ሰነዶችን, የመጀመሪያው ክፍል, የወለድ መጠን, ደንቦች: የሞርጌጅ የብድር ውል

ብዙ ሰዎች በዛሬው የሞርጌጅ ውል ላይ ፍላጎት ናቸው. የቤቶች ለሁሉም አስፈላጊ ነው, ነገር ግን ሁሉም ሰው ውጭ ያበርዳል ሳይሆን እንደ በቅርቡ ወደ እነርሱ ለማግኘት. ምክንያት ገንዘብ እና ውድ ንዲህ "ካሬ ሜትር» ያለውን አስፈላጊ መጠን ያለውን እጥረት. ደህና, ብዙ ሞርጌጅ ሲያካሂዱ ኖረዋል; ነገር ግን የተሰጠ ነው ላይ ያለውን ሁኔታ በተመለከተ ተጨማሪ ዝርዝር መንገር ይችላሉ.

አጠቃላይ መረጃ

ለመነሻ ያህል ይህን ትኩረት ማስተዋሉ ጠቃሚ ነው አንድ መደበኛ የብድር ብድር የዚህ አይነት መካከል ያለውን ልዩነት ነው. የመጀመሪያው caveat - በዚህ ጊዜ. የ የሞርጌጅ 5-50 ዓመታት የተሰጠ ነው. ነገር ግን የበለጠ ብዙ ጊዜ በእርስዋ (በአማካይ) 15-25 ይወሰዳል. ይህም በጣም ብዙ. ብቻ የመኖሪያ ቤት ፍላጎት ላይ የተሰጠ ብድሮች. ይህ ቤቶች, አፓርትመንቶች, ወይም የግንባታ ሥራ ግዢ የሚሆን ነው. ሦስተኛው caveat መያዣ ውስጥ ነው. የእሱ ሚና የተገዛ ሪል እስቴት እየተጫወተ ነው. ሊኖረው ይገባል ባንኩ መሸጥ, እና ደንበኛ የእርስዎን ዕዳውን መክፈል ካልቻሉ, ጥቅም ለማግኘት እንደሆነ ነው.

ይሄ ነው - የሞርጌጅ ማበደር አጠቃላይ ሁኔታዎች. አንተ ስታትስቲክስ የሚያምኑ ከሆነ, ይህ ከሚገባዎት ከፍተኛ መቶኛ እሱ ነው. ሰው ለረጅም ጊዜ ላይ እነሱን ይሰጣቸዋል እንደ እነርሱ ግን በጣም ጎልቶ አይደሉም. ከዚህም በላይ, አንዳንድ ሰዎች ምንም ሌላ ምርጫ የላቸውም. ይሁን እንጂ, የጠቀሰው ምሳሌ ውስጥ ቀላል በዚህ ጉዳይ በጣም ለመረዳት.

Sberbank አገልግሎቶች

በዚህ የገንዘብ ተቋም ውስጥ ብድር የበለጠ ብዙ ጊዜ ይወሰዳሉ. እና ሞርጌጅ - Sberbank, በሀገሪቱ ውስጥ አስተማማኝ እና ስኬታማ የተሻለ በመሆኑ የሚያስደንቅ አይደለም ይህም ምንም በስተቀር, ነው. መልካም አገልግሎቶችን ያቀርባል.

የ ቁጠባ ባንክ የሞርጌጅ አበዳሪ ሁኔታዎች ምንድን ናቸው? በጣም ተስማሚ. ነገር ግን በሚመለከታቸው ደንበኞች ለ መስፈርቶች.

አንድ ሰው አምስት ሚሊዮን ሩብልስ አንድ አፓርትመንት በንቃት ይከታተላል እንበል. እሱ ሞርጌጅ ፍላጎት ነበር; ምክንያቱም እሱ, ከሌለው ገንዘብ, በላቸው, 11.5% አንድ የወለድ መጠን በ 5 ዓመት. እሱም 1 ሚሊዮን ሩብልስ አንድ አስተዋጽኦ ማድረግ ይኖርብዎታል. ይህ ነው - የገንዘብ መጠን 20%. ጠቅላላ ባንክ, ንድፈ ውስጥ, አራት ሚሊዮን ዘንድ ውሰድ. እሱም ማመልከቻውን ለማጽደቅ, ነገር ግን ያደርጋል ይህም ቁጠባ ባንክ ውስጥ ደምወዝ ተቀባይ ነው; በአንድ ወር ውስጥ እሱ ዎች / n እንደ 115 000 ሩብልስ ቢያንስ የሚከፈልበት ከሆነ. እያንዳንዱ ወር, ስለ 88 000 ሩብልስ ይሰጣል. በውጤቱም ገደማ 1.28 ሚሊዮን ሩብልስ ወደ ከሚገባዎት መጠን መጠን. አትራፊ ወይም አይደለም - ለሁሉም ሰው ለራሱ ይወስናል ነው.

