በ ሞርጌጅ ላይ Co-በተበዳሪው - ይህ ... ተበዳሪም እና ተባባሪ-ተበዳሪም ነው

ጊዜ በጣም ብዙ ጊዜ, ሞርጌጅ, በባንክ የተሰጠ መጠን የመኖሪያ ቤት ለመግዛት በቂ አይደለም. እንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ተበዳሪም ተባባሪ በተበዳሪው ከ እርዳታ ሲጥር ቆይቷል. ስለዛ, የ ተባባሪ በተበዳሪው ማን ነው እና መርዳት የምንችለው እንዴት እንደሆነ በዚህ ርዕስ ላይ ይብራራል.

ማን ተባባሪ በተበዳሪው ነው

በ ሞርጌጅ ላይ Co-ተበዳሪው - ይህ ዋና ተበዳሪው ጋር የአበዳሪ ሞርጌጅ ኃላፊነት ሰው ነው. ዋናው በተበዳሪው ይህን ለማድረግ ካልተሳካ በሌላ አነጋገር, እርሱ የሞርጌጅ ብድሩን አለባችሁ.

አብዛኛውን ጊዜ የባንክ የሞርጌጅ ክፍያ ለማግኘት ደንበኛው ገቢ በቂ ይቆጥረዋል መሆኑን ክስተት ውስጥ አብሮ በተበዳሪው አድርጐ አማካኝነት. ሁለት አማራጮች ሊኖሩ ይችላሉ: በአነስተኛ ወጪ መኖሪያ ቤት, ወይም ሌላ አማራጭ ለመቀበል - ሁለት ለ ሞርጌጅ.

ማን አብሮ በተበዳሪው መሆን ይችላሉ

ሁኔታዎች እና ባንክ መስፈርቶች ላይ በመመስረት, ይህ ብድር ሊመልሱልህ ጥቂት ሰዎች ሁኑ: ነገር ግን ከእንግዲህ ወዲህ ከ አራት ወይም አምስት ይችላል. በ ሞርጌጅ ላይ Co-በተበዳሪው - ይህ የትዳር እና ዘመዶች, ነገር ግን ደግሞ ከማንኛውም ሌላ ሰው ጋር ብቻ ነው. ሆኖም, በተለያዩ ሁኔታዎች እያንዳንዱ ባንክ ውስጥ ሊሆን ይችላል, ስለዚህ ክሬዲት ማግኘት በፊት, እናንተ ሁሉ የድምፁን መግለጽ አለብዎት.

ሞርጌጅ ብድር ላይ የሩሲያ ሕግ አጋር መሠረት በራስ ሕጋዊ የትዳር እንደ የሚታወቅ ነው. የ የትዳር የተለየ ይሆናል የሞርጌጅ ክፍያ ወይም ድርሻ ግዢ የመኖሪያ ንብረት በጋራ ኃላፊነት መሆን የማይፈልጉ ከሆነ ይሁን; ከዚያም አንድ የጋብቻ ውል መደምደም አስፈላጊ ነው.

የ ተባባሪ ተበዳሪም ጓደኛ ወይም ከዋናው ከፋይ መካከል ትውውቅ ከሆነ, እሱ ማወቅ አለበት, እና ቀኝ ወደፊት የቤት ባለቤትነት ጋር የሞርጌጅ ክፍያ ብድራት ይሆናል, ይህ ያልተጠበቁ ሁኔታዎች ክስተት ውስጥ, በትክክል አበዳሪው ተመሳሳይ ኃላፊነት የሚሰማው ሰው እየሆነ እንደሆነ መረዳት.

የሚያስፈልጉ ሰነዶች

ያለው ብድር ላይ አብሮ ተበዳሪ ጋር መቅረብ ያለበት ሰነድ አንድ ስብስብ - ይህ ይኸውም ዋና በተበዳሪው, እንደ ተመሳሳይ ሰነዶች ነው:

• ፓስፖርት.
• የጡረታ ዋስትና ወረቀት.
• የሰነድ ትክክለኛ የመኖሪያ ቦታ ላይ ምዝገባ የሚያረጋግጡ.
• ማንነት ከእርሱ ጋር አብረው የሚኖሩ ሰዎች ሁሉ ሰዎች ሰነዶች (ጥቃቅን ልጆች, ባለቤት, ወላጆች).
• የስራ-መጽሐፍ.
• የገቢ ማረጋገጫ መረጃ.
• የትምህርት ፊት በሰነድ.
• ባንኩ በ የተጠየቀው ሌሎች ሰነዶች.

