የቅየሳ ስህተት: ትርጉም. እንዴት የቅየሳ ስህተት ለማስተካከል?

ቆጠራ ስህተቶች ስቴት ይመዝገቡ ውስጥ ትክክል ያልሆነ እና ትክክል መረጃ ያስከትላል. ይህ ወደፊት ችግሮች የተለያዩ ሊያመራ ይችላል. ቆጠራ ስህተት ማስወገድ ወደ ከመዋል መንስኤ እና ተፈጥሮ ላይ በመመርኮዝ, አይከናወንም. ይህ ግብይት ችግሮች ያለ ተሸክመው ለማፋጠን አስፈላጊ ነው ይህ ሂደት ያከናውኑ.

ሐሳብ

የቅየሳ ስህተት - ይህ የማይንቀሳቀስ ንብረት ሁኔታ መዝገብ ውስጥ ከመዋል ነው. የአሁኑ ሕግ መሠረት, ስህተቶች 2 አይነቶች አሉ:

• ምህንድስና;
• cadastre.

የፌዴራል ሕግ ውስጥ የተጠቀሰው የቅየሳ ስህተቶች መወሰኛ 01.02.2017, መረጃ የተወከለ ልዩ መካከል ይህ ከመዋል ላይ በኃይል መጣ; ይህም "ሪል ኢስቴት ሁኔታ ምዝገባ ላይ" 218 №. ነገር ግን ሠራተኛው ምንም ሳያጠፋ በዚያ የቴክኒክ ስህተት የቅየሳ ጋር ሲነጻጸር, እና ምክንያቱም ለምዝገባ የቀረበው ሰነድ ውስጥ በያዘ ፊት ነው. የ የቅየሳ ስህተቶች ማንነት ንብረት መስተካከል አለበት የሚል ሰነድ ትክክል መረጃ ውስጥ የተዘረዘሩትን ይሆናል መሆኑን ማረጋገጥ ነው.

አብዛኛውን ጊዜ እነዚህ መደበኛ ወረቀት ማዘጋጀት መሆኑን መሐንዲሶች መሬት ሴራ, ግዛት ድርጅቶች የሂሳብ ማከናወን ወይም በተሳሳተ ምድብ ድንበሮች ፕሮጀክት አድራሻ የተወሰነ ክፍል ማግኘት የወረዳ አመልክተዋል ያስችላቸዋል. ስህተቶች ማዕዘን የመለኪያ ስህተቶች, አካባቢ ስሌት, ወደ ለማስተባበር መለኪያዎች ምክንያት ይከሰታል.

ምክንያቶች

የቅየሳ ስህተት በሚከተሉት ምክንያቶች የሚከሰተው:

1. መሐንዲሶች አሮጌ መሣሪያዎችን መጠቀም እና መለያ ብሔራዊ ደንቦች ውስጥ በማስገባት ያለ ሁኔታዊ ወይም የአካባቢ ለማስተባበር ሥርዓቶች ውስጥ የቅየሳ ማከናወን.
2. ስፔሻሊስት ዕቅድ ግምታዊ መለኪያዎች በመጠቆም, አካባቢውን ለቀው አይደለም. ግዛት መዝገብ ውስጥ መዝገብ ላይ ማስቀመጥ ምድር ከጎን መሬቶች, መረጃ እና cartographic ውሂብ አጠቃቀም ሰበብ.
3. በ መሳሪያዎች እና ሂደት ግቤቶች በማዘጋጀት: ሁሉም ሠራተኞች ወደ ሥራ ለማድረግ አስፈላጊው ችሎታ አላቸው.
4. ሁሉም እንቅስቃሴዎች በጥንቃቄ ተሸክመው አይደሉም.

እነዚህ ምክንያቶች ስሌቶች ወይም በያዘ ውስጥ ስህተቶችን ሊሆን ይችላል. ይህ ሁሉ ሰነድ ውስጥ ተመዝግቦ ይገኛል. የ ቆጠራ ሥራ ወቅት ስህተቶችን እና የማዘጋጃ ቤት ባለ ሥልጣናት አድርግ, የመሬት ድንበሮች ፕሮጀክቶች ዝግጅት የቅየሳ ሥራዎች ማከናወን. በያዘ ሁሉም ዓይነት የግድ በኋላ አመለካከት እና ንብረት ባለቤትነት በተመለከተ ምንም ችግር ነበር ስለዚህም, መስተካከል ያስፈልጋቸዋል.

