የመሬት ያለምክንያት አጠቃቀም: ያለውን ሁኔታ. አገር ዘላቂ አጠቃቀም

መጋቢት 1, ሁሉም ነባር ወደ 2015 ላይ የመሬት መብቶች, አይነቶች ላልተወሰነ ጊዜ ጨምሮ, ለውጦች ተደርገዋል. ፈጠራዎች መሬቶች, የወረቀት እና ሌሎች ጉዳዮች ደንቦች ዳሰሰች አድርገዋል. እኛም ቀጥሎ ዛሬ እርምጃ ምን ምድር ለመጠቀም ከግምት.

ሐተታ

የሶቪየት ጊዜ ውስጥ ብቻ ነበር ግዛት ንብረት መሬት ላይ. በተመሳሳይ ጊዜ ይህ ድርጅቶች እና ህዝብ ወደ ድርሻ መስጠት የሚችል ነው. የመሬት ቋሚ የመጠቀም መብት ባጠቃችበት ሕገ መንግሥት ውስጥ ቋሚ ነበር. ይህ በዋናነት የጋራ እርሻዎች ላይ የቀረበ ነው. እንደ የሚባል ነገር ቋሚ ያልተገደበ አጠቃቀም ምድሪቱ ሴራ በይፋ HCC ውስጥ የካቲት 1990 ተሰብኮ ነበር. በ 1991 ይህ ኮድ ውስጥ ዳግም ተመዝግቧል. ይህ ጽንሰ-ሐሳብ ያለው ብቅ ውስብስብ ፖለቲካዊ ሂደቶች የታጀበ ነበር. በዚያን ጊዜ ታድሶላቸዋል አቋም እና ሲደግፉ አሮጌ ሥርዓት የሚመራ አራማጆች መካከል ፍጥጫ ነበረ. ሁለተኛውን ጋር በግልጽ ግዛት ንብረት ላይ ሉል ውስጥ የለውጥ አስፈላጊነት እና የማይቀር መረዳት. በዚህ ረገድ, እነርሱ ወደ ግል ለእነሱ የመሬት ይዞታ ዝውውር ያለ ብቻ ሕንፃዎች ሊያሳስብህ ነበር አመቺ ሁኔታ ለመፍጠር ሞክረዋል. የቅድመ-ነባር ደንቦች አንድ መመለስ የሚያስችል መሠረት እንደሚሆን በግልባጭ ተሃድሶ ሁኔታ ውስጥ.

አዲስ granule ሴሎች መግቢያ ፊት ያለው ሁኔታ

አንድ ርዝራዥ በጣም ረጅም ጊዜ በሶቪየት ሥርዓት መኖሩን እንደ ምድር ቋሚ ያልተገደበ አጠቃቀም ሥልጣናት ተደርጎ ነበር. ይህ ጽንሰ-ሐሳብ ብሔራዊ ሕግ ከ ለማግለል በርካታ ሙከራዎች አድርጓል. 1991 ምድር ኮድ መሠረት መሬት ዘላቂ አጠቃቀም መብት ድርጅቶች ላይ ብቻ እንዲገኝ መደረግ ይችላሉ. በፊት ኮድ ጉዲፈቻ ወደ ድርሻ የተቀበሉ ሰዎች ዜጎች, ያላቸውን የባለቤትነት ወይም የተከራዩ ውስጥ ዳግም ምዝገባ ለመፈጸም ግዴታ ነበር. አስተዋወቀ ሕግ ደግሞ ግለሰቦች ለዘለቄታው መሬት መስጠት በወላጆች ይከለክላል. በ 1994, የሲቪል ጥቅም ሴራ ለማግኘት ነጻ ዜጎች አጋጣሚ-ኪዳን እንደገና ያድሳል.

የሕጉ ዝርዝር

ላልተወሰነ ጊዜ ምድር ያለምክንያት አጠቃቀም ምዕራፍ ውስጥ ተጠብቆ ቆይቷል. 4 HCC. ይህ የባለቤትነት ሪል እስቴት የተወሰነ ገዥ ቁርጠኛ ነው. ይህ ኮድ መግቢያ ፊት ተነሣ ከሆነ በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ወደ LC, ዘላቂ ጥቅም ዜጎች ወደ ምድር ዝውውር ላይ እገዳ ጋር በእጥፍ, እና ግለሰቦች እና ድርጅቶች መብቶች ከጥፋት አረጋግጧል ነበር.

