አርት. የሲቪል ኮድ 253. የጋራ ባለቤትነት ላይ መገኘት, መጠቀም እና ንብረት ማስወገድ. አስተያየቶች እና ባህሪያት

ጥበብ መሠረት. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. በጋራ, በስተቀር በሕግ የተቋቋመ አካላት አማካኝነት በጋራ ባለቤትነት ውስጥ ንብረት የሲቪል ኮድ, ይዞታ, አጠቃቀምና አወጋገድ, ውስጥ 253. ሁሉም እርምጃዎች ወገኖች መካከል ተስማሙ እንደ ቁሳዊ ሸቀጦች ጋር አፈጻጸም ነው. ይህ ድንጋጌ የይገባኛል. 2 tbsp ይመሰርታል. . የሲቪል ኮድ 253. ስምምነት ምንም ርዕሰ ጉዳዮች መካከል የትኛው የሚጠበቀው ይህ ወይም ሌሎች ግብይት ያደርገዋል ነው. ). እኛ በሚቀጥለው (አስተያየቶች ጋር) የሲቪል ኮድ አንድ አንቀጽ 253 የያዘውን ዋና ዋና ድንጋጌዎች እንመልከት.

የ ግብይቶች ያለው ዝርዝር

ይህ ክፍል. 3 tbsp ውስጥ ተገልጿል. የሲቪል ኮድ 253. አለበለዚያ በመካከላቸው ስምምነት የቀረቡ በስተቀር ደንቦች ድንጋጌዎች መሰረት, እያንዳንዱ ተሳታፊ, ግብይቶች መግባት ይችላሉ. ስለንብረቱ በጎ አመለካከት ቁርጠኛ ድርጊቶች ጥያቄ ሊሆን ይችላል. በሌላ ወገን ያውቅ ወይም እሷ ስለ የሚታወቅ ሊሆን ይገባል ከሆነ ግብይት, ሥልጣን ርዕሰ በሌለበት ሌሎች ወገኖች ጥያቄ መሠረት ተሽሯል. ደንቦች አርት. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. 253 CC ፍሪኩዌንሲ ኮድ ወይም ሌላ ሕግ አለበለዚያ የጋራ ቁሳዊ እሴቶች ጋር የተያያዙ ዝርዝር ጉዳዮች ይሰጣል እንደ አንዳንድ በሌሎቹም የሚመለከታቸው ናቸው.

ማብራሪያ

ጥበብ ውስጥ ቁልፉ ጽንሰ. является термин "сообща". የሲቪል ኮድ 253 'በአንድነት "የሚለው ቃል ነው. ይህ ተዋናዮች መካከል እንዲያዳብሩ ዘንድ ግንኙነት ተፈጥሮ ከ ይከተላል. ተመሳሳይ ህግ በ ወገኖች ሁኔታዎች እና ይዞታ እና ንብረት አጠቃቀም ቅደም ላይ ስምምነት መደምደም ያስችላል. እነሱ ተጓዳኝ ግንኙነት መኖሩን ወቅት ሁለቱም ማሳካት, እና ከመከሰታቸው በፊት. ሚስት - ለምሳሌ ያህል, የትዳር VAZ ባል እና Toyota የሚንቀሳቀሱ እንደሚያገኝ ስምምነት መምጣት ይችላሉ. ስምምነቱ መልክ የሚሆን ማናቸውም ልዩ መስፈርቶች ህግ እንዲቀበሉ ለማስገደድ አይደለም. በዚህ መሠረት, የጋራ ደንቦች ደንቦች ኮድ 158-165 ተፈጻሚ ይሆናል.

