ከክፍሎቹ ሽያጭ ውስጥ ልንርቃቸው

የሪል እስቴት ሽያጭ ውስጥ "ልንርቃቸው"

1. ወደ ግል አፓርትመንቶች

ወደ ግል ከክፍሎቹ ባለቤትነት ማግኘት, ይህም ወደ ግል የተሳተፉ ሲሆን አፓርታማ የመጠቀም መብት ነበረው ሰዎች መለያዎ ውስጥ መውሰድ አስፈላጊ ነው. የቤተሰብ አባላት በጽሁፍ ውስጥ ለማወጅ ሊኖረው ይገባል ግል ከ አሻፈረኝ አለ. እንዲህ ባለመሆናቸው በሌለበት ውስጥ, ወደ ግል ውስጥ ያለውን ሰው ያልሆነ እንዲካተቱ, መብት ወደ ግል ያለውን invalidity እንዲሁም ጋር ምንም ግብይቶች ለማረጋገጥ. ክስተቱ ውስጥ የግብይት አጠቃቀም መብት ያልደረሰ ልጅ ያለውን የመሪነት ፍቃድ ሊኖረው ይገባል የሆነውን ውስጥ አፓርትመንት ውስጥ አክብሮት ውስጥ የተሠራ ነው.

በተጨማሪም ችግር ወደ አፓርታማ ወደ ግል ጊዜ ያልተመዘገቡ ሰዎች ወደ አፓርታማ የመጠቀም መብት ጥያቄ ነው. ሰዎች, ባልታወቀ ምክንያት, ወደ ግል ጊዜ ብርቅ ነበር እና በፍርድ ቤት ትዕዛዝ መዝገብ ተወግዷል ጊዜ ሁኔታዎች አሉ. ይሁን እንጂ, እንደ አንድ ሰው, ወደ ግል, እና ሁሉም ተከታታይ ግብይቶች ሁኔታ ውስጥ, ትክክልም ሊሆን ይችላል.

2. የትዳር ስምምነት ያለው መገኘት.

የ አፓርትመንት የጋብቻ ወቅት የጥንዶች የተገኘ ቢሆን: መሆን አለበት የተዘጋጀና አንድ ግብይት እንዲፈጽሙ ሌላኛው የትዳር ስምምነት. ክስተት ውስጥ እንዲህ ያለ ስምምነት እንደዚህ አንድ ግብይት መቃወም እና ሊያሳጣ አይቻልም ይሆናል.

የአእምሮ ሕመም 3. የክትትል.

የ ስምምነት ደግሞ "ድርጊታቸው ተፈጥሮ ማወቅ ሊሆን አልቻለም የግብይት ወቅት." ሻጩ ዕውቅና ሁኔታ ውስጥ ሳይሆን ልክ እንደ ሊታወቅ አልቻለም ፎረንሲክ ምርመራ የግብይቱን ጊዜ ሻጩን ድርጊቱ ትርጉም መገንዘብ አልቻለም እንደሆነ መመስረት ይችላሉ. አብዛኛውን ጊዜ ምርመራ የዚህ አይነት, የተሾሙ በአእምሮ ሕመም ይሠቃዩ ሆኖ የተመዘገበው ሻጭ ማግኘት የቀረበ ነው.

4. ምን ማወቅ ይኖርብሃል?

በመጀመሪያ, የ አፓርትመንት ተሽጦ ባለቤቱ ማን እንደሆነ ማወቅ አለበት. በእናንተ ውስጥ መዝገብ ላይ ይህን መመልከት ይችላሉ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት አፓርትመንት ለ. ይህንን ለማድረግ, ወዘተ ባለቤት, encumbrances, መረጃ ያሳያል, ይህም የ ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ከ Extract ሊወስድ ይችላል

5. ሕያዋን ስለ ምንድን ነው?

መሠረት አንቀጽ 292 የሲቪል ኮድ ክፍል ሁለት ሺህ: "በሕግ የቀረቡ በስተቀር ሌላ ሰው ወደ አንድ ቤት ወይም አፓርታማ ባለቤትነት ማስተላለፍ ባለቤት ቤተሰብ, የቀድሞ አባላት ቅጥር ግቢ አጠቃቀም መብት መቋረጥ ምክንያት ምክንያቶች ነው." በመሆኑም, አዲሱ ባለቤት ላይ ይችላል , ስምምነት መደምደሚያ በቀላሉ ሻጭ ቤተሰብ አባላት ጻፍ. ስለዚህ እናንተ መሠረት ላይ በተነሳበት መብት አጠቃቀም, አፓርታማ የሚኖሩ ሰዎች, ለማስወጣት አይችልም አንድ ትሩፋት ወይም ጥገኛ ሕይወት ጥገና አንድ ውል. በተጨማሪም. ማስወጣት ወደ ግል አሻፈረኝ ሰዎች ሊጋለጡ, ነገር ግን የመኖሪያ ቤት ተመሳሳይ መብት, እንዲሁም ሻጩን ያለው ሊሆን አይችልም. በዚህ ረገድ, ሽያጭ ምዝገባ በፊት, ሌሎች የቤተሰብ አባላት በዚያ በምንኖርበት ላይ ያለውን ቅጥር ግቢ ውጭ ለመመልከት እርግጠኛ ይሁኑ.

