አሁን አንድ አፓርታማ መግዛት አለባቸው? ይህም ዩክሬን ወይም በክራይሚያ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ስሜት ይሰጣል?

ይህ ስሜት ይሰጣል አፓርታማ ለመግዛት? ደስተኛ የቤተሰብ ሕይወት ለማግኘት ወሳኝ ሁኔታ ነው - የግለሰቡን የራሱን ኑሮ ቦታ ርስት ጀምሮ እርግጥ ነው, ይህ ጥያቄ, ምንጊዜም ተገቢ ነው.

አሁን አፓርታማ ለመግዛት አልሆነ ጥያቄ አንድ አትራፊ ኢንቨስትመንት ሆኖ የማይንቀሳቀስ ንብረት ከግምት ሰዎች የሚሆን መሠረታዊ ጠቀሜታ ነው. ዛሬ pluses እና እንደዚህ ያለ የግብይት minuses ሁለቱም አሉ ምክንያቱም አንዱ መንገድ ወይም ሌላ: ነገር ግን በእርግጥ ይህ መልስ መስጠት አይችልም.

ግንባታ ታች, እና ፍላጎት ጭማሪን ያለው ፍጥነት

በአጠቃላይ ባለፈው ዓመት ላይ ሀገራችን ውስጥ ከክፍሎቹ ዋጋ ውስጥ ወድቀዋል ትኩረት የሚሰጠው መሆን አለበት. ይህም በአሁኑ ጊዜ, ባለሙያዎች መሠረት, አንዳንድ ጊዜ ዋጋ መጨመር ያስፈልጋል ይህም የመኖሪያ ቤት, ለመግዛት በማሳደድ ነው. ጥያቄ ላይ በሌላ አባባል, ውስጥ: "እኔ አሁን የመኖሪያ ቤት መግዛት ይኖርብኛል" አዎንታዊ ምላሽ ሊሰጠው ይገባል. ለምን?

ነገር ባለፉት 12 ወራት ውስጥ ታቅዶ ግንባታ መጠን ካሬ ሜትር የሚሆን ፍላጎት መጨመር አስተዋጽኦ ያደርጋል ይህም ሦስተኛ, በ ወደቀ መሆኑን ነው.

ብሔራዊ ምንዛሪ ዋጋ ማዉረድ - ንብረት ማግኛ አዎንታዊ ምክንያቶች

ይህ የአሜሪካ ምንዛሪ ውስጥ ቁጠባ እስከ በማስቀመጥ ቆይተዋል ሰዎች, አንድ ጠቃሚ ቦታ ላይ ነበሩ ምንም ሚስጥር ነው. ለእነርሱ የሚሆን, አሁን አንድ ቤት ለመግዛት እንደሆነ ጥያቄ አንድ "ነጠላ ቀን" እንደ በግልጽ. ሁሉም የቤት ዋጋ ሩብል ጋር የተሳሰሩ ናቸው, እና ብሔራዊ ምንዛሬ በየጊዜው ዶላር ርካሽ አንጻራዊ እንደሆነ ያውቃል. አንድ አፓርታማ መግዛት "አረንጓዴ" ያለውን ክምችት ላይ ዓመታት በፊት አንድ ባልና ሚስት በጣም ፈታኝ ነገር ግን ዛሬ ከሆነ እርግጥ ነው, በጣም ቀላል ነው. እና ባለሙያዎች ዶላር ወደፊት በርካሽ ለማግኘት የሚሄድ አይደለም ይላሉ.

ይህ ዋና ዋና ከተሞች ውስጥ ሪል እስቴት መግዛት ስሜት ይሰጣል

ይህ የአሁኑ ጠቃሚ ዋና ከተማ ወይም አቅራቢያ መሰምርያዋን ውስጥ የመኖሪያ ቤት ለመግዛት መሆኑ መታወቅ አለበት.

በተለይም, በ "አዲስ በሞስኮ" ይህ ማለት የሕዝብ ዕድገት, እየጨመረ, በፍጥነት እየሰፋ ነው እንጂ እስከ በእነዚህ አካባቢዎች ውስጥ ከክፍሎቹ ፍላጎት መጨመር ጠፍቷል. አሁን ክብደቱና, መግዛት ሁለት መኝታ ቤት አፓርትመንቶች ሞስኮ ክልል ውስጥ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ, እናንተ ትርፋማ ከጥቂት ዓመታት በኋላ እነርሱ መሸጥ ይችላሉ.

ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት

አንድ ቤት ስለመግዛት አሁን ማሰብ አለበት እንዲሁም ኢንቨስት ይቻላል የት ነጻ ካፒታል ማን ያላቸው ሰዎች አያውቅም. ሩብል የተቀማጭ ዛሬ ከፍተኛ ትርፍ ለማምጣት አይደለም, ነገር ግን ሪል እስቴት መዋዕለ ንዋይ ገንዘብ, ለተሳናቸው ዘንድ ዘበት ነው. , በጣም ጥሩ ትርፍ እንደሚያመጣ - በደንብ የዳበረ መሠረተ ጋር የመኖሪያ አፓርትመንቶች መልካም, በፍጥነት መሸጥ, ወይም ኪራይ ሁልጊዜ ይቻላል.

ዛሬ የሞርጌጅ የብድር ጋር አትራፊ ነው

እርግጥ ነው, ሞርጌጅ አሁን አፓርታማ ለመግዛት እንደሆነ ያለውን ጥያቄ በተመለከተ ብዙ እጨነቅ.

ፍትሐዊነት ላይ ይህ የባንክ ተቋማት ጉልህ ክፍል አሁን የሞርጌጅ የብድር ፕሮግራም "ውድቀት" ጀምሮ ነው መሆኑ መታወቅ አለበት. በፊት እና የወለድ ተመን በእነርሱ ላይ የሩሲያ ማዕከላዊ ባንክ ጀምሮ ጨምሯል የወለድ ተመኖች አስነስቷል.

በተለይም, አንዳንድ ጊዜ ደግሞ ቁጠባ ባንክ አፓርታማ እና በመኪና ደህንነቱ ብድሮች በሰጠዎት አቁሟል.

ከክፍሎቹ ለ ብድር ላይ የሚደርሰው ነገር ምን ጥያቄ ከግምት ውስጥ, የሚከተሉትን ላይ ማተኮር ይኖርበታል: "? ለእነርሱ ያለውን ፍላጎት ይሆናል ምንድን" አንዳንድ ባለሙያዎች የአሁኑን ሁኔታ የተሰጠ, ሩብልስ ውስጥ የወለድ መጠን 20% ምልክት መድረስ እንደሚችሉ ያምናሉ. በተፈጥሮ, የረጅም ጊዜ ብድር መዘርጋት ወዶ ተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ጥቂት ይሆናል. እንዲህ ቴክኖሎጂዉ ሁኔታዎች አጣዳፊ ውስጥ ናቸው ሰዎች መሄድ ይችላሉ የተሻለ ቤቶች ሁኔታ. ይሁን እንጂ, እነዚህ አጭር በተቻለ ጊዜ ውስጥ ብድር ለመውሰድ ይሞክራል. ይህ ሁሉ መኖሪያ ቤት ለማግኘት ፍላጐት መቀነስ ይመራል. ይህ ምን ማለት ነው? ከክፍሎቹ ርካሽ ይሆናል ብቻ እውነታ.

በተመሳሳይ ጊዜ, የ ተንታኞች ሌላ ክፍል ሩብል ምንዛሬ ተመን አድሮ የመኖሪያ ቤት ግንባታ ገበያ አንድ "ከዜሮ" እንደቀሰቀሰ ይህም ዘይት ወጪ ውስጥ ቅነሳ ጋር በትይዩ ውስጥ ይወድቃሉ አለ. በመሆኑም ሀሳብ ያነሰ ይሆናል, ነገር ግን ሩብልስ ውስጥ ዋጋ ይካሄዳል.

ሞርጌጅ ውጭ መውሰድ ወይም ለመውሰድ? የመኖሪያ ቤት ዋጋ ይወድቃል ከሆነ አደጋ አሁንም ይቻላል. እነርሱም ቋሚ ለተወሰነ ጊዜ ይቆያል ይሁን እንጂ, ወደ የሞርጌጅ ገበያ ማዳበር አይችልም. አንዱ መንገድ ወይም ሌላ; ነገር ግን ባለሙያዎች ምክንያት ከባድ የገንዘብ አደጋ መኖሩን, የመኖሪያ ቤት ግዢ የሚሆን የብድር ስምምነት ለመግባት በአሁኑ ዓመት እንመክራለን. በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ ሳይሆን አይቀርም ባንክ አጠገብ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግዢ የሚሆን ብድር ሂደት ሁኔታዎች በማስጨነቅ.

