እንዴት በይፋ አፓርታማ ለመከራየት? ዘዴዎች ምክንያቶች ጠቃሚ ምክሮች

ከክፍሎቹ መከራየት ተጨማሪ (እና አንዳንድ እና ዋና) ገቢ ጥሩ ምንጭ ነው. ነገር ግን በሆነ ምክንያት ማንም በሕግ ማንኛውም የገንዘብ እርምጃ በሕጋዊ formalized እንዳለበት ያስባል. ብቻ በዚህ መንገድ ቀጣሪው እና ባለንብረቱ ሁለቱም ፍላጎት ተገናኝቶ ይሆናል. ስታቲስቲክስ መሠረት, በሕጋዊ ኪራይ ለ የመኖሪያ ቤቶች ብቻ 5%. አንደኛው ምክንያት - ግብር ለመክፈል ፈቃደኛ አለመኖር. ስለዚህ, በይፋ አፓርታማ ለመከራየት?

ማለት

በተናጥል እና ሪል እስቴት ኤጀንሲ በኩል: ህጋዊ የኪራይ ለማድረግ ሁለት መንገዶች አሉ. መጀመሪያ አዝማሚያ ከሆነ, እናንተ ግብሮች የክፍያ አማራጭ ላይ መወሰን ይኖርብናል. የመጀመሪያው - እንደ ግለሰብ 13% ፍጥነት ላይ መክፈል. ሁለተኛ - መመዝገብ ግለሰብ አፍስሰህ እንደ , እና 6% ሲደመር የጡረታ መዋጮ መክፈል. በሁለቱም አማራጭ የሊዝ ስምምነት, በቀላሉ በዓለም ዙሪያ በድር ላይ ሊገኝ ይችላል መደበኛ ቅርጾች መካከል መኖሩን ያመለክታል. የኪራይ መኖሪያ ቤት የምዝገባ ይበልጥ ፈጣን እና ምቹ መንገድ - የ ኤጀንሲ በኩል. በውስጡ ባለሙያዎች በይፋ አፓርትመንት አሳልፎ በትክክል እንዴት እናውቃለን. እነዚህ ፈሳሽ ሂደት በሁሉም ደረጃዎች ውስጥ ይረዳሃል.

የመኖሪያ ቤት ኦፊሴላዊ ማድረስ ምክንያቶች

በአንድ ሰው, የኪራይ እንቅስቃሴ በመደበቅ, ስጋቶች በርካታ ያኖራል:

1. የንብረት ጉዳት. ይህ አደጋ ጥሩ የቤት ዕቃዎች ጋር የቅንጦት አፓርታማ ለማድረስ እቅድ ያላቸው ሰዎች በተለይ ጠቃሚ ነው. ሁሉም በኋላ ስምምነት ያለ ቤት ምንም ጠብታዎች ወደ ምንጣፍ ላይ ለአሠሪው ድረስ, አንድ ምርት አዲስ ፕላዝማ ITP ላይ ምንም ጭረት ነበር መሆኑን ማረጋገጥ በጣም አስቸጋሪ ይሆናል ስለዚህ, የቅንጦት የቤት ባለቤቶች በይፋ አፓርትመንት አሳልፎ እንደሚችሉ ለማወቅ ጠቃሚ ይሆናል.

2. ያልተጠበቀ ወጪዎች. እናንተ ወጪዎች (በስልክ, ያለውን የክፍያ ውል ሂደት ውስጥ መመዝገብ የማይችሉ ከሆነ መገልገያዎች , ወዘተ), ከዚያም, ለምሳሌ ያህል, ከሌላ አገር የመጡ ዘመዶች ጋር ንግግሮች የከፈለውን ቀጣሪ ለማገገም አስቸጋሪ ይሆናል.

3. የማጭበርበር. እርስዎ አሠሪው ጋር ውሉን ለማስፈጸም አይደለም ከሆነ, አፓርታማ ውስጥ በአጠቃላይ ሌሎች ሰዎችን ሊሆን ይችላል. ወይም እንዲያውም የባሰ - እርስዎ የመኖሪያ ሊያጡ ይችላሉ.

ከሕግ ጋር 4. ችግሮች. የእኛ ሕግ ውል ያለ የመኖሪያ ቤት የማቅረብ ሃላፊነት አይሰጥም, ነገር ግን ተጠያቂ ደንቦች አሉ ግብር ስወራ. ቅጣቱን ቅጣቶች መልክ የቀረበው የወንጀል ተጠያቂነት መልክ. ስለዚህ በይፋ አፓርትመንት አሳልፎ እንደሚችሉ ያስባሉ.

ጠቃሚ ምክሮች lessors

1. በግል ንብረት ለመውሰድ እቅድ ሰዎች ጋር ተገናኘን. አንድ እጩ ስለ መደምደሚያ ብቻ ከእርሱ ጋር እየተገናኙ በኋላ ሊደረግ ይችላል, ምክንያቱም ዜጎች ተመራጭ ምድብ የሚያማክሩ ምንም ትርጉም ይሰጣል.

2. በየዕለቱ ቀብሮታል ንብረት ከጥቅም ውጭ ይሆናል ሁኔታ ውስጥ ለአሠሪው መያዣ መውሰድ, እና የፓስፖርት ውሂብ ታች ጻፍ ጊዜ.

3. እያንዳንዱ ወር, ይመልከቱ, ወይም የመገልገያ መጠየቂያዎች የሚከፈልበት አይደለም. ይህ ጉዳይ አንድ ቃል ማመን የለበትም.

አገልግሎት ድርጅት ለ 4. ሁልጊዜ አሠሪው ይከፍላል. አከራዩ ማንኛውንም ወጪ መሸከም አይደለም. ነገር ግን በክርክር ክስተት ውስጥ, ኤጀንሲው እርስዎ እና የእርስዎ ደንበኛ ጥበቃ መሆኑን ልብ ይበሉ.

5. እናንተ አገር ለቀው ካስፈለገዎት, ከዚያም, የሊዝ ዒላማ በኋላ ተመልከት የንብረት አስተዳደር የመሳሰሉ አገልግሎቶች ማሰብ የሚችል ማንም የለም. ብቻ በጥንቃቄ ኩባንያ መምረጥ እና ግምገማዎች እና የዋጋ ዝርዝር ለማንበብ እርግጠኛ መሆን. አንድ ጥሩ ኩባንያ ንብረት አስተዳደር በተጨማሪ, ይህ ወዘተ አስተማማኝ ተከራይ ለማግኘት, በአግባቡ ወደ አፓርታማ ማለፍ እንደሚቻል ማማከር ይሆናል, አገልግሎቶች ሰፋ ያለው, እና