አልጋህን. ሁኔታ: ያለው ብድር ላይ የመጀመሪያ ክፍያ እንደ ካፒታል. የሞርጌጅ ብድር መክፈል የእናቶች ካፒታል የሚሆን ሰነዶች

ብቻ ጥቂት ወጣት ቤተሰቦች ገንዘብ ምኞት ጋር ተመሳሳይ ነበር ይህም ቤቶቻቸውን, የደመወዝ ከ ለሌላ ጊዜ ታይቷል የራሳቸውን ግዢ ያስተዳድሩ. እርግጥ ነው, ይህ ዘመዶቻቸው እርዳታ ሊሆን ይችላል, ያላቸውን ገንዘብ ከፍ ይድናል, ነገር ግን አሁንም ዘዴ በጣም የተለመደ ዓይነት የሞርጌጅ የሚያበድር ነው. ስቴቱ ወጣት ቤተሰቦች ነጻ ኑሮ የተቀበለው እውነታ ውስጥ ፍላጎት ነው, ስለዚህ ወጣት ቤተሰቦች ድጋፍ የሆነ ሥርዓት አዳብረዋል.

የኑሮ ሁኔታ መሻሻል ለ ለእናቶች የምስክር ወረቀት

እስከዛሬ ድረስ, ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ልጆች ጋር ቤተሰቦች ከፍተኛ እርዳታ ወላጅ ዋና ከተማ ነው. ፕሮግራሙ ከ 2007 ጀምሮ ይሰራል. ይህ ከፍተኛ የትምህርት ተቋም ክፍያ ወይም ጡረታ እናቶች አገልግሎቶች ላይ የሚያወጡት, የሞርጌጅ ብድር ለማግኘት ዕዳ ክፍል ማጥፋት መክፈል ጨምሮ, የመኖሪያ ቦታ መስፋፋት ላይ የጠፋው ይቻላል. የሩሲያ ቤተሰብ እንዲህ ያለ እርዳታ ለመጠቀም በጣም የተለመደው መንገድ የመጀመሪያው አማራጭ ነው. አንዴ ግንቦት 2015 የፌደራል ሕግ 131-አልጋህን ውስጥ በፕሬዝዳንቱ የተፈረመ. በ ሞርጌጅ ላይ የመጀመሪያ ክፍያ እንደ ካፒታል በየትኛውም የዕድሜ የትውልድ ወይም ሁለተኛ ልጅ የመቆጠር መብት መጠቀም ይቻላል. ሁኔታ የዚህ ዓይነት አሠራር ጀምሮ. እንዲህ ያለ እርዳታ አጠቃቀም ድጋፍ ደንቦች በመስፋፋት ላይ ናቸው. ቀደም ሲል, 3 ዓመት መገደል በመጠበቅ ላይ ያለ አሮጌ ልጅ ብቻ ነው እንደዚህ ያለ የእውቅና ማረጋገጫ ውስጥ አጋጣሚዎች ውሱን መጠቀም ይችላል.

እኔ ዛሬ የመጀመሪያ ዓመት እንደ እናቴ ሰርቲፊኬት መጠቀም እችላለሁ?

ግዛት ድጋፍ አይቷል ዓይነት መለዋወጥ አይችልም ብቻ በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ ቤተሰብ ላይ ሊውል የሚችል ያልሆኑ በጥሬ ገንዘብ, አንድ ሰርቲፊኬት ማግኘት ነው. 2016 ወዲህ ያለው ብድር ላይ የመጀመሪያ ክፍያ እንደ የወሊድ ካፒታል መብት በሕግ የሚሰራ ነው. የ FZ ከ 131 № ነው ምክንያት 2015 23 ሜይ.

እኛ አጠቃላይ ደንቦችን በተመለከተ መነጋገር ከሆነ, የወሊድ ካፒታል የመጀመሪያ እትም ላይ ሆኖ ያገለግላል, እና የብድር ዕዳ ብድር መክፈል ሆኖ ሊሆን ይችላል. ይህ የገንዘብ ሸክም መጠን ለመቀነስ እና ይበልጥ በፍጥነት ይህም የክፍያ ፕሮግራም የሚመለከት ይልቅ የባንክ ዕዳ ለመክፈል አንድ ወጣት ቤተሰብ የሚሆን ታላቅ አጋጣሚ ነው.

