መጀመሪያ ኩባንያ ቦታ ላይ መወሰን አለባቸው. የተጠቀሱት በላይ, ዓላማ, ስለ ምድር ምን እንደሆነ DNP ይውላል. ካምፓኒው የግብርና አይነት አካባቢ ውስጥ የፈጠረ, ወይም ነባር መንደር ክልል ውስጥ ሊሆን ይችላል. DNP ውስጥ ለማቋቋም ፈቃድ ደግሞ ያስፈልግዎታል:

• የድርጅቱ ስም ለመወሰን;
• በውስጡ ፍጥረት ዓላማ ግልጽ ለማድረግ;
• ሁሉም መስራቾች መካከል የፓስፖርት ዝርዝሮችን ይሰበስባል;
• ግዛት ክፍያ መክፈል;
• በአዲሱ ሕገ መንግሥት የመጠባበቂያ ቅጂ ማድረግ.

የ በሚመጡት የከተማ ያልሆኑ ትርፍ አጋርነት አባላት ቁጥር ሦስት አካላት ያነሰ መሆን የለበትም.

ሁናቴ

ይህ ነው እና እንዴት የተመደበ ነገር, DNP ሁኔታ ግልጽ ለማድረግ አስፈላጊ ነው. ስብ አካል ውስጥ ይፋ ምዝገባ ጣቢያ በኋላ ሕጋዊ ተቋም ሁኔታ የተመደበ ነው. መላውን መሬት ስፋት እና ንጥሎች ላይ የሚገኙ የጋራ ንብረት ይቆጠራሉ. ይህ መንገዶች, መገልገያዎች, በሮች, ጨዋታ (ስፖርት) ሜዳዎች, የመዝናኛ ቦታዎች, እና ተጨማሪ ያካትታል. Nam ሁኔታ ውስጥ የመሬት ምዝገባ ሂደት መጨረሻ ላይ ኃይል መሆን አለበት ዜጋ (የመሬት ሕጎች ውስጥ መጻፋቸውን) ከክፍያ ነጻ ይተላለፋል. ግንባታ ፕሮጀክት NPD ፀድቋል አንዴ ማህበር አባላት በንብረቱ ላይ የይዞታ ይቀበላሉ. የክፍያ ቅጽበት ጀምሮ እነርሱ ህብረተሰብ አባላት መካከል ያለውን የጋራ ንብረት ይሆናሉ. የኋላ, የመሬት በግለሰብ ባለቤትነት ወደ ሊቀየር ይችላል. የ Nam አባልነት መግባት, አባላት ምድር ለመክፈል ዋጋ ነው ይህም አንድ መግቢያ ክፍያ, መክፈል አለበት.

ክፍያዎች

የ DNP, ያላቸውን መጠን እና የአጋርነት ቦርድ ውሳኔ, ህብረተሰብ አባላት አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔዎች "መዋጮ ክፍያ እና የገንዘብ" አቀማመጥ የሚወሰነው የክፍያ ትዕዛዝ ወደ መዋጮ. አባልነት ያለውን ውል በመፈረም ጊዜ, እያንዳንዱ ተሳታፊ በአንድ ውጪ የመግቢያ ክፍያ ለማድረግ ያስፈልጋል. የራሱ ዋጋ Nam አባላት አጠቃላይ ስብሰባ የሚወሰን ነው. በተጨማሪም የሩብ መሠረት ላይ እኩል ጥራዞች ውስጥ ወራት የተወሰነ ቁጥር የሚከፈልበት ናቸው ዓመታዊ ዒላማ እና የአባልነት ክፍያዎች መጠን ያዘጋጃል.

እርስዎ የተገዛውን ሴራ ላይ ምን ማድረግ እንችላለን?

የመሬት ማግኛ ላይ ማኅበረሰብ አባላት ሙሉ ባለቤቶች ሊሰማቸው ይችላል. እነዚህ ቤቶች, የእርሻ ሕንፃዎች መገንባት ይችላሉ, ነገር ግን ሕግ ለተቋቋመው ሕጎች እና ደንቦች ስለ አትርሱ. DNP ሰነዶች ዕቅዱ ማብራሪያ ይዘዋል: ምድር ማግኛ ሰነድ ውስጥ በተመደበው ዓላማዎች ጥቅም ላይ የሚውል ነው. ይህ ብቻ DNP ውስጥ የግንባታ ፕሮጀክቶች (ህንፃዎች) ተጓዳኝ ሕንፃዎች መገንባት ይችላሉ. ህግ ባለቤት 3 ዓመታት አዲስ መስክ መማር እንዳለባቸው ይናገራል.

ኃላፊነቶች እና ማህበረሰብ አባላት ስልጣንና

DNP ማንነት ያሳያሉ ጥያቄዎች (ማለትም, በውስጡ ተግባር, እንቅስቃሴዎች ነው), በውስጡ ቀጥተኛ አባላት መብቶች እና ግዴታዎች ሕግ ውስጥ ቋሚ ናቸው. ከእነሱ መካከል ወደ ከተማ ዕቅድ ኮድ "አትክልት, አትክልት እና dacha ዜጎች ያልሆኑ ትርፍ ማህበራት ላይ" በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ, ደንብ "መዋጮውን, ክፍያዎችን እና ገንዘብ ላይ."