ሆኖም ግን, ሕግ አውጪ ያሉ መሬቶች ማስወገድ አለመቻላቸው ጎላ አድርጎ ገልጿል. በተመሳሳይ ኮድ መግቢያ ጋር አንድ ልዩ ደንብ ሂደት ቁጥጥር መሆኑን ጀመሩ ነበር. ዜጎች ጋር መሠረት ከክፍያ ነፃ ጥቅም ላይ ናቸው የመሬት ባለቤትነት, እንዲያትሙ አጋጣሚ ነበር. ድርጅቶች ጋር በተያያዘ, እነሱም ያላቸውን መሬት መልሶ ለመግዛት ወይም ለመከራየት ግዴታ ጋር ይያያዛል ነበር. በርካታ ጊዜያት እድሳት ውሎች ተሸጋገረ. በ 2013 ውስጥ, የአስተዳደር ኮድ ያልሆኑ የሚያከብሩ ተጠያቂነት ተቋቋመ. ደፍጣጮች 100 ሺህ 20 አንድ ቅጣት የተደረጉ አገማመት. ፒ ይህ ልኬት በይዞታቸው ላይ ዳግም ምዝገባ ለማካሄድ አብዛኞቹ ድርጅቶች አስገደዳቸው.

2015 ላይ ለውጦች

መጋቢት 2015 በ ኮድ ተነጥለው ምድር ነጻ ቋሚ አጠቃቀም ጀምሮ. በዚያ የነበሩት ሁሉ ነጥቦች ሰርዞታል ነበር መካከል ይጠቅሳል. ይህ በእንዲህ እንዳለ, ZK የመሬት ሕግ በዚህ ምድብ መብቶች አያግደውም ነበር. ጥበብ ውስጥ. 39.9 ድርሻ ማግኘት ይችላሉ ይህም ሕጋዊ ሰዎች እና አካላት ዝርዝር ያቀርባል. ይህ ዝርዝር እንደ ንብረት እንደ የተፈጥሮ ሰዎች እና መንግሥታዊ ያልሆኑ ድርጅቶች አያካትትም.

ያነብበዋል

ከላይ ያለውን መረጃ ከ ግልጽ ነው እንደ ቀን ወደ ምድር የመጠቀም መብት የተወሰነ ጊዜ ሊሰጠው ይችላል. እነዚህ አርት በ የተገለጹ ናቸው. 39,10 ZK. ይህ በእንዲህ እንዳለ, ምድር ቋሚ አጠቃቀም ሁለት ደንቦች ውስጥ የቀረበ ነው. እነዚህ ባለሙያዎች በርካታ ደንቦች ውስጥ ያለውን ቃል "ምድር ከባለቤትነት ክፍያ ነጻ የሆነ ዘላቂ ጥቅም" ማስተዋወቅ ጊዜ የሕግ አርቃቂዎችንና መካከል ዝቅተኛ የህግ ባህል ያመለክታል እንደሆነ ያምናሉ ነሐሴ 1996 ላይ የተወሰደው ነበር. አንዳንድ ባለሙያዎች ምድር ላልተወሰነ መጠቀም እንጂ በንብረቱ ላይ የሚያስቀምጡት እንዲያድስ እየተጣደፈ, ማንኛውም ዜጋ አማካኝነት መካሄድ ይችላል የሚል አመለካከት ገልጸዋል. ሕግ የተወሰኑ ነጥቦችን በግልጽ አይደለም, ቅጣቶች ግለሰቦች ገደብ የለውም.

የመሬት ሴራ ውስጥ ያለምክንያት አጠቃቀም

ይህ ውል ስር ተሸክመው ነው. እሱ እንደሚለው, አንድ ፓርቲ ማንኛውም ቅናሾች ሌላ ወገን የተወሰነ ጊዜ / ክፍል ነጻ ማስቀመጥ ለማስተላለፍ undertakes. በኋለኛው, በተራው, ወደ የተፈቀደለት አጠቃቀም እና ዓላማ መሠረት ክልል ለማከናወን ይስማማል. ሁለተኛው ወገን ደግሞ የተፈጥሮ ሀብት, የአካባቢ, የከተማ ፕላን ሕጎች ማክበር ግዴታ ይቀበላል. የመሬት በማሴራቸው ያለምክንያት አጠቃቀም ተጨማሪ ጥቅም ተስማሚ ሁኔታ ውስጥ ውል ውስጥ የተወሰነ ጊዜ በኋላ መመለስ ይጠቁማል.