የድምፁን

ልምምድ ውስጥ, አብዛኛውን ጊዜ በቃል ስምምነት አለ. ለምሳሌ ያህል, ርዕሰ ትዕዛዝ ጊዜ ላይ ማከል ይችላሉ, እና በጣም ይወጣሉ. ይሁን እንጂ ግንኙነት አሁንም ጉዳይ ነው, አንድ tacit ስምምነት መግለጽ ይችላል የጋራ ባለቤትነት. ተሳታፊዎች በመሆኑም የተወሰኑ እስራት ይገባሉ. ያለውን ልዩነት እነሱ ምንም ይሁን አሉ ስምምነት ነው ወይም አልሆነ, ፍርድ ቤቶች ውስጥ በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ መፈታት መቼ. ይህ ነበረ ከሆነ, ይህ ድምዳሜ ነው ይህም ውስጥ ያለውን ቅጽ ማዘጋጀት ይሆናል. ይህ ስምምነት አርት የመጀመሪያ ክፍል ላይ የተጠቀሰው መሆኑን ይከተላል. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. ግለሰቦች አብዛኛውን ጊዜ ይቀጥሉ ላይ እንደ የሲቪል ኮድ 253 እንዲህ ጊዜ ድረስ ተፈጻሚ ይሆናል. ግጭት ሁኔታዎች እና ተጨባጭ ንብረቶች ክንውን ሂደቶች መካከል ያለውን ክስተት ውስጥ አካል ሆኖ የተገለጹ ናቸው እርምጃ ሂደቶቹን.

ደንቦች አርት. የሲቪል ኮድ 253 ሐተታ ጋር

ከግምት ደንቦች በታች ድንጋጌዎች ጥበብ ውስጥ ሊባዛ. አ.ማ. 35. ልዩነት, ይሁን እንጂ, አንድ የቃል መልክ, መጀመሪያ ነው. ተሳታፊዎች መካከል ስምምነት ጋር - በተለይም ከግምት ውስጥ የተለመደ ውስጥ መጠቀም እና ይዞታ በአንድነት ተሸከመ, እና አወጋገድ እንደሆነ ይናገራል. እንደሚከተለው በተለምዶ, የ IC 35 ያነባል. አጠቃቀም, ስለ ማስወገድ, ስለ የትዳር ንብረት ይዞታ በጋራ ስምምነት የሙስናና ነው. በተጨማሪም, አክሲዮን የሲቪል እና የቤተሰብ ህግ ምድብ አስገዳጅ አደገኛና ሠራ. ጥበብ ውስጥ. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. የ E ንግሊዝ A የሲቪል ኮድ 253 እና 35 የተለያዩ ቁሳዊ ነገሮችን ይናገራል. በኋላኛው ጉዳይ ይህ የትዳር የተጋራው እሴቶች ስለ ነው. አስተያየት ርዕስ ሆኖ በጋራ ባለቤትነት ያለውን ንብረት ያመለክታል. ይህ በእንዲህ እንዳለ, አርት. 35 ምክንያት አስተያየት የተለመደ ወደ ሥርዓት ማዕቀፍ ውስጥ ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው. ይህ ጠቅላይ ፍርድ ቤት መሆኑን ይጠቁማል.

አርት. የሲቪል ኮድ 253: ስምምነት ላይ እስካሌተረጋገጠ

ይህ ንብረት ምድብ ላይ ጥገኛ አይደለም የግብይት መልክ እና የመሳሰሉት. የ አ.ማ. እርምጃ የትዳር በመቀላቀል በፊት, የማይንቀሳቀስ ንብረት ጨምሮ ዋጋ የራሱን ነገር, መሸጥ ይችል ነበር, የተለመደ እንደሆነ ተደርጎ መመራት. ዛሬ, አርት በሦስተኛው አንቀጽ ላይ. 35, ግብይቱ ላይ ባያስፈልገውም ባል / ሚስት, ስምምነት:

1. ሪል እስቴት ጋር ተዛማጅ. በተለይም, እኛ የሚገኙ ነገሮች ማውራት ነው. ይህ ቁሳዊ ንብረቶች (ሽያጭ, ማከራየት, ዕጣ ፈንታ ያለውን ትርጉም መረዳት ይገባል ስር ያለምክንያት አጠቃቀም , ወዘተ).
2. notarization የሚያስፈልገው. ይህም ሕግ ወይም ስምምነት በቀጥታ ሊቀርብ ይችላል.
3. ግዛት ምዝገባ ጠይቅ. ለምሳሌ ያህል, የሲቪል ሕግ አንቀጽ 558 ሰዎች ገጽ ላይ. 2, የመኖሪያ ግቢ ሽያጭ ግዴታ በዚህ ሂደት ከመፈጸም ጋር መካሄድ አለበት.