የበለጠ የብስለት Overpayments

እና ሌሎች ሁኔታዎች ከግምት መውሰድ ከሆነ? ተመሳሳይ የብድር መጠን እና ወደታች ክፍያ ግን ከ 30 ዓመታት ከ 5 ብድር መስጠታቸው እንዲሁም ይሆናል - ምን ከዚያም ምን ይሆናል? 60 ሺህ የሆነ ደመወዝ ላይ በየወሩ እንደ ጥሩ ነገር የለም. ይቀባሉ. አንድ ሰው 40 ሺህ መክፈል. ሊጋባ. ክፍያዎች እንደ, እና በዚህም መለያ ሰዎች ወደ 2,5 እጥፍ ያነሰ ውስጥ ያለውን ሁኔታ ከ «ውሰድ" መሆኑን እውነታ ይዞ 10.9 ሚሊዮን ሩብልስ ወደ ከሚገባዎት መጠን መጠን,. እነዚህ ቁጠባ ባንክ ውስጥ የሞርጌጅ ሰጣጥ ውሎች ናቸው. ይህ ልብ ወለድ አይደለም - ይህ ዓላማ አሁን ልዩ የመስመር አስሊዎች አሉ ምክንያቱም ሁሉም ነገር, ሊረጋገጥ ይችላል.

አንድ ደንበኛ ምን ያስፈልገኛል?

ስለዚህ ከላይ በአጭሩ ቁጠባ ባንክ ውስጥ የሞርጌጅ የብድር ውል የተገለጸውን ናቸው. አሁን ርእስ ወደ የመመርመር እና ብድር ጉዳይ ላይ "መልካም" ለመስጠት ያላቸውን እምቅ ደንበኛ ያለውን የብድር ተቋም ያስፈልገናል ነገር ማውራት እንችላለን.

የመጀመሪያው - እድሜ. የቤት ብድሮች ዕድሜ 21 ዓመት ጀምሮ የሚሰጥ ይቻላል. ከፍተኛው ዕድሜ አብዛኛውን ጊዜ 65 ዓመታት ብቻ ነው, ነገር ግን አንድ ሰው መሆን ዕዳ ብድር መክፈል ጊዜ ላይ በጣም ብዙ ነው. ይሁን እንጂ ምሳሌያዊ Sberbank የተለያዩ የላቀ ማዕቀፍ. የእነሱ ከፍተኛው ዕድሜ 75 ዓመት ነው.

በጣም አስፈላጊ መስፈርት - ይህ የዕድሜ ትልቅነት ነው. በአጠቃላይ, ቢያንስ አንድ ዓመት መሆን አለበት. እና 6 ወራት - በአንድ ቦታ ላይ. በአንድ የድርጅት ወደ ሌላው "ዘልለው" አይደለም ማውራቱስ ነው - ያሉ ሰዎች ባንክ የሚያምኑት አይደለም.

ነገር ግን የሞርጌጅ የብድር በጣም አስፈላጊ ቃላት የገቢ ደረጃ ላይ የተሸፈኑ ናቸው. የሰው በቂ ማግኘት አለበት. በእያንዳንዱ ወር በመሆኑ እሱ ባንኩ ያላቸውን ገቢ 40-50% መስጠት ግዴታ ይሆናል. መንገድ በማድረግ, ባንኩ ለ ቅድሚያ ሁልጊዜ አትራፊ ንዋይ (ለምሳሌ, አክሲዮኖች) ያላቸው ሰዎች ናቸው. ደንበኛው ወርቅ ውስጥ ኢንቨስትመንት ያለው ከሆነ, የደህንነት እና የወደፊቱን (አማራጮች) ይህን ለማረጋገጥ ያስፈልጋል. እነዚህ የሞርጌጅ የብድር ያለውን ሁኔታዎች ናቸው.

