የመረጃ ዋስትናዎች

ትርፋማነት በኢንቨስትመንት ንድፈ ሀሳብ ውስጥ ቁልፍ ከሆኑ ፅንሰ ሀሳቦች አንዱ ነው. የማንኛውንም ኢንቨስትመንት ውጤታማነት አጠቃላይ ግምገማ እንደሚከተለው ሊገለፅ ይችላል "አደጋውን ከፍ የሚያደርገው, ውጤቱን ከፍ ያደርገዋል." በተመሳሳይ ጊዜ ኢንቨስተሩ የባለቤትነት ማረጋገጫዎችን የባለቤትነት ማረጋገጫውን ትርፍ ለማግኘት ከፍተኛ ጥረት ያደርጋል. በዚህ መሠረት ይህንን መግለጫ በተግባር ላይ እንዲያውሉት ኢንቨስተሮች ለሁለቱም የውጤቶች ቁጥሮች (ማለትም ለባለቤቶች) እና ለመዋዕለ ንዋይ ፍሰት እና ለትርፍ መመለሳቸው ውጤታማ ዘዴዎች ሊኖራቸው ይገባል. እንዲሁም አደጋው, የጥራት ደረጃው ከሆነ, ለማደናቀፍ እና ለቁጥር ማነስ በጣም አስቸጋሪ ነው, ከተለያዩ ዓይነቶች የተውጣጡ የልብስጦችን ዋጋዎች ጨምሮ, ትርፋማነት, ትልቅ ትልቅ ቦርሳ የሌለ ሰው እንኳን ሊገመት ይችላል.

የባንኩ የተረጋገጠ ትርፍ ዋጋ ለተወሰነ ክፍለ ጊዜ ውስጥ የመዋዕለ ንዋይ ዋጋ (መለኪያ) መለወጫን ያሳያል. እንደ ደንቡ, ምንም እንኳን የወረቀት ህልሙ ከመጠናቀቁ በፊት ያለው ጊዜ አንድ ዓመት ሲያንስ, ምርቱን ለመወሰን የሂሳቡ የጊዜ ገደብ አንድ የቀን መቁጠሪያ ዓመት ነው.

የኢንቨስትመንት ጽንሰ-ሐሳብ ብዙ ዓይነት ትርፋማነትን ይለያል. ቀደም ሲል የአሁኑ የባለቤትነት ማረጋገጫ ትርፋማነት በስፋት ጥቅም ላይ ውሏል. የባለቤትነት መያዣ (ፓኬጅ) ይዞ በመገኘቱ በወቅቱ በባለቤቱ የተቀበሉት ሁሉም የባንኮች መጠን በንብረቱ የገበያ ዋጋ ውስጥ ማለት ጥምርታ ነው. በግልጽ ለመረዳት እንደሚቻለው, ይህ ዘዴ የሚከፈለው የትርፍ ክፍያን (ማለትም, በዋናነት, ለተመረጡት ማእከሎች) እና ኩፖኖችን ለመክፈል የሚያገለግሉ እቃዎችን ለመክፈል ብቻ ነው. በጣም ግልጽ በሆነ መልኩ, ይህ አካሄድ አንድ ዋነኛ ችግር አለው: በሁለተኛው ገበያ ላይ በመሸጥ ወይም በጣም ሰፊውን ንብረት በተወካዩ መልሶ በመክፈል የተገኘውን የገንዘብ ገቢ (ወይም ሊፈጠር ይችላል) ግምት ውስጥ አያስገባም. በግልጽ እንደሚያሳየው, የረጅም ጊዜ ቃል ኪዳን የሽምግልና ዋጋ በጠቅላላው የሽምግልና ጊዜ አጠቃቀሙ ላይ ካለው ጠቅላላ የኪፖል ክፍያ በላይ ነው. በተጨማሪም, ይህ ዘዴ እንደ ቅናሽ ቅጣቶች ላሉ እንዲህ ዓይነቶቹን የፋይናንስ መሣሪያዎች አይተገበርም.

እነዚህ ሁሉ ችግሮች የመጡበት ሌላ ትርፍ ተጥሏል - ወደ ብስለት መመለስ. በነገራችን ላይ, ይህ አመላካች የዕዳ ተጠያቂነት ዋጋን ለማስላት በ IAS 39 ውስጥ ቋሚ ነው ብሎ መናገር አስፈላጊ ነው . ዓለም አቀፍ መመዘኛዎችንም ተከትሎ በአብዛኛዎቹ የታወቁ ሀገራት ብሔራዊ የሂሳብ አያያዝ ስርዓቶች ተመሳሳይ አሰራር ተካቷል.

ይህ አመላካች ሀብቱን ከመያዣው ገቢን ብቻ ሳይሆን ዓመታዊ ገቢን ከፋዩ ገቢ ባገኘው ንብረት ላይ የተከፈለ ወይም የተቀበለው የዋስትና ኪሳራ መጠን ነው. እና ለረጅም ጊዜ ኢንቬስትመንት ከሆነ, እንዲህ ዓይነቱ የዋጋ ቅናሽ ወይም ዋስትና በአጠቃላይ ለቀጣዩ ጊዜ ወደ ድጋሜ በሚቀረው ጊዜ ቅነሳ ይደረጋል. ይህ በአብዛኛው ለረዥም ጊዜ የሚጣጣሙ የመንግስት ቦንድ ዋጋን ለማስላት የሚያስፈልግ ከሆነ ይህ አቀራረብ ምቹ ነው.

ወደ ብስለት ሂሳትን በማስላት የመዋዕለ ንዋይ ጠያቂው በሚፈለገው መጠን መመለስ እንደ አስፈላጊ ወሳኝነት ለራሱ መወሰን አለበት. ተፈላጊው የትራፊክ ተመን መጠን በተፈቀደለት ካፒታል ላይ የተቀመጠው መጠን ነው. ባለሀብቶች ከሚሰጡት አስተያየት በእንዲህ ዓይነቶቹ ንብረቶች ላይ ከሚያስከትሉት አደጋዎች ሁሉ ጋር ሊካካስ ይችላል. በዚህ መሠረት የወለድ መጠን (bond) ሽያጭ በምርት ገበያው ላይ ከሽያጭ እሴት በታች ወይም ዝቅተኛ ዋጋ ያለው መሆኑን የሚያመላክት ይህ አመላካች ነው. ስለዚህ, ለምሳሌ, አስፈላጊው የትርፍ መጠን ከዓመታዊ ኩፖን ፍጥነት ከፍለው ከሆነ, ባለሃብቱ የማስያዣውን የፊት እሴትን በመቀነስ ይህንን ልዩነት ለማካካስ ይጥራሉ. በተቃራኒው, አስፈላጊው የትርፍ መጠን ከዓመት ገደብ በታች ከሆነ, ኢንቨስተሩ ሻጩን ለመክፈል ወይም ለድሞቹ የጥቅል ዋጋ ከደረሰበት መጠን ለመክፈል ዝግጁ ይሆናል.