ርዕሰ ጉዳዮች

Grant ድርሻ ንብረት ቆሻሻን ማስወገድ የሚያስችል ኃይል ሁኔታ እና አካባቢያዊ ባለስልጣናት አስፈፃሚ አካላት ናቸው. የመሬት ሴራ ውስጥ ያለምክንያት አጠቃቀም መከናወን ይችላሉ:

1. የማዘጋጃ ቤት እና ግዛት ተቋማት.
2. የፌዴራል ግዛት የድርጅት.
3. ድንበሩን አካላት እና የመንግስት ባለሥልጣናት.
4. የህግ አካላት እና ዜጎች.

በይዞታቸው ምድቦች

አስቸኳይ ያለምክንያት በጥቅም ላይ በመሬት ሊሰጠው ይችላል:

1. የትኛው ውስጥ ናቸው ግዛት / የማዘጋጃ ቤት ንብረት. ጥበብ ውስጥ ከተዘረዘሩት አስፈፃሚ ድርጅቶች የተደረጉ ድርሻ አቅርቦት,. 29. ምድር ወደ ኮድ መሠረት, በሚመለከታቸው መብት ጋር ድርጅቶች ይተላለፋል. በተለይም, እኛ ማዘጋጃ እና ግዛት ተቋማት, በመንግስት የተያዙ ድርጅቶች ስለ እያወሩ ናቸው.
2. ውል መሰረት ሕጋዊ አካላት እና ግለሰቦች ባለቤትነት ስር.
3. ድርጅቶች n ይሰጠዋል. 2 tbsp. 24, ግለሰቦች የማዛወር አገልግሎት ነው.

አስፈላጊ

አርት መሠረት አግባብነት ሙያዊ ጋር ስልጣን ሁኔታ ወይም ማዘጋጃ actuator አካል ውሳኔ መሠረት አስቸኳይ uncompensated አጠቃቀም,. 9-11 TSP. ሕጉ ድርሻ የሆነ ገደብ ጊዜ ማዘጋጀት. የመሬት ያለምክንያት አጠቃቀም ከአንድ ዓመት በላይ ሳይሆን ተጨማሪ ተሸክመው ነው. ድርጅቶች ወይም ግለሰቦች የተያዙ በይዞታቸው ሁኔታ ውስጥ, ወደ ጊዜ ውሉን ውሎች ይወሰናል. ለምሳሌ ያህል, servo አካባቢዎች አጠቃቀም ጊዜ ውስጥ የሚሰራ የቅጥር ውል ወቅት ተሸክመው ነው.

ግንኙነት የማይመለስ የውል ተፈጥሮ

የሚለው ቃል "ለዘላለም" በማንኛውም ጊዜ እጥረት ያለ መጠቀም ጣቢያ ማለት ነው. በዚህ ውስጥ ሁሉም ለዚህም ምክንያት, በምደባ ነፃ ክወና ይለያል ተኮር ደንቦችን ነጥቦችን ያስቀምጣል. ይህ በእንዲህ እንዳለ ተፈጥሮ ስጠኝ እና ዘላቂ ጥቅም ላይ መገኘት ሊሆን ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ተቋም የኪራይ አንድ delimitation አለ. ያልተወሰነ ጊዜ, ካሳ በተቃራኒ, ያልሆኑ በውል መሠረት ላይ ሲካሄድ ነው. በዚህ ምክንያት እውነታ ነው ድርሻ ምናምንቴ ወገኖች መካከል ስምምነት አይደለም እርምጃ እንደ በዚህ ሁነታ ላይ የቀረበው, እንዲሁም አንድ ጊዜ ውሳኔ (ድርጊት) ኃይል ብቃት ተቋም. እንደ ደንብ ሆኖ, የእርሻ መሬት dacha እና አትክልት ማሕበራት እና ማህበራት የቀረበ. በዚህ ረገድ, ያልተወሰነ ጊዜ ውል እንደዚህ ያለ ነገር, በሕጋዊ ትርጉም አይደለም ይቆጠራል.