የቤተክህነት ስህተት እርማት

እንዲህ ያሉ የተሳሳቱ cadastre ሰራተኞች እርማት ናቸው. ይህ የቅየሳ ፓስፖርት ላይ የተመዘገበው መረጃ እርቅ መነሻ ያደረጉትን ማኅደርን መረጃ, ይጠይቃል. የቴክኒክ በያዘ ጊዜ የሚገኝ የታተመ, የቅየሳ ምዝገባ አካል አንድ ውሳኔ ተወግዷል ናቸው. የ ሂደት እና ማመልከት አለባቸው ሌሎች ሰዎች ለማነሳሳት ይችላል. በተጨማሪም በፍርድ ቤት ውሳኔ የሙስናና ነው.

ቴክኒካዊ ስህተቶች ፍርድ ቤቱ ተፈጻሚ አሉ ከሆነ አያስፈልግም. ሪፖርት የሚያደርጉት ማን Rosreestra ሰራተኞች, ይመልከቱ እና በወንጌሎቹ ለማስወገድ ይሆናል. ወደ የቅየሳ ቢሮዎች ወደ እርማት ለመፈጸም ፈቃደኛ ጊዜ ብቻ ለየት ጉዳዮች ላይ, ለሚመለከተው ሰው ወደ ፍርድ ቤት ማመልከት ይችላሉ. የቴክኒክ ስህተቶች ማወቅን በኋላ 5 ቀናት ጊዜ ውስጥ በሙሉ እንዲቆም ነው. በተመሳሳይ ጊዜ ሲባል ከተላከ እና ለማስተካከል ፈቃደኛ ባለመሆናቸው.

እርማት ቆጠራ በያዘ

የቅየሳ ስህተት በሕግ ውስጥ የተጠቀሰው መሥፈርቶች በሙሉ እንዲቆም ነው. በያዘ ዋነኛ ምንጭ የድንበር ዕቅድ ከሆነ, የመረጃ ልውውጥ ወይም ማስተካከያ ለመተግበር አስፈላጊነት ያሳያል ይህም በፍርድ ቤት ውሳኔ, በመጠቀም እነሱን ለማስወገድ.

ስለዚህ እንዴት የቅየሳ ስህተት ለማስተካከል? 2 አማራጮች አሉ:

• አስተዳደራዊ መንገድ;
• የፍርድ ጉዳይ.

እያንዳንዱ ባለቤት እየሰራ ማሳወቅ ይችላሉ. ይህን ለማድረግ, እሱ በግሉ ግዛት አካል ማመልከቻ በመላክ ኢንተርኔት በኩል goskadastra ወይም ማነጋገር አለበት.

ትክክል ያልሆነ መረጃ Cadastre ባለስልጣን, እየሰራንበት ውሳኔ አግኝቷል ከሆነ. ውሳኔ የመታወቂያ ቀን, ያለውን ምክንያት መግለጫ ማካተት. በተጨማሪም ስነዳ goskadastra ውስጥ ያለውን መረጃ ለማረም አስፈላጊነት አመልክተዋል. ቆጠራ ስህተት ማወቂያ ውሂብ ማረጋገጫ ሰነድ እርዳታ ጋር የሚከሰተው. ከዚያም, የቅየሳ ምዝገባ እየመራ ድርጅት, ውሂብ ለማስተካከል ፍላጎት ያላቸው ወገኖች ውሳኔ ይልካል. መረጃ 6 ወራት በኋላ የማይንቀሳቀስ ንብረት ጎታ ሁሉን-የሩሲያ ግዛት cadastre ገባ ነው.