ሌላ ምን ግምት ውስጥ መግባት ነው?

ከላይ - ይህ የሞርጌጅ A ሰጣጥ ሁኔታ ሁሉ ሁኔታ አይደለም. (እነርሱ guarantors ከሆኑ, በዚህ ሁኔታ ውስጥ) እንኳን የባንክ ሂሳብ ወደ ደንበኛ የቅርብ ዘመዶች ገቢ ሊወስድ ይችላል, እና ተጨማሪ ትርፍ ምንጭ ያረጋግጣሉ. ለምሳሌ ያህል, የንብረት ኪራይ ላይ.

ተጨማሪ አንድ ሰው ማንኛውንም አስደናቂ ዕዳዎች ሊኖራቸው አይገባም. ፍጹም የክሬዲት ታሪክ - ብድር ማግኘት ቀጥተኛ ዕድል.

መንገድ በማድረግ, ይበልጥ አስፈላጊ መገኘት sozaomschika. ጥንድ ደንበኞች (ባልና ሚስት) ነጠላ ይልቅ በተደጋጋሚ ብድሮች ውጭ ይሰጣሉ. ብቻ ሁለት ሰዎች ክፍያ አናረጋግጥም, ኃላፊነታቸውን በሕይወት አይችልም ጊዜ በመሆኑ ነው. ከዚህም በላይ, አንድ ትልቅ ሥራ ጠቅላላ ገቢ. ምክንያቱም ብድር የመጀመሪያ ክፍያ ወይም በከፊል ይከፍለዋል - ልጆች (ሁለት ወይም ከዚያ በላይ) ጋር አንድ sozaomschiki ወላጅ ካፒታል ለመጠቀም መብት አላቸው. እሱም - በአድሎአዊነት የሞርጌጅ ማበደር. የተቀረውን ውል ደንበኞች ሌሎች ምድቦች ተመሳሳይ ናቸው.

ቀነ, ፍላጎት እና ክፍያዎች

የሞርጌጅ የብድር ሁኔታ ቀላል ግን በብዛት ናቸው. ቀደም ሲል እንደተጠቀሰው, የተለያዩ ቃላትን ሊሆን ይችላል የዚህ ዓይነት ብድር ለመስጠት. ሆኖም ባንኩ ራሱ ይወስናል. ይህም ደንበኛው ዎቹ ዕድሜ, ገቢ እና የብድር መጠን ይወሰናል. አንድ ሰው ሁለት ሚሊዮን ሩብልስ መበደር የሚፈልግ ከሆነ, እሱ አንድ ዓመት ለእነርሱ መስጠት አይችልም እንደሆነ ግልጽ ነው. 250 000 rbl. / የወር እርግጥ ነው, አይደለም ደሞዝ, በስተቀር. ሁለት ሚሊዮን ብድር ውስጥ ገቢ ሰዎች ካልወሰዱ ጋር ግን ስለዚህ እንኳ ምሳሌ ተደርጎ ሊታይ አይችልም.

መዋጮ ደግሞ የተለየ ነው. ለምሳሌ ያህል, አንዱ አሳፋሪውና ቁጠባ ባንክ ፕሮጀክቱ "ወጣቶች ቤተሰብ» ተሳታፊዎች የመኖሪያ ቤቶች አጠቃላይ ወጪ ብቻ 10% ማድረግ ያቀርባል. ካለ እና መጠኑን አንድ ልጅ 5% ቀንሷል ነው. ሞስኮ ውስጥ የሞርጌጅ ሰጣጥ ጥሩ ሁኔታ የሚያሳይ ተመሳሳይ ጥቅም,.

ባንኮች ውስጥ ያለው የወለድ ተመን ማለት ይቻላል ተመሳሳይ ነው. እሱም 12 ከ 14% ወደ በአማካይ ላይ ይለያያል.

ሰነዶች

ደህና, ታዲያ, ይህም በአጭር ለመረዳት ውስጥ የሞርጌጅ የብድር ሁኔታ ያቀርባል. እና አሁን አስፈላጊ ሰነዶች.