6. ማካሄድ መንደሮቿ.

• ደረሰኝ.

ወደ የሽያጭ ውል አንድ የሰነድ አረጋጋጭ የተረጋገጠ እና ገዢ እና ሻጭ መካከል በከፊል የሰፈራ አደረገ ጊዜ ሁኔታ, የጽድቅና, ውል ውስጥ የተደነገገው ነበር ይህንን እውነታ ትኩረት መስጠት አስፈላጊ ነው: ". ውሉን ስሌቶች ናቸው ይህ ከመግባትዎ በፊት"

• ዝቅተኛ ወጪ የተነፈሱ ሳይጠቅሱ

በውለ ውስጥ, ይህ ውል ውስጥ በተጠቀሰው መጠን ማግኛ ተገዢ ይሆናል ግብይቶችን አስቸጋሪ ሁኔታ ውስጥ እንደ ንቆት አፓርትመንቶች, እንዲገልጹ አይደለም የተሻለ ነው. ከዚህም በላይ ይህ ዝቅተኛ ዋጋ, እናንተ (ወደ የንብረት ግብር ተቀናሽ የሩስያ ፌዴሬሽን መካከል ዜጋ 13% ግብር ተገዢ የሆኑ ገቢ እንዳላቸው የቀረበ ሊሰጠው ይችላል አስታውስ ዘንድ) የንብረት ግብር ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ.

• ይህ ማስላት የተሻለ ነው መቼ ነው?

የመጀመሪያው እርምጃ, ራሱን ሽያጭ ውል ይመዘግባል ከዚያም ማስላት እና የባለቤትነት ዝውውር ምዝገባ በኩል መሄድ ነው. የግብይቱን ተከታታይ በመጠቀም ጊዜ, ገዢው ምንም የባለቤትነት ማስተላለፍ ጣልቃ መሆኑን ማረጋገጥ እንችላለን, እንዲሁም ገንዘብ ደረሰኝ እንደ ራሳቸውን መጠበቅ ይችላሉ ሻጩ, የሪል እስቴት የራሱ ንብረት ነው.

• ጊዜ ክፍያ

ሻጩ ሙሉ ክፍያ አይደለም ባለበት ሁኔታ ላይ, አፓርትመንት በዋስ ላይ ነው. ይህ እትም ላይ ዕቅድ ላይ በገዢው ባልሆኑ የክፍያ ክስተት ውስጥ ሻጭ, ይህም ወደ የይገባኛል ጥያቄ ለማስገባት ያስችላል.

ንብረት ባለቤትነት የ አፓርትመንት ለ በገዢው ዕዳ ሙሉ መዘጋት ድረስ ከሻጩ ጋር ይቆያል መሆኑን ከግምት መውሰድ አለበት ኮንትራት ጥራዞች በማስላት ጊዜ. በዚህ ጉዳይ ላይ, የባለቤትነት የሻጩን መብት ሽያጭ ያለውን የተመዘገቡ ውል ፊት የተገደበ ነው, ነገር ግን ሙሉ ክፍያ ድረስ ለገዢው ማለፍ አይደለም.

በአንዳንድ ሁኔታዎች, ይህ የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶች የሕግ ድጋፍ ለማግኘት ማመልከት ይመከራል?

ይረዳችኋል ዝውውር ውስጥ ያለውን ጠበቃ ተሳትፎ:

• ግብይቱ ለመፈጸም በህግ ብቃት,
• ተቋራጩ ይመልከቱ መደምደሚያ ላይ የሚቀርቡት ውሉን,
• ማስገሮችን ራስህን ለመጠበቅ,
• በመንደሮቹ ወቅት ገንዘብ ጥበቃ.

ይህ በዋነኝነት የሽያጭ ግብይቶች ድርጅት ውስጥ የሕግ ድጋፍ ቸል አይደለም ይመከራል.

በሕግ ጸንታችሁ "Ekleks" (Eclex) የሚሰጡ አንቀጽ - www.eclex.ru