የጋራ ባለቤትነት - ጽንሰ እና ክስተቶች መካከል ምክንያቶች

የሲቪል ሕግ አንቀጽ 209 መሠረት የባለቤትነት መብት - የባለቤትነት መብት, መጠቀም እና ንብረቶች አወጋገድ. ህጉ ባለቤቱ የእሱን የራቁ ላይ ጨምሮ, የእርሱ ንብረት ጋር ምንም ዓይነት እርምጃዎች ለማድረግ ያስችላል. ይሁን እንጂ እነዚህ እርምጃዎች ሕገ እና ሌሎች ህጎች ዜጎች እና ሌሎች ሕጋዊ አካላት እና ግለሰቦች መብት ጥሰት የለበትም, ሕገ-ወጥ መሆን የለበትም.

ንብረት በአንድ ጊዜ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ ሰዎች በ ባለቤትነት ጊዜ ንብረቱ የጋራ ባለቤትነት መብት የሚከሰተው. በጣም ብዙ ጊዜ, ግለሰቦች እና ሕጋዊ አካላት በጋራ አንድ ንብረት እንዲያገኙ, ይህም የገንዘብ ጠቃሚ ነው, ወይም ሁኔታዎች አንድ confluence ውጤት ነው. በዚህም ምክንያት, ጉዳዩ ይበልጥ አጣዳፊ ነው, እንዲሁም ሕግ አውጪ እሱ የሲቪል ኮድ ርዕሶች በርካታ ቁርጠኛ ነው.

ይህ ሕግ እንደሚከተለው, የጋራ ንብረት የተጋሩ, እንዲሁም የጋራ ሊሆን ይችላል.

እያንዳንዱ አባል ንብረት ያለውን ድርሻ በመካከላቸው ወይም በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ስምምነት የተገለጸ ጊዜ ያጋሩ ባለቤትነት ይነሳል. የጋራ ባለቤትነት በሌሎች ሁኔታዎች ላይ ይታያሉ.

የሩስያ ፌዴሬሽን ያለው ሲቪል ኮድ በጋራ በአንቀጽ 253. ውስጥ ይህ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ የንብረት ባለቤት ያላቸው ሰዎች, ለማደራጀት, እና የራሱን እና በአንድነት ይህን ንብረት የሚጠቀሙ ስቴትስ ንብረት ባለቤትነት. ዝንባሌ, ንብረት እና ንብረት አጠቃቀም ሌሎች ውሎች በመካከላቸው ስምምነት ውስጥ ሊገለጹ ይችላሉ. ወደ ርዕስ ንብረት ለማስወገድ የሚያስችል ስምምነት ብቻ አንድ ንብረት ባለቤቶች የተሰራ ነው እንኳ, አሁንም የጋራ ንብረት ሁሉ ሌሎች ተሳታፊዎች ጀምሮ እንደዚህ ያለ ግብይት ስምምነት ማግኘት ይኖርብዎታል መሆኑን አመልክቷል. በተመሳሳይ ጊዜ, ተሳታፊዎች, አይጣሉ ለማስተዳደር እና ያላቸውን ነባር ንብረቶችን መጠቀም እኩል መብት አላቸው. ነገር ግን ሕግን እንዲህ ያለውን እውቅና ይጠይቃሉ ዘንድ የጋራ ባለቤትነት ሌሎች ተሳታፊዎች ያስችላቸዋል , እንደ ያልሆነ ግብይት እነሱ ግብይት የፈጸመውን ወገን አስፈላጊውን ኃይሎች ስላልነበረው መሆኑን ማረጋገጥ, እና ተሳታፊ የገንዘብ ዝውውሩ አድርጎታል ከማን ጋር ሰው የሚያውቀውን ወይም ቢያንስ ይህንን ማወቅ ሊሆን ይገባል ከሆነ .

አብዛኛውን ንብረት ላይ የጋራ ባለቤትነት የትዳር ይነሳል. ወደ የትዳር ጓደኛሞች መካከል ገባ ያለ ትዳር ውል ካልሆነ, ከዚያም ባል እና ሚስት የጋብቻ ወቅት ማግኘት ችለናል ሁሉ ነገር, ነገሮችን እና ንብረት የጋራ ንብረት ሆኖ ይቆጠራል ይሆናል. እንዲህ ንብረት የሆነ እንደ ሻይ ስብስቦች ሆነው ረከስ ንጥሎች የተለያዩ, እና ተጨማሪ ጠቃሚ ንጥሎች (ዕቃዎች, ፈርኒቸር, ተሽከርካሪዎችን) ሊሆን ይችላል. እሱም እንዲህ ያሉ ባልና ሚስት በዚህ ሰዓት እየሰራ አይደለም እንደ ገንዘብ ጋር አንድ ብቻ የትዳር የተገዛ ነበር እንኳን ከሆነ የትዳር መካከል ያለውን የጋራ ንብረት በእውነተኛ ንብረት ሁኔታ ውስጥ ያገኙትን ይሆናል መታወስ አለበት.

