የሊዝ መቋረጥ: ዋና ዜናዎች

አፓርትመንት ባለቤት, የእርሱ ተከራዮች ተንሳፋፊ, ምንጊዜም አቋማቸውን እና ትክክለኛነትን እርግጠኛ አይደለም. ለጎረቤቶቻችን ያለማቋረጥ ድምፅ ስለ ቅሬታ ናቸው, እና እንግዶች ውድ ዕቃዎች, ወደ ምርጫ እሰብራለሁ ግን ከሆነ ውሉን በማቋረጥ እንደ ኪራይ, አስከሬኑ ላይ ባለንብረቱ.

ይህ የሊዝ ያለውን ያለጊዜው መቋረጥ ያስፈልጋል እና አንዳንድ አሠሪዎች ያስገድደናል ነው. ለምን? የ ምክንያቶች ብዙ ሊሆን ይችላል; ሌላ የሊዝ አማራጭ አፓርታማ መግዛት ወይም ማግኘት እድል, ይበልጥ ሥራ. በማንኛውም ሁኔታ, ሁለቱም ወገኖች የሥራ ውል ገብተን, ይህም በትክክል ለማቋረጥ እንዴት ማወቅ አስፈላጊ ነው.

ሁሉም ይስማማሉ?

ይህ በአንድ ጊዜ ሁለት ጎን የሊዝ ሊያቋርጥ ይችላል ጋር መጀመር. ጠበቃ እንደገለጸው ግን, ይህ አልፎ ይከሰታል. በተጨማሪም የእሱ ቃል መጨረሻ ምክንያት መስራት ማቆም ይችላሉ.

ውሌ መቋረጥ ገግልግሎት ለመከራየት - በጣም የተለመደ. ቀጣሪው በድንገት ወደ ውጭ ለመሄድ ወሰንን ከሆነ ብቻ ነው የቤተሰብ አባላት ተስማምተዋል ከእርሱ ጋር መኖር ይጠይቃል. አለበለዚያ ውል ውስጥ በተጠቀሰው በስተቀር በማንኛውም ቀን ላይ ሊሆን ይችላል የስራ ያለውን ግንኙነት ማቋረጥ. ስለዚህ እኛ ወረቀቶች መካከል በመግባት ላይ መቋረጥ ነጥብ ቅርብ ትኩረት መስጠት አለበት. አንዳንድ ጊዜ የንብረት ባለቤት ባለፈው ወር ውስጥ መሆን አለበት ተከራይ ውሳኔውን ለማስጠንቀቅ መሆኑን ይጠቁማል. ይህ ሁኔታ ከተሟላ አይደለም ከሆነ, ቀጣሪው መጠለያ መውሰድ ከአሁን በኋላ ባለንብረቱ በሚጥሱ ይሆናል.

የሊዝ እና የንብረት ባለቤት ጥያቄ በተቻለ መቋረጥ. እንደ ደንብ ሆኖ, እሱ ማድረግ ይችላሉ ይህም ምክንያት, ውል ውስጥ አልተጠቀሰም. ይህ ዘግይተው ክፍያ, ሊሆን ይችላል የንብረት ጉዳት ወይም የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ተከራይ, (አንድ አሠሪ አንድ ቢሮ ይመሰርታል የት ለምሳሌ,) ሌሎች ዓላማዎች አፓርትመንት መጠቀምን. ከላይ በተጨማሪ, መቋረጥ ያለውን ቅጥር ግቢ ወደ አፓርታማ የንብረት ባለቤት ወደ ከሚፈቀደው እንግዶች በማድረግ እምቢታ ሊያካትት ይችላል. ይህ የተሻለ ነው እነዚህ ነገሮች ሁሉ ውል ውስጥ መግለፅ, ስለዚህ የቃላት ተስፋዎች ላይ የተመሠረተ ፍርድ ቤት ያላቸውን መብቶች, ለ መቆም አይደለም.

ፍርድ ቤት ውስጥ ይቋረጣሉ

አንዳንድ ጊዜ አንድ ተከራይ እና የንብረት ባለቤት በሰላማዊ ያላቸውን ግጭት መፍታት አይችልም. እና በዚህ ሁኔታ ውስጥ ፍርድ ቤት መሄድ አለብን. ስለ ማቋረጥ የሊዝ አፓርትመንቶች በመጀመሪያው ቦታ ላይ ፍርድ ቤቶች ውስጥ የአከራይ ያስፈልጋቸዋል. በእርግጥም ብዙ ጊዜ ተከራዮች ለረጅም ጊዜ ውስጥ መኖር ለመክፈል አይደለም እውነታ ቢሆንም ንብረቱ መውጣት ፈቃደኛ አለመሆናቸውን ይከሰታል. ባለቤቱ ንብረት መብት ጥሰት አለ. ፍርድ በዚህ ጉዳይ ላይ ያለውን የሊዝ መቋረጥ, ነገር ግን ደግሞ ተከራዮች ፍትሐዊ ማስወጣት ብቻ ሳይሆን ያካትታል.

ባለይዞታው በተጨማሪም አፓርታማ ለምሳሌ, በጥገና ላይ ነው, ለመኖሪያነት ሆኗል ከሆነ, ወደ ፍርድ ቤት ለመሄድ መብት አለው. ወይስ ይህ እሳት (ተከራዩ ምንም ጥፋት) የተረፉት ከሆነ.

ይሁን እንጂ ወደ ፍርድ መዳረሻ - ተከራይ እና በባለንብረቱ እምብዛም መፍትሔ ይህም አንድ ከፍተኛ መስፈሪያ,. ሁሉም በጉዳዩ በጣም ጥቂት ሰዎች በይፋ የኪራይ ስምምነቶች የሚመዘግብ ነው. ሁሉም በኋላ የአከራይ ያላቸውን ገቢ ለማስተዋወቅ አለብኝ; ስለዚህም ግብር ይከፍላሉ ከሆነ. ስለዚህ አብዛኞቹ ሩሲያውያን መውሰድ ወይም ቤት መከራየት ናቸው, እነሱም የራሳቸው የስሜት እና ዕድል ላይ ተጠጋ.