አስተዳደራዊ ትዕዛዝ

ብዙውን ጊዜ, የቅየሳ ስህተት የቅየሳ ወቅት የተመዘገቡትን መለኪያዎች መካከል የመሬት ድንበሮች መካከል አለመጣጣም ሳቢያ ነው. ተመሳሳይ ሂደቶች ጎረቤት ይዞታ በሚያከናውኑበት ጊዜ በተለምዶ ለዚህ ተገኝቷል ነው. የቅየሳ ስፔሻሊስት ድንበር ዕቅድ በመሳል በማከናወን, ድንበር መካከል መጋጠሚያዎች ይቀበላል; ከዚያም ውሂብ ውስጥ ያለመጣጣም እንዳለ ውጭ ያገኘዋል. የቅየሳ ስህተት የተገኘ ከሆነ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ ምን ማድረግ? አብዛኛውን ጊዜ በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ, መሐንዲሶች ችግሮች ለመቅረፍ መብት ባለቤት አዙረዋል.

Rightholder, ምድሪቱ አስተዳደር ኩባንያ ማመልከት ይችላሉ ትክክል ውሂብ ያላቸው ዕቅዶች, የዳሰሳ ጥናት ለማድረግ, አንድ ስህተት ሠራ. በውስጡ ሠራተኞች መረጃ ለማስተካከል ፈቃደኛ ከሆነ, ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ. የኢኮኖሚ ልማት, 2009 ሚኒስቴር ደብዳቤ መሠረት ላይ, እርማት መረጃ የቅየሳ ጣቢያዎች መምራት ማንኛውንም መሐንዲስ ማከናወን ይችላሉ.

የመሬት ምዝገባ አለ ግዛት cadastre እና በውስጡ መሠረት ላይ ከተላለፉት ትክክለኛው ጥናት ዕቅድ, ከአጎራባች ክልሎች ድንበር እየተቀየሩ ነው. ከጎን የመሬት ድንበሮች ጎረቤቶቻችን አስፈላጊ መግለጫዎች እርማት ለ ከዚያም በኋላ የተመዘገበ ከሆነ.

ሕጋዊ

የቅየሳ ስህተት የተገኘ ከሆነ, የፍርድ ልማድ የሚያሳይ በዚህ መንገድ በሰነዶች ውስጥ ፈቃድ በፍጥነት ትክክል ስህተቶች. በዚህ ሰውነት ያለው ዓላማዎች ትክክል ያልሆነ መረጃ ፊት እና እነሱን ለማስወገድ ወገኖች አማራጭ ያለውን ቅንጅት ማስረጃ ናቸው.

ወደ ፍርድ ቤት ይግባኝ የሚሆን መሬት:

• የቅየሳ ምዝገባ, በወንጌሎቹ ማስወገድ የመራው ተቋም ወደ ባለመሆናቸው;
• goskadastra ባለመሆናቸው የንብረት ባለቤት ጥያቄ ላይ ያለውን ውሂብ ለማስተካከል;
• ጣቢያው ጥናት ሳለ በመጨረሻም, ስህተት መሐንዲስ ተገኝቷል.

የዳኝነት ልምምድ ውስጥ, ትክክለኛ መረጃ አስፈላጊነት ላይ በርካታ አጋጣሚዎች ነበሩ. ይህን መጨረሻ ድረስ, ሰነዶችን ስብስብ ማረጋገጫ ተገዢ. ፍርድ ቤት በመሄድ አብዛኛውን ባለቤት የውሂብ ለውጥ ሂደት ውድቅ በሚገኙበት ሁኔታዎች ውስጥ ያስፈልጋል. ውሂብ በማስተካከል በኋላ ቀደም ውጭ ለማድረግ የማይቻል የነበረው የማይንቀሳቀስ ንብረት ግብይቶች, የተለያዩ ለመግባት ቀላል ይሆናል.

ስህተት ማወቅን

ልክ ውሂብ የሚከሰተው ለይቶ ማወቅ:

• የቅየሳ አገልግሎቶች;
• ባለቤት, ተጠቃሚ;
• ለምሳሌ ጎረቤት ሴራ ባለቤት እንደ ሌሎች ፍላጎት ያላቸው ወገኖች,.

