ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ብድሮች: ወደ ባንኮች, ውሎች እና የምዝገባ ሁኔታ

ዛሬ, የባህል ዋና ከተማ ውስጥ የሚኖር እያንዳንዱ ግለሰብ, የራሳቸውን ቤቶችን ለመግዛት አቅም ይችላሉ. እርግጥ ነው, እንደዚህ ብዙ ገንዘብ ድምር አማካይ ቢሮ ሰራተኛ ወይም የአናጺ ያህል ማለት የማይቻል ነው ለማድረግ. ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ሞርጌጅ, ዜጎች መካከል ታላቅ ፍላጐት ውስጥ ነው ለዚህ ነው.

በጥቅሉ, ይህ ፕሮግራም ንብረት ለመግዛት ሰዎች የተሰጠ መሆኑን ብድር ነው. ዕዳ ክፍያ ገደብ ከ 20 ዓመታት ሊሆን ይችላል ቢሆንም, እዳ ላይ ወለድ ተመን አብዛኛውን ጊዜ ማለት ይቻላል ግማሽ ዋጋ ነው. በተጨማሪም, ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ሞርጌጅ አገልግሎቶችን የሚሰጡ ብዙ ድርጅቶች, የመጀመሪያ የክፍያ ክፍያ ይጠይቃሉ. እንዲህ ዓይነቱ መጠን በአጭር ጊዜ ውስጥ ለመሰብሰብ ደግሞ በጣም አስቸጋሪ ነው. ብድር በመውሰድ በፊት, ይህ አለማግባት ነው ብቻ ሳይሆን እውነተኛ እስቴት ገበያ ማጥናት, ነገር ግን ደግሞ ባንኮች አገልግሎት ለዚህ ነው.

የሞርጌጅ ብድር አይነቶች

እስከዛሬ ድረስ, እንደ ዕዳ መካከል በርካታ ልዩነቶች አሉ:

• የመንግስት ድጎማ. ዜጎች ክፍያን ይህ አይነት በአንጻራዊነት የቅርብ ጊዜ ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ ያለውን የወለድ መጠን ብቻ 11,25% ነው የዚህ ዓይነት ብድር, ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ጥሩ ሞርጌጅ ሆኖ ሊቆጠር ይችላል. ይሁን እንጂ እንዲህ ያለ ብድር አጠቃላይ ሞርጌጅ ኢንሹራንስ ሸማቾች ራሳቸውንም ሆነ ንብረት ለመስጠት ይኖራቸዋል ማግኘት. በተጨማሪም ድጎማ መሠረት 8 ሚሊዮን ሩብልስ ወደ 3 ከ መለያ ወደ የመኖሪያ ወጪ በመውሰድ ብቻ ተቀዳሚ ገበያ ውስጥ አፓርታማዎች ግዢ ፈቅዷል. ጊዜ ይህም ለ ክሬዲት አብዛኛውን ጊዜ 25 ዓመት, የተሰጠ ነው.
• ዋናው ገበያ ውስጥ ብድሮች. በዚህ ሁኔታ, 1 ሚሊዮን እስከ 12 ሩብል ከ ሕያው አካባቢ ማግኛ ወጪ ፈቅዷል. በሴንት ፒተርስበርግ ነዋሪ ተቀዳሚ ገበያ ላይ አንድ ንብረት ለመግዛት ወሰንኩ ከሆነ, ፕሮግራሞች ቁጥር ከእርሱ የሚገኝ ይሆናል. "ስለ ፓስፖርት ላይ አዲስ" - 13% ዓመታዊ የወለድ መጠን, 25 ዓመት ወደ ግዢ ዋጋ ቢያንስ 30%, የክፍያ ቃል ማድረግ አስፈላጊነት ጋር. "አዲስ" - ይህ ደህንነቶች የተዘረጋው ዝርዝር ማዘጋጀት እና 15% ውስጥ ተረኛ ዑደት ማስተዋወቅ አስፈላጊ ነው.
• ወደ ሁለተኛ ገበያ ላይ የሞርጌጅ. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ደግሞ በርካታ ፕሮግራሞች አሉ ይሆናል. የመኖሪያ ቤት ወጪ: 13,25% ዓመታዊ መጠን መቶኛ ቢያንስ ከ 30% እስከ PV - "የ አፓርትመንት በ ፓስፖርት ላይ ነው". "ቤት" - በዚህ ጉዳይ ላይ, ሴንት ፒተርስበርግ ነዋሪ የሆነ የዕረፍት ቤት መግዛት ይችላሉ, ዋጋ ያለውን 500 ሺህ ሚሊዮን እስከ 12 ሩብል ከ ክልሎች .. የመጀመሪያው ክፍያ 25% ይሆናል.

ሆኖም ግን: ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ የሞርጌጅ ባንክ የተመረጠው ድርጅት ላይ የሚወሰን ጉልህ ሊለያይ የሚችል ሊዘነጋ አይገባም. ሁሉም የክሬዲት ካርድ ኩባንያዎች የዚህ ዓይነት ብድር ጋር የተያያዙ ናቸው. በተጨማሪም, ማጭበርበሪያ ወደ እየሮጠ የሆነ ዕድል አለ. ስለዚህ ይህ የተረጋገጠ አስተማማኝ ድርጅት ውስጥ ትልቅ ብድር ለማግኘት ማመልከት የተሻለ ነው.