ይህ ሰው የብድር የባንክ ያለውን "መልካም" ከ ደርሶታል, እሱ ሰነዶች አንድ ጥቅል ለመሰብሰብ ይኖራቸዋል. በጣም አስፈላጊው ነገር - አንድ የቤታችንን እና መገለጫ ለማግኘት ማመልከቻ ነው. በተጨማሪም ስለ ፓስፖርት ቅጂ ያስፈልገናል, ኢንሹራንስ ወረቀት INN, ወታደራዊ ትኬት (ሰዎች), ትምህርት, ጋብቻ / ፍቺ, ልጆች የልደት ላይ ያለውን ሰነድ, እና እንኳ መሥራት-መጽሐፍ. የቀረበው እና አሰሪ የተረጋገጠ በውስጡ ኮፒ ስሪት ነው. በእርግጥም, የገቢ ማስረጃ ሰነዶች ናቸው.

ማሟያ ምዝገባ (የመኖሪያ ፈቃድ) የሆነ የእውቅና ማረጋገጫ ሊጠይቅ ይችላል እንደ ሰው አንዳንድ ጠቃሚ ንብረት በባለቤትነት የሚያረጋግጥ እምቅ በተበዳሪው ጋር አብረው የሚኖሩ ሰዎች ሁሉ ፓስፖርቶች, እና ተጨማሪ ወረቀቶች እናስታውቃለን. ነገር መሣሪያዎች መደበኛ ስብስብ በስተቀር ያስፈልጋል ይሁን - ሰው እንዲያውቁት ይደረጋል. በጣም በአስፈላጊ - የመጀመሪያዎቹ አትርሱ.

ወታደራዊ ለ ሀሳቦች

እነዚህ ልዩ ትኩረት መታወቅ አለበት. ወታደራዊ የቤት የብድር ሁኔታ ይበልጥ አትራፊ, ሌሎች ያቀርባል. ለመጀመር, እያንዳንዱ ሠራተኛ ውሉ NIS ውስጥ መመዝገብ አለባቸው. ይህ - የ ቁጠባ እና ብድር ስርዓት. ወታደራዊ ኪሳራ በየዓመቱ, ለሁሉም ሰው ተመሳሳይ ነው በጥሬ ገንዘብ የተወሰነ መጠን, ገቢ ይደረጋል. በ 2015, ለምሳሌ,. / ዓመት 245.880 ሩብልስ አይተናነስም. በእርሱ በባንክ ውስጥ ዒላማ የቤት ብድር ለማግኘት መብት ይሰጣል ላለፈበት ሰርቲፊኬት, ለማግኘት የሚፈልግ ከሆነ ወታደራዊ ሥርዓት ውስጥ ተሳትፎ ሶስት ዓመት በኋላ አንድ ሪፖርት ማስገባት ይችላሉ. ሪል እስቴት ምን ዓይነት ላይ - ይህ ግልጋሎት ላይ የሚወሰን ነው.

ወታደራዊ ተከትሎ NIS ጋር በመተባበር በዚያ ሂሳብ ይከፍታል, እና ሁሉንም ያፈሩትን ገንዘብ ያስፈልጋል, ወደ የሞርጌጅ ባንክ ይሄዳል. እነዚህ የመጀመሪያው የሞርጌጅ ክፍያ የሚከፈልበት. ይህ የብድር ስምምነት መደምደሚያ ተከትሎ ነው. ከሁሉም ምርጥ - ያለው ብድር የፌዴራል በጀት ከ FGKU "Rosvoenipoteka" ይከፍላል. እና NIS ድረስ የማከማቻ ክፍያ 1/12 ክፍል ጋር እኩል በየወሩ የከፈለው ነው መጠን,. ወታደራዊ 45 ዓመት ቢበዛ መሆን አለበት ብድር ሊተካ ጊዜ - ሆኖም ግን, አንድ caveat አለ.

የርዕሰ የሞርጌጅ ቀላል ይመስላል. ነገር ግን እንዲያውም አስፈላጊ የድምፁን ብዙ ይዟል. ዋናው ነገር - ይህም (ሞስኮ እና በሌሎች የሩሲያ ከተሞች ውስጥ) የሞርጌጅ ውል ነው. እነሱም በእርግጠኝነት በእርግጥ ብድር ለመስጠት ፍላጎት ካለዎት, ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው. እኛም እሱ በጣም ጥሩ ውል ላይ ሄደ ሁሉ ለማድረግ መሞከር አለበት.