እኔ አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ኢንቨስት ማድረግ ይኖርብሃል

በጣም አግባብነት ያለው ሕንፃ ውስጥ አሁን አፓርታማ ለመግዛት እንደሆነ ጥያቄ ነው? አብዛኞቹ ተንታኞች እንደሚሉት, አዳዲስ ሕንፃዎች ለ ሩብል ዋጋ እወጣለሁ. ይህ ብዙ ገንቢዎች እና ሻጮች አሜሪካ እና የአውሮፓ ገንዘቦች ውስጥ ሪል ኢስቴት ዋጋ ማዘጋጀት ጥቅም መሆኑን እውነታ በከፊል ምክንያት ነው. በተጨማሪም, ዋጋ ላይ መነሳት podorazhaniem የግንባታ ቁሳቁሶች እና ገንቢዎች የቀረቡ ሌሎች አገልግሎቶች ተቀስቅሷል. በሌላ አነጋገር, በዚህ ረገድ ያለውን እየጨመረ ዕቃዎች ዋጋ, እና የኮንስትራክሽን ኩባንያዎች ኪሳራዎች አይሆንባችሁም አልፈልግም. በመሆኑም, ተልዕኮ አዳዲስ ሕንፃዎች, ወጪ, ዛሬ ነገሮች ሁለተኛው ቤቶች ምድብ ሥር ተግባራዊ ናቸው ላይ ዋጋ ጋር ተመጣጣኝ ነው.

አዲሱ ቤት ውስጥ ከክፍሎቹ ለማግኘት ከፍተኛ ዋጋ ደግሞ ማዕከላዊ ባንክ የተቋቋመው ያለውን ሞርጌጅ ላይ ያለውን የወለድ ተመን ላይ አንድ ጭማሪ, ተቀስቅሷል.

ያም ሆኖ, አዳዲስ ሕንፃዎች ተፈላጊነት insignificantly ቀንሷል. ይህም የመኖሪያ ቤት ምድብ ይልቅ አሁንም የረከሰ ቆሞአል; ምክንያቱም ብዙዎች "ዋና" ይሆናሉ "ለ / y." አዲሱ ሕንጻ ላይ ያለው ስምምነት በነገሩ ላይ ይበልጥ ቀላል ነው ሁለተኛ ገበያ ውስጥ የሪል እስቴት. በተጨማሪም, ነዋሪዎች ደግሞ የነገር መደብ "ዋና" የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ከመግዛት አንድ ጥቅም ካለው አፓርታማ, የራሳቸውን አቀማመጥ መምረጥ ይችላሉ.

ስለዚህ, 2015 አዲስ ሕንፃ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት ትርጉም ነው? እናንተ ትርፍ ገንዘብ ካለህ, አዎ, ታዲያ, እርግጥ ነው, ኢንቨስት ማድረግ ይፈልጋሉ. ይሁን እንጂ አንድ አስፈላጊ caveat መደረግ አለበት: እናንተ ጉልህ የባንክ ዋስትና ማቅረብ የሚችል አስተማማኝ ገንቢዎች ወይም የግንባታ ኩባንያዎች ጋር ብቻ መወጣት ይኖርብናል.

ይህም ጉድጓድ ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ አሁን ስሜት ይሰጣል

"እኔ አዲስ የተገነባ ቤት ውስጥ አሁን አፓርታማ መግዛት ይኖርብኛል?": በዚህ ረገድ እኔ ጥያቄ ውስጥ ፍላጎት ያላቸው ሰዎችን ለማስጠንቀቅ እፈልጋለሁ እዚህ የግንባታ ኩባንያ የገንዘብ አቅም የሆነ የመኖሪያ ሕንፃ ግንባታ ለማጠናቀቅ አልፈቀደም ዘንድ ግዙፍ ስጋት አለ. በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ, አንዳንድ ጥንቃቄ መውሰድ ይኖርብናል: የበላይ ሕግ ጋር ያለውን መከበራቸውን ለማረጋገጥ ወደ ገንቢው ጋር በተጠናቀቀው ስምምነት ይመልከቱ የተጋራ ግንባታ. በተጨማሪም በዚህ ሰነድ ግዛት መዋቅሮች ውስጥ የተመዘገቡ መሆን እንዳለበት መዘንጋት የለብንም. በተጨማሪም, አስገዳጅ መሠረት, የሚያዘጋጀው ዝና እምነት እንዲያድርብን መሆኑን ያረጋግጡ.

ይህም የተለያዩ በመጠቀም ሊደረግ ይችላል , የመረጃ ሀብቶች በመከለስ እና ገንቢ አገልግሎቶች ጥቅም እነዚያ ሰዎች ምላሽ መተንተን. እንዲሁም እርግጥ ነው, አንድ ንብረት ግንባታ የሚሆን ቢፈቅድ አንድ የግንባታ ኩባንያ ቅጂዎች ይጠይቃሉ.