አብሮ-በተበዳሪው ገቢ

የተለያዩ ባንኮች በ አብሮ በተበዳሪው ገቢ ላይ የተለየ አመለካከት አላቸው. አንዳንዶች እንዲህ ያላቸውን ከደመወዝ ክፍያ መጠን በጣም አስፈላጊ, እና ሌሎች አይደለም ዋናው በተበዳሪው ይልቅ ምንም ቀላል የሞርጌጅ ብድር ያለውን አብሮ-ምርት ለማግኘት እጩ እያሰቡ ነው. ለምሳሌ ያህል, በ ቁጠባ ባንክ ውስጥ ሞርጌጅ ላይ አብሮ ተበዳሪው ለመክፈል ያላቸውን ችሎታ ለማረጋገጥ አላቸው, እና የደሞዝ መጠን - የሚከፈልባቸው ክፍያዎች A ስፈላጊ መቶኛ ጋር ያከብራሉ. ይህ ተበዳሪው እንደ ማለት ይቻላል ተመሳሳይ መስፈርቶች የተደረጉ መሆኑን ነው.

መብቶች እና ግዴታዎች: ወደ ሞርጌጅ ላይ Co-በተበዳሪው

ተጠያቂ በማንኛውም ሁኔታ እንዲሁም ሞርጌጅ ላይ ተባባሪ በተበዳሪው ላይ ተበዳሪው. ንብረት መብት ማለት ነው, እነሱም ወይ እኩል ክፍሎች ሊሆን ይችላል, የሞርጌጅ ሰጣጥ መካከል ውል ውስጥ የተወከለ ይችላሉ, እና ራስህን የተወሰኑ ክፍሎች የተከፋፈለ ነው.

ያለው ብድር ስምምነት መተባበርንና የብድር ክፍያ ይመልስ ይሆናል ይህም ወደ መጠን መግለጽ አለብዎት. ለምሳሌ ያህል, አብሮ ተበዳሪም የሞርጌጅ Sberbank ተበዳሪው እኩል ክፍሎች ጋር ያለውን እዳ መክፈል ይችላሉ. እና ተበዳሪው ማድረግ አይችልም ከሆነ አብሮ ተበዳሪው ብቻ ሁኔታ ውስጥ ክፍያዎች ይከፍለዋል ሌላ አማራጭ የለም.

በማንኛውም ሁኔታ ውስጥ, ኃላፊነት እና መብት የሞርጌጅ ዕዳዎች መካከል እኩል ለማጋራት. ስለዚህ ተበዳሪው እና የሞርጌጅ አጋር መካከል ሁሉ የገንዘብ ግንኙነት ለዘመዶቻቸውና አይደሉም በተለይ ከሆነ, በሰነድ ያስፈልጋቸዋል.

እና ተባባሪ በተበዳሪው የክሬዲት ታሪክ

ባንኮች ቀደም እነርሱ የብድር ክፍያዎች ይመልስ ነበር እንደ መሆኑን ደንበኛ ብድር ታሪክ, በጣም በትኩረት ናቸው. አሥራ አምስት ዓመት, የብድር ቢሮ ክሬዲት ሪፖርቶች ሁሉም የሩሲያ ዜጎች ይቀመጣሉ. ይህ የብድር ታሪክ አዎንታዊ ነበር እስከሆነ ድረስ, ገንዘብ ቀዳሚ ብድር የተሰጠ ተደርጓል የትኛው ባንክ የሚያመጣው ለውጥ የለም. ይህ ደግሞ ተበዳሪው እና ተባባሪ ተበዳሪም ይመለከታል. ታሪክ ከእነርሱ አንዱ ክስተት ላይ መሆኑን ክሬዲት ሊተካ ውስጥ ብድር አሉታዊ ነው, ከዚያም ወደ ባንክ ለሁለቱም ብድሮች ለመስጠት አሻፈረኝ ይችላል.

ሌላ በተንኰል አለ. ተበዳሪው, ሁሉ ምክንያቶች እዳዉን መክፈል የማይችል ይሆናል እና ተባባሪ ተበዳሪም በራሳቸው ላይ ያለው ብድር ብድሩን የማይችል ክስተት ውስጥ, የሁለቱም የክሬዲት ታሪክ አሉታዊ ይሆናል. በመሆኑም ለመርዳት ፈልገው ዋነኛው ዕዳ ጋር ሰው የማያስተማምን እና በማጭበርበር ደንበኞች ዝርዝር ውስጥ ሊወድቅ ይችላል. እንዲሁም አስፈላጊ ከሆነ, አዲስ ብድር ለመስጠት ወደፊት አሉታዊ ተጽዕኖ ሊኖረው ይችላል.

Co-በተበዳሪው እና የዋሱ

ይህ ተመሳሳይ ዋስ ነው - ብዙ ሰዎች ሞርጌጅ ላይ ተባባሪ በተበዳሪው እንደሆነ ያስባሉ. እነዚህ ተመሳሳይ ባህሪያት ያላቸው እንደ ይሁን እንጂ አይደለም.