በሚያሳዝን ሁኔታ, ይህ ውስብስብ ያለ የማይቻል ነው. እያንዳንዱ የባንክ ድርጅት በቀላሉ የእናቶች ካፒታል ጋር ብድሮች ይዟል. ነገር ግን ምቹ ፕሮግራሞችን በማቅረብ እነዚህን ግብይቶችን እንጠቀልላቸዋለን ዘንድ ባንኮች አሉ. በርካታ ድርጅቶች ውስጥ ደንብ, ዛሬ እንደ ከፍተኛውን መጠን የሞርጌጅ መጠን 14% ነው.

እንዴት ማመልከት?

በቤተሰብ ያለው ብድር ላይ የመጀመሪያ ክፍያ እንደ የወሊድ ካፒታል ለመጠቀም ዕቅድ ከሆነ በዚያ ሁኔታ, ተበዳሪውም ወደ የባንክ ድርጅት ሁሉ መስፈርቶች ማሟላት አለባቸው. አብዛኛውን ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ የብድር ምዝገባ መስፈርቶች የተለመደው የሸማቾች ብድር ከ ለማለት ምንም የተለየ ነው;

1. አመልካቾች ቋሚ ሥራ ያላቸው እና ቢያንስ ለስድስት ወራት ያህል አገልግለዋል አለበት. ባለፉት 5 ዓመታት ቢያንስ አንድ ዓመት - አንዳንድ ባንኮች አስገዳጅ መስፈርት ሆኖ እናስፈጽማለን.

የሞርጌጅ የባንክ ተቋማት ስሌት 2. ቀደም ሀሳቦች ብቻ, ሕጋዊ ተደርጎ ተበዳሪው ገቢ አረጋግጧል. "ሽበት" ደሞዝ ብቻ ነው ሁለተኛ ገቢ ሆኖ እርምጃ ይችላል, ነገር ግን አብዛኛውን ጊዜ ግን ትኩረት በመስጠት አይደለም. እስከ አሁን ድረስ, ዋና ዋና ድርጅቶች እንዲህ ያለ ዘዴ ላይ እየሰራን ነው. ይሁን እንጂ የገንዘብ ተቋማት መካከል ውድድር ብዙ ተበዳሪውም ሞገስ ላይ መጫወት ይችላሉ. አንዳንድ ባንኮች መለያ ወደ መደበኛ ጨምሮ የሚችል በተበዳሪው, ማንኛውንም ገቢ ይወስዳሉ. ከእነዚህ ሁኔታዎች መካከል ባህሪያት, ይህም ምክክር ሂደት ውስጥ ሰራተኞች መካከል ያለውን ድርጅት ማወቅ አስፈላጊ ነው. አንዳንድ ጊዜ ይህ መጠን የሚያሳይ ብድሮች ይሁንታ ለማግኘት ወሳኝ እንዲሆን ነው.

በንብረቱ ውስጥ ሪል ኢስቴት የምዝገባ 3. ማጣት. ይህ ሁኔታ ብቻ ግዛት ድጎማ በአድሎአዊነት ፕሮግራሞች ላይ ሞርጌጅ ማዘጋጀት የሚፈልጉ ሰዎች, ይመለከታል.

4. አንድ ብድር መክፈል ሞርጌጅ የእናቶች ካፒታል, ልጆች ድርሻ A መዳደብ አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ.

5. የሞርጌጅ የማህበራዊ ፕሮግራም ባለቤት የመሆን አጋጣሚ ለማግኘት እንዲቻል, ተበዳሪው አዎንታዊ የክሬዲት ታሪክ ሊኖረው ይገባል.

እንዴት የእናቶች ካፒታል ጋር ሞርጌጅ ለማግኘት?

አንተም የቤተሰብ የምስክር የብድሩ ክፍያ የቤት ብድር ውስጥ የገንዘብ ዝውውር የሚሆን ሂደት ለማስጀመር በፊት, የጡረታ ፈንድ ለመሄድ እና በዚህ መብት ህጋዊ ማረጋገጫ ይሆናል ይህን እጅግ ሰርቲፊኬት, መቀበል ይኖርብናል.

የእውቅና የባንክ ድርጅቶች መተባበር እና አስፈላጊ ነው የት ተግባራዊ ለማድረግ መወሰን ያለብን ወደፊት ተበዳሪውም እጅ ውስጥ በሚሆንበት ጊዜ. አንዳንድ የባንክ ተቋማት ለመጎብኘት ሁሉ የሚገኙ ፕሮግራሞች ለእናቶች ካፒታል ጋር ሞርጌጅ ለማስላት የተሻለ ነው. ብቻ የታቀደው የብድር ውል (የወለድ መጠን, ቅድሚያ የጸደቁ መጠን, ተጨማሪ ኢንሹራንስ እና በጣም ላይ. ፍራስ) አንድ የተሟላ ግምገማ በኋላ, አንተ ምዝገባ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ.