በክራይሚያ የቤት የመግዣ ተስፋ

ዛሬ, ብዙ ሩሲያውያን በክራይሚያ ውስጥ ዛሬ አንድ አፓርታማ ለመግዛት እንደሆነ ጥያቄ ውስጥ ከፍተኛ ፍላጎት እያሳዩ ነው. ይህም ባሕረ ነበር በኋላ "የሩሲያ", ንብረት ማግኛ ተስፋ በጣም ብሩህ በመክፈት እንደሆነ ይመስላል ነበር. ገና ሪዞርት አካባቢ. ነገር ግን የክራይሚያ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ውስጥ ዛሬ ግዛት ክፍል ላይ ከባድ ኢንቨስትመንት የሚጠይቅ መሆኑን አይርሱ. በመጀመሪያ ሁሉ እናንተ qualitatively ዕቃዎች በርካሽ አቅርቦት ማድረግ ነበር ይህም ክልል, ያለውን የመሠረተ ልማት ማሻሻል አለብዎት - ብቻ በዚህ ሁኔታ ውስጥ, በክራይሚያ ውስጥ የመኖሪያ አፓርታማዎች ዋጋ ተቀባይነት ይሆናል. በአሁኑ ጊዜ ባሕረ ላይ የቤት ሁለተኛ ገበያ ምድብ ተፈላጊነት ውስጥ ጭማሪ ተመዝግቧል. እሱ በተለይ ፍላጎት የተነሳ, የሩሲያ ነጋዴዎች ማሳየት ነው, አንድ የሆቴል ንግድ ለመክፈት አቅዷል. የክራይሚያ ከክፍሎቹ በማድረግ መካከለኛ መጠን ያላቸው የንግድ ተወካዮች ሆነው ትኩር ነው.

ዩክሬን ውስጥ ሁኔታ

እርግጥ ነው, ዩክሬን ውስጥ አሁን አፓርታማ ለመግዛት እንደሆነ ስለ በዛሬው ጥያቄ አትረብሽ ነበር, ይህም ሩሲያውያን ብዙ አይደለም. ነገር ግን ሌሎችም አሉ. ስለዚህ ...

ይህ በመጀመሪያው ወር አይደለም በዚህ አገር ውስጥ የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ የተሻለ ጊዜ እየገጠመው አይደለም መሆኑን አምነን አለን. የሽያጭ ጥራዞች ቢያንስ ላይ ወድቀዋል; ወደ ውጥረት ሁኔታ እና የኢኮኖሚ ቀውስ የልማት ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ይኖረዋል.

ይህም እነርሱ እንደሚሉት ለማታውቁ አካባቢያዊ ገንቢዎች የመጨረሻው ጥንካሬ ጋር, ያላቸውን ግንባታ ላይ የተሰማሩ ናቸው እንደ ባለሙያዎች, አዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ ዩክሬንኛ ይግዙ መኖሪያ ቤት ማስጠንቀቂያ መሆኑ መታወቅ አለበት. ወደ ሁለተኛ የቤት ገበያ ዛሬ ምድብ ውስጥ ነገሮችን እንደ ብዙ ኪየቭ ነዋሪዎች በገበያ ውስጥ የ "እንደፈታን" ለረጅም ጊዜ ይገዛል; ምክንያቱም, በዝቅተኛ ዋጋ ላይ ያላቸውን አፓርትመንቶች ለመሸጥ ይፈልጋሉ. የሽያጭ አንፃር አንድ መሪ ቦታ አሁን ኪየቭ, Dnipropetrovsk, ካርኪፍ, Odesa ክልል ያዘ.

"እኔ ዩክሬን ውስጥ አሁን አንድ አፓርታማ መግዛት ይገባል» ይህም የዩክሬን ከተማ ውስጥ ከክፍሎቹ ፍላጐት ከሞላ ጎደል ሦስት ጊዜ ተትቶ መሆኑን ልብ ማለት ይገባል: አንዳንድ ጥያቄ ውስጥ ፍላጎት ነው?. በአሁኑ ባለፈው ወር ውስጥ ተሽጦ ብቻ ሦስት መቶ ነገሮች ይሸጣሉ. በመጀመሪያው ቦታ ላይ አፓርታማ መግዛት ተንታኞች, የውጭ ምንዛሬ ውስጥ ቁጠባ ያላቸው ሰዎች መሠረት. በመሆኑም እነዚህ ራስህ ኪራይ ለ የመኖሪያ ቤቶች የደርሷል ለማድረግ እድል ይሰጣል.