የመኖሪያ ግቢ አጠቃቀም ውል

ዘግይቶ ጥር, ሁለት ሺህ ስድስት ውስጥ, የሩሲያ መንግስት የኑሮ አራተኛ ስለሚጠቀም ቋሚ ደንቦች በሕግ የተደነገጉ ነበር. ይህ ሰነድ ማዘጋጃ ሪል እስቴት ጋር የተገናኙ ያለውን ግንኙነት የሚመለከት. እሱም መብቶች መጠቀሚያ ውስጥ ዜጎች የተያዙ አፓርትመንቶች ያመለክታል.

ክዋኔ ግቢ የተቋቋመ ደንቦች መሰረት መካሄድ አለበት. ይህ የቤቶች ኮድ ውስጥ ዋስትና ነው.

ትርጉም በማድረግ, ገለልተኛ የመኖሪያ ግቢ በማን ዓላማ በውስጡ ዜጎች ቋሚ መኖሪያ ነው እውነተኛ ንብረት, ይቆጠራል. የ የመግዛት መብት ባለቤቶች የንግድ አፈፃፀም ውስጥ እነዚህን አካባቢዎች መጠቀም ይችላሉ. በስተቀር I ንዱስትሪ ምርት ግቢ ውስጥ ብቻ መጠለያ ነው. በተመሳሳይ ጊዜ መብቶች እና ሶስተኛ ወገኖች ሕጋዊ ፍላጎት ምንም ጥሰት የለም መሆን አለበት. በተጨማሪም, በእነዚህ አካባቢዎች ለእነሱ ተዘጋጅቷል ሁሉንም መስፈርቶች ማሟላት አለባቸው.

ግቢ የመጠቀም መብት እውቅና የህዝብ አንዳንድ የሕግ ድርጊቶች ጋር ይዛመዳል. እነሱም የሚከተሉት ናቸው:

- አሰሪው ራሱ እና የብድር ያለውን ማኅበራዊ ውል መደምደሚያ ላይ ከቤተሰቡ;

- አሰሪው እና ሁኔታ እንዲሁም የንግድ አጠቃቀም ማዘጋጃ ቤቶች መካከል የብድር ስምምነት ካለ, ከእርሱ ጋር በቋሚነት የሚኖሩ አካላት;

- አሰሪው ራሱ እና ልዩ ዓይነት ለሚኖሩ የብድር ስምምነት መደምደሚያ ላይ ከቤተሰቡ;

- ከቤተሰቡ ጋር አፓርታማ ባለቤት;

- የ HBC አባል እና የእርሱ ቤተሰብ አባላት.

የ አፓርትመንት ባለቤትነት መብት ላይ ያለውን ዜጋ ንብረት ከሆነ በነፃነት ይህ በስጋት በባለቤትነት ለማስወገድ የሚያስችል መብት አለው. እሱም ወዘተ, ሽያጭና መዋጮ ለማድረግ ሊዝ ላይ አንድ ውል ለማድረግ ወይም ማከራየት ይችላሉ ነገር ግን በተመሳሳይ ጊዜ መጠቀም ሕያው አራተኛ መካከል ደንቦች ቀጣሪ ያስፈልጋቸዋል:

- በጥንቃቄ አፓርታማ መጠቀሚያ;

- አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ትዕዛዝ ጥገና ውስጥ ያላቸውን ድርሻ እንናገር ውስጥ ወጪዎችን;

- ወዘተ አፓርታማ ሕንፃዎች ውስጥ የጋራ አገልግሎት, የጥገና, ክወና እና አገልግሎቶች አስተዳደር ወቅታዊ ክፍያ

ግቢ ውስጥ የመጠቀም መብት ሆኖ ያገለግላል, እና ውል ሊሆን ይችላል መሰረት, ማህበራዊ የመቅጠሪያ ነው. እንዲህ አፓርታማ ውስጥ ስምንት ዓመት ያልተከተሉት ሁሉ የቤተሰብ አባላት ስምምነት ጋር አንድ ሦስተኛ ወገን ለመቅረጽ ኃላፊነት ቀጣሪ ሊሆን ይችላል. በተመሳሳይ ሁኔታ ሥር ሁሉ ወይም ሳሎን ክፍል ወደ sublease ስምምነት ላይ ሊደረግ ይችላል. አሠሪው በሌላ መኖሪያ ከእሷ አፓርታማ አንድ ልውውጥ ማድረግ ይችላል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ያሉ አካባቢዎች ደግሞ ትክክል ማህበራዊ መኖሪያ ቤት ቀርቧል መሆን አለበት. የመኖሪያ ግቢ አጠቃቀም ውል ሕጋዊ በመጠቀም, በማስቀመጥ እና መደበኛው ሁኔታ አፓርታማዎች ጥገና ግዴታ አስተካክለናል. ቀጣሪው ወቅታዊ መክፈል አለበት መገልገያዎች እና ጥገና.

ልዩ ተቋማት ወዳሉበት የቤቶች አንድ የተወሰነ ክፍል. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

- ሆስቴል;

- አገልግሎት መኖሪያ ቤት ;

- ወደተፈለገው ፈንድ;

- የስደተኛ ሁኔታ እንደተሰጣቸው ሰዎች የአጭር-ጊዜ መጠለያ ዜጎች የታሰበ ግቢ;

- አቅርቦት አስተዋጽኦ የመኖሪያ ቤት, የማህበራዊ ድጋፍ ህዝብ የተወሰኑ ምድቦች;

- ዜጎች የማህበራዊ አገልግሎት ሥርዓት አባል ቤቶች ውስጥ ክፍሎች.

አራተኛ ሕያው አጠቃቀም ውል የኪራይ ስምምነት መደምደም ወደ የራቁ ሂደቶች ማፍራት ከላይ ቦታዎች, ከ ቀጣሪዎች ይከለክላል.

አፓርትመንት HBC ውስጥ የመኖሪያ መብት በማረጋገጥ ወደ Co-op ቀጣሪ አባልነት ነው. የቤተሰቡ አባላት ደግሞ ይህን አካባቢ ለመጠቀም ነጻ ናቸው. የአፓርታማ ህንጻዎች ሁሉም ተከራዮች የሆኑ ተግባራት, ጎረቤቶች መካከል ያለውን ፍላጎት መጠበቅ. ለምሳሌ ያህል, ማታ ላይ መጠበቅ ነው ዝም ለማሰኘት የሰዎችን መብት ነው.

አሠሪው የአሰራር ማድረግ ይችላል መቋረጥ የብድር. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ግቢ የመጠቀም መብት ማጣት ብቻ ለባለንብረቱ ሁሉንም ግዴታዎች ፍጻሜ በኋላ የሚከሰተው.