ዋስ የአበዳሪ የተሰጠ ገንዘብ መመለስ ያለውን ዋስ ነው, ነገር ግን ያገኙትን ብድር በቤትና ወይም ንብረት ባለቤትነት የለውም. በተጨማሪም, መቼ የምዝገባ ሂደት የጥሬ ገንዘብ ብድር ዋስ የባንክ የገቢ ማረጋገጫ አንድ የእውቅና ማረጋገጫ ማድረግ አይችሉም.

በተጨማሪም ተባባሪ ተበዳሪው እና ዋስ መካከል ሌላ ልዩነት ዋስ ገቢ የብድር ከፍተኛ መጠን በማስላት ጊዜ ከግምት ውስጥ አይደለም, እና ተበዳሪም ገቢ መጠን ላይ ተጽዕኖ እንደሚችል ነው. ተበዳሪው ደሞዝ ከፍተኛ በቂ ደረጃ ያለው ከሆነ ግን ተባባሪ በተበዳሪው ገቢ, በተቃራኒው በማድረግ, በጉዳዩ ውስጥ.

ብድር መክፈል ዋስ ብድር ቅድሚያ ግርጌ ላይ ነው እንደ ማለት ነው, ተበዳሪው ከዚያም insolvency ያለውን ክስተት ውስጥ, መጀመሪያ ያለውን ዕዳ ይከፍላል ያለውን አብሮ ተበዳሪው, ዋስ እና መክፈል ይጀምራል ብቻ, ከዚያ ተበዳሪው እና ተባባሪ ተበዳሪው ብድሩን አይችልም ከሆነ.

አብሮ-ተበዳሪ ለ ሁኔታዎች ባንክ

ሞርጌጅ ጋር ተበዳሪው እና ተባባሪ ተበዳሪም ባንክ ተመሳሳይ መብትና ግዴታዎች ያላቸው በመሆኑ, ከዚያም ተመሳሳይ መስፈርቶች እነሱን ያጋልጣል. በመሆኑም ሞርጌጅ ላይ የአጋር ያለው የሩሲያ ፌዴሬሽን ዕድሜ አይደለም በታች ስምንት ከ ዓመት, አንድ ዜጋ ሊሆኑ ይችላሉ መልክቴን ያለውን ደረጃ ዋና በተበዳሪው ወይም ጋር. የሞርጌጅ ብድር መመለስ ዋስትና ወደ ባንክ ዋና ዋና ሁኔታዎች አንዱ ቀደም የማስመለስ ቢያንስ ስድስት ወር አገልግሎት ቀጣይነት ርዝመት ፊት ነው.

አብሮ-ተበዳሪ ሕግ ሥር በራስ ተበዳሪው የትዳር እውቅና ነው, እና እንዲያውም መተግበር አይችሉም. የትዳር ገቢ በቂ ከፍተኛ ደረጃ ካልሆነ, ከዚያም ባንክ ሞርጌጅ ብድር ከመውጣቱ ሁኔታ ሊያስቀምጥ ይችላል - አንድ ወይም ሁለት አብሮ ተበዳሪውም ለመሳብ. አብዛኞቹ አይቀርም, ወጣት ባልና ሚስት ጓደኞች ወይም ከምታውቃቸው ጋር በቤታቸው ማጋራት አልፈልግም ነበር, ስለዚህ ወላጆች ወይም የቅርብ ዘመዶች "ረዳቶች" ሚና መምረጥ ይችላሉ.

ስጋቶች

ይልቅ ሞርጌጅ ላይ ተበዳሪውም ይልቅ አብሮ በተበዳሪው ይልቅ እርግጥ ሁሉ አደጋ,,, የመጀመሪያ. ለመርዳት ስለፈለገ, ብዙ ሊያስከትል የሚችለውን መዘዝ እና በተቻለ ችግሮች አይመስለኝም. ለባንክ የሚከፈል ብድር በጥቂት ወራት ውስጥ የከፈለው አይደለም, ብዙ ዓመታት ይወሰዳል. ስለዚህ, እንደ ሕመም, የአካል ጉዳት, እና ሌሎች አስገራሚ እንደ ችግር ኪስ ተባባሪ በተበዳሪው ሊጎዳ ይችላል. ኮንትራቱን ሁሉንም ግዴታዎች ሙሉ ዋነኛ ዕዳ ውስጥ insolvency በአንድ ሁኔታ ውስጥ እርሱ ማለፍ እንደሆነ ይሰጣል ይህ ሁኔታዎች ውስጥ በተለይ እውነት ነው.