ዛሬ የቤተሰብ ለወሊድ የምስክር ወረቀት, 3 ዓመት መብት የተቀበልሁትን መልክ በኋላ, ልጁ ድረስ መጠበቅ አያስፈልግም ነው. አስፈላጊ ከሆነ, የእውቅና ባለቤት (ማለትም. ሠ ልጆች እማዬ) አጠቃቀም ተዛማጅ መግለጫ እና ሰነዶች ጥቅል ጋር በሪቻርድ PF ያለውን የግዛት ቢሮ ማመልከት አለበት.

የሞርጌጅ ብድር መክፈል የእናቶች ካፒታል የሚሆን ሰነዶች

በውስጡ ዕዳ ግዴታዎች ለመፈጸም የሚያስችል ሰርቲፊኬት መንገድ ለመጠቀም, አንዳንድ ሰነዶች ያስፈልጋቸዋል. ድርጅቱ ላይ የሚወሰን ተጨማሪ መስፈርቶች መቅረብ ይችላሉ. ነገር ግን እንደ ደንብ ሆኖ, አብዛኞቹ ባንኮች ብድሮች የእናቶች ካፒታል ብድራት የሚከተሉትን ሰነዶች ይጠይቃሉ:

1. የሩሲያ ዜጎች ፓስፖርቶችን እና ሰነዶች ቅጂዎች. እነዚህ ናቸው: ቲን SNILS, የስራ ሥራ መጽሐፍ አንድ የተረጋገጠ ቅጂ. አንድ ፓስፖርት ወይም የመንጃ ፈቃድ ወይም ዲ መስጠት ይመረጣል.
2. የወሊድ ካፒታል የማግኘት መብት የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት.
3. በይፋ በተበዳሪው ገቢ አረጋግጠዋል ይህም ሰነዶች ስብስብ: አስገዳጅ ክፍያ ላይ እዳ አለመኖር የሚያረጋግጥ ሰነድ, ገቢ ወይም መደበኛ ቅጽ 2-ጕድጓድ ባንክ ቅጽ ላይ መረጃ መጠቀም ይቻላል.
4. አንድ አፓርትመንት ወይም ቤት የሽያጭ ውል.
5. ንብረት ማግኛ ላይ መረጃ: BTI, ቤት ምዝገባ እስከ አንድ የማውጣት, የቴክኒክ ሁኔታ ላይ ግምገማ አንድ ፓስፖርት ዒላማ ሁኔታ በተመለከተ እጅግ አስፈላጊ መረጃዎችን.
6. እምቅ በተበዳሪው መካከል ሂሳብ ላይ ገንዘብ ያላቸው የሚያደርግ ያለውን የጡረታ ፈንድ, ከ ይፋዊ ማረጋገጫ.
7. በ ድርሻ ባለቤትነት ላይ ለምዝገባ ማመልከቻ.

ምን የጡረታ ፈንድ እውቅና መሰጠት አለበት?

ይህ ፈጣን ሂደት አይደለም - ይህ ሞርጌጅ የወሊድ ካፒታል በመጠቀም መሆኑን መረዳት አስፈላጊ ነው. ገዢው የማይንቀሳቀስ ንብረት ድርጅቶች መካከል ያለውን አገልግሎት ለመጠቀም እና በራሳቸው ላይ ስምምነት ላይ ይስባል አይደለም በተለይ ከሆነ. ባንኩ ሁሉንም ሰነዶች, መግለጫዎች, እና ሌሎች አስፈላጊ ሰነዶች የቀረበ በኋላ, ወደ የጡረታ ፈንድ መሄድ አለበት እና አንዳንድ ወረቀት ጋር እነሱን ለማቅረብ. አብዛኛውን ጊዜ, ይህ:

1. ተበዳሪው በእርግጥ ብድሮች ግዥ ውል መደምደሚያ ላይ ያሰበውን መሆኑን የሚጠቁሙ የባንክ የመጡ ኦፊሴላዊ ወረቀቶች,. እንደ ደንብ ሆኖ, ይህ በተለመደው መልክ ባንኩ የተሰጠ ሰነድ ነው.
2. የሞርጌጅ የብድር ርዕሰ ጉዳይ ይሆናል ይህም የመኖሪያ ተቋም ላይ ሁሉንም አጠቃላይ መረጃ,.
3. ሁሉም ሰነዶች, ተበዳሪው (ፓስፖርት, SNILS, እሴት ታክስ) የተያዙ የባንክ ጋር ያለውን ሁኔታ ነው.
4. ይህ የባንክ ዝርዝር ጋር ገንዘብ አንድ ዝውውር ማመልከት ግዴታ ነው.

