ኪራይ. ይህ ምንድን ነው? የተለያዩ ገጽታዎች

እያንዳንዱ CFO "ለሰፋፊ" ጽንሰ-ሐሳብ ያውቃል. ምንድን ነው, እና መቼ ይህ ክወና ነበር? ዓለም አቀፍ ልምምድ ውስጥ, የሚለው ቃል ምንም የጋራ ግንዛቤ የለም. ይህ እነርሱ (የሊዝ ለምሳሌ, ኪራይ ወይም የአጭር-ጊዜ በሊዝ ለማግኘት, የተለየ ነው) በተወሰኑ ሁኔታዎች የረጅም ጊዜ በሊዝ ውድ መሣሪያዎች አመልክተዋል እንደሆነ ይታመናል. ይህ የመጀመሪያው እንዲህ ግንኙነት የጥንት በሱመር ታየ መስሏቸው, ነገር ግን ልማት ቅጽ ላይ ነው ቀዶ ለማስተላፍ እነርሱ በሃያኛው መቶ ዘመን ሁለተኛ አጋማሽ ላይ በአሜሪካ እና በአውሮፓ ተቀበሉ.

የሩሲያ ሕግ ላይ ያለውን ቃል "ለሰፋፊ" ደግሞ 1990 ዎቹ አጋማሽ ላይ ምልክት ነበር. ይህ 1996 ፀድቆ ተግባራዊ የሆነው የሲቪል ህግ አንጻር ምንድን ነው? የገንዘብ መካከል የሲቪል ኮድ ሁለተኛ ክፍል አንቀጽ ቁጥር 665 መሰረት ኪራይ (ለሰፋፊ) ግንኙነት ስብስብ እውቅና ውስጥ ቀጥልም ይዞታ ውስጥ ባለይዞታው ወደ ያስተላልፋል እና በተወሰነ የጊዜ ወቅት የሚጠቀሙ ያለውን ተከራይ ወይም ሲያገኘው ብቻ ግዢዎች የተወሰኑ ንብረቶች, አቅጣጫ ላይ ለሰፈነበት.

ማንኛውም ንጥል ለሰፋፊ ይጨምራል ይህም የእቅድ, ሥር ሊገዛ የሚችለው እንዴት ነው? ይህ ጉዳይ የልውውጥ አመለካከት ነጥብ ጀምሮ ምንድን ነው? የፋይናንስ ከሊዞች ውስጥ የሲቪል ሕግ አንቀጽ ቁጥር 666 መሠረት ብቻ ነው ጊዜ ለረጅም ጊዜ ያሉ ሪል ኢስቴት, መሣሪያዎች, ማሽን እንደ (ያልሆኑ consumable ንጥሎች), በላይ በምስረታ ናቸው ንጥሎች ሊተላለፍ ይችላል. የተለዩ ማናቸውንም ሕጎች የተገደበ ነው ዝውውር ይህም የተፈጥሮ እንዲለማ, መሬት እና ነገሮች ናቸው.

ቻልህ ምን ዓይነት ድርጊቶች አሁንም የሊዝ የሚተዳደር? ምንድር ነው, አንተ ደግሞ የፌደራል ሕግ ትምህርት ማግኘት እንችላለን (, ጥቅምት 29 1998 በ ጉዲፈቻ) 164-FZ №. እዚህ እኛ ሲቪል ኮድ ጋር ተመሳሳይ የሆነ ህክምና, መስጠት, እና የስሌቶች መላውን ቅደም ተከተል ዝርዝር የቃላት አቀረበ. ለምሳሌ ያህል, ከሕግ አንቀጽ ቁጥር 4 ላይ በሊዝ ንብረቶች ሻጩ, ለሰፈነበት ወይም ባለይዞታ የሆነ ሊሆን እንደሚችል ይናገራል የሩሲያ ነዋሪ ያልሆኑ ነዋሪ.

የማስፈሩ የኮንትራት ለሰፈነበት እንዲሁም የመሬት ባለይዞታ መካከል በጽሑፍ የግዴታ ነው. ኢንሹራንስ ኩባንያዎች እና ባንኮች - ይሁን እንጂ ይህ ዓይነት ሴራ ውስጥ በጣም የተለመደ ሌሎች አካላት ናቸው. የመጀመሪያው መሳሪያዎች አቅርቦት እና ክወና ጋር የተያያዙ የተለያዩ አደጋዎችን ለመቀነስ ላይ የተሰማራ. ወደ ሁለተኛው ክፍል አመቺ የወለድ ተመኖች ጋር ብድር መልክ ክወናዎችን ለመፈጸም ባንኮች ገንዘብ የሚቀበሉ ኩባንያዎች ለማስተላፍ መሥራቾች ናቸው. ኮንትራቱን ባለይዞታው ያለውን የማብቂያ ጊዜ በኋላ ንብረት ባለቤትነት ባለውና ጊዜ ግንኙነት ማጠናቀቂያ ስሪት ማቅረብ ይችላል የኮንትራት ያለውን ቃል እና አንዳንድ ሁኔታዎች ፍጻሜ (የሊዝ ክፍያ መልክ, ወዘተ ውስጥ ጠፍቷል የተከፈለው መሳሪያዎች ወጪ መላው መጠን ..).

የአገር ውስጥ እና የውጭ ገበያዎች ላይ ሊሆን ይችላል ውድ ዕቃዎች በሊዝ ግዛ. በዚህ ሁኔታ ለ, የፋይናንስ ከሊዞች ተገቢ አይነቶች ለመመደብ. ውል ሁሉንም ወገኖች ነዋሪዎች ከሆኑ, ከዚያ ለሰፋፊ ውስጣዊ እውቅና ነው, እንዲሁም ፓርቲዎች መካከል አንዱ ከሆነ ያልሆኑ ነዋሪ - የውጭ.