እዳ እና ሞርጌጅ ውስጥ አንድ አፓርትመንት - በተጨማሪም ወላጆች የራሳቸውን ንብረት ደህንነት ላይ በማድረግ, አብሮ ተበዳሪውም ወጣት ባልና ሚስት ይሆናሉ; እንዲሁም ልጆቻቸው ድንገት በፍቺ ጊዜ, በጣም ደስ የማይል ሁኔታ ውስጥ ራሳቸውን ማግኘት መሆኑን ይከሰታል.

ጓደኞችዎን ለመርዳት እና እንደ ኃላፊነት ላይ ለመውሰድ ከወሰኑ, እና ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ተበዳሪው እዳዉን መክፈል የማይችል ሆነ እና ብድር ላይ ለመክፈል ፈቃደኛ ከሆነ, የባንክ ከእነርሱ ጋር የብድር ክፍያዎች ያካሂዳል. ተበዳሪው ተባባሪ ተበዳሪ መክፈል የሚችል ከሆነ እና እንዲሁም, ወደፊት ገንዘብ አሳልፈዋል.

በርካታ ሰዎች ብድሮች ውጭ ባደረገ ጊዜ ሌላ ባህሪ አለ. እርሱ በወሰነው ገቢ አጠቃላይ መጠን ውስጥ የሚገኙ ገንዘብ አንድ እጥረት ለራሳቸው ክሬዲት ላይ አፓርታማ ለመግዛት ከወሰነ ጊዜ Sberbank, እንዲሁም በብዙ ባንኮች, አብሮ ተበዳሪም አሻፈረኝ ይችላል.

ከዚህ ማየት እንደምትችለው, ተባባሪ በተበዳሪው የሚሆን በርካታ አደጋዎች አሉ, እና አፓርታማዎች ግዢ ያሉ አስፈላጊ የሆነ ክስተት ውስጥ ረዳት ከመሆኑ በፊት, ከዚያም ወዳጆችና ዘመዶች እንዲያጡ ለማድረግ ሳይሆን ወደ ያስባሉ ጊዜ ብዙ ወጪ.

የብድር ኢንሹራንስ

ትዕዛዝ ውስጥ አንድ አስቸጋሪ ሁኔታ, አንድ የብድር የሚያመለክቱ የ ተባባሪ በተበዳሪው ጨምሮ ያላቸውን መብቶች ማወቅ ያለብን ጊዜ በእያንዳንዱ ጎን ወደ መውደቅ አይደለም. ከላይ እንደተገለጸው ሞርጌጅ ብድር ውስጥ ያሉ መብቶች, ብድር ላይ ያለውን ዕዳ መካከል በጣም ተመሳሳይ ናቸው. ነገር ግን አብሮ በተበዳሪው ለማድረግ ያለው ዋና ነገር - ራሳቸውን ማረጋገጥ ነው.

የ የብድር ክፍያዎች ዋስ ሆኖ, የእርስዎን ችሎታ እንዲካሄድ ይገባል, እና ኢንሹራንስ ኩባንያ insolvency ሁኔታ ውስጥ አስቀድሞ የግዴታ ክፍያ ላይ ይወስዳል. በመሆኑም ኢንሹራንስ ፖሊሲ ያልተጠበቁ ሁኔታዎች ክስተት ውስጥ የሞርጌጅ ዕዳ የሆነ ዋስትና ወቅታዊ ክፍያ ይሰጣል.

አንዳንድ ጊዜ አብሮ ተበዳሪውም ንግድ ንብረት የገዙ ያደረጉ ባልደረቦች ናቸው. በዚህ መሠረት, አብረው ሞርጌጅ ክፍያ, እነርሱ ሪል ኢስቴት, እንዲሁም በውስጡ አዋጪነት እንዲካሄድ ይኖርብናል.

የኢንሹራንስ ውል , በተለይ የሞርጌጅ የብድር አገልግሎቶች ማለት ይቻላል ሁሉም ባንኮች ነው. እናንተ በአንዳንድ ሁኔታዎች ውስጥ አንድ ኢንሹራንስ ፖሊሲ ለማድረግ ጊዜ Sberbank, ለምሳሌ, ደንበኞች ወደ ባንክ አገልግሎት ላይ በጣም ፍላጎት የነበሩ ተልእኮ መሰረዝ.

ኢንሹራንስ ተባባሪ ተበዳሪው, ነገር ግን ባንኩ ራሱ ብቻ ሳይሆን ጠቃሚ ነው. ይህ ዋስትና ጥቅሞች ያቀርባል እና እንደ ያሉ ችግሮች, የተለያዩ ላይ ይከላከላል ዕዳ አሰባሰብ, የገንዘብ ኪሳራ.

አብሮ-ተበዳሪውም ጋር የሞርጌጅ ብድር - አንድ በጣም ከባድ ጉዳይ, በጥንቃቄ ማጥናት ሁሉ ጨቅጫቃ ጉዳዮች ለማወቅ መሆን አለበት የኮንትራት መደምደሚያ ላይ እንዲሁ.