በተለምዶ, ትክክል ውሂብ ወቅት ሊከሰቱ:

• የንብረት ምዝገባ ቅንብር;
• በ ክምችት ውስጥ ውሂብ በማስገባት;
• የማይንቀሳቀስ ንብረት ላይ መዝገብ ማስወገድን;
• ፓስፖርት ወይም ቆጠራ አንድ Extract;
• የግብር ለማግኘት የታክስ ማሳወቂያ ጋር familiarization;
• የባለቤትነት ጥያቄዎች መፍትሔ ስለ ባለቤት ይመልከቱ;
• የውሂብ በያዘ ያለውን ክምችት በ ከታየ.

የጎረቤት ክልል ባለቤት ያላቸውን ንብረት የቅየሳ እና ምዝገባ ማከናወን የት ሁኔታዎች አሉ. በዚህም ምክንያት, ድንበር አካባቢ እንዲሁ ያለምንም ማስጠንቀቂያ ለውጥ ለማድረግ, አልሰጡም ነው. ምድር አሮጌውን ደንቦች በታች መጋቢት 1, 2008 በፊት ምዝገባ ላይ ቆይቷል ከሆነ ይህ ይከሰታል. ስለዚህ, እነዚህ ነገሮች ባለቤቶች, አዲሱን መስፈርቶች የቅየሳ እና ቅንብር ሴራ ልኬቶችን ማከናወን አለበት.

ለምን ስህተቱን ለማረም ይኖርብናል?

የተሳሳተ ውሂብ በሚከተሉት ውጤት ሊያስከትል ይችላል:

• አይደለም, መለያው ላይ ያለውን ዕቃ ማስቀመጥ ለውጦችን ለማድረግ ወይም መለያ ማቋረጥ ይችላሉ;
• የንብረት መብቶች አንድ ንጥል ችግር;
• ግብር, በክፍለ ግዛት ክፍያዎች በከፍተኛ መጠን እንዲከፍሉ ናቸው;
• ንብረት አጠቃቀም ላይ ገደቦች;
• ምስጋናዎች, ጥቅሞች እና ድጎማ ስርጭት ላይ ችግር;
• ከጎን ያሉት ክፍሎች ባለቤቶች መካከል አለመግባባት;
• የማይንቀሳቀስ ንብረት ደንብ ውስብስብነት.

ንብረት ውሂብ ባለቤት በማረም ረገድ በጣም ፍላጎት. ስለዚህ ትክክለኛውን መረጃ በተመለከተ በራሳቸው ላይ ቅድሚያውን መውሰድ አስፈላጊ ነው. ቆጠራ ከማንኛውም ምንጭ የተሳሳተ ውሂብ ቼኮች በኋላ ስህተቶችን ማረም, ወይም ጊዜ ይችላሉ.

ለምን ባለቤቶች በያዘ ያለውን እርማት ጋር አይስማሙም ነበር?

የ ትክክለኛ ውሂብ አይፈልግም ጊዜ የንብረት ባለቤት እነሱን ለማረም ጊዜ ብዙውን ጊዜ ሁኔታዎች አሉ. ይሄ ይህ መረጃ ጠቃሚ መሆኑን እውነታ ምክንያት ነው. ለምሳሌ ያህል, የመሬት cadastre ምድር የቅየሳ ዋጋ ያለውን revaluation በኋላ መሬት የተሳሳተ ምድብ ተመደብኩ. በዚህ ምክንያት ደንቦች መካከል ያለውን የቅየሳ እሴት በስሌቱ ውስጥ በጣም ዝቅተኛ ተደርገው ነበር.

ከዚያም የጣቢያውን ባለቤት ለማግኘት የታክስ ሸክም በጣም ይቀንሳል. እናንተ ወጥ አልተገኙም የነበሩ ነገሮች ጋር ምንም ስምምነቶችን ከሆነ, ባለቤት ኪሳራ ታፈራለች. ለምሳሌ ያህል, ቤት ከፍ ያለ ክፍል ላይ, oversights ያለውን ማወቂያ በኋላ ይህ ነገር የሚሄደውን ያለ ክፍል ጎረቤት ጋር ድንበር ላይ ትገኛለች አልተገኘም. አንድ ጎረቤት መላ መፈለግ ይጠይቃል. በመሆኑም ችግሮች ብዙ ለማስወገድ ሲሉ, ይህም እንደ በቅርቡ ተገኝቷል ነው እንደ ትክክል ያልሆነ መረጃ ለማስተካከል አስፈላጊ ነው.