አፓርታማ ባለቤትነት ምዝገባ ምዝገባ እና ቀነ

ግዢ, ሽያጭ, ውርስ, ንብረት ልውውጥ, ወዘተ ጋር የተያያዘ ሁኔታ በሚኖርበት ጊዜ, ድርጅታዊ ጉዳዮች ብዙ አለ. አንተ ምን ያስፈልገናል? እኔ ማን ማነጋገር አለባቸው? አንድ ጥቅል ማዘጋጀት ምን ያስፈልገናል ሰነዶችን? በተለይ ወደፊት ባለቤቶች ውስጥ ጉዳዮች ብዙ ለመጀመሪያ ጊዜ ተመሳሳይ ሂደቶች ለመቋቋም ያላቸው. ምዝገባ ቀነ መሳል እና ምን ማድረግ እንደሚችሉ ለማወቅ የንብረት መብቶች ወደ አፓርታማ, በዚህ ርዕስ መማር እንችላለን.

ማንኛውም እውነተኛ ንብረት የተመዘገበ መሆን አለበት ጋር መጀመር. , ይወርሳሉ አጠቃቀም እና ከአንድ ሰው ወደ ሌላ (የቀድሞው ንብረት ገንቢ) (አዲሱ ባለቤት) ከ (በሁሉም ሁኔታዎች ውስጥ አይደለም) ለማስወገድ የሚያስችል መብት ማስተላለፍ የሚያረጋግጥ የትኛው ሕግ የቀረቡ ይህ አሠራር,. ሁሉም እንደነዚህ ግብይቶች ተገቢነት ባለው ሕግ እና የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ኮድ የሚተዳደር ነው. እነዚህን ቅደም ተከተሎች በማከናወን ላይ የተሰማራ ነው አወቃቀር, Rosreestr ነው. ይህም ለማግኘት ሲሉ ሊያመለክት ይገባል አዘወትር ባለቤትነት.

የሚያስፈልጉ ሰነዶች

አፓርታማ ሰርቲፊኬት ለማግኘት ሲሉ, የሚያስፈልግህ:

1. ተሳታፊዎች ማንነት ማረጋገጥ እንደሆነ ሰነዶች አንዱ.
2. አፓርትመንቶች ለማግኘት ወደ አንድ ግብይት ማስረጃ መሆኑን ውል.
3. Pravopodtverzhdayuschie ሻጭ ሆኖ ያገለግላል ሰው መካከል ሰነዶች, እና የምዝገባ የምስክር ወረቀት ወደ የተሸጡ ንብረት.
4. ተቀባይነት ማስተላለፍ.
5. የቅየሳ ፓስፖርት (የ አፓርትመንት የመጀመሪያ ምዝገባ ሁኔታ ውስጥ ግዴታ, ወይም ከሆነ ማልማት ፈጽሟል).
6. ሰነዱ መረጃ የያዘ የ አፓርትመንት ሰዎች ውስጥ ተመዝግቧል.
7. የ የትዳር ስምምነት ወደ የውክሌና ወይም ሻጩ ባለትዳር አይደለም እንደሆነ መግለጫ የተረጋገጠ ሪል ኢስቴት, መቋቋም.
8. ግዛት ግዴታ ክፍያ የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት.

ተጨማሪ ምን ያስፈልጋል ይችላል?

የባለቤትነት አፓርታማዎች ሰነዶችን ለማግኘት, የተለያዩ ሁኔታዎች መሠረት, ይህ ማቅረብ አስፈላጊ ሊሆን ይችላል:

1. የ mortgagee (የባለቤትነት, አወጋገድ) ሪል ኢስቴት አጠቃቀም ላይ መፍትሄ, የ አፓርትመንት ወደ ሞርጌጅ ወይም መያዣ ውስጥ ከሆነ.
2. አፓርትመንት ርስት ሁኔታ ውስጥ ሌሎች ወራሾች መካከል Notarial መብቶቹን.
3. የውክልና አንድ ኃይል እነርሱ ተኪ ተግባራዊ ከሆነ, ሁሉም እርምጃዎች ለማከናወን መብት ለማግኘት የግድ ባያስፈልገውም.
4. አንድ ንብረት በአንድ የተዘረዘሩ ሕንፃ ጊዜ ፓስፖርት የሚቃወሙ kultnaslediya.
5. ወደ የመሪነት ያለውን ስልጣን ሠራተኛ መካከል የጽሑፍ ፈቃድ ባለቤት ከሆነ - ያልደረሰ.
6. ሌሎች ሰነዶች.

ብሔራዊ ግዴታ

የግብር ኮድ በ የተቋቋመ እና የግለሰቡ ጉዳይ ላይ የተመካ ነው.

በመሠረቱ ይህ ነው:

• ዜጎች ለ 2000 ሩብል;
• ሕጋዊ አካላት ለ 22000 ሩብል.

ደረሰኝ ቅጽ Rosreestra ጣቢያ ላይ በመስመር ላይ ማግኘት ይቻላል.

መምሪያዎች እና አፓርታማ ባለቤትነት የምዝገባ ውል

የመጀመሪያው እርምጃ ሁሉ ሰነዶችን ለመሰብሰብ ነው. ከዚያም ህክምና ጋር አፓርታማ አካባቢ ላይ Rosreestr ይሂዱ. በተጨማሪም በኢንተርኔት በኩል, በደብዳቤ ሰነዶችን መላክ ወይም MFC ያለውን አገልግሎቶችን መጠቀም ይችላሉ.