ድንጋጌዎች HCC

ያልተወሰነ ጊዜ በተግባር ያላቸው ዜጎች, በዝቶባቸው ባለቤትነትን መዘርጋት አጋጣሚ አለን. ይህ የመሬት ኮድ ማስተዋወቅ የአስተዳደር ደንብ ይደነግጋል. እሴቶቹ ውስጥ መገኘት ወይም መመሪያ አለመኖር የላቸውም ይሆናል ርዕስ ሰነዶችን በሕግ መልክ, የትኛው ላይ የተሰጠ ጣቢያ ውስጥ (ሰርቲፊኬት ወይም ድርጊት). ማውጫ ዝንባሌ በላዩ ጋር, የማዘጋጃ ቤት ወይም ግዛት አባል እና ህጋዊ መዋቅሮች ርስት ውስጥ በመሆን ካጠለቅን እንዲሠራ መሆኑን ንብረት እና አካላዊ ሰዎች ናቸው. ቋሚ አጠቃቀም ዜጎች ላይ የተጠቀሰው, ሴራ ከላይ እንደ ዛሬ አይገኙም. ሆኖም ግን, ሕግ ኮድ ኃይል ወደ መግቢያ የተመደበውን ሴራ በተመለከተ ህጋዊ አጋጣሚዎች መካከል ሰር መቋረጥ ምክንያት አይሰጥም. የንብረት ምዝገባ አንድ ጊዜ ብቻ ነው የሚፈቀደው.

ገደቦች

ጥበብ መሠረት. ያለገደብ በጥቅም ላይ መሬት ተሰጥቶታል የነበረው የሲቪል ኮድ ርዕሰ መካከል 269, ሕግ, ሌሎች ቻልህ, ድርጊቶች, እንዲሁም እንደ የተመደበ ነበር ይህም መሠረት ላይ አንድ ሰነድ በሚያዘው መሠረት ገደብ ውስጥ ድርሻ አሠራር እና የባለቤትነት ለመፈጸም መብት ይሆናል. ማስወገድ, ይሁን እንጂ, አይፈቀድም. ይህ ህግ የማይካተቱት ጉዳዮች ናቸው:

1. ባሪያዎች ላይ ስምምነት.
2. አንድ አገልግሎት በምደባ እንደ የዜጎች ማስተላለፍ ክፍል.

ጉዳዮች በመሆኑም, ባለቤቶች በተለየ መልኩ, ስለ ግዛቶች ለማስወገድ የሚያስችል አጋጣሚ አይወሰድበትም. ያለገደብ ጣቢያውን የሚጠቀሙ ሰዎች, የመግዛት መብት ባለቤት ፍቃድ ጨምሮ, ለአንድ የተወሰነ ጊዜ ኪራይ, ከባለቤትነት ክፍያ ነጻ ክወና ላይ ማለፍ አይችልም. በምደባ ቅደም ተከተል ጋር በተያያዘ ማንኛውም ግብይት, ባዶ እና ዋጋ ቢስ ሆኖ እውቅና ይሆናል. ህግ በተጨማሪም የንግድ ያልሆነ እና የንግድ ኩባንያ የተጠባባቂ (ሕጋዊ) ዋና ከተማ ውስጥ ለመጠቀም ያለውን መብት መግቢያ ይከላከላል.

ሴራ ድርጅቶች ዳግም ምዝገባ

ከላይ እንደተጠቀሰው, ግዴታ ጋር ክስ ሕጋዊ አካላት ንብረት ወይም ኪራይ ውስጥ የመሬት አጠቃቀም ወደ የወሰኑ መክፈል. ቅጣት የቀረቡ ቃል መጣስ ሁኔታ በ 2012 ጥር 1 - ህግ አድርጌአለሁ አለበት ይህም በ ገደብ መስርተዋል. አንድ ሕጋዊ አካል ኪራይ አጠቃቀም ሲያሰፍን ከሆነ, ለሚያከናውናቸው ያለውን ክፍያ 2% በ ከተዋቀረ እና ነው የእርሻ ቦታዎች, ስለ የቅየሳ ዋጋ 0.3% ጋር እኩል መጠን ከ የተመደበ ሴራ ለ. መውጣት ወይም መገደብ አገሮች የሠራተኛ ጉዳይ ላይ ኪራይ 1.5% ነው. እነዚህ እሴቶች መቀየር ወደ የቅየሳ ዋጋ ለማስተካከል ይፈቀድለታል. ርዕሰ ክልል በሊዝ ጊዜ የላቸውም ነበር ከሆነ ማን የተለያዩ መስመራዊ ነገሮች ጋር መሬቶች ጥቅም, የመታደስ ጊዜ ጥር 1, 2016 ድረስ ለማዘጋጀት ተደርጓል, እነሱ አንድ ዋጋ የቅየሳ ዋጋ 2.5% ላይ ነው ማስመለስ ይችላሉ. ምድር ገነት, በጋ, አትክልት ማህበራት እና አጋርነት ቃል እድሳት የተወሰነ አይደለም.