Nam አባላት መብት አላቸው;

• ለተመረጡት ህብረት ራሳቸውን የሚመረጡ መቆጣጠሪያዎች;
• አስተዳደር እና ቁጥጥር አካላት ላይ አስፈላጊውን መረጃ ማግኘት;
• ከሚፈቀዱ አጠቃቀም መሰረት ያለውን መሬት ላይ ያለው የመግዛት መብት ባለቤት መሆን;
• ይህ ዝውውር ራቀ አይደለም እና ዝውውር ውስጥ ብቻ የተወሰነ አይደለም ከሆነ የመሬት ማግኛ ለማስወገድ;
• ኩባንያው liquidated ከሆነ, ይፋዊ አቋም ያለው ንብረት የሆነ ፍትሐዊ ድርሻ ለመቀበል;
• ያላቸውን መብትና ሕጋዊ ፍላጎት ለመጠበቅ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ;
• ምሕንድስና መዋቅር, መንገዶችን እና ሌሎች የንብረት ማህበራት አጠቃቀም ሁኔታ ላይ ስምምነት በአንድ ጊዜ መደምደሚያ ጋር በፈቃደኝነት መሠረት ላይ ኩባንያ መተው.

Nam አባላት ይገደዳሉ:

• እንዲሸከም የሆኑትና ኃላፊነት ከሚከፈልበት ክፍያ ገደብ ውስጥ ኩባንያው ግዴታዎች;
• አባልነት ያለውን ውል ውስጥ ፍቺ እንደ አላማ ያለው የ ያገኙትን መሬት መጠቀም;
• ምድር እና የጋራ አጠቃቀም ነገሮች ላይ ጉዳት ሊያስከትል አይደለም;
• በ አጋርነት አባላት ከወሰነው መብት የሚጥስ አይደለም;
• ማክበር በአግሮ-ቴክኒካዊ እቅድ ;
• ወቅታዊ ክፍያ የአባልነት ክፍያዎች, ድጎማ አስተዋጽኦች;
• 3 ዓመታት ለ ያላቸውን መሬት እስኪችል;
• ማህበር አዘጋጅነት ክስተቶች ላይ ለመሳተፍ;
• የ አጋርነት የተነሳ አጠቃላይ ስብሰባዎች መሳተፍ;
• የ የተቋቋመ አገዛዞች, ገደቦች እና መስፈርቶች ትጠብቃላችሁ.

SNT በተለየ DNP

Dacha ለትርፍ አጋርነት - ስለ ልማት እና ወደፊት ጥገና በሚመጡት የከተማ ክርክሮች ይፈጠራል አንድ ሕጋዊ አካል. ኩባንያው ያለውን የብቃት ጉዳዮች (አገልግሎት) መንገዶች, መንደር ጠባቂዎች, ቆሻሻ ማስወገጃ እና ተጨማሪ ግንባታ ያካትታል. በተጨማሪም, አጋርነት መንደር ግዛቶች መካከል ያለውን አጠቃላይ ልማት ያቀርባል. አትክልት ትርፍ ማህበር አገር ማህበራት በአብዛኛው የተለየ አይደለም. ያላቸውን ዋና ዋና ልዩነቶች ለማወቅ, ይህም CNT, DNP ክፍል ለመወሰን አስፈላጊ ነው, ይህ ጽንሰ-ሐሳብ ማህበራት በእያንዳንዱ ውስጥ ማለት ነው. ወደ አትክልት ማህበር የመሬት ግብርና እና አትክልት ተመድቦለታል. የግብርና መሬት በስተቀር በሚመጡት የከተማ በመተባበር መንደር አንድ ነባር አካባቢ በማድረግ መጠቀም ይቻላል. የ DNP መንደር በንብረቱ ውስጥ የምዝገባ ተከትሎ, አስገዳጅ መሠረት ላይ ጎጆ አይነት ቤት ግንባታ መስሎአቸው ነው. አንድ ማኅበራት አዋጅ ዋና ዓላማ - እዚያ ቤት ለመገንባት ግዴታ የሌለበት የአትክልት ስፍራ በራሳቸው ተንኮል ላይ ልማት. ሕጉ ማንኛውም ማኅበራት አዋጅ ወይም DNP ውስጥ የምዝገባ አይከለክልም. ሁለቱ ማህበራት ደግሞ የሕዝብ ንብረት ባለቤትነት መልክ የሚለየው ነው. ንብረት ያልሆነ ለትርፍ አጋርነት ይቆጠራል በማድረግ በጋራ ባለቤትነት ሁሉ አባላት; በመተባበር, አንድ ሕጋዊ ተቋም እንደ አንድ ማህበር የተያዘ ሊሆን ይችላል. አንድ አጋርነት መካከል በመምረጥ እና አጋርነት መለያ የግብርና SNT, DNP ወደ መውሰድ ይኖርበታል ጊዜ. ይህ ምን ማለት: በእያንዳንዱ ማህበር ውስጥ ምን ዓላማ ምድር እንዴት አባላቱን ንብረት ማህበር ባለቤት ነበር. አትክልት, አትክልት እና № 66-FZ »ዜጎች dacha ለትርፍ ማሕበራት ላይ በሕግ ውስጥ CNT እና DNP" መካከል ያለው ዋና ልዩነት.