ሬጅስትራር ማስገባት ሰነዶች እና ግብይት (ብዙውን ጊዜ ሬጅስትራር በ በአርማታ ውስጥ የተዘጋጀ) ወደ ወገኖች መካከል ያለውን መግለጫ ይቀበላል. አምስት, ነገር ግን ከ 3 ወራት - አዘወትር ባለቤትነት ምዝገባ ውል አስር ሞርጌጅ ቀናት ነው. ይሁን እንጂ, በ የአሰራር ሊታገድ ይችላል ወይም ሰዎች ወይም ሌሎች ሰነዶች ትክክለኛነት ወይም በትክክል ስለ ማንኛውም ጥርጣሬ ያላቸው ከሆነ ሊከሽፍ ይችላል. ይህም ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው ቢሆንም እንዲህ ያሉ ሁኔታዎች በጣም ብርቅ ናቸው. በመሠረቱ ሁሉም ክርክር በተገቢው በፍጥነት እልባት ይሆናል.

ዋናው የቤቶች ንብረት ውስጥ ከፋይነት

እንደ ደንብ ሆኖ, በጣም አቅም ያገናዘበ መኖሪያ ቤት በአሁኑ ዋናው ገበያ ላይ ይወከላል. ባጠቃላይ መልኩ, አፓርታማ ለማግኘት ባለቤትነት ከላይ የተለየ አይደለም. ሆኖም, የድምፁን አሉ.

የማይንቀሳቀስ ንብረት ገንቢዎች ሊሆን ይችላል አፓርታማ ባለቤትነት ምዝገባ አደራ. ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ, የምዝገባ ጊዜ ወዲህ ይሆናል. ወደፊት ባለቤት ስጠኝ ንድፍ ከወሰነ, ከዚያም የሚያዘጋጀው ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች መጠየቅ ይኖርበታል:

1. በሽያጭ ኮንትራት sostvennosti መካከል ማስተላለፍ የሚያረጋግጥ ሰነድ.
2. ቅጂዎች ክወና ውስጥ ቤት ሲገባ.
3. የግንባታ ሥራዎች ኢንቨስትመንት ውል ድርጊት.

ገንቢው ሰነዶች አሳልፎ ፈቃደኛ ወይም ማንኛውንም እርምጃ ለማከናወን አይደለም ከሆነ, በፍርድ ቤት ውስጥ ጉዳዮች ሊጠብቁ ይገባል.

አፓርትመንት ባለቤትነት ምዝገባ, ሞርጌጅ ውጭ ተወስዶ

ሞርጌጅ ስምምነት ስር ቤት የሚገዙ ጊዜ ይህ የብድር ዕዳ ሙሉ ክፍያ በመጠባበቅ ላይ ያለ ባለቤት ተመዝግቧል አንዴ. ብቸኛው ያነብበዋል - አፓርታማ ላይ የሚጣሉ ነው ሸክም. ብድር ሊተካ በፊት አንድ ባለቤት ሪል ኢስቴት ያለውን አወጋገድ ላይ ገደቦች አሉት. ይህ ሁሉ ግብይቶች ይመለከታል. አስፈላጊ ሰነዶች ጥቅል ዕዳ በዋስትና ነገር የማይመለስ-የክፍያ ሁኔታ ውስጥ ባንክ ንብረት ይሆናል ይናገራል ይህም አንድ አፓርትመንት, ላይ ያለው ብድር ለማንቃት.

የመጨረሻው ደረጃ

ሁሉም ሂደቶች ሙሉ ናቸው አንዴ ባለቤት ንብረት መብት ምዝገባ የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ተሰጥቷል. ሰዎች ውስጥ, ይህ ሰነድ የ "ደማቅ አረንጓዴ" ይባላል. እንዲያውም, አረንጓዴውን ቅጾች ላይ ማስረጃ ከረጅም ጊዜ በፊት የተሰጠ ነበር. የ holograms እንዲህ በሉ: መልክ ማንኛውም ጥበቃ ያለ ተራ ነጭ ወረቀት: 2015 መጀመሪያ ጀምሮ በዚህ ሰነድ የዘመነ ዓይነት የለም. በርካታ ወረቀቶች ከሆነ, እነሱም ሕብረቁምፊ በአንድነት, ቁጥር እያንዳንዱ Rosreestra እና የመዝጋቢ ፊርማ ላይ ማህተም. ሰነዱን ከተቀበሉ አንዴ በጥንቃቄ ዝርዝር ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው. ስህተት የመመርመሪያ ጉዳይ ወይም ሰነድ መተየብ ውስጥ እርማት መመለስ ነው. በሕጉ መሰረት, ሰነዶችን በመላክ በኋላ አፓርታማ ንብረት መብቶች የምዝገባ ውሎች ለማስተካከል - አይደለም በላይ ከሦስት ቀናት.

ነባር እና ባልተከፋፈለ ስቴት ይመዝገቡ ውስጥ ገብቶ መብት ባለመብቶች ላይ ንብረት, የነገሮች ባሕርይ, መረጃ መብት መቋረጥ ላይ መረጃ.