በጣም ታዋቂ ባንኮች ከ የሞርጌጅ ውል

ማንኛውም የፋይናንስ ተቋም ትላልቅ ብድር ላይ በተቻለ ስምምነቶች መጠን መሳል እንዴት ፍላጎት ነው. ብድር እና ብድሮች እነዚህ አይነት የወሊድ ካፒታል ሥር ይሠራል. ባንኮች, ልምምድ እንደሚያሳየው, የመለያ ቤተሰብ ካፒታል ወደ ይወስዳሉ መሆኑን የብድር ያለውን ንድፍ የተለያየ አመለካከት አላቸው. ስለዚህ ሽባው ለመጠቀም ከመወሰንዎ በፊት. ካፒታል ያለው ብድር ላይ የመጀመሪያ ክፍያ ሆኖ, ይህ የገንዘብ ተቋማት ያለውን ሁኔታ መመርመር አስፈላጊ ነው. ባለሙያዎች በመጀመሪያው ቦታ ላይ በተበዳሪዎች መካከል በጣም ታዋቂ የሆኑ ትላልቅ ድርጅቶች, ዘወር እንመክራለን.

Sberbank ጋር የሞርጌጅ

ምናልባትም ምንም ይሁን ምን በውስጡ ምድብ, የመኖሪያ ቤት ለ ሞርጌጅ ለማቅረብ ፈቃደኛ መሆኑን ተመሳሳይ ባንክ ነው. ስለዚህ, እያንዳንዱ ተበዳሪም ሁለተኛ ቤቶች, የግል ቤት ወይም አዲስ ሕንፃ ውስጥ አንድ አፓርታማ ውስጥ የግዢ ውል ሊፈጽሙ ይችላሉ. በተጨማሪም በተቻለ ነው እና የወሊድ ካፒታል ስር ብድሮች. የባንኩ ዋና መመዘኛ የግብይት መደምደሚያ በኋላ በስድስት ወራት ውስጥ ገንዘብ የዕውቅና ማረጋገጫ አስገዳጅ ትርጉም ነው.

ኦፊሴላዊ ውል:

1. የብድር ብቻ አካባቢያዊ ምንዛሬ ውስጥ ተሰጥቶታል.
2. ያለው ብድር ለማግኘት ያለው ተመን 14.5% ነው.
3. ከፍተኛው የብድር ቃል - ሠላሳ ዓመት.
4. የመጀመሪያ መዋጮ መጠን ቢያንስ 20 በመቶ መሆን አለበት.
5. የግብይት እሴት ከ 40 ሚሊዮን ሩብልስ አይደለም.

"VTB 24"

ሞርጌጅ ውጭ በማድረግ, በ ተበዳሪውም ጋር ትተባበራለች ሲሆን ሁለተኛው በጣም ተወዳጅ ባንክ,. ኮንትራቱን ምንም ይሁን ምን በውስጡ ምድብ, በፍጹም በማንኛውም ቤት ላይ ድምዳሜ ይቻላል. ነው, ይህም የግል ንብረት, ሁለተኛ ቤቶች, አዲስ ሕንፃ ሊሆን ይችላል. ባንኩ ያህል, በዚህ ምክንያት determinative አይደለም. የወሊድ ካፒታል ስር ብድሮች ደግሞ ይገኛል. ኮንትራቱን, "VTB 24" መደምደሚያ መሠረታዊ ሁኔታዎች:

1. ቤት የሞርጌጅ ክወናዎች መካከል ማግኛ ብቻ ብሔራዊ ምንዛሬ ተሸክመው ናቸው;
2. 15,95% አማካይ የወለድ ተመን;
3. እሥራት ከፍተኛው ቃል ከ 30 ዓመት ብድሮች ነው;
4. ዝቅተኛው ክፍያ ግብይት 20%;
5. የመኖሪያ ቤት ዋጋ 30 ሚሊዮን ሩብልስ መብለጥ የለበትም.

"DeltaKreditBank"

የተፈለገውን ከሆነ, ወደ ውስጥ ሞርጌጅ ዝግጅት "ዴልታ ክሬዲት ባንክ," እኛ ምዝገባ ዋናው እና ሁለተኛ መኖሪያ ቤት ላይ ብቻ የሚቻል መሆኑን ማስታወስ አለብን. በውለ መደምደሚያ ቅጽበት ጀምሮ የገንዘብ ዝውውር በመግባት ቀን ጀምሮ በአንድ አመት ጊዜ ውስጥ የሚቻል ነው.