ምሳሌዎች

ደንቦች የመጀመሪያው በጨረፍታ, ተመሳሳይ ነው, n. 1 እና ከላይ ዝርዝር ውስጥ 3 ይጸናል. ይሁን እንጂ, ወደ ሪል ኢስቴት ሁኔታ ምዝገባ ትእዛዝ የግብይቱን ፀንቶ የሚቆይበት እና ይጠይቃል ልምምድ ውስጥ ይለያያል. እስኪ ባል ቤቱን መሸጥ ይወስናል ይላሉ እንመልከት. ይህም እሱን እና የጋራ የባለቤትነት መብት ላይ ለሚስቱ ነው. በዚህ መሠረት, ግብይቱ አንድ የመዝገብ ቤት ሐላፊ የተረጋገጠ ሚስቱ ስምምነት, ያስፈልጋቸዋል, እና ኖሮ እነሱ ምዝገባ የሚያስፈልጋቸው በመሆኑ, ከንብረት ጋር ተያይዘው እርምጃዎች ምክንያት. በሽያጭ አንድ ጋራዥ ጊዜ, ሁኔታው በተወሰነ የተለየ ነው. የማይንቀሳቀስ ንብረት ምዝገባ ምንም ማስወገጃ የለም በመሆኑ, በዚህ ጉዳይ ላይ ተስማምተዋል. ግቢ ውስጥ ማግኛ ሁኔታ ላይ ይገባኛል ለማለት የውክሌና መሠረት ከ ወረቀት ያስፈልጋል. 3 ከዝርዝር. ምክንያት ግብይቱ የተመዘገቡ መሆን እንዳለበት ነው. አንድ ሽያጭ እና ግዢ ስምምነት አንድ የውክሌና የተረጋገጠ ከሆነ የትዳር ስምምነት ደግሞ የብቃት ማረጋገጫ መሆን አለበት. በዚህ ሁኔታ, ይህ ዝርዝር ከላይ ሁሉ ሦስት ነጥቦች ይሰራል. ስለ ተሽከርካሪ አንድ ሽያጭ ካለ, በጋራ የትዳር ስምምነት በተመሳሳይ መልክ መሰጠት አለበት ላይ ስምምነት መሠረት, ግብይቱ, አንድ የውክሌና የተረጋገጠ መሆን አለበት, ባል እና ሚስት ባለቤትነት, ወይም ተሽከርካሪ መግዛት ነው እና.

ደንቦች ጥሰት

ህግ ተቀብለዋል አልተደረገም ያለውን የትዳር ጓደኛ, የኖቶረ ስምምነት, ግብይቱ ያለውን invalidity መገንዘብ ይጠይቃል እንደሚችል ይሰጣል. የሚያውቀውን ወይም ግብይት ስለ የሚታወቅ ሊሆን ይችል ጊዜ ይህ ስለ እርሱ ቀን ጀምሮ አንድ ዓመት ይሰጠዋል. ይህ ድንጋጌ ሚስት / ባል ያለውን ሕገ ወጥ ድርጊቶች ጀምሮ እስከ ቤተሰብ ፍላጎት ለመጠበቅ ያገለግላል. በተመሳሳይ ጊዜ, ባለሙያዎች ልብ ይበሉ, ይህም የሲቪል ልማዶች ጋር የሚጋጭ አይደለም. ይህ በተለይ እውነታ ያንን ለ n. 4 tbsp. የሲቪል ኮድ መካከል 253, የጋራ ንብረት የሆነ ዝንባሌ ሁነታ, አጠቃቀም እና ርስት ለማቋቋም ፈቅዷል.