ሴንት ፒተርስበርግ, Sberbank ውስጥ የሞርጌጅ

የመኖሪያ ቤት ግዢ የሚሆን ብድር መውሰድ, አብዛኞቹ ሰዎች በዚህ የብድር ድርጅት ውስጥ ማብራት. Sberbank ውዝፍ የጡረታ እና ግዛት ሌሎች ድጎማ በኩል, በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ ትልቁ ነው መባሉ. በዚህ መሠረት, እዚህ ብድር በመውሰድ, ሰዎች የገንዘብ ኩባንያ ኪሳራ መሄድ መሆኑን እርግጠኛ ይሆናል.

እኛ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ የሞርጌጅ ሁኔታዎች ማውራት ከሆነ, ጥቂት ቁልፍ ነጥቦች ለድምጽ አስፈላጊ ነው:

• አዳዲስ ሕንፃዎች የሚሆን የአክሲዮን ብድር የሚቀበሉ ከሆነ, ዝቅተኛው ዓመታዊ የወለድ መጠን ብቻ 10.4% ይሆናል. በተመሳሳይ ጊዜ የብድር መጠን አይደለም ያነሰ ሺህ 300 በላይ ይሆናል. ሩብልስ. እርስዎ ማድረግ ይኖርብናል ይህም PV, 20% ነው.
• 10,75% - ሁለተኛ ቤቶች ግዢ የሚሆን ብድር ሲያመለክቱ ዓመታዊ ክፍያ መቶኛ ትንሽ ተጨማሪ ይሆናል.
• አንድ ዜጋ አገር ቤት ለመግዛት የሚፈልግ ከሆነ, ከዚያም መጠን 11,75% ጋር እኩል ይሆናል.

ከዚህ ድርጅት በተጨማሪ, እናንተ በተጨማሪም የተረጋጋ ክወና እና ሕልውና ረጅም ታሪክ አጉልቶ ሴንት ፒተርስበርግ VTB ባንክ 24 ውስጥ ሞርጌጅ ሊወስድ ይችላል.

ለባንክ የሚከፈል VTB 24

ይህ የባንክ ደንበኞች የሞርጌጅ ሰጣጥ በርካታ አማራጮችን ያቀርባል:

• አዲሱ ሕንፃ ላይ ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ብድሮች. በዚህ ሁኔታ ውስጥ መጠን 10.9% መሆን, እና PV 10% ይሆናል.
• አፓርትመንት አንድ የተጠናቀቀ ቤት ውስጥ ነው, ይህም ወጪ ከ 60 ሚሊዮን ሩብልስ አይደለም. ሕያው አካባቢ ማግኘት የሚፈልጉ ሰዎች, እናንተ በየዓመቱ ቢያንስ 10% የሆነ ክፍያ እንደ ለማድረግ እና ስለ 11,25% መክፈል ይኖርብዎታል.

የሞርጌጅ ባንክ "መክፈቻ"

በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የሞርጌጅ አበዳሪ የግዢ ዋጋ አይደለም ከ 20% መደረግ አለበት. ዓመታዊ ተመን 11,25% ነው. እኛ ከፍተኛውን ብድር ቃል ማውራት ከሆነ ከ 30 ዓመት መብለጥ አይችልም.

ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ሞርጌጅ በተጨማሪ ባንኩ "በመክፈት ላይ" ከፍተኛ ጥገና እቤታቸው የሚሆን ብድር ዜጎች ያቀርባል.

SKB ውስጥ የሞርጌጅ

ይህ ባንክ ደግሞ ሞርጌጅ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ አንድ በተገቢው አስተማማኝ ድርጅት ነው.

CSC ዜጎች ቀደም የብድሩ ክፍያ እና ምክንያት ቅነሳ ያለውን ዕድል ያቀርባል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, ብድር ላይ ያለውን የወለድ መጠን በዓመት 14% ነው.

ያም ሆኖ ብዙዎች ያለ ክፍያ ያለ ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ የሞርጌጅ የሚችልበት ላይ ፍላጎት ናቸው. እኛ አንድ ወጣት ቤተሰብ ስለ ከሆነ, አጋጣሚ በእርግጥ ነው. ቦታ መኖር ዛሬ ብዙውን ጊዜ ወጣት ልጆች ጋር አንድ ባልና ሚስት መግዛት በመሆኑ, ግዛት ለእነርሱ ልዩ ፕሮግራም አዘጋጅቷል.

ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ብድሮች: ወጣት ቤተሰብ

ይህ ፕሮጀክት የማን ዕድሜ 35 ዓመት ሊበልጥ አይችልም ተስማሚ የትዳር ነው. በዚህ ሁኔታ, ይህ የመጀመርያ እና በርካታ ተከታይ መዋጮ እንደ ወላጅ ካፒታል መጠቀምን ያመለክታል. ተጨማሪ ክፍያዎች መደበኛ ሁነታ ውስጥ ናቸው. የወለድ መጠን 12.5% ነው. በግምት መናገር, ወደ የተቀበለው MC ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ ምንም ወደታች ክፍያ ጋር አንድ ሞርጌጅ ማስተካከል ይችላሉ.

በተጨማሪ, ልጆች ያለ ወጣት ቤተሰቦች አንዳንድ ጊዜ ግዛት ልዩ ድጎማ ውጭ ማድረግ. እነዚህ ምቹ ውሎች ስር የትዳር በተለያዩ መንገዶች ጥቅም ላይ ሊውል የሚችል የገንዘብ እርዳታ ለማግኘት ሲሉ ወደ እውቅና የባንክ ቅርንጫፎች ወደ አንዱ ማመልከት ይችላሉ:

• ያለው ብድር ላይ PV የሚደግፍ መጠን ማጥፋት ለማዘጋጀት;
• ብድሩ ወይም ሙሉ መጠን ክፍል ብድራት;
• የመኖሪያ ቤት ክፍያ እነዚህን ገንዘብ ማድረግ.

በተጨማሪም, የፕሮግራሙ ተሳታፊዎች አንድ ዝቅተኛ የወለድ ተመን ጋር ይገኛል የሞርጌጅ ብድሮች (መጠን የትኛው ገበያ በእጅጉ ያነሰ ይሆናል) ይሆናል.

ለዚህ ፕሮግራም የገንዘብ የፌደራል እና በአካባቢው በጀት ከሁለቱም ሊደረግ ይችላል. በዚህ ሁኔታ, ይህ ሊሰጠው ይችላል እና ግዢ ዋጋ 30% የመጀመሪያ ክፍያ የሚሰጡ ይህም ሁሉ ከወለድ ነጻ የሆነ ብድር,.

ወታደራዊ የብድር

በ 2005, መንግስት ሴንት ፒተርስበርግ እና በሌሎች ከተሞች ውስጥ ፕሮግራሙን "ወታደራዊ ብድር" ጀምሯል. ወደ የፈጠራ መሠረት ግዛት በሠራዊቱ ውስጥ ማገልገል ሰዎች ይሰጣል, ሕያው ቦታ ዓይነት እና በጥሬ ገንዘብ አይደለም. ይህ ወታደር 1 ሚሊዮን ሩብልስ መጠን ላይ አንድ ስጦታ ማግኘት, እና ሞርጌጅ ላይ የመጀመሪያ ክፍያ ላይ ማውጣት ወይም መጠን ዝቅተኛ-ዋጋ መኖሪያ ቤት መግዛት ይችላሉ ማለት ነው.

በተጨማሪም, ሴንት ፒተርስበርግ ውስጥ "ወታደራዊ ብድር" ብድር በመስጠት የብድሩ ክፍያ ለ 2.5 ሚሊዮን ሩብልስ መጠን ውስጥ ገንዘቦች A መዳደብ ያካትታል. እነዚህ ሁኔታዎች በግል ጋር በተያያዘ ነው. በመንግስት የተሰጡ ድጎማ አማካይ መጠን, 3-4 ሩብል ቅደም ተከተል ውስጥ ነው. አንድ ወታደር ከፍተኛ ዋጋ ላይ አንድ ቤት ለመግዛት የሚፈልግ ከሆነ, እሱ ቀሪውን ራሳቸውን ይከፍላል.

ይሁን እንጂ መለያ ወደ ድጎማ ማሻሻያዎች እና የማይካተቱ በርካታ ይዟል እውነታ መውሰድ አለበት. በዚህ መሠረት, ጉልህ የገንዘብ ድጋፍ እያንዳንዱ በሠራዊቱ ውስጥ ማገልገል አይችልም ለማግኘት.

መደምደሚያ ላይ

ሞርጌጅ ሥራ ቋሚ ቦታ ያለው ሰው ማለት ይቻላል እያንዳንዱ ሰው ሊሆን ይችላል ያግኙ. ሁሉም ነገር የብድር ተቋም ውስጥ የተወሰኑ ሁኔታዎች ላይ የሚወሰን ነው. እርግጥ ነው, አንድ የብድር ይህ ግዛት ባንኮች አንዱ ማመልከት የተሻለ ነው. ብቻ በዚህ መንገድ ዋስትና ያለውን ዜጋ ይቀርባል. እናንተ ሞርጌጅ ውስጥ አንድ አፓርታማ ለመግዛት በፊት በቅርበት የማይንቀሳቀስ ንብረት ገበያ ማጥናት የሚመከረው እና ከተቻለ አንድ ጠበቃ ጋር ማማከር ነው. እኛ አእምሮ ጋር በጉዳዩ ቀርበህ ከሆነ, በከፍተኛ አፓርታማዎች ግዢ ወጪ ለመቀነስ ይቻላል. በተጨማሪም, በጥንቃቄ መንግስት የሚቀርቡ እርዳታዎችን ዝርዝር መመርመር አለበት.