የቤተሰብ ካፒታል አጠቃቀም ጋር ሞርጌጅ ቀጠሮ ከሚችለው በታች ያለውን ሁኔታ:

1. ሁሉም ግብይቶች እና ማስተላለፍ ብቻ ብሔራዊ ምንዛሬ ይቻላል ናቸው - ሩብልስ.
2. ብድር ላይ አማካይ ተመን 15,25% አይተናነስም.
3. ከ 30% እስከ ግቤት ክፍያ.
4. የብድር ከፍተኛው ሊሆን ክፍለ ጊዜ 25 ዓመት መብለጥ የለበትም.

የመጀመሪያ የክፍያ ስሌት

አጠቃላይ ደንብ ሆኖ, እያንዳንዱ ባንክ ወደታች የክፍያ መጠን ይሆናል ነገር ላይ መረጃ ይሰጣል. እያንዳንዱ ቤተሰብ ግልጽ ጎትተው ምን ሁኔታዎች መረዳት ይፈልጋል, ስለዚህም በራሳቸው ላይ ወደታች ክፍያ መጠን ማስላት ይፈልጋል. እንዲያውም, በጣም አስቸጋሪ አይደለም. አንተ የቤቶች ትክክለኛ ዋጋ ማወቅ ይኖርብናል እና አንድ ወደታች ክፍያ እንደ ባንኩ የሚጠይቅ አንድ መቶኛ, እንደ ገልጸዋል. አንድ አፓርትመንት ወይም 3 ሚሊዮን ሩብልስ ዋጋ ቤት, እና የባንክ ቢያንስ 20% ማድረግ የሚጠይቅ ከሆነ ለምሳሌ ያህል, 600 000 ሩብልስ ተቀበሉ. በዚህ ጉዳይ ላይ ከሆነ ቤተሰቡ ሽባው ለመጠቀም አቅዳለች. ካፒታል ያለው ብድር ላይ የመጀመሪያ ክፍያ ሆኖ, ከዚያም ከእርሱ ወደ በማንኛውም ጉዳይ ላይ ተጨማሪ ገንዘብ መክፈል አስፈላጊ መሆኑን ምክንያታዊ ይመስላል.

የቤተሰብ እርዳታ የምስክር ወረቀት ላይ ብቻ በመቁጠር ነው ከሆነ, እርሷ መጠየቅ ይችላል ይህም የመኖሪያ ቤት, ወጪ ማስላት ይቻላል. ወደ ቀመር ቀላል ነው: አልጋህን መጠን. የፍትሃዊነት x 100 / ጠቋሚ ወደታች ክፍያ.

ምክሮች

ግዛት ድጋፍ መልክ, እንዲሁ በአንድ ጊዜ የተሰጠ መሆኑን መጠን ብቻ የተወሰኑ ዓላማ መጠቀም ይቻላል - ይህ የወሊድ ካፒታል መሆኑን መረዳት አስፈላጊ ነው. ይህም ውጣ እና በፈለጉት ጊዜ, ማሳለፍ የማይቻል ነው. አንተ ሽባው ለመጠቀም እቅድ ከሆነ. ካፒታል ያለው ብድር ላይ የመጀመሪያ ክፍያ እንደ ወይም ርእሰ ለመክፈል የክፍያ መልክ, ይህ የግብይት በፊት የ ስድስት ወር የጡረታ ፈንድ ማሳወቅ አስፈላጊ ነው. የ state በጀት እና ክፍያ በየስድስት ወሩ አንድ ጊዜ መርሐግብር ናቸው.

የወሊድ ካፒታል ሁኔታ ውስጥ አስቀድሞ ከዚያም ወርዶ ክፍያ እንደ መጠቀም የተቀረውን አይሰራም, ጥቅም ላይ ውሏል. ሊደረግ የሚችል ብቸኛው ነገር ቀደም የሞርጌጅ ስምምነት ላይ ያለውን ዕዳ መቀነስ ነው.

መደምደሚያ

እርስዎ ባንክ ያነጋግሩ በፊት, የግንባታ ፕሮግራም ተመራጭ ምን ራስህ መወሰን አለበት. የቤተሰብ ሜትር የሆነ ከፍተኛ ቁጥር ለማሸነፍ, እንዲሁም ወርሃዊ ክፍያ አንፃር የተሻለ ዋጋ ሞርጌጅ ዝግጅት ይችላል እያለ የጋራ የግንባታ አደጋ ውስጥ ተሳትፎ, በርካታ ጊዜያት ከፍተኛ ቢሆንም.