መብቶች ጠበቃቸው

ከተሳታፊዎቹ ውስጥ አንዱ ሊሆን ይችላል የጋራ ንብረት ያስወግዱ. ይህን ለማድረግ, ወደ ሌላ ሰው የውክልና ሥልጣን ተሰጠው. ንብረት አንዱ ከሆነ (ለምሳሌ, የመኖሪያ ቤት ባለሀብቶች) ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች በሕግ መስፈርቶች ተሸክመው መቅረብ አለበት ግብይቶች ውስጥ, A ቅሙ የሌላቸውን. እነዚህ መብቶች እና እንዲህ ያሉ ሰዎች ፍላጎቶች መካከል መብት ጥሰት ለመከላከል ያለመ ነው. ያልደረሱ ወደ ግል ነገሮች, የቤት የተያያዙ ልውውጦችን የመጠቀም መብት አላቸው ያህል, እርስዎ የመሪነት ሥልጣን እና የመሪነት ከ ስምምነት ማግኘት አለበት. እነዚህ በስጋት ባለቤቶች ሕጋዊ ተገዢዎች ናቸው ቢወገድ ምንም ለውጥ የለውም. ይህ ደንብ በተጨማሪም ግብይቶች ጥቃቅን ይኖራሉ አይደለም ይህም ውስጥ ወደ ግል ዕቃ ጋር ናቸው ቦታ ጉዳዮችን ይመለከታል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የኋለኛው ቦታ ባለቤት እኩል መብቶች መሆን አለባቸው. ይህ የመኖሪያ ቤቶች ወደ ግል ለ አሠራር የበላይ የፌዴራል ሕግ በአንቀጽ 3 ውስጥ በሁለተኛው ክፍል ውስጥ የተመለከተው ነው.

voidable ግብይት

ርዕሰ ጉዳዩ ለሚመለከተው ሥልጣን ሳይኖረው, የጋራ ቁሳዊ እሴቶች ትእዛዝ ላይ እርምጃ አድርጓል ከሆነ, እነሱ ፍርድ ቤት ውስጥ ጥያቄ ሊሆን ይችላል. በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው አመልካቾች የማን መብትና ፍላጎት ግብይቱ ላይ ተጽዕኖ ቆይተዋል ሌሎቹ አባላት ሆኖ እንዲያገለግል ያደርጋል. ሆኖም ግን, ጥበብ. የሲቪል ኮድ 253 ውሉን ወደ ሁለተኛው ወገን ሆኖ, ወይም አግባብ ሥልጣን ወደ ወገኖች አለመኖር ያውቅ ነበር ሊሆን እንደሚገባ ማስረጃ አለ ያለውን መስፈርት ያስቀምጣል. እንደ አጠቃላይ ደንብ ሆኖ, እንዲህ ያለ ግብይት voidable እንደ ይካተታሉ. ኮንትራቱን ባዶ እና ዋጋ ቢስ መገንዘብ የሚጠይቅ ማን ጉዳይ ይሆናል ተሳታፊ ድርጊቶች ህገ-ወጥ ማረጋገጥ. ግብይቱ ውስጥ ያለው ሁለተኛው ወገን ሕገ ወጥ ድርጊት እንዲፈጽሙ ወይም; ጀብደኝነት ሊከሰት አለበት በአሁኑ ሐሳብ መሆን አለበት. አንድ ዋጋ የግብይት ጥበብ ድንጋጌዎች ተግባራዊ ለማድረግ ጊዜ. 167 (ገጽ. 2) ዓ.ም. በዚህ ዝግጅት ደንቦች ውል ስር የጋራ የሰረቀውን ለማድረግ ግዴታ ያስቀምጣል.

አስፈላጊ

አንዳንድ ባለሙያዎች ጥበብ በዚህ ጽሁፌ ውስጥ አንዳንድ ክፍተቶች ገልጸዋል. 253. ደራሲዎች መሠረት, ተገቢውን ፈቃድ በሌለበት ከተሳታፊዎቹ ውስጥ አንዱ በ ተሸክመው ተጨባጭ ንብረቶች, የማስወሰን ጋር ተያያዥነት ያለውን ግብይት, በውስጡ መደምደሚያ ሂደት ጋር ያለው ሁለተኛው ወገን የታዛዥነት አመለካከት ምንም ይሁን ምን, ልክ እንደ እውቅና ይችላል. ይህ በእንዲህ እንዳለ, እርምጃዎች ውስጥ ጠቅላላ ቸልተኝነት ወይም ሐሳብ ያስከተለው የማይመለስ ስምምነት ስር, ባይሆን ኖሮ. ይህ ተገቢ ፈቃድ ያለ በምታደርጋቸው ሰው ሌሎች አባላት ላይ የባለቤትነት ኃላፊነት ይሆናል.