ጠቅላላ የጋራ ንብረት ቀደም ብቻ አንዱ የትዳር የተያዙ ንብረቶችን እጅግ ምክንያት ለምሳሌ ያህል ቁሳዊ ኢንቨስትመንት, ወደ አፓርታማ ውስጥ ጥገና ለማድረግ ሁኔታ መሻሻል ታይቷል ከሆነ የትዳር ሁኔታ ላይ ይነሳል. እንዲህ ማሻሻያዎች ላይ የሚያስቀምጡት የጋራ እንዲህ ያሉ ማሻሻያዎችን አድርጓል ገንዘብ, ወይም የትዳር ጓደኛ ይህ አያካትትም, ገንዘብ ምክንያት ነው አንድ ስጦታ ወይም ርስት እንደ ተቀበሉ በስተቀር ትዳር ሁሉንም ገንዘብ የተለመደ እውቅና.

ፍርድ ቤቱ ውሳኔ እንዲህ ንብረት የጋራ ንብረት የጋብቻ ውል ተመሳሳይ ንብረት የተለየ አያያዝ ይሆናል ፍርድ ቤቱ ውሳኔ በፊት የጥንዶች ገብቶ ከሆነ በስተቀር, ከትዳር ለ እውቅና ይሆናል.

የባለቤትነት መብት የሚከተሉትን ነገሮች, ዕቃዎችን, ሌሎች ተንቀሳቃሽ እና የማይነቃነቅ ንብረት ላይ የትዳር ብቻ አንድ ላይ የሚከሰተው መሆኑን ልብ ይበሉ:

- እሱ ትዳር በፊት ባለቤትነት ነበር. ይህ ከሆነ የሚወሰድ ንብረት, ይህም የእሱን ቼኮችን እና ማግኛ ቀን የሚያረጋግጥ ደረሰኞች ላይ መሆናቸው አስፈላጊ ነው;

- አንድ ስጦታ ወይም ርስት አድርጎ ትዳር ውስጥ ማግኘት ነበር ይህም ንብረት,. እንዲህ ስጦታዎች, እነዚህ ነገሮች ባለቤትነት በተመለከተ አለመግባባት ክስተት ውስጥ, ፍርድ ቤቱ በእርግጥ ብቻ ባል ወይም ብቻ ሚስት የቀረበው ነበር መሆኑን ለማረጋገጥ አስቸጋሪ ይሆናል, አንድ የውክሌና ለመስጠት አስፈላጊ ነው; ወይም;

- እንደ አንድ የጥርስ ብሩሽ እንደ የግል ጥቅም, ርዕሰ ጉዳይ ነው ንብረት. ከዚህ ደንብ ጋር በስተቀር ጌጣጌጥ እና የቅንጦት ዕቃዎች ይሆናል መታወስ አለበት;

- አእምሮአዊ እንቅስቃሴ ውጤት መብት - እና የመጨረሻው ነገር አንድ ብቻ የትዳር ንብረት ተደርጎ ነው.

የትዳር መካከል ያለው የጋራ ድርሻ ባለቤትነት ባልና ሚስት በትዳር ውስጥ የተገዙ መሆኑን ጊዜ ክፍል ንብረት የሚከሰተው. ንብረት አብዛኛውን ውስጥ እኩል ናቸው ማጋራቶች, የተከፋፈለ ነው. ይህ የመለያ ወደ ዕድሜያቸው አሥራ ስምንት ዓመት በታች የጋራ ልጆች ፍላጎቶች መውሰድ አስፈላጊ እንደሆነ አድርጎ ይቆጥረዋል ይሁን እንጂ ፍርድ ቤቱ ደግሞ ሁለተኛው ይልቅ የጋራ ንብረት ትልቅ ድርሻ የሆነ የትዳር መገንዘብ ይችላል, የእርሱ የመጀመሪያ ሚስቱ ጋር ለመኖር ይቀራል. ፍርድ ቤቱ, ማጋራቶች ክፍፍል ውስጥ, መለያ ወደ የትዳር አንዱ ፍላጎት ሊወስድ ይችላል. በተጨማሪም ድርሻ ጋብቻ ኮንትራት ሁኔታዎች ላይ በመመርኮዝ, ከማያምኑ ትከፈላለች ይችላል.

በባልና ሚስት መካከል: ነገር ግን ደግሞ ንብረት የጋራ ባለቤትነት በተቻለ ክፍል ውስጥ ሌሎች ተሳታፊዎች እና ተሳታፊዎች, ወይም ጥቂቱን ብቻ ለእያንዳንዱ መካከል የተመደበ ማጋራቶች መካከል ብቻ አይደለም. ክፍፍል ውስጥ ያጋራል እኩል ይሆናል, ነገር ግን የተለየ ቅደም ተከተል ክፍል ስለእያንዳንዱ ወገኖች መካከል ደመደመ ሕግ ወይም ስምምነት የቀረበ